LOCATION MEUBLEE au : 4, Boulevard Ohmacht

LOCATION MEUBLEE au : 4, Boulevard Ohmacht 67000 – Strasbourg
RDJ légèrement décaissé avec 2 marches.
3 fenêtres donnant sur le jardin – Très calme – Orientation Sud / Ouest
Type du logement donné en location
 Studio d’une surface habitable de 25 m² comprenant une entrée de 8,75 m², un WC indépendant d’une
surface de 0,95 m², une chambre indépendante de 10 m² et une Kitchenette équipée avec salle d’eau
(douche) équipée de 8,75 m² en rez de jardin d’une maison individuelle avec une porte d’entrée
indépendante. (D.P.E. : D – Diagnostic CO² : E).
 Sans jouissance privative du jardin au bénéfice du locataire.
Dépendances dont le locataire a la jouissance exclusive
 Néant
 1 vélo de confort mis à disposition.
Désignation des locaux et équipements privatifs (Nombre de pièces, confort, etc. ...)
 2 pièces avec une entrée indépendante côté jardin,
 Murs, Sols et Plafonds en parfait état.
 Electricité en bon état de fonctionnement,
 Plaques électriques en bon état de fonctionnement,
 Frigidaire en bon état de fonctionnement,
 Salle d’eau en bon état de fonctionnement (WC-Douches-Lavabo),
 Chauffage électrique en bon état de fonctionnement,
 3 Fenêtres PVC oscille ballantes en bon état de fonctionnement,
 1 Table, 2 Chaises, 1 lit double, 1 meuble cuisine de rangement, placards et penderies en parfait état.
 Vaisselle de table dont le détail sera annexé.
 2 lampes en bon état de fonctionnement.
 WIFI dépendant de la connexion de la maison, le locataire faisant son affaire du paramétrage vis-à-vis de son
ordinateur, ou abonnement à un opérateur à la charge du locataire, la fibre optique étant présente dans
l’immeuble installée par Orange.
 Poubelles communes & eau dépendent de la copropriété de l’immeuble.
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Loyer :
510 € par mois hors charges, possibilité APL
Charges :
50 € par mois
En sus :
Electricité pour environ 25 € / mois pour le chauffage
Dépôt de garantie :
1 mois hors charges
Frais d’agence :
En direct, sans frais.
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Divers :
TRAM : à 1 mn à pied, station lycée Kleber desservant toutes les lignes à 5 stations du centre-ville. (Lignes B et E)
BUS
: à 1 mn à pied ligne n° 2 allant et venant directement de la gare qui est à 10 mn en bus, ligne directe sans
changement.
PLACE DE BORDEAUX : Marché les mardi et samedi de 6 heures à 13 heures
COMMERCES DE PROXIMITE : Pharmacie – boulangerie – Carrefour City – épiceries – banque – cafés et
restaurants, hôtels, médecins, dentistes etc…….
PARC DES CONTADES : à 1 mn à pied
STATIONNEMENT libre aux environs pour voitures et vélos.
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Depuis Colmar-Mulhouse, autoroute A35, sortie Strasbourg Wacken, avenue Herrenschmidt, puis place de
Bordeaux.
Depuis Metz, sortie Strasbourg Nord, contournement de la place de Haguenau, rue Jacques Kablé puis place
de Bordeaux.
Par la Gare de Strasbourg : emprunter les boulevards Wilson, Poincaré, Clémenceau jusqu’à la place de
Bordeaux.
Entrée de l’immeuble de 2 étages.
Le studio se trouve au bout des communs derrière la grille principale côté jardin.
Le studio côté communs menant au jardin, il faut descendre deux marches. Boîte aux lettres personnalisée, sonnette
indépendante, lumière extérieure indépendante.
Bureau installé à l’entrée du studio. Porte avec un occultant en verre dépoli pouvant s’ouvrir.
Bureau en bois, meuble et chaise basculante font partie du mobilier mis à disposition. Spots encastrés au plafond (5)
En entrant à gauche, se trouve la kitchenette équipée d’un frigidaire avec bac congélation, 2 plaques électriques,
un micro-onde, un four, une machine à laver le linge installée et branchée, une table et deux chaises etc… chauffage
et sèche-linge électrique. Deux fenêtres PVC oscillo-battantes donnant côté cour vers garage, et côté jardin.
Salle d’eau avec douche indépendante. Fenêtre donnant sur jardin.
Vue sur le jardin de la chambre
et de la salle d’eau
Exposition Sud / Ouest
Chambre donnant sur jardin, avec spots encastrés au plafond (X6).
Fenêtre PVC oscillo-battante donnant sur jardin. Très calme
Toilette indépendant avec porte et serrure.
A 30 secondes à pied du studio, sur la Place de Bordeaux un marché est présent les mardi et samedi.
Le Lycée Kleber se trouve juste derrière le marché à 1 minute à pied.