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de la part de
UNION DES SYNDICATS DE L’IMMOBILIER
LETTRE D’INFORMATION
Mars 2011 - N°7
En bref
LA CONJONCTURE
DU MARCHE LOCATIF PRIVE
BILAN 2010 ET PERSPECTIVES 2011
Les pouvoirs publics ont élaboré, sans réelle
concertation, un avant-projet de loi en vue de
réformer l’exercice des activités d’entremise et de
gestion immobilières.
Malgré les propositions concrètes de l’ensemble
des organisations représentatives de ce secteur
économique, le gouvernement persiste à vouloir
mettre ces professions, comme aucune autre, sous la
tutelle de l’Etat. Cela n’est pas acceptable !
Parce qu’elles veulent prendre en mains l’avenir de
leurs métiers, qui méritent mieux que des mesures
de défiance, la FNAIM et l’UNIS ont ouvert « les
Etats généraux des professions immobilières ».
Sur la base d’une large concertation et dans un
esprit constructif d’ouverture, l’objectif de ces Etats
généraux est de proposer un nouveau cadre
équilibré tendant à réformer l’exercice de leurs
professions régies par une loi du 2 janvier 1970 qui
n’a guère évolué depuis.
Les Etats généraux se déroulent tout au long du 1er
semestre 2011. Des phases d’écoute et de dialogue
sont organisées pour mieux prendre en
considération les attentes des consommateurs, des
acteurs de la société civile et des décideurs publics.
Un texte sera proposé aux pouvoirs publics.
• les loyers de marché se sont stabilisés en 2009 : la survenance de la
crise a donc amplifié le ralentissement amorcé dès 2006 ;
• l’année 2010 a bénéficié de la reprise du marché et de la remontée de
la mobilité résidentielle : les loyers de marché ont ainsi augmenté de
2.5 %
Dans certaines régions, les loyers de marché poursuivent leur
progression, mais à un rythme plus lent que par le passé et
sensiblement inférieur à celui de l’ensemble du marché : en Auvergne
(+ 0.0 %), en Champagne-Ardenne (+ 1.0 %), en Alsace (+ 1.1 %), en
Aquitaine (+ 1.3 %), en Bourgogne (+ 1.2 %) et en Bretagne (+ 1.4 %)
voire en Basse Normandie et en Haute Normandie (+ 1.8 %) ou dans-
les-Pays-de-la-Loire (+ 1.9 %).
Les loyers progressent comme l’ensemble du marché en
Franche Comté (+ 2.4 %), en Languedoc-Roussillon (+ 2.3 %), en
Rhône-Alpes (+ 2.6 %) et en PACA (+ 2.8 %). Ils augmentent en
revanche plus rapidement que le marché en Lorraine (+ 3.0 %), dans le
Centre (+ 3.4 %), en Ile-de-France (+ 3.3 %) et surtout en Picardie (+
4.9 %), dans le Limousin (+ 5.2 %) et dans le Nord-Pas-de-Calais (+
5.8 %).
Mais les loyers reculent toujours en Midi-Pyrénées (- 1.2 %)
et en Poitou-Charentes (- 1.3 %).
Dans ces conditions, le loyer de marché s’établit maintenant à 12.3
€/m², France entière : 16.4 €/m² pour les studios et 1 pièce, 12.6 €/m²
pour les 2 pièces, 10.3 €/m² pour les 3 pièces, 9.2 €/m² pour les 4 pièces
et 9.0 €/m² pour les 5 pièces et plus.
JJanvier
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ETAPE
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PRÉPARATION
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TEMPS
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RÉSENT
TATION
Pour en savoir davantage : www.clameur.fr
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE
ENERGETIQUE
AVEC L’UNIS, SOUTENEZ LA
e-COPROPRIÉTÉ
Depuis le 1er janvier 2011 et suite au Grenelle de
L’UNIS appelle tous les copropriétaires à signer cette pétition.
la performance énergétique du bien mis en vente ou en location.
et sur www.e-copropriete.org.
l’environnement, les annonces immobilières doivent indiquer
Sont visées aussi bien les annonces affichées dans les vitrines
Accès à la pétition sur www.unis-immo.fr
des professionnels de l’immobilier que celles passées sur
internet ou dans la presse. Cette obligation concerne donc non
seulement les professionnels mais également les particuliers.
Seules la vente et la location de biens devant faire l’objet d’un
diagnostic de performance énergétique sont concernées. Sont
donc notamment exclues les annonces relatives à des
programmes de VEFA.
L’email encore illégal !!!
Est-ce bien normal ???
AGENDA
Salons & manifestations de l’UNIS
Venez nous y rencontrer
Salons immobiliers :
• Clermont-Ferrand, 18 au 21 mars
• Lyon, 25 au 27 mars
• Marseille, 23 au 25 mars
• Paris, Immobilier, 23/25 septembre
• Paris, Copropriété, 12/13 octobre
Les annonces en presse doivent indiquer la lettre en majuscule
correspondant à l’échelle de références précédée des mots
« classe énergie » (exemple : « classe énergie : C »). La taille de
cette mention doit être au moins égale à celle des caractères du
texte de l’annonce
Les annonces sur internet, dans les vitrines et locaux des
professionnels doivent comporter l’étiquette correspondant aux
consommations d’énergie du bien ainsi que la classe de la
performance énergétique de ce bien résultant du DPE. La
reproduction de l’étiquette énergie doit être lisible et en couleur.
L’UNIS a décidé de ne pas diffuser sur son site les annonces
qui ne mentionneraient pas la classe énergétique du bien, en
location comme en vente.
Université de la Copropriété :
• Chalon-sur-Saône, 10 janvier
• Reims, 10 mars
• Biarritz Bayonne, 17 mars
• Bourg en Bresse, 22 mars
• Nice, 30 mars
• Cannet Maures, 6 avril
• Caen, 8 avril
• Strasbourg, Nantes,
Toulouse, 13 avril
• Divonne les Bains, 20 avril
• Angers, 21 avril
• Marseille, 5 mai
• Laval, Lyon, 19 mai
Congrès de l’UNIS :
• Angers, 20 & 21 octobre
Directeur de la publication :
Serge IVARS
Président de l’UNIS
Rédacteur en chef :
Géraud DELVOLVÉ
60, rue Saint Lazare
75009 PARIS
unis-immo.fr