lourdes palace

Information sur le produit : LOURDES PALACE ***
Loi de la résidence :
Demessine
(ZRR)
Situation géographique : Lourdes
Code postal ou département : 65
Nombre d'appartement : 94 dont 20
totalement aux normes handicapés
Rentabilité jusqu'à : 4.40% HT/HT
Sur (nombre d'année) : 11 ans
LOURDES PALACE ***
LOURDES PALACE ***
LE SITE
Au cœur des Pyrénées, Lourdes accueille chaque année plus de 5 millions de
visiteurs venus du monde entier.
Ici la spiritualité appartient à l'histoire et s'inscrit dans le présent par la force et par la
beauté du site, les marques du passé, le recueillement des Sanctuaires.
Lourdes n'était qu'un petit bourg le 11 février 1858, lorsque Bernadette Soubirous
rencontra au bord du Gave la "Dame" qui conféra à la ville sa qualité de cité mariale.
Elle compte aujourd'hui 230 hôtels qui la placent au deuxième rang des villes
hôtelières de France. Sa situation géographique au pied des montagnes en fait
également un point de départ idéal des excursions vers les Pyrénées…
Lourdes est également auréolée d'un écrin de verdure constitué de cinq vallées
façonnées par les glaciers et formant le pays de Lourdes.
Au fil de la découverte de ce territoire se révèle un riche patrimoine architectural,
qu'il soit bien sur religieux mais aussi lié à l'eau (moulin, lavoirs, scieries).
De plus Lourdes fêtera en 2008 le 150ème anniversaire des premières apparitions
de la Ste Vierge. Année qui coincide avec la livraison de la résidence "Lourdes
Palace".
L'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées est situé à 10 Km à peine du centre de
Lourdes. Bénéficiant d'une sortie direct sur la RN 21, à deux pas de l'autoroute A
64, il offre un service très pratique de taxis pour rejoindre le centre ville en 10
minutes.
La résidence se situe à 400 mètres à vol d'oiseau de la grotte avec pour certains
appartements une vue sur la basilique et pour la plupart sur le massif montagneux.
LA RESIDENCE :
La résidence *** bénificiera de prestations haut de gamme avec notament un grand salon d'accueil ainsi que d'une salle de remise en forme,
sauna, spa et d'une piscine chauffée.
Un service de navettes reliant la résidence à la basilique sera proposé aux résidents, ainsi qu'un certain nombre d'activités et de services.
La résidence implantée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare comportera 2 bâtiments. L'un de 74 appartements et l'autre de 20 appartements
dédié totalement aux personnes à mobilité réduites, se différenciant de cette manière de toutes les autres résidences de tourisme à
Lourdes.
LA GESTION :
Le gestionnaire prenant en charge la résidence « Lourdes Palace » est la société
« SAS 5S ». Ce dernier est un spécialiste des résidences de tourisme dédiées et
d'établissement médico-sociaux.
Le bail commercial offre une rentabilité de 4,40 % HT/HT avec des réductions de 15% à 25% sur les prix publics de location suivant la saison
pour les investisseurs.
La livraison prévisionnelle de l'ensemble des appartements est fixée au mois de juin 2008.
L'INVESTISSEMENT :
La résidence « Lourdes Palace » étant une résidence de tourisme classée, l'investisseur récupère la TVA sur le prix d'acquisition (19.6%).
De plus, Lourdes se situe en Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.). Les investisseurs peuvent donc bénéficier de la défiscalisation (économie
d'impôts de 25 % de l'investissement, limité à 25 000 € pour un couple marié, étalée sur 6 ans).
Le gestionnaire offre une garantie de rachat aux propriétaires des appartements par le biais de sa foncière.
P.S.: Les plans du bâtiment B sont en cours de modifications et seront disponibles prochainement