Ponts-de-Cé, Ste Gemmes sur Loire

Transcription

REUNION PUBLIQUE
Les Ponts-de-Cé et Sainte-Gemmes-sur-Loire
CONCERTATION PLAN LOCAL D’URBANISME D’ANGERS LOIRE METROPOLE
9 juin 2015
Réunion publique - 09/06/15 - communes des Ponts-de-Cé et de Sainte-Gemmes-sur-Loire
PROGRAMME DE LA PRESENTATION
INTRODUCTION SUR LE PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM (PLUi)
LES CARACTERISTIQUES DU PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM
LE ZONAGE
LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT
ANGERS LOIRE METROPOLESous-t
• 2ème agglomération des
Pays-de-la-Loire
• 33 communes
• 540 km²
• 269 340 habitants
• 410 000 parcelles
INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALM
LES DIFFERENTES
Autres
documents
cadre à prendre
ECHELLES
DE
PLANIFICATION
en compte
SCOT : Schéma de Cohérence Territorial
du Pôle Métropolitain Loire Angers
PLH
PDU
(habitat)
(déplacements)
Plan Local d’Urbanisme
Autorisation
droit des sols
compatibilité
conformité
(Permis de construire,
d’aménager, de
démolir…)
QU’EST-CE QU’UN PLUi ?
• Document de projet et planification
Contenu règlementaire
RAPPORT DE PRESENTATION
• Définit le projet de développement durable du territoire
• Fixe les dispositions règlementaires pour l’instruction du droit
des sols (permis de construire, déclarations préalables…)
Projet d’Aménagement et de
Développement Durables
REGLEMENT / ZONAGE
Orientations d’Aménagement
et de Programmation
ANNEXES
+
POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS
POLITIQUE DE L’HABITAT
LE CALENDRIER DE LA DEMARCHE
Concertation
Temps fort de la
concertation
Temps fort de la Bilan de la
concertation
concertation
ARRÊT DE
PROJET
PRESCRIPTION
APPROBATION
LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE
DEVELOPPEMENT DURABLES
2010
2011 / 2012
LE DIAGNOSTIC
ET LES ENJEUX
DU TERRITOIRE
2013
2014 / 2015
2016
LA TRADUCTION
REGLEMENTAIRE
ENQUÊTE
PUBLIQUE
2017
LES GRANDS AXES DU PROJET
AXE 1 : CONSTRUIRE LE TERRITOIRE DE DEMAIN
EN PORTANT SUR LUI UN NOUVEAU REGARD
AXE 2 : PROMOUVOIR UNE METROPOLE D’AVENIR ATTRACTIVE
ET AUDACIEUSE
AXE 3 : ORGANISER LE TERRITOIRE MULTIPOLAIRE
POUR BIEN VIVRE ENSEMBLE
LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM
LES + DU PLUi
• Un seul PLU pour 33 communes pour la
période 2015 - 2027
• Un PLU « 3 en 1 » qui intègre les
politiques de l’Habitat (PLH) et des
Déplacements (PDU)
• Un projet de développement qui contribue
à limiter la consommation foncière
• Une approche nouvelle pour
préservation de la biodiversité
la
• Une démarche particulière de prise en
compte du patrimoine bâti et des
composantes végétales du territoire
• Des règles de hauteurs adaptées aux
enjeux grâce à un plan des hauteurs
LA POLITIQUE DE L’HABITAT
Un logement pour tous, répartis sur tout le territoire
• Une volonté forte pour améliorer les
logements existants
• Une offre nouvelle :
- complémentaire à l’offre existante et
répondant aux besoins de toute la
population
- suffisante pour accueillir de façon
satisfaisante les actifs : 27 300 logements
d’ici 2027
- organisée à l’échelle du territoire
• Des actions en faveur de certains publics
LA POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS
Mettre en place les conditions d’une mobilité durable
• Développer l’usage des transports en commun
• Réduire l’utilisation des transports motorisés individuels (voiture, poids-lourds)
• Développer les modes doux et les pratiques alternatives à la voiture (co-voiturage, autopartage)
• Développer l’intermodalité (parkings-relais, box vélos…)
• Sécuriser les déplacements et garantir pour tous les usagers l’accessibilité de l’espace public
• Être facilitateur des changements de comportements en matière de mobilité
Les projets de déplacements sur Sainte-Gemmes-sur-Loire / Les Ponts-de-Cé
Aménagement en
faveur des bus
ANGERS
P+R
TRELAZE
Aménagement chemin
des 3 Paroisses
Sécurisation
échangeur
de Sorges
SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE
Complément
échangeur de
Moulin-Marcille
LES PONTS-DE-CE
