De quel budget faut-il disposer pour devenir propriétaire de

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Se lancer dans l'aventure de la construction ou de l'achat d'un bien immobilier sans avoir évalué le budget
que ça représente, et sans avoir mesuré sa capacité financière, est plus qu'hasardeux.
Mais, plutôt que de vous demander quel est le budget à envisager pour devenir propriétaire, retournez la
question et demandez-vous quel est le budget dont vous disposez pour devenir propriétaire.
Pour évaluer votre budget, vous devez prendre en considération :
Quelles sont les économies que vous pourrez consacrer à l'achat ou à la construction d'une
maison ou d'un appartement ? Il est vivement conseillé de disposer d'assez d'économies pour
couvrir tous les frais liés à l'achat ou à la construction de votre habitation, comme par exemple, les
frais de notaire, les frais d'inscription hypothécaire, ou encore la TVA dans un projet de construction.
Pour une construction, il faudrait idéalement que vous puissiez payer la TVA soit 21 % du prix de la
construction. Dans le cadre d'un achat, comptez 20 % du prix d'achat de l'habitation pour être certain
de couvrir tous les frais.
Quelle quote-part de vos revenus pourrez-vous consacrer au remboursement d'un crédit
hypothécaire ? Généralement, il est recommandé de ne pas s'endetter pour plus d'un tiers de ses
revenus. Mettez bout à bout tous les revenus mensuels récurrents de votre ménage et divisez ce chiffre
par trois. De ce chiffre déduisez les mensualités de tous les emprunts qui courent encore pour quelques
années (crédit auto, crédit à la consommation,...) et vous saurez quelle est la hauteur des mensualités
que votre ménage peut encore supporter.
[1]Une fois que vous aurez
établi le montant de vos économies destinées à votre projet immobilier, ainsi que la mensualité que vous
pourrez supporter, vous pourrez déterminer dans quelle gamme de prix votre projet immobilier s'inscrit. Pour
vous aider dans ces savants calculs nous vous invitons à utiliser le simulateur immobilier [1] disponible sur
Wikifin.be.
Avec le simulateur développé par Wikifin.be vous aurez une vue très précise sur les différents frais liés à
votre projet, en fonction du type de bien immobilier visé et la région dans laquelle vous désirez habiter.
Vous saurez rapidement si les mensualités liées à votre projet sont soutenables ou pas pour votre budget. En
d'autres termes, vous aurez une vision très précise de l'aspect financier de votre projet immobilier.
Encore un conseil, ne sous-estimez pas les autres charges que vous devrez également supporter en devenant
propriétaire. Il s'agit :
des frais de transformations (travaux de réaménagement, peintures,...)
des frais d'installation (ouverture des compteurs, déménagement,...)
Et, des frais récurrents comme :
les charges communes (pour les appartements)
les primes d'assurances (vie et incendie)
le précompte immobilier
les factures récurrentes comme l'électricité, l'eau,...
Conservez quelques économies pour couvrir ces charges qui vous tomberont rapidement dessus une fois
votre projet immobilier concrétisé. En ce qui concerne les frais récurrents n'oubliez pas d'en tenir compte
dans le calcul de votre budget mensuel.
Pour plus d'informations sur les frais liés à un projet immobilier et le budget que représente un tel projet,
cliquez ici [2].
URL source: http://www.wikifin.be/fr/2-de-quel-budget-faut-il-disposer-pour-devenir-proprietaire-de-sonhabitation#comment-0
Liens
[1] http://www.wikifin.be/fr/outils-pratiques/calculateurs/simulateur-immobilier
[2] http://www.wikifin.be/fr/moments-de-vie/habiter/acheter-son-logement