ZEN`IMMO - Forum Industria

Un avantage “TRANSPARENCES”
tout à fait exceptionnel…
“TRANSPARENCES” souscrit pour vous un contrat
d’assurance qui garantit votre investissement en
cas de revente “précipitée”.
Arcanes Communication © www.arcanes.fr
ZEN’IMMO
Vous avez envie de devenir propriétaire mais
l’avenir vous semble incertain, vous vous dîtes :
Le label Serenity repose
sur l’étude de 33 critères
objectifs et essentiels que
je m’engage à porter à
votre connaissance.
URBANISME
Délivrance du permis de construire . Délivrance du
certificat de conformité . Nature juridique du terrain
(le cas échéant) . Servitudes éventuelles . Évolution du
quartier . POS ou PLU . Assainissement . Procédures
administratives éventuelles
COPROPRIÉTÉ (le cas échéant)
Relevé de charges . Procès verbal de la dernière
assemblée générale . Ordre du jour de la prochaine
assemblée générale . Règlement de copropriété ou
cahier des charges de l’ASL . Respect des règles .
Prévisionnel de travaux . Procédures collectives ou
individuelles éventuelles
LÉGISLATION - FISCALITÉ - DÉPENSES
Origine de propriété . Dossier technique (Loi Carrez,
Amiante, Termites, Plomb, Dpe, Gaz, Électricité,
État des risques) . Garantie décennale . Assurance
dommage-ouvrage . Taxe foncière . Consommations .
Frais de mutation
“Si j’achète maintenant et qu’il m’arrive quelque
chose (mutation, accident…), comment être
sûr de bien revendre rapidement et de ne pas
perdre d’argent ?”.
La SOLUTION ? C’est ZEN’IMMO
Cette garantie* acquise pour 2 ans couvre
l’éventuelle perte d’argent lorsqu’un acquéreur
est obligé de revendre rapidement son bien
consécutivement à un événement imprévu et
vous est offerte par “TRANSPARENCES”.
* Intégralité des clauses du contrat disponible à l’agence.
Toutes les informations utiles
sur nos offres et nos services sur
www.transparences-immobilier.com
AVANTAGES TRANSPARENCES
Protection ZEN’IMMO . Etude SOLAIRE . Estimatif
de travaux éventuels . Service + Transparences .
Appréciation Transparences
Le label répond à un devoir d’information et
est attribué à chaque bien pouvant justifier
de l’étude des critères ci-dessus ; des étoiles
(de 1 à 5) viennent compléter le label pour
qualifier le bien selon le résultat de l’étude
(tableau de calcul disponible à l’agence).
“ Parce que le monde
de l’immobilier doit changer… ”
500, Allée des Terriers
Immeuble “Les Sporades” - 06600 Antibes
T 04 92 902 902 - F 04 93 641 447
[email protected]
LES AVANTAGES ACQUÉREUR
LES AVANTAGES VENDEUR
Membre de la FNAIM
Membre de la FNAIM
Une garantie de qualité et de notoriété.
- Code d’éthique supervisé par un comité de déontologie.
- Formation approfondie à la législation en vigueur et la
fiscalité immobilière.
- Assistance juridique.
- Diffusion nationale des biens sur le portail de la FNAIM.
Membre du SIA
Un seul mandat et toutes les agences SIA avec vous : gain
de temps, démarches simplifiées, chances multipliées !
Une connaissance approfondie du marché local
Pour déterminer ensemble un prix objectif et équitable.
Le dossier technique
Diagnostics réalisés par un professionnel certifié VERITAS.
Constitution du dossier “Label Serenity”
Un acheteur choisira d’abord un produit fiable,
qui offre des garanties.
Valorisation optimisée de votre bien
pour le rendre plus attractif
- Visite et conseils gratuits de mise en valeur
par un home-stager professionnel.
- Séance gratuite de photos avec un photographe
professionnel.
- Création de visites virtuelles.
Campagne de publicité et de promotion
- Diffusion nationale sur SE LOGER.COM, FNAIM.FR…
- Diffusion régionale grâce au fichier commun du SIA.
- Parution presse internationale (magazine NEXT-HOME).
- Diffusion internationale (réseau de partenaires).
- Mise en place de portes ouvertes, pose de panneaux…
Sélection des acheteurs
- Étude financière de leur projet par un spécialiste du
financement immobilier.
- Pré-visite virtuelle sur grand écran à l’agence.
Suivi personnalisé de la mise en vente
- Comptes rendus précis des publicités, actions
commerciales, visites et commentaires des acheteurs.
Constitution du dossier de vente
- Signature du compromis de vente.
- Envoi du dossier complet au notaire.
- Compte rendu du suivi de votre dossier par téléphone.
- Signature de l’acte authentique.
- Remise des clés à l’acheteur.
- Changement des contrats EDF, EAU…
Une garantie de qualité et de notoriété.
- Code d’éthique supervisé par un comité de déontologie.
- Formation approfondie à la législation en vigueur et la
fiscalité immobilière.
- Assistance juridique.
Une vision éthique
et innovante du métier
d’agent immobilier
J’exerce avec passion ce métier
depuis 25 ans et j’ai l’ambition de
le faire évoluer vers une
approche nouvelle :
de meilleurs services,
un réel accompagnement personnalisé et
l’engagement d’une
transaction en toute
“transparence”.
L’achat d’un bien
immobilier a une
portée financière
et affective, c’est
dire l’importance
de votre décision.
Il faut donc que
votre agent
immobilier vous
donne les moyens
de la prendre en
toute sérénité.
Membre du SIA
En poussant notre porte, vous bénéficiez de l’offre de près
de 400 agences !
Le label “SERENITY”
La garantie d’un achat sans mauvaises surprises.
L’étude solaire
L’étude d’ensoleillement du bien par un organisme
soutenu par l’ADEME.
Le dossier technique
Diagnostics réalisés par un professionnel certifié VERITAS.
La garantie revente
Elle garantit votre investissement “lors d’une revente
précipitée”.
L’accompagnement bancaire
L’étude financière personnalisée grâce à un réseau de
partenaires offrant des solutions adaptées.
Le suivi de votre dossier d’achat
Accompagnement personnalisé de la signature du
compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte
authentique chez votre notaire.
La remise des clés
Dernières vérifications lors de la prise de possession
des lieux.
Service après-vente
L’aide à toutes vos démarches administratives
Contrats eau, électricité, assurances…
La présentation d’entreprises sélectionnées
- Travaux, entretien, services divers, garde d’enfants,
repassage,…
- Conciergerie : location véhicule et matériel, organisation
de soirées, réservations…