Présentation de Christophe des Réseaux - Rhône

Fonds TSI dates & chiffres clés
2009 réflexion sur financement immobilier avec tous
représentants du secteur engagée par ministre
du tourisme
2013 création SA Fonds TSI par ANCV et CDC
2014 levée hypothèque bruxelloise
2015 entrée nouveaux actionnaires :
Crédit Coopératif et Ircantec
TSI
75 M€ de fonds propres => 300 M€ opération
Sodistour Touristra – Taglio
Cap’vacances – La Plagne
Avant
UCPA – Val Thorens
Avant
Vacances Bleues – Le Royal à Nice
‹N
°›
VVF Villages – Lège cap Ferret
Avant
Vacances Bleues – Le Plein Sud à Hyères
Villages Clubs du Soleil – Belle de mai Marseille
Ile Oya – Ile d’Yeu
Avant
Le secteur engage des rénovations
a contribué à 180 M€
d’opérations réalisées
doit pouvoir se prononcer
prochainement sur 30 M€
d’opérations
La gouvernance du Fonds TSI
Décide des orientation du Fonds
Comité
d’orientation
Comité de
sélection
Conseil
d’administration
Identification
du projet
1. Etude du projet
social de
l’exploitant
3. Instruction des projets par la CDC:
travail sur le montage juridique et financier
2. Décide de
l’éligibilité du
projet à TSI
5. Formalisation et signature
des documents juridiques:
statuts, pacte d’associés, bail
4. Décide de
l’attribution des
fonds
Création de
la société
immobilière
‹N
°›
Qu’est-ce que TSI?
Le tourisme en 2025
Le tourisme en 2025
1
5
Le tourisme en 2025
1
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Le tourisme en 2025
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Le tourisme en 2025
1
8
Le tourisme en 2025
 L’offre de vacances viendra aux vacanciers
 Les vacanciers auront l’embarras du choix
 Il y aura de la place pour toutes les offres
 Mais les opérateurs devront exister!
119
9
L’innovation : l’enjeu des opérateurs de tourisme social
 Conserver son ADN…
 Maintien de valeurs fortes
 Projet social à actualiser
 … mais s’adapter aux contextes d’aujourd’hui et de
demain
 Modèle économique à réinventer (réductions drastiques des subventions)
 Marketing renforcé
 Gouvernance professionnalisée
 Equation à trouver en surfant sur la vague du secteur de
l’Economie Sociale et Solidaire
2
0
Qu’est-ce qu’un acteur du tourisme social ?

Agrément administratif :
« Tourisme social » ou « Economie Solidaire et d’Utilité
Sociale » (ESUS)

Politique tarifaire :
 Tarifs adaptés ou modulés en fonction des revenus du client ou de son coefficient familial
(même en haute saison)
 Paiement possible par VACAF et chèques ANCV sur l’ensemble des sites

Type de clients :





Clientèles amenées via des associations caritatives
Bénéficiaires d’aides sociales
Publics en difficulté
Accueil de personnes handicapées
Bonne gouvernance de la structure employeur :




Application de la convention collective
Représentation des salariés
Sous-traitance
Conditions de logement des saisonniers,…
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Séparation de l’exploitation et de l’immobilier
 Le but : que l’exploitant se concentre et concentre ses
investissements sur son métier
 Les pré-requis :
 L’exploitant doit avoir formalisé son projet d’exploitation pour
l’avenir
 L’ingénierie doit valider la faisabilité de la séparation
 La gouvernance de l’exploitant doit s’engager dans cette stratégie
à long terme
‹N
22
°›
Foncière Rénovation Montagne
Lutter contre les lits froids
Acquisition, rénovation, mise en location et revente
d’appartements
La Plagne, Les Arcs, Les Ménuires,
Les Deux Alpes, Serre-Chevalier
Capacité de traiter plus de 70 M€ d’opérations
Banque Populaire des Alpes, Caisse des Dépôts
Caisse d’Epargne Rhône-Alpes,
Compagnie des Alpes, Crédit-Agricole des Savoie
Foncière Hôtelière des Alpes
30 M€ fonds propres
environ 120 M€ d’opérations
Des moyens autour d’une stratégie partagée :
dynamiser l’offre hôtelière
création & rénovation
dans les stations (Savoie, Haute-Savoie, Isère)
Crédit-Agricole des Savoie , Caisse des Dépôts
Crédit-Agricole Sud Rhône-Alpes
Caisse d’Epargne Rhône-Alpes,
Banque Populaire des Alpes
France Développement Tourisme
100 millions d’euros
pour renforcer les fonds propres des entreprises
900 millions d’euros
pour les hébergements touristiques
création, rénovation
toutes natures, tous positionnements, tous territoires
pour les équipements publics
palais des congrès, parcs des expositions,
équipements sportifs
ports de plaisance
thermalisme, parcs à thème
monuments historiques