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REF : 67939 420 000 € Appartement Duplex - Vente : 105 m² • 3 pièces 8ème arrdt • Sainte-Anne 4 000 € / m² Type de bien : T3 en duplex traversant Surface : 105 m² / 104,13 m² Carrez Immeuble : De 1949 à 1997 Etage : 2ème sur 8 avec ascenseur Parking : Box simple Chambre : 1 Extérieur : Balcon de 5,79 m², Balcon de 6,14 m² Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1 Disponibilité : Immédiate Etat du bien : Rénové Chauffage : Chauffage collectif "La Cité Radieuse", autrement dit "Le Corbusier" Taxe foncière : 1439 € GÉOLOCALISATION PRÉCISE Magnifique duplex traversant de 105m2 (Type E prolongé descendant) au style unique, car entièrement réagencé et rénové par un architecte. Au niveau supérieur: - Un beau séjour parqueté exposé Sud-Ouest - Une salle d'eau italienne avec WC suspendus - Une buanderie Au niveau inférieur: - Un vaste séjour avec cuisine américaine équipée - Un 1er balcon coté séjour exposé Sud-Ouest - Une belle salle de bain offrant baignoire et douche italienne - Des WC séparés, un bidet, tous deux suspendus, avec lave-mains (La salle de bain et les toilettes sont séparées par des briques de verre pour une luminosité pleine) - Une grande chambre avec balcon exposé Nord-Est *Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 17 000€ Classé Monument Historique, Le Corbusier propose de nombreux avantages et services : un gardien 24H/24H, un vaste parking collectif, une boulangerie, une école maternelle, un hôtel, un (...) PLANS MES NOTES PERSONNELLES : NOUS CONTACTER : mymarseille.com [email protected] tél. 04.84.25.13.25 fax. 04.84.25.14.54 1/3 RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres Simple En bois DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Niv. Surf.* Sol Expo. Sur Séjour 1er 22 m2 Parquet Sud-ouest Cour Immeuble De 1949 à 1997 Chauffage Chauffage collectif Etat Façade : Neuf Toiture : Bon SdEauArray 1er 4 m2 Carrelage - - Situation Commerces à moins de 200m Transports à moins de 200m Buanderie 1er 2 m2 Carrelage - - Sécurité copropriété Gardien Séjour - 33 m2 Parquet Sud-ouest Balcon Cuisine US - 11 m2 Carrelage - - Dégagement - 8 m2 Parquet - - WC - - Carrelage - - SdB / douche - 5 m2 Carrelage - - Chambre - 13 m2 Parquet - Jardin CHARGES / TAXES / DÉPENSES Charges & Taxes Mensuelles Annuelles Charges de copropriété 367 € 4 404 € Dépenses énergétiques NC NC 120 € 1 439 € Taxe d'habitation NC NC Balcon 1 - 5 m2 Bois Nord-est - Assurances NC NC Balcon 2 - 6 m2 Bois Sud-ouest - 487 € 5 843 € Taxe foncière Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif * Ces valeurs sont données à titre indicatif NC : Non communiqué DIAGNOSTICS DPE GES kWhEP/m²/an 170 kg éqCO2/m²/an 35 SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 2/3 PHOTOS SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 3/3