compte-rendu du 17 juin - Résidence Rouget de Lisle
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compte-rendu du 17 juin - Résidence Rouget de Lisle
Résidence Rouget de Lisle 32/34 Avenue Raspail – 94 250 Gentilly COMPTE RENDU CONSEIL SYNDICAL DU MARDI 7 JUIN 2011 ______________________________________________________ Présents : Mme Gandilhon, Mme Foy, Mme Faure, Mr Libner Excusés : Mme Lebreton Absents : Mme Queffeulou Site internet : http://rouget-de-lisle.pagesperso-orange.fr Mail : [email protected] ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Suivi des travaux 1.1- Portes des Halls + éclairage **Rappel n°3 : le CS demande à avoir la liste exhaustive des réserves de réfection des halls. **Rappel n°3 : Le CS signale qu’une barre anti-panique devait être posée au 34 sur la porte de l’escalier et que la vitre au 34 était déjà rayée lors de la pose. Les vigiks restant seront distribués à l’occasion de l’Assemblée Générale ** Rappel n°1 : Le CS signale que les diodes de retro-éclairage des boutons de sortie ne fonctionnent plus. Intervention à organiser pour réparation. 1.2- Réception des travaux ascenseurs CR du 17/05 : Le canon a été fourni par le Syndic à Sacamas la semaine dernière – en attente de pose par Sacamas. ** le CS demande au Syndic de bien vouloir relancer Sacamas pour ce canon. CR du 17/05 : Le syndic nous informe qu’un contrôle quinquennal de l’ascenseur est obligatoire et que celui-ci devrait être organisé prochainement. N’ayant pas de retour d’Audas, ce contrôle permettra également de vérifier s’il reste des réserves suite aux travaux de Sacamas. Le Syndic a envoyé des demandes de devis pour un contrôle – en attente de retour 1.3- Intervention Marty – Entretien chaudières CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy de bloquer toutes les nouvelles factures de Marty tant que cette reprise (joints) n’aura pas été faite. Les factures ont bien été bloquées La VMC est tombée en panne en début de semaine. Mr Libner s’est occupé de réenclencher le système. Une intervention de Marty a tout de même été demandée. Le syndic a fournis au CS deux offres de contrats d’entretien des chaudières et de la VMC. ** Rappel 1 : Le CS demande au Syndic de bien vouloir continuer ses prospections. 2. Divers/ Affaires courantes 2.1- Dauphin Net et entretien de la résidence ** Rappel 2 : Le CS demande à Lamy de faire remettre une nouvelle fois en état la robinetterie des locaux à la charge de Dauphin net. CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy d’organiser avec Dauphin Net la métallisation des sols pour fin avril (après la fin des travaux de halls). La demande d’intervention a été passée par le Syndic le 20 avril dernier. Dauphin Net a envoyé un nouveau devis pour un montant de 1100€ au lieu des 995 € définis l’année dernière lors de leur prise de contrat (les prestations d’entretien de la métallisation ont aussi été revues à la hausse) ** Le CS demande à Lamy d’organiser un rendez vos avec Dauphin Net pour discuter de ces hausses déplacées. 2.2- Eclairage Un interrupteur est défectueux au 2ème étage coté 34 (à proximité de l’ascenseur) CR du 06/04 :: Le CS demande à Lamy de faire réparer cet interrupteur. CR du 17/05 : Le Syndic a passé commande à la société Dulong Codelec pour cette réparation le 12/05. La réparation a été réalisée. 2.4- Vannes compteurs d’eau sur palier CR du 17/05 : Le CS demande à Lamy de faire intervenir FARNIER dans le cadre de leur contrat d’entretien des compteurs d’eau. Il semble qu’il soit très difficile de manipuler les vannes de coupure. Le CS a décidé de réaliser lui-même la campagne de dégripage des vannes le week-end du 19/06. Par la même occasion, nous changerons le support du tuyau d’arrosage et la vanne du local poubelle 2.5- Comptes / Litiges CR du 17/05 : Khach-Hussaein - Le CS demande à ce que cette décision fasse l’objet d’une résolution lors de l’Assemblée générale pour vote par l’ensemble des copropriétaires. Le point a bien été porté à l’ordre du jour. 3 Assemblée Générale du 14 juin 2011 La convocation et l’ordre du jour ont bien été envoyés. Le CS rappelle que pour les copropriétaires ne pouvant être présents à l’AG, il est recommandé d’envoyer le pouvoir au syndic ou de le transmettre à un voisin. 4 - Dates Les prochains pieds d’immeuble auront lieu les : Jeudi 9 Juin à 8h30 Dates des prochains conseils syndicaux : Jeudi 30 juin à 20h30 (à confirmer) Rappel : Tous les copropriétaires désireux de participer à la vie de la Résidence sont les bienvenus aux réunions du Conseil syndical