Les projets de déplacements sur Sainte-Gemmes-sur-Loire / Les Ponts-de-Cé
Zoom aménagement du chemin des 3 paroisses
Cycles
et bus
LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi
Un réseau écologique développé à préserver …
Principes généraux proposés
• Préserver les espaces de continuités écologiques
• Autoriser les projets au sein de la trame sous conditions
LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi
Pour les Ponts-de-Cé et Sainte-Gemmes-sur-Loire…
ANGERS
TRELAZE
Ardoisières
Vallée de la Maine
Vallée de l’Authion
Fosse de Sorges
Vallée de la Loire et du Louet
Bras de St Aubin / île Marrière
Vallée de l’Authion
MURS-ERIGNE
Vallée de la Loire
Vallon de la Roche d’Erigné
LES COMPOSANTES VÉGÉTALES
Une richesse paysagère à préserver et valoriser
• Préserver de manière adaptée les composantes végétales identifiées
LES COMPOSANTES VÉGÉTALES
Platanes ‐ RD952
ANGERS
TRELAZE
Espaces de loisirs
Réseau de haies aux abords des prairies de la Baumette
Alignements de platanes
Réseau de haies Végétation de rives sur l’île aux Chevaux
Jardins en cœurs d’îlots
MURS-ERIGNE
Fresnes Tétards
Les Grands Jardins ‐ St Maurille
Cèdre ‐ av. Chauvin
LE PATRIMOINE BÂTI
Une diversité de patrimoine bâti à prendre en compte
• Valoriser le patrimoine d’aujourd’hui
• Prendre en compte le patrimoine dans les projets de demain
LE PATRIMOINE BÂTI
Ile au bourg
Quartier
St Aubin
Sorges
Ile au bourg
Quartier
St Maurille
Port Thibault
Sorges
Les tourelles
Réunion publique - 09/06/15 - communes
des Ponts-de-Cé et de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Rue Pasteur
LE ZONAGE
DU PROJET A LA PARCELLE…
Protéger les grands espaces Agricoles
•
ZONES AGRICOLES A
Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers
•
ZONES NATURELLES N
Accompagner le développement des quartiers
•
ZONES URBAINES U
Maîtriser et répartir les extensions urbaines
•
ZONES A URBANISER AU
LE ZONAGE
•
ZONES AGRICOLES A
•
ZONES NATURELLES N
•
ZONES URBAINES U
•
LE ZONAGE
ZONES AGRICOLES (A)
PROTEGER LE POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE
OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES.
• Autoriser les constructions d’exploitations agricoles
• Interdire les nouvelles constructions non liées à l’agriculture
LE ZONAGE
ZONES AGRICOLES (A)
Ah
Ah
Ah
Ah
A
Spécificités communales
• A : secteurs agricoles dynamique tourné vers la polyculture élevage
• Ah : secteurs horticoles à préserver
LE ZONAGE
•
ZONES AGRICOLES A
•
ZONES NATURELLES N
•
ZONES URBAINES U
•
LE ZONAGE
ZONES NATURELLES (N)
PROTEGER LA QUALITE DES SITES, DES MILIEUX NATURELS,
DES PAYSAGES ET DE LEUR INTERET (HISTORIQUE, ECOLOGIQUE…).
• Interdire de manière générale toutes nouvelles constructions
• Autoriser de façon limitée des constructions dans certains secteurs
LE ZONAGE
ZONES NATURELLES (N)
ANGERS
TRELAZE
Ardoisières
Abords de l’Authion
Fosse de Sorges
Vallée de la Loire
MURS-ERIGNE
LE ZONAGE
•
ZONES AGRICOLES A
•
ZONES NATURELLES N
•
ZONES URBAINES U
•
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
UA : Zone urbaine centrale
UC : Zone urbaine résidentielle
UD : Zone urbaine intermédiaire et collective
Exemple de UA
Exemple de UC
UD : Desjardins
• Permettre une mixité de fonctions
• Prendre en compte les caractéristiques urbaines
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
Pour les Ponts-de-Cé
Porte de Cé
St Aubin Sorges
Ile au bourg
St Maurille
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
Perrièrres
Chesnaie
Guillebotte
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
UD : Zone urbaine
intermédiaire et collective
Chesnaie
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
Pour Sainte-Gemmes-sur-Loire
Centre‐bourg
Port Thibault
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
Moulin Carré
Bellevue
Hauts de Port Thibault
LE ZONAGE
Principes retenus :
PLAN DES HAUTEURS
faitage
égout
10 m
6 m
> Permettre aux quartiers
pavillonnaires d’évoluer sans
perturber l’environnement
Pour Les Ponts-de-Cé…
> Préserver les hauteurs des
quartiers « patrimoniaux »
> Permettre la poursuite des
