Prairies - Pierre Promotion

www.pierrepromotion.com
www.pierrepromotion.com
NANTES
École primaire
et maternelle
Bo
Vec
qu
eri
e
ule
va
rd
Ch
a
de
Ga
N844
ull
e
Ru
École primaire
privée
Saint-Herblain
rle
s
ed
e la
Commissariat
31 Porte de
St-Herblain
Salle de réception
La Carrière
bus
ed
Vers piscine de la
Bourgonnière
71 81 91
BODINIÈRES
Ru
u
Gé
bus
m
CORLAY
né
ra
l
Zi
m
er
81
uD
rB
ou
bé
ENTRÉE
DU PARC
DES CARRIÈRES
e
bus
t
one
nM
ea
eJ
71 91
CARRIÈRES
81
e d u Dr Alf
red Corlay
La Pelousière
Complexe sportif
er
au
en
Ad
PELOUSIÈRE
Ru
rad
on
eK
Ru
Vers collège Anne
de Bretagne
bus
Ru
ed
École primaire
Publique de la
Pelousière
Ru
Commerces
de proximité
Église
de Rennes
hérique
Périp
mairie
Ru
Vers Tennis
Club
ed
uR
och
er
D17
D417
Le choix de vivre autrement…
Le bénéfice
Les
de la mobilité…
4 lignes de bus (50, 71, 81 et 91) desservent la résidence ou ses environs immédiats et
permettent de rejoindre le centre de Nantes ou l’aéroport en quelques minutes.
La ligne de tramway 1, accessible à la station François Mitterrand, permet de traverser Nantes
jusqu’au stade de la Beaujoire.
L’accès aisé au périphérique offre la possibilité de rejoindre les axes routiers secondaires
permettant de rallier Pornic et La Baule en 45 minutes ou Rennes en 1 heure.
A 15 minutes en voiture depuis Les Prairies de Maxime, la Gare de Nantes permet de rallier la
capitale en 2 heures.
R É A L I S AT I O N
Depuis Les Prairies de Maxime :
Bus : 3 min
Ecole : 4 min
Banque : 8 min
Commerces
de proximité : 9 min
Parc des Carrières : 10 min
Piscine : 13 min
Collège :
13 min
Prairies
de
Maxime
C O M M E R C I A L I S AT I O N
02 40 14 01 01
Document non contractuel - Réalisation : Treize Cent Treize - Images de synthèse : SPLANN - Photos : Pierre Promotion / Fotolia
Quartier de la Pelousière
SAINT-HERBLAIN (44)
www.pierrepromotion.com
L’importance
du confort…
Les Prairies de Maxime se distinguent en termes d’architecture tout en
s’intégrant parfaitement dans leur environnement.
Constituée de deux bâtiments avec un sous-sol commun, la résidence propose
37 logements du studio au 4 pièces.
Les halls, conçus avec un soin tout particulier, démontrent le degré de qualité
choisi pour la réalisation du programme.
Les appartements spacieux et lumineux ont été pensés pour allier sérénité et
confort. Ils bénéficient tous d’espaces généreux, de larges ouvertures et de
prestations soignées.
Certains logements possèdent une verrière sur la terrasse pouvant constituer
un espace de vie supplémentaire ainsi qu’un cellier individuel.
En outre, la résidence dispose également d’une salle indépendante fermée mise à
disposition des résidents.
L’atout
a/LTA architectes-urbanistes
L’attrait
d’un nouveau quartier…
Situées au cœur d’un quartier réaménagé laissant une large place aux cheminements
piétonniers, aux espaces verts et aux équipements de qualité (piscine, crèche, collège, lycée,
ludothèque, maison des Arts…) Les Prairies de Maxime bénéficient d’un cadre de vie
exceptionnel où calme et sérénité riment avec dynamisme et activité.
En effet, à seulement 700 m de la résidence, le centre de Saint-Herblain offre des commerces de
proximité bien utiles au quotidien tels qu’un supermarché, une boulangerie, une pharmacie ou
encore un point presse.
La commune accueille également 4 marchés hebdomadaires et dispose du plus grand centre
commercial de la région, Atlantis, qui avec 151 enseignes, 31 restaurants et 2 cinémas complète
une gamme déjà très étendue de commerces et services.
N
Rue des Marais
de la qualité…
• Ascenseurs
• Visiophone
• Contrôle d’accès par badge
• Revêtements de sols :
- Parquet stratifié dans les séjours et les entrées
- Carrelage dans les pièces humides
- Moquette dans les chambres
• Faïence au pourtour des douches ou baignoires
• Meuble vasque dans les salles de bains
• Sèche-serviette
• Placards aménagés dans les entrées par tablette haute et penderie
• Production de chaleur et d’eau chaude
par chaudière individuelle au gaz
• Parkings couverts sécurisés
L’implication
environnementale…
« L’architecture est simple : deux bâtiments s’avancent dans le paysage et s’enveloppent de balcons de verre et de métal et de loggias
vitrées. Lumineux et réfléchissants, ils sont autant de facettes qui renverront l’image du paysage environnant.
L’habitant est au centre de la conception de ce projet en favorisant l’épanouissement d’une vie collective harmonieuse,
qui peut se développer autour d’espaces partagés conçus en balcons vers le vallon. »
M. Le Trionnaire – Architecte d.p.l.g
Le nouvel « éco-quartier » de La Pelousière est engagé dans une Approche Environnementale
d’Urbanisme (AEU) qui intègre des critères environnementaux tels que la mise en valeur du
patrimoine naturel, la promotion des modes de circulation doux et la gestion de l’énergie.
La résidence, quant à elle, répond à la réglementation thermique 2012 qui limite la consommation
d’énergie primaire à un maximum de 50 kwhEP/m2/an en moyenne.