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Jivana
DÉPARTEMENT DE LA GUADELOUPE
COMMUNE DU GOSIER
Construction de 29 logements collectifs
à BLANCHARD NOTICE DESCRIPTIVE MAÎTRE D'OUVRAGE
MAÎTRE D'OEUVRE
Lotissement Petit Acajou - BP 450 - 97183 ABYMES Cedex
Tél : 0590 21 03 29 - Fax : 0590 83 94 86
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CONSTRUCTION DE 29 LOGEMENTS COLLECTIFS
- 1 Studio
- 19 Type 2
- 9 Type 3
SOMMAIRE
I
-
PRESENTATION DU PROJET
II
-
DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
Lotissement Petit Acajou - BP 450 - 97183 ABYMES Cedex
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I. NOTICE DESCRIPTIVE
1. NOTICE DE PRESENTATION
1.1
Présentation du projet
 Le projet objet de la présente demande de permis de construire concerne la construction de
29 logements collectifs et de 29 places de parking sous terrain, sur les parcelles cadastrées
AC 71 et 72, d’une contenance de 1005 m2.
 L’accès au site se fait depuis le rond-point de Blanchard, par la route de la Marina, puis pas
la rue du Morne Ninine.
1.2
Le projet
Le projet se décline en :
 Un bâtiment de niveau R+3+combles, comprenant 29 logements dont :
 1 T1
 19 T2
 9 T3
Et un niveau de sous-sol et un demi niveau comprenant des locaux techniques et 29 places de
parking.
 Longueur total : 52,28
 Largeur total : 16,87
 Hauteur à l’égout : 11,70 Maximum
 Hauteur au faîtage : 14,70
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1.3
Surface
 Niveau Sous-sol :
 SHON Sous-sol : 708 m2
 Rez-de-jardin :
 SHON Rez-de-jardin : 527 m2
 Rez-de-chaussée :
 SHON Rdc : 564 m2
 R+1 :
 SHON R+1 : 560 m2
 R+2 :
 SHON R+2 : 530 m2
 R+3 :
 SHON R+3 : 499 m2
 Niveau Mezzanine :
 SHON Mezzanine : 120 m2
SHOB TOTAL : 3 508 m2
SHON TOTAL : 1 678 m2
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II. DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
1. DESCRIPTIF CADRE
1.1
Généralités – Normes et règlements
Tous les ouvrages seront conformes aux règlements administratifs des locaux d’habitations et
textes réglementaires en vigueur concernant la construction notamment :




1.2
D.T.U
Avis technique du C.S.T.B
Règles Antilles de bureaux de contrôles
Règles PS 92
Gros oeuvre
A - Fondation
Sous réserve de modifications après étude de sols :
- Massif BA
- Longrine de liaison au niveau du dallage
B - Planchers
a) Sous-sol
Béton armé isolé par film polyane sur remblais compacté.
b) Dalles hautes
Dalle pleine en béton armé
C - Structures et voiles
En béton armé coulé sur place comprenant voiles, poteaux et poutraisons.
Les voiles en béton armé.
D - Enduits extérieurs et intérieurs
Les voiles de béton armé sont ragréés et enduits avec un matériau pelliculaire.
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1.3
Cloisons intérieures
Cloison sèche avec isolant phonique.
1.4
Plafonds
R + 1 plafond, rampants en BA 13 ou en panneau contreplaqué rainuré traité et peint.
1.5
Canalisations enterrées
PVC type assainissement pour EU, EV, EP.
1.6
Charpente bois
Tous les bois seront traités classe IV. La charpente sera traditionnelle et fixée ou scellée aux
chaînages et aux têtes de refends.
1.7
Charpente métallique
Intérieur : Acier galvanisé à chaux et peinture laquée époxy.
Extérieur : En acier thermolaqué.
1.8
Couverture
Tôle ondulée revêtement Exel plus 35x35 2 faces 63/100 minimum.
Isolation polystyrène M1 entre panneaux de toiture et tôle ou laine de roche entre faux plafond et
couverture.
