fiche - isolation par l`extérieur - Espace Info Energie Pays de la Loire

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L’isolation par l’extérieur
Principe
Très utilisée dans les pays du Nord, l’isolation par l’extérieur consiste à placer le matériau isolant sur la façade des
bâtiments. Cette technique présente plusieurs avantages :
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une isolation optimale : en isolant par l’extérieur, on supprime la majorité des ponts thermiques (cf
schémas ci-dessous). Certains ponts thermiques, comme les balcons, restent quand même
problématiques.
une bonne protection contre les variations climatiques, les murs sont moins soumis aux variations de
température extérieure. Un bon confort d’été est donc assuré.
une utilisation optimale de l’inertie thermique. Les murs emmagasinent la chaleur de la maison et la
restituent à l’intérieur la nuit aux heures les plus fraîches
pas de réduction de la surface habitable
Pont thermique
Isolation par l’intérieur
Les murs restituent leur chaleur à
l’intérieur
Isolation par l’extérieur
Techniques et mises en œuvre
On distingue quatre grandes familles de techniques d’isolation par l’extérieur :
Les enduits hydrauliques
Un enduit hydraulique composé de liants et de matériaux isolants en vrac est projeté
manuellement ou mécaniquement sur la paroi. Cette solution permet d’adapter facilement
l’épaisseur de l’enduit aux résultats thermiques recherchés. Cependant, il est difficile
d’atteindre les épaisseurs recommandées (10cm). Pour des épaisseurs importantes, l’enduit
peut être coffré lors de sa mise en œuvre mais cette méthode reste marginale.
Les matériaux utilisés peuvent être de la chênevotte, de la perlite ou de l’argile expansé liés
par de la chaux, du sable ou du ciment.
Cette technique convient en rénovation sur tous types de murs même discontinus ou très
irréguliers mais peut également s’appliquer sur des murs neufs. Etant donné leur faible
épaisseur, les enduits hydrauliques peuvent servir de compléments pour une paroi déjà
isolée mais dont les performances seraient insuffisantes.
Les enduits sur isolants
Il s’agit de panneaux rigides (polystyrène, fibre de bois…) plaqués au mur grâce à un mortier
et sur lesquels est appliqué un enduit de finition. Les panneaux de bois sont souvent
chevillés au mur pour un plus grand maintien.
Deux types d’enduits peuvent être appliqués. Les enduits minces (de 3 à 5mm) à base de
liants organiques (résines) ou les enduits hydrauliques (15 à 20mm) à base de chaux, de
sable ou de ciment.
Ce système convient particulièrement en rénovation sur tous supports réguliers mais peut
aussi s’appliquer sur des murs neufs. C’est une technique plus appropriée aux maisons
individuelles.
Les vêtures ou vêtages
Ce sont des produits industriels préfabriqués associant isolant et revêtement. L’isolant le
plus souvent utilisé est le polystyrène habillé par un revêtement en aluminium, en PVC ou en
polyester. La mise en œuvre mécanique est simple. Cette technique est souvent employée
sur les grands immeubles.
Espace Info Energie Marseille Provence
Avril 2008
L’isolation par l’extérieur
Les parements sur isolants ou bardages
L’isolant en panneaux est fixé entre des tasseaux de bois eux même fixés à la paroi. Une
ossature secondaire perpendiculaire à l’ossature primaire sert de support à un bardage
extérieur (tuile, ardoise, bois, zinc…) tout en ménageant une lame d’air.
Les bardages sont particulièrement recommandés pour l'isolation des façades très exposées
aux intempéries, car présentant une excellente étanchéité. Mais l'aspect extérieur de la
façade s'en trouve considérablement modifié, ce qui implique de sélectionner avec soin le
parement de finition.
Aspects à prendre en compte
Une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie. Dans le cas de constructions à caractère
traditionnel, il peut être difficile de conserver l’aspect d’origine (façade en pierres apparentes..).
La mise en œuvre de l’isolation autour des ouvertures (fenêtres et portes) peut présenter des difficultés. Or, ce
facteur n’est pas toujours pris en compte dans les devis. Les gonds de volets, par exemple, doivent être descellés
puis re-scellés à une distance du mur équivalente à l’épaisseur de l’isolation rajoutée.
En milieu urbain, les façades donnant directement sur la rue ne peuvent pas être isolées du fait de l’augmentation
de l’épaisseur du mur qui empièterait sur la voie public.
Le choix des matériaux dépend de la technique utilisée mais également de la structure des murs. Pour
éviter les problèmes de condensation liés à l’humidité et aux remontées capillaires, les matériaux étanches
ou peu perméables (polystyrène) sont à éviter en rénovation de maisons anciennes. Les matériaux plus
perméables (type panneaux de fibre de bois, laine de chanvre…) sont préférables pour la rénovation.
Isolation en immeubles collectifs
L’isolation par l’extérieur est particulièrement adaptée à la rénovation
d’immeubles collectifs. En effet, elle évite une intervention dans chaque
appartement. Ce type d’intervention nécessite une étude thermique
préalable par un bureau d’étude aidée financièrement par l’ADEME et la
Région. L’Espace Info Energie tient à votre disposition des fiches sur les
démarches à suivre.
Avant
pendant
après
Coût et aides financières
Le coût à l’investissement de l’isolation par l’extérieur est, en rénovation notamment, plus important que celui de
l’isolation traditionnelle par l’intérieur. Les prix sont généralement compris entre 60€ à 150€/m² pour les enduits
minces sur isolants et de 100€ à 150€/m² pour les bardages. Pour les projets de construction, la mise en œuvre
est simplifiée et le surcoût moins important. Les murs porteurs à isolation répartie (monomurs) peuvent également
être utilisés.
Pour les logements de plus de deux ans, les travaux d’isolation sont éligibles au taux réduit de la TVA (5.5%).
L’Etat accorde également un crédit d’impôt de 25% ou 40% selon les cas sur le prix du matériel, plafonné en
fonction de la situation familiale. Pour pouvoir en bénéficier, le matériau utilisé doit avoir une résistance
thermique R>2.8 m².K/W correspondant à une épaisseur d’environ 10cm.
L’ANAH peut également attribuer des aides aux ménages à faibles revenus pour les logements de plus de 15
ans. ANAH13 : 7, avenue du Général Leclerc, 13332 Marseille Cedex 03, 08 26 80 39 39 (0,15 € /min)
N’hésitez pas à contacter l’Espace Info Energie pour obtenir des informations sur les matériaux et leur
mise en œuvre, des listes de fournisseurs d’isolants écologiques et des listes de professionnels.
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