Parc Equalis, Saint-Cyr-l`Ecole

DOSSIER
DE PRÉSENTATION
Parc Equalis, Saint-Cyr-l’Ecole
20, Rue Marat 78210 SAINT-CYR-L’ECOLE
Votre contact :
Tél. :
Thibault de FROBERVILLE
06.45.49.09.87
Mail : [email protected]
www.gis-consulting.fr
PARC EQUALIS
20, rue Marat
78210 SAINT CYR L’ECOLE
Le PARC EQUALIS convoite le juste équilibre entre cadre de vie et cadre de
travail.
Organisées autour d’un vaste jardin, les 3 ailes communicantes du
bâtiment aux façades boisées offrent des plateaux optimisés, dont tous les
bureaux sont en premier jour.
S’élevant sur 3 niveaux, PARC EQUALIS affiche une architecture dans l’air
du temps, privilégiant des dimensions humaines et s’intégrant
harmonieusement dans la nature environnante du Parc Forestier du Bois
Cassé.
A cette qualité de vie s’ajoute toutes les prestations, équipement techniques
et services pour accueillir le siège social d’une entreprise en quête de
performances et de bien-être pour ses collaborateurs.
Surface utile : 6 269 m²
RIE : 280 couverts
Capacité maximale : 600 personnes
SHON Totale : 9000m²
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PARC EQUALIS
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Grand Ouest et Sud Ouest parisiens, deux pôle d’affaires à
proximité
En liaison directe avec 2 principaux pôle économiques : Saint
Quentin en Yvelines et Paris, Saint Cyr l’Ecole s’intègre dans le
Versailles Grand Parc établissement public de coopération
intercommunale regroupant 11 communes dans l’objectif de
développer durablement le pôle d’affaires majeur du grand ouest
parisien.
En liaison directe avec les grands centres d’affaires
Pôle d’affaires majeur, Saint Quentin en Yvelines est en liaison
directe avec les grands centres d’affaires de Paris Rive Gauche, La
Défense et le Quartier Central des Affaires.
De nombreux sièges sociaux de renommée inter nationale
Groupes Bouygues, SNECMA, Waters France, Sodexo, Hertz, Caisse
d’Epargne, Europcar, Banques Populaires, BMW France, Fiat Auto
France, ….
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Accès en transport en commun
RER : ligne C station « Saint Quentin en Yvelines »
SNCF : Gare « Saint Cyr L’Ecole »
BUS : Lignes 11, 5, et Y Express
Un navette spéciale et dédiée pourrait être mise en service pour
desservir le site.
Accès routier
A 2 minutes de l’accès autoroute pour Paris
Accès à Orly par la RN 286 puis A86
Accès à Marly le Roi et Poissy par la RD7
Accès à Guyancourt et aux communes de Saint Quentin en Yvelines
par la RD 129
Rapide en voiture
Versailles …………………………....8 minutes
Porte d’Auteuil………………….…15 minutes
La Défense……………………….…20 minutes
Place de la Concorde……………..22 minutes
Orly…………………………………..25 minutes
Gare de Lyon……………………….27 minutes
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PARC EQUALIS
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Prestations
En sus d’un cadre de travail idéal et d’un cadre de vie privilégié, PARC
EQUALIS met à disposition des prestations et des équipements
techniques de haute qualité ainsi qu’une gamme de services :
- Restaurant d’entreprise (280 couverts/jour)
- Hall d’accueil
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Place de parkings en sous-sol et en extérieur
Structure
- structure composée de poutres en béton armé et dalles de béton
- murs périphérique en béton armé
- charges au sol : 350 kg/m² & 1000 kg/m² pour les surfaces d’archives
Toiture
- panneaux métalliques isolés sur structure en bois
- terrasse technique sur chaque corps de bâtiment composée de dalles
en béton armé avec membrane en asphalte assurant l’étanchéité
Façade
- Superstructure en béton armé
- revêtement de finition en bois sur les deux tiers de la façade et béton
brut sur la surface restante
- Double vitrage sur cadre aluminium (R+1 et R+2) et PVC (RDC)
- Fenêtres équipées de stores sur les niveaux 1 et 2 et de volets roulants
en PVC au RDC
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PARC EQUALIS
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Ascenseurs
- 3 ascenseurs desservant les étages supérieurs et les parkings
Chauffage /climatisation / ventilation
- Installation composée de pompes réversibles alimentant des
ventilo-convecteurs 2 tubes, 2 fils
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) des bureaux
- Ventilation du sous-sol par extraction mécanique
Faux plafond
- Hauteur sous-plafond bureaux :
2,90 m au RDC et 2,40 m aux étages supérieurs
Sécurité
- Système de détection incendie
- Gestion technique centralisée
- Contrôle des accès par badges magnétiques
- Système anti-intrusion par détecteurs infrarouge à l’extérieur et
radars à l’intérieur
Restaurant d’entreprise
- Localisation au RDC
- 1 salle de restauration de 230 m² et 1 local cuisine de 70 m²
Sanitaires
- 3 blocs sanitaires H/F à chaque niveau (RDC, R+1 et R+2)
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Tableau des surfaces
ETAGES
SURFACES
R+2
1 922 m²
R+1
1 917 m²
RDC
1 727 m²
Restaurant
300 m²
Archives
403 m²
TOTAL
6 269 m²
Parkings :
159 places au 1er et 2ème sous-sol
42 places en extérieur
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PARC EQUALIS
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Conditions financières et juridiques

Type de bail :
Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal :
TVA

Dépôt de garantie :
3 mois HTHC

Fréquence de paiement :
Trimestriel d’avance

Indexation :
annuelle INSEE

Loyer bureaux :
150 € HT/HC/m²/an

Charges :
N.C.

Loyer parking :
1.000 € HT/U/an

Taxe sur les bureaux :
4,96 €/m²

Honoraires :
Nous consulter
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Plan de masse :
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Simulation implantation 120 personnes :
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Simulation implantation 600 personnes :
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Plan 1er étage :
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Plan 2ème étage :
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PARC EQUALIS
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Directeur Général et Chef de Mission
Thibault de FROBERVILLE
Tél : (+33) 6 45 49 09 87
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Chargé de Mission
Rémi LOURS
Tél : (+33) 6 87 05 74 70
[email protected]
Assistante Chargée de Mission
Natasa Draskovic
Tél : (+33) 1 42 36 44 16
[email protected]