les ventes - Agence ABC Verbier

Real Estate
LES VENTES
Acheter à Verbier permet de joindre l'utile à l'agréable. Station dont la réputation ne cesse
de croître dans le monde entier, on peut compter sur une plus-value entre 5 à 10%.
Ajoutons à cela que la législation Suisse sur l'achat d'un bien par un étranger est en train
de changer et que les droits de succession en ligne directe n'existent pas en Valais.
Les frais d'achat : Notaire, taxes d'enregistrement, s'élèvent à environ 2.3% du prix
d'achat.
Les charges annuelles sont les frais d'entretien de l'immeuble, d'assurance, conciergerie,
administrateur, petites réparations, entretien extérieur, chauffage, électricité des communs
plus les impôts communaux, cantonaux, fédéraux s'élèvent entre env. 1 à 2% du prix
d'achat.
Crédit : Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire auprès des banques de Verbier
d'environ 60% du prix d'achat de l'objet.
Sachez également que l'agence ABC peut vous offrir une assistance complète:
domiciliation, obtention des meilleures conditions concernant les assurances, surveillance
des travaux que vous souhaiteriez effectuer, location de votre appartement pendant les
périodes où vous ne l'occupez pas etc.
Si vous souhaitez investir à Verbier en ne vous occupant de rien, mais en profitant de tout,
contactez-nous !
THE SALES
To buy in Verbier means to join the necessary with the agreeable. A world renown, growing
Ski resort, we can count an appreciation of around 5 to 10% per year. On top of this the
Swiss law is changing for purchasing an apartment or chalet by foreigners and death duties
do not exist in the Valais.
Acquisition costs : Lawyer, land register approximately 2.3% of the purchase-price.
Annual costs are approximately from 1 to 2% of the purchase price which includes
heating, electricity in the common area, caretaker, administration, insurance, taxes, water
electricity, three different taxes.
ABC Sàrl Agence Immobilière - direction : Petra et Jean-Claude Schraner – TVA : 551 492 - www.agence-abc.ch
Case postale 17 – CH 1936 Verbier – Tél. +41 (0) 27 771 60 70 - Fax. +41 (0) 27 771 43 45 - [email protected]
Real Estate
Credit : Around 60% of the purchase price from our different banks in Verbier.
ABC can offer complete assistance: domiciliation, best insurance rates and conditions,
supervising new constructions and renting during the periods you do not occupy your
property. If you wish to invest, without difficulty and problems, contact us!
DIE VERKÄUFE
In Verbier zu kaufen, verbindet das Nützliche mit dem Angenehmen. Eine Station, deren
Ruf ohne Unterlass weltweit wächst. Jährlich rechnet man mit einem Wertzuwachs von 5
bis 10%. Hinzukommt, dass sich die Schweizer Gesetzgebung bezüglich eines Kaufs durch
einen Ausländer ändert und Erbschaftssteuern im Wallis in direkter Linie nicht zu entrichten
sind.
Kaufkosten : Notar, Grundbucheintragung, belaufen sich auf ca. 2.3% des Kaufpreises.
Jährliche Abgaben : Unterhaltskosten des Objektes, Heizung, Gemeinschafts-Elektrizität,
Versicherung, Verwaltung, kleine Reparaturen, Wasser- individuelle Elektrizitätskosten und
Kommunal-, Kantonal- und Bundeslandsteuern betragen ca. 1 bis 2% des Kaufpreises.
Kredite : Ungefähr 60% vom Kaufpreis können Sie bei unseren Banken in Verbier
erhalten.
Sie sollten wissen, dass ihnen die Agentur ABC volle Unterstützung bietet, wie zum
Beispiel: Domizilierung, Erhaltung der günstigsten Bedingungen von Versicherungen,
Überwachung von Neukonstruktionen und Bauarbeiten, Vermietung Ihres erworbenen
Eigentums, nach Wunsch, Wochen-, Saison- oder Jahresweise , Verwaltung und natürlich
auch Wiederverkauf. Falls Sie entschlossen sind, in Verbier zu investieren, ohne sich um
irgendetwas sorgen zu müssen, aber in vollen Zügen von allem profitieren möchten,
kontaktieren Sie uns!
ABC Sàrl Agence Immobilière - direction : Petra et Jean-Claude Schraner – TVA : 551 492 - www.agence-abc.ch
Case postale 17 – CH 1936 Verbier – Tél. +41 (0) 27 771 60 70 - Fax. +41 (0) 27 771 43 45 - [email protected]