docBilan des actions Habitat de la province Sud 2004 / 2015
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Bilan des actions Habitat de la province Sud 2004 / 2015
DIRECTION DU LOGEMENT 12, av. Paul Doumer, Centre-ville BP J3 – 98849 Nouméa Cedex Tél. 27 31 61 – Fax 27 02 77 [email protected] DIRECTION DU LOGEMENT Bilan des actions Habitat de la province Sud 2004 / 2015 Mercredi 27 avril 2016 province Sud • direction du Logement • Avril 2016 1 Le logement, une vision stratégique Un besoin fondamental Bien de première nécessité Un impératif social Cohésion, mixité, vivre ensemble Un outil d’aménagement Espaces et fonctionnalités Un levier du développement économique Emplois et insertion sociale province Sud • direction du Logement • Avril 2016 2 Demande et besoin 6Demandes 700 enregistrées MH 1ménages 500en habitat précaire Rappel des besoins annuels : 2 000 logements dont 1 000 sociaux Demandes non enregistrées ou facteurs d’accroissement de la demande province Sud • direction du Logement • Avril 2016 3 45 % des ménages éligibles au logement social 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 Sur les 66 000 ménages, 30 000 sont éligibles à l’habitat social Nbre de ménages 66 000 Eligibles logement aidé 30 0 000 27 00 Soit 45 % logés Le parc parc social social 12 000 Source : Enquête Ménage-Logement-Déplacement SIGN-ISEE 2013 province Sud • direction du Logement • Avril 2016 4 Les dispositifs provinciaux de production Le locatif social L’accession La construction LAPS province Sud • direction du Logement • Avril 2016 La rénovation Propriétaires occupants 5 Le locatif social Doublement du nombre de logements sociaux depuis les EGLS 2004 12000 Parc de logement social 2015 25 % LTA 0% 20% 8% LAT 67% LA 40% 60% 80% 100% POINTS DE VIGILANCE Une offre largement inférieure aux besoins 5700 Que 25 % de logement très aidés (LTA) alors que la demande est forte (63% MH). Typologie MH 3,4 /production de 3,1 2003 2015 province Sud • direction du Logement • Avril 2016 6 Le locatif social Objec5f: 1 000 logements/an LOGEMENTS LOCATIFS CONVENTIONNES 1050 Nombre de Logements annuels moyens 850 Les livraisons de logements aidés 643 635 650 609 504 304 438 450 2005-‐2009 2010-‐1014 432 382 327 Moyenne: 444 logts /an 250 POINTS DE VIGILANCE 506 437 175 50 Chute du nombre de projets 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 -‐150 province Sud • direction du Logement • Avril 2016 7 L’aide à l’accession Constat : Objectif : Une forte demande d’accession… 240 unités / an - Faciliter l’accession à la propriété des classes moyennes Millions Montant des aides en francs Montant des aides à l'accession octroyées par la province Sud POINTS DE VIGILANCE 1 000 XPF Des moyens financiers importants, en lien avec les coûts 900 XPF 800 XPF 700 XPF 600 XPF 500 XPF HCD 400 XPF CD 300 XPF 200 XPF Un étalement urbain –> coûts sociaux (70% sur Païta - lotissmt) 100 XPF 0 XPF 2010 2014 2015 province Sud • direction du Logement • Avril 2016 8 La construction LAPS Constat : Besoin de financement des constructions en zones rurales 30 unités / an Objectif : - Soutenir la construction sur terres coutumières, ou diffus - Maintenir les populations dans leurs environnements Coût moyen d’un logement LAPS : 11 700 000 francs POINTS DE VIGILANCE Taux de subventions très élevés à 35 % Depuis 2009, 183 constructions réalisées, principalement en brousse, dont 74 % sur terres coutumières province Sud • direction du Logement • Avril 2016 En cas de mobilité future 9 La rénovation – propriétaires occupants Constat : Des logements mal entretenus par leur propriétaire 90 unités / an Objectif : - Rénover les logements - Maintenir à domicile des personnes âgées et/ou handicapées Coût moyen d’une rénovation : 3 millions de francs Depuis 2009, 389 réhabilitations financées sur l’ensemble de la Province POINTS DE VIGILANCE Subventions à 75 % de l’opération Des logements sous occupés province Sud • direction du Logement • Avril 2016 Un patrimoine de valeur 10 Outil d’accompagnement social Protocole de libération des sites 31 sites résorbés 130 relogts /an depuis 2012 610 familles suivies Le groupe expulsions (HCR/BS/PS/CCAS) Travail individuel et actions collectives L’accompagnement dans le parc privé conventionné (PRL) Environ 40 familles / an Le DILE (dispositif d’insertion par le logement et l’emploi) Le dispositif « 1re entrée » Environ 60 familles / an Le dispositif « maintien » environ 170 familles / an province Sud • direction du Logement • Avril 2016 11 Le logement, au coeur de l’aménagement Réseaux et transports Équipements publics Logement Espaces naturels Commerces Emplois Sport et loisirs Organiser et harmoniser des fonctions urbaines province Sud • direction du Logement • Avril 2016 12 Le logement : un levier du développement économique 1 logement 25 millions de CA généré 1 000 logements 2 emplois 25 milliards de CA généré 2 000 emplois province Sud • direction du Logement • Avril 2016 13 DIRECTION DU LOGEMENT 12, av. Paul Doumer, Centre-ville BP J3 – 98849 Nouméa Cedex Tél. 27 31 61 – Fax 27 02 77 [email protected] DIRECTION DU LOGEMENT Merci de votre attention province Sud • direction du Logement • Avril 2016 14
