Appartements neufs à Balma - programme immobilier les grands

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Route de Castres - 31130 Balma
Ouvert du mardi après-midi
au samedi
TOULOUSE
de 10h à 12h30 et de 14h à 19h
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SORTIE 16
Commerces
Commerces
Groupe
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Commerces
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Quartier Vidailhan
31130 Balma
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Commerces
Les Grands Chênes
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Les Grands
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Document et illustrations non contractuels - Illustrations : O. Boisseau - Crédit photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock
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Toulouse Blagnac
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 à 15 mn de l’aéroport
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 à 10 mn de la place du Capitole
TOULOUSE
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Avec cet éco-quartier exemplaire, Balma réussit à créer un quartier à la fois vivant et apaisant où
équipements publics, commerces, bureaux, habitations et espaces verts composent un ensemble
harmonieux dédié à la qualité de vie. En réinventant les règles de l’urbanisme, en consacrant près de 3
hectares aux espaces verts et en privilégiant des constructions aussi esthétiques que durables, la ville
assure à ses habitants un nouveau bien-être au quotidien.
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 à 2 mn de l’ hypermarché
Piscine
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Bus
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 à 2 mn du Métro ligne A
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Vivre autrement, vivre mieux...
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Balmagora
Commerces
SORTIE 15
Avenue Prat Gimont
TRANSPORTS
 Au pied de l’arrêt de bus
Commerces
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Mairie, poste, centre commercial,
écoles, crèche, centres sportifs…
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À DEUX PAS
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VERS BORD
PLUS DE PROXIMITÉ
Balma
Les Grands Chênes
Commerces
Bus
Lignes 20, 35, 51, 72, 74, 77, 83, T1
Vivez au cœur d’un
éco-quartier innovant !
Ligne A (station Balma Gramont)
Un quartier bien pensé…
Habiter un nouvel éco-quartier est un véritable
choix de vie différente. C’est privilégier au
quotidien l’espace, un cadre de vie hors du
commun, et évoluer dans des constructions
contemporaines qui intègrent dès leur conception
tous les enjeux liés à l’environnement. Jardins
partagés, sentiers propices à la promenade, au
sport, environnement paysager soigné… Tout
concourt à créer un lieu de vie familial, à part, où
l’on retrouve du temps à partager avec ceux que
l’on aime.
KetB.com
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800 544 000
Numéro vert
L’av e n i r vo u s a p pa rt i e n t
L’av e n i r vo u s a p pa rt i e n t
Les terrasses pourvues de panneaux
amovibles persiennés en bois créent un
espace privilégié ouvert sur la nature.
Balma, la ville qui se réinvente
Limitrophe de la ville rose et bien desservie (ligne A du métro à deux pas, prochaine ligne de bus en site
propre), Balma est aujourd’hui plus que jamais une ville phare de l’agglomération Toulousaine. Innovante
et ambitieuse, elle insuffle une nouvelle dynamique urbaine avec la création de l’éco-quartier Vidailhan. Ici,
tout a été pensé pour favoriser la convivialité, l’activité économique et les déplacements doux dans une
ambiance urbaine, qui fait la part belle aux espaces naturels.
Tendance
nature...
Une réalisation labellisée
Idéalement située, dans le nouvel éco-quartier du Vidailhan, découvrez, la résidence « Les Grands Chênes », à proximité du centre de Balma,
du métro et des grands axes.
Organisée autour d’un jardin central, cette petite réalisation à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées se compose de 26
appartements du 2 au 5 pièces. Ils disposent d’une terrasse au sud, orientée sur la Vallée de l’Hers, qui offre une vue exceptionnelle
sur les coteaux de Toulouse.
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
BBC Effinergie*
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments
neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
 Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
 Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
 Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
 Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
 Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle
Logement économe
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51 à 90
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Les Grands Chênes
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Logement énergivore
Le label BBC Effinergie*
offre des avantages financiers concrets :
Un univers pensé
pour le bien-être
Dans chaque appartement on bénéficie du savoir faire authentique de
Kaufman & Broad. Les volumes sont bien pensés, l’espace présent, les
matériaux choisis avec expérience. Offrir à chaque habitant de belles
sensations immobilières est un enjeu essentiel et le hasard n’a pas sa place,
à l’heure de réaliser de beaux intérieurs. À deux, en famille, entre amis, on
prend un réel plaisir à évoluer dans des univers soignés et accueillants où
chacun saura vivre à son rythme.
 Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et conditions climatiques identiques
 Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre
 Assurance d’une plus-value lors de la revente
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ans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
sous conditions de ressources avec une majoration substantielle
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ans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur
9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier
*Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.