1.9
Menuiserie extérieure
Les menuiseries extérieures seront en aluminium et PVC, les portes palières en bois à âme pleine.
Les baies de la façade sud-est seront occultées par des volets roulants aluminiums.
1.10 Revêtements des sols et murs
Sol carrelage type grès cérame, y compris plinthes poses conformément aux règles Antilles.
Les faïences auront une hauteur de 2,00 m par rapport au sol au pourtour des douches et au-dessus
des lavabos.
1.11 Plomberie
Distribution d'eau par tuyauterie cuivre.
Évacuation des eaux vannées et usées par tuyauterie PVC.
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1.12 Appareils sanitaires
L'ensemble des appareils proposés sera de premier choix de marque PORCHER ou l'équivalent posé
conformément au plan.
1.13 Eau chaude solaire
Chaque logement sera équipé d’une installation d’eau chaude solaire. Un ballon d’eau chaude
raccordé à cette installation sera positionné sur les loggias des appartements.
1.14 Électricité
Installation conforme aux normes PROMOTELEC NFC.15.100 distribution encastrée.
* L'installation intérieure comprend :
-
Alimentation chauffe-eau
Douille à équiper
Puissance 6KW par compteur
Tableau de protection
Petit appareillage type Legrand ou similaire
Applique classe II dans les salles d'eaux
Liaison équipotentielle
Circuit terre individuelle
Interphone
Alimentations climatiseurs
1.15 Téléphone
Deux prises téléphoniques seront fournies en attente de raccordement (alimentation encastrée)
1.16 Télévision
Une prise, dans le séjour, raccordée par un fourreau encastré à l'antenne collective.
Un fourreau en attente sera prévu pour la chaîne câblée.
1.17 Climatisation
Les chambres seront climatisées par split système.
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1.18 Peinture
* Mur extérieur
Peinture et imperméabilisation sur toutes les façades.
* Mur intérieur
2 couches de peinture vinylique.
La charpente apparente et tous les éléments en bois apparent recevrons un traitement lasure.
Les pièces de bois recevront 2 couches de peinture glycérophtalique en laque satinée.
1.19 Ascenseurs
Trois Ascenseurs : Un par cage d’escaliers reliant le parking sous terrain à l’ensemble des étages.
1.20 Équipement intérieur
Les cuisines seront équipées d'alimentation et vidange pour lave-vaisselle et lave-linge.
Les placards seront clos par des portes et les cuisines aménagées et équipées de plaques de cuisson et
de hottes.
Les salles d’eau seront équipées d’un meuble vasque en bois exotique et de miroir.
Les appartements en duplex seront équipés d’escalier intérieur en bois exotique.
1.21 Équipement extérieur
Clôture sur la périphérie du terrain avec porte d’accès aux garages sous-terrain, à télécommande.
Engazonnement des espaces verts
Plantation de haies vives.
Local poubelles.
1.22 Réseaux
Lors de la réalisation, le Maître d'Ouvrage pourra pour des impératifs techniques et de fournitures
modifier les prestations dont il est fait état dans le présent descriptif sans toutefois diminuer la qualité de
l'ouvrage.
Eaux pluviales
Elles seront recueillies par des descentes de sections appropriées y compris en regard et pied de
chute et collectées vers le branchement approprié.
Eaux vannes et usées
La construction sera raccordée au réseau d’assainissement public, implanté à proximité du
terrain.
Espaces verts
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Des espaces verts seront aménagés en bordure du bâtiment et des limites du terrain.
Téléphone
Le bâtiment sera raccordé au réseau enterré de téléphone implanté à proximité du terrain, le
projet de raccordement devra recevoir l’aval du service de France Télécom.
Électricité
Le bâtiment sera raccordé au réseau BT EDF.
L’ensemble des plans (schéma électrique, TGVT, sections gaines, distribution et filerie)
recevront l’agrément d’EDF pour le consuel.
Toutes les installations sont réalisées conformément aux normes en vigueur, et plus
particulièrement aux règles U.T.E et à la mise à la terre suivant norme et recommandations en
vigueur.
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