Appartements neufs à Villenoy

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Centre
Commercial
MAREUILLÈS-MEAUX
NANTEUILLÈS-MEAUX
Bureau de vente
9, rue de la Chaussée de Paris
77124 Villenoy
Ouvert tous les jours
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
(sauf lundi matin, mardi et mercredi)
VERS A4 PARIS
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9, Rue de la Chaussée de Paris
77124 Villenoy
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Zone de Loisirs
LE JARDIN DES SENS
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Le Jardin
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Conservatoire Jardin
Bossuet
Groupe
Scolaire
Avenue Galiéni
CHAUCONINNEUFMONTIERS
Bus
KetB.com
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800 544 000
Numéro vert
Gare Meaux
N3
Réseaux de Bus :
- Pays de Meaux (ligne 5)
- Cif (lignes 704, 711, 777)
- Trans-Val de France (ligne 8)
A4 et A140
**Source : RAPT - Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de 5 680 679,37 e - RCS Nanterre 702 022 724 - Illustrations : G. Coulon, M. Hourmant - Photos : Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - Oswald-Orb - 03/2012.
VILLENOY (77)
“Le Jardin des Sens”
Villenoy
Le Jardin des Sens
Imaginez une vie
préservée dans un écrin
de verdure…
Imaginez-vous dans une ville aux rives du bien-être...
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
Villenoy, autrefois résidence de campagne des seigneurs de Meaux, bénéficie d’un environnement préservé
 écoles, commerces, services
 Centre historique de Meaux
 Canal de l’Ourcq et bords
au cœur de la Seine-et-Marne. Cette charmante commune, au cachet bucolique, offre à ses habitants un cadre
de vie privilégié entre ville et campagne. Traversée par le Canal de l’Ourcq, elle vous invite à faire une halte sur
de Marne
ses rives douces. Grâce à son appartenance à la Communauté d’agglomération du Pays de Meaux, Villenoy
conjugue, avec talent, art de vivre et dynamisme au quotidien.
Villenoy sous le signe du dynamisme !
Située à moins de 40 minutes** en voiture de Paris-Porte de Bercy, Villenoy accueille commerces,
écoles, services et de nombreuses associations culturelles et sportives. Voisine de la ville de
Meaux, elle bénéficie de son réseau de transports en commun et de ses multiples infrastructures :
collèges et lycées, centre commercial, théâtres et cinéma, piscine… Villenoy séduit également
par la promesse d’une dynamique florissante, avec l’ouverture prochaine de l’un des plus grands
parcs d’activités de France, qui accueillera notamment un grand centre commercial regroupant
plusieurs enseignes nationales et qui engendrera la création de nombreux emplois.　TRANSPORTS
 Bus à 200 m
 à moins de 500 m de la gare
SNCF Meaux (Paris-Gare de l’Est
en 25 min**)
 Accès faciles à la N3,
l’A4 et l’A140
**Source SNCF / Mappy
Un quartier résidentiel bientôt incontournable
à 300 m du centre historique et de la
presqu’île de Meaux, et à deux pas du futur
parc d’activités du Pays de Meaux, “Le Jardin
des Sens” s’intègre harmonieusement dans
un quartier résidentiel et facilite le quotidien
grâce à la proximité immédiate des écoles et
des commerces. Pour plus de praticité, la gare
SNCF de Meaux est à moins de 500 m et les
bus, quant à eux, sont à 200 m, permettant
de rejoindre rapidement les centres-villes de
Villenoy et de Meaux. Située à quelques pas
des promenades du Canal de l’Ourcq et des
bords de Marne, cette réalisation bénéficie
d’un emplacement résolument privilégié.
NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ
1
Vivre au cœur d’un domaine paysager
Définir
avec vous
vos besoins
2
3
Étudier
Vous proposer
des appartements ensemble
le financement
adaptés
4
Vous faciliter
les démarches
administratives
5
Vous présenter
des solutions
d’aménagement
et d’entretien
6
Être toujours
à votre écoute
une fois installé
“Le Jardin des Sens” se compose de trois immeubles et de quelques maisons, nichés dans un vaste espace paysager, planté
d’essences généreuses, telles que les magnolias, aulnes, érables ou cerisiers du Japon… Le domaine est animé par différentes
ambiances, de la façade urbaine le long de la rue de la Chaussée de Paris, aux maisons à l’image plus villageoise, en passant par la
petite place tranquille. “Le Jardin des Sens” séduit par son architecture élégante, mêlant tradition et modernité. Le jeu des teintes ocre
et blanc cassé anime les façades et intègre parfaitement ces immeubles dans cet environnement verdoyant et ponctué de liaisons
douces.
Des appartements
confortables et lumineux
Des immeubles au caractère intimiste, pour
certains dotés d’un dernier étage en attique,
offrent un large choix d’appartements du
studio au 3 pièces. Pensés dans les moindres
détails, ils sont labellisés BBC* (Bâtiment
Basse Consommation), gage de pérennité et
d’économies d’énergie à long terme. Prolongés
pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins
privatifs, ils offrent des vues dégagées sur les
espaces paysagers.
Les appartements, du studio au 3 pièces,
proposent un large choix de surfaces et
d’aménagements intérieurs.
Conçue avec le plus grand soin,
chaque maison dispose d’un jardin privatif,
d’un garage et, pour certaines, de combles
aménageables.
Des maisons tournées
Les appartements du “Jardin des Sens”
sont labéllisés
BBC Effinergie*
vers le bien-être intérieur
Au cœur de ce domaine et au calme de leurs jardins privatifs, 3 modèles de maisons de 3 chambres, individuelles ou
jumelées, proposent de belles pièces à vivre. Chaleureuses et élégantes, elles offrent tous les ingrédients d’un confort
intérieur total, ainsi que les dernières innovations en matière d’économies d’énergie. Elles ont été conçues selon les
dernières tendances architecturales, avec des matériaux nobles et pérennes, à l’instar des toitures en terre cuite.
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
 Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
 Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
 Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
 Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
 Une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz centralisée
 Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle
Logement économe
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Le Jardin des Sens
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91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
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Logement énergivore
Le label BBC Effinergie*
offre des avantages financiers concrets :
 Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et climatique identiques
 Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre
 Assurance d’une plus-value lors de la revente
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ans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
sous conditions de ressources
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ans le cas d’un investissement : réduction d’impôt de 13 à 21 % sur une durée
de 9 à 15 ans, grâce à la Loi Scellier
*Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.