opérations d’habitat par des
hauteurs adaptées
> Maintien des hauteurs actuelles
pour les zones d’activités
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
US : Pôle Santé
UM : Zone urbaine militaire
UE : Grands Equipements de Rayonnement
UP : Grands Parcs Urbains
ETAS
Terra Botanica
Parc Expo
US : CHU d’Angers
UP : Jardin des Plantes
CHU
Arborétum
CESAM
UM : Ecole du Génie
UE : Parc Expo
• Renforcer le rayonnement et le rôle structurant de ces espaces
• Accueillir les constructions et installations nécessaires à ces fonctions
LE ZONAGE
ZONES D’ACTIVITES ECONOMIQUES (UY)
UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanale
UYc : Zone économique à dominante commerciale
La Chevalerie
Croix Cadeau
Landes
ZI AngersEcouflant
Océane
Pôle 49
ZI Les Furetteries
ZI AngersSaint Barth.
ZI Beaucouzé
Moulin-Marcille
• Autoriser les activités économiques (artisanat, industrie, pôle commercial…) dans
des espaces dédiés
• Interdire les constructions nouvelles à usage d’habitations
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
UYc : Zone économique à
dominante commerciale
Pôle Athlétis
Jean Boutton
Sorges
Floriloire
Pierre Vernusson
Martine
Moulin Marcille
(zone 1AU d’extension économique)
UYd : Zone économique à
dominante industrielle et
artisanale
UYh : Zone économique
dédiée à l’horticulture
UE : Grands Equipements
de Rayonnement
LE ZONAGE
ZONES URBAINES (U)
UYd : Zone
économique à
dominante industrielle
et artisanale
US : Pôle Santé
Floriloire
Bernay
Les Boulays
Pierre Vernusson
Martine
CESAME
UYh : Zone
économique dédiée
à l’horticulture
LE ZONAGE
•
ZONES AGRICOLES A
•
ZONES NATURELLES N
•
ZONES URBAINES U
•
LE ZONAGE
ZONES A URBANISER (AU)
1 AU : Zone à urbaniser à court terme
2 AU : Zone à urbaniser à plus long terme
• Définir des règles adaptées aux opérations d’ensemble
• Chaque zone 1AU bénéficie d’une Orientation
d’Aménagement et de Programmation
> Encadrent l’urbanisation de secteurs en précisant des
principes d’aménagement à respecter
LE ZONAGE
Spécificités communales
1AU
Monnaie
2AU2
Hauts de Loire
1AU
Grandes 1AU
Maisons
• 1AU : Grandes Maisons, Monnaie
et tranche 1 des Hauts de Loire
La Brosse
• 2AU2 : phase ultérieure des
Hauts de Loire (post-2027)
+ renouvellement urbain
Secteurs encadrés
par des OAP
LES OAP
La Monnaie
Relier ce secteur au reste des quartiers, faciliter les
déplacements tous modes
Réaliser une insertion urbaine et paysagère
qualitative
LE ZONAGE
Spécificités
communales
• 1AU : La Jolivetterie, La
Gaillardière, La Roche
Morna
+ renouvellement urbain
La Gaillardière
La Jolivetterie
Secteurs encadrés
par des OAP
Roche Morna
RUE DU COMMERCE
LA JOLIVETTERIE
LE ZONAGE
PROJET DE ZONAGE D’ALM
N Zone naturelle (+ indices)
A
Zone agricole
UA
Zone urbaine centrale mixte
UC
Zone à dominante résidentielle
UY
AU
zone d’activités
zone d’urbanisation future
LE ZONAGE
PROJET DE ZONAGE
N UA
A
UC
Zone naturelle (+ indices)
Zone agricole
Zone urbaine centrale mixte
Zone à dominante résidentielle
UY
AU
zone d’activités
zone d’urbanisation future
VOS PROCHAINS RENDEZ-VOUS
SUR LE PLUi
EN COMMUNE
Permanences sur prise de rendez-vous
le vendredi 12 juin 2015, de 13h30 à 17h30 à Sainte-Gemmes-sur-Loire
le mercredi 17 juin 2015, de 13h30 à 17h30 aux Ponts-de-Cé
Exposition en mairie
A L’AGGLOMERATION
Exposition à l’Hôtel d’Agglomération
PLUS D’INFOS : ANGERSLOIREMETROPOLE.FR/PLU
LE ZONAGE
PLAN DES HAUTEURS
faitage
égout
10 m
6 m
> Permettre aux quartiers
pavillonnaires d’évoluer sans
perturber l’environnement
Pour Sainte-Gemmes-sur-Loire …
> Préserver les hauteurs des
quartiers « patrimoniaux »
> Permettre la poursuite des
opérations d’habitat par des
hauteurs adaptées
> Maintien des hauteurs actuelles
pour les zones d’activités

Ponts-de-Cé, Ste Gemmes sur Loire

Transcription

Documents pareils

15/10/2016 Réseau: Irigo (Angers) Ligne: 08 Sens: Mairie des Ponts

LYCÉE JEAN BODIN

Les 11 et 12 avril 2015 Aïkido Traditionnel du Japon

Séjours - Ville des Ponts de Cé

PLAN d`ACCÈS - Salon du mariage Angers

Le parc d`activités aNGers - Les pONts-de-cé