Maison à vendre La Rochefoucauld Angoulême Nord Est HELP

Ancienne métairie
447 000 € AFI
Nouveauté
170 m²
7 pièces
La Rochefoucauld
Angoulême Nord Est
Surface
Séjour
Superficie du terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle de bains
Salle d'eau
WC
État général
Vue
Exposition
Chauffage
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
170.00 m²
50 m²
4700 m² soit 47 a
7
4 Etage
2
1 RDC avec douche
1 Etage
2 Indépendant
En excellent état
Campagne
Est-Ouest
Bois
Au sol
Pompe à chaleur
Bois/PVC, Double vitrage
Individuel
Aménagée et équipée, Coin
cuisine
Non meublé
Cheminée
1 250 €/an
A
Ameublement
Autres
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
B
énergétiques
Honoraires 2.68% TTC
Référence 0444. Ancienne métairie dont les origines
remontent probablement du XVIIIe siècle. De nos jours
une demeure de charme avec sa maison d'hôtes et
diverses dépendances, le tout sur un terrain d'environ
4700 m². Le bâti s'articule autour d'une cour fermée. Il y
a une petite carrière à l'entrée de la propriété et un parc
avec piscine sur l'arrière. L'ensemble est entièrement
rénové. La maison principale de 170 m² habitables total,
sur cave, est sur 2 niveaux. En RDC, entrée, salon,
grand séjour coin cuisine, mezzanine, 4 chambres,
dressing, 2 wc, 2 SDB dont 1 avec douche. Chauffage
au sol pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage.
Assainissement individuel. Huisseries PVC DV, volets
bois. A l'équerre de la maison 5 petites dépendances
pour les usages communs. A droite un garage de 31 m²
servant de remise local technique piscine. L'entrée du
parc arboré, avec piscine, se fait par une petite grille.
Sur l'arrière de maison une terrasse et un store banne,
un espace piscine sécurisé. La piscine maçonnée fait
10x5 avec liner et filtre à sable. Actuellement il y a deux
paddock d'environ 1500 m² et 2500 m². Puis nous
trouvons dans la cour à suivre, un préau de 95 m²
servant d'abri voiture, une grange de 200 m² environ
avec grenier servant de sellerie, écurie, stockage et
rangement divers. Attenant à ce bâtiment et faisant face
à la maison principale, une maison d'hôtes de 100 m²
habitables total. Elle offre une pièce de vie coin cuisine,
un salon, 2 chambres, 2 wc, 1 salle d'eau et dressing.
Chauffage électrique, assainissement individuel. Un
ensemble plein de charme, dans un cadre bucolique et
calme, idéal au ressourcement.
Les points forts :
Calme espace belle rénovation
HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers
06 43 85 78 76
M-Christine BOURDIGEAUD
[email protected]
www.help-habitat.fr
06 43 85 78 76
Document non contractuel