location exploitation agricole - Répertoire Départ Installation

LOCATION EXPLOITATION AGRICOLE
PRODUCTION VACHES LAITIERES
Offre N° : 024150008, publiée le 04 mai 2015
Localisation
Département : Dordogne
Cette exploitation se situe dans le sarladais.
Exploitation
Type d'installation : En association ou société
Mode de cession : Majoritairement à la location
SAU : 75,92 ha
Logement repreneur : Logement à trouver
Description :
Cheptel : La production laitière est effectuée avec un cheptel de race Prim'Holstein de haute valeur génétique. Le
troupeau est composé de 54 VL, 11 génisses pleines, 20 génisses de 1 à 2 ans et 15 génisses de moins d'un an.
Bâtiment d'exploitation : Le corps de ferme se compose d'une stabulation à logettes de 90 places d'une surface de
2450 m. Ce bâtiment neuf comprend un box à génisses de 10 places, 3 boxs à génisses de 8 places et 6 cases
individuelles à veau. La salle de traite comprend 2X5 postes tandem de marque Orlando avec décrochage
automatique et compteur par vache. Ce bâtiment aux normes comprend une fumière de 400 m2 et une fosse
géomembrane de 500 m3. Un DAC aec deux silos est aussi présent. Une seconde stabulation de 200 m2 et d'une
capacité de 20 places sera aussi louée. Les bâtiments de stockage se composent de 2 serres à tabac neuves (9X50
=450m2), 2 silos à maïs couverts (40X6= 240 m2). Il est à préciser que les silos à maïs seront mis à disposition
dans un premier temps mais pas dans la location.
Matériel : Le train de cultue à la vente se compose des matériels suivants : 1 tracteur case IH CS 120 avec 7500 h,
une faucheuse et une faneuse de marque Pottinger, une mélangeuse TATOMA MT13, ainsi que d'une pailleuse.
Aides PAC : Les DPU sont au nombre de 77,35. Ils seront transformés en DPB en 2015 avec une valeur moindre une
fois le principe de la convergence appliqué. Cette exploitation irrigable en partie peut développer une activité de
maraichage avec certains sols adaptés et l'irrigation présente, elle n'en demeure pas moins une exploitation
d'élevage avant tout.
Immobilier non agricole : Possibilité de louer une maison sur l'exploitation appartenant à la famille.
Observations
Le projet des cédants consiste à louer une exploitation laitière (foncier + bâtiments), avec reprise à la vente du cheptel,
d'une partie du matériel et des stocks (seront estimés lors de la cession à la valeur du jour). Cette location repose sur 10
bailleurs, qui souhaiteraient maintenir leur surface à bail (il est à noter que la majorité du foncier appartient aux cédants).
Cette exploitation d'élevage peut aussi avoir une destination autre que la production laitière bovine. Les cédants ne sont
pas opposés à la création d'un troupeau de vaches allaitantes avec une diversification végétale (asperge, légumes de plein
champ...). Les cédants ne sont pas opposés à une modification du système d'exploitation (changement de production). En
effet, cette structure pourrait aussi convenir à la mise en place d'un atelier bovins viande ou caprin. Les conditions de
reprise sont les suivantes : pour la partie location : bail à ferme du corps de ferme ; pour les biens vendus : cheptel laitier,
matériel et stock à déterminer. Par ailleurs, les cédants ne sont pas opposés à la vente du corps de ferme avec quelques
hectares.
Prix de cession
Prix non communiqué
Contact
Chambre d'agriculture de la Dordogne
Pascal CHABAUD
05 53 35 88 67
[email protected]