Magnifique Corps de Ferme

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Magnifique Corps de Ferme
310 000 €
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Référence : AF18653
Nombre de pièces : 9
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Taxe foncière : 1 664 €
Entre Lourdes et Pontacq aux portes des Pyrénées se situe cet authentique corps de ferme, rare de nos jours, au calme,
sur 250 m² habitables avec sa grange attenante de 150 m². Comprenant cuisine, grand salon, salle à manger, quatre
chambres, deux suites parentales, deux WC et une salle de bains, le tout sur un magnifique parc de 1800 m² arboré et
fleuri.
L'imposant portail s'ouvre sur une cour et un parc, proposant une grange, et une belle bigourdane avec ses encadrement
en pierre.
Au rez de chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 40 m² avec de belles hauteurs sous plafond et sa grande
cheminée qui confère à cette pièce à vivre une atmosphère particulièrement chaleureuse.
En suivant, la salle a manger de 25 m² vous ravira avec sa cheminée et son four à pain d'époque! Attenante à cette
pièce, vous trouverez une cuisine (26 m²).
Dans le hall, un joli escalier en bois vous mène à deux chambres (13m² et 14 m²). Au fond du couloir, vous disposerez
d'une salle de bains et de WC indépendants.
A l'étage le palier distribue la même configuration de chaque côté à savoir deux vastes suites parentales (30m² chacune),
toutes deux avec ouverture côté cour.
La Grande Arche en pierre datée de 1824 et le gardien du porche de la grange de 150 m² qui ne demande qu'à
s'exprimer dans une réhabilitation en appartement, en gîte, ou au gré de votre imagination.
Vous apprécierez l'atmosphère de ce parc, avec son puit, ses vestiges de pilier en pierre, son poulailler et sa loge à
cochon, tout un décor inspirant le calme et la sérénité.
La toiture est en ardoises et la construction est traditionnelle, le chauffage est au gaz de ville, l'isolation des combles en
laine de verre, les menuiseries en simple vitrage et l'assainissement est réalisé par fosse septique.
Vous serez dans un petit village typiquement Pyrénéen, à quelques minutes de Lourdes et de ses commerces, à 20'
minutes de l'aéroport national ainsi que de l'autoroute A64, à 1h des multiples stations de skis, à 1h45 de Toulouse, 1h30
de Biarritz ainsi que 4h de la méditerranée.