Les Terrasses Part-Dieu

Lyon 3
Les Terrasses
Part-Dieu
Investir dans l’un des quartiers
les mieux équipés de France
LYON,
la ville de tous les paris
Depuis les hauteurs de Fourvière, Lyon exhibe 20 siècles d’histoire prenant
sa source au confluent du Rhône et de la Saône, à une époque où la
métropole européenne était déjà « Capitale des Gaules». C’est l’exception
de sa situation géographique et l’acharnement des talents à faire vivre
cette histoire, que l’UNESCO a récompensé en classant en 1998 la ville au
Patrimoine Mondial de l’Humanité.
Cité rayonnante à la Renaissance, Lyon fait aujourd’hui perdurer cet
esprit de conquête et d’initiative. Ville lumière et seconde agglomération
de France, reliée à près de 120 villes françaises et européennes depuis
son aéroport, la ville affiche une attractivité mondialement reconnue.
Deuxième bassin d’emplois en France, 2ème pôle d’enseignement et de
recherche, accueillant près d’un étudiant français sur 10, Lyon conserve les
yeux rivés vers l’avenir développant son rang de technopole internationale,
et enrichissant au passage son exceptionnel patrimoine historique et
culturel de réalisations signées des plus grands architectes contemporains.
• 2ème quartier d’affaires de France après la Défense avec plus de 40 000 emplois
• Près de 100 000 personnes chaque jour au centre-commercial
• La première gare de province avec plus de 100 000 passagers / jour et 200 000 d’ici 2010
• Le centre administratif de Lyon avec la Caisse d’Allocations Familiales, la Communauté Urbaine
et les sièges régionaux et nationaux de grandes banques et compagnies d’assurances
• Une parfaite desserte avec 2 lignes de tramway (T1 et T3), une ligne de métro (B), un accès
direct aux navettes aéroport, un accès rapide au périphérique comme aux autoroutes
• Une liaison depuis la Part-Dieu jusqu’à l’aéroport en 25 mn (liaison tramway prévue en 2010)
• De grands projets urbanistiques avec la tour Oxygène prévue début 2010 ou la tour INCITY
prévue en 2012
• Gastronomie et culture : Halles de Lyon Paul Bocuse, bibliothèque centrale et auditorium
Maurice Ravel à 5mn
Se déplacer depuis
Les Terrasses Part-Dieu*
A pied
En voiture
* Sources : TCL, Mappy (Meilleurs temps de parcours)
En transports
en commun
Part-Dieu (Centre Commercial, Gare TGV, métro B, tramway T1/T3)
15 mn
3 mn
5 mn (Bus)
Halles de Lyon Paul Bocuse
20 mn
5 mn
8 mn (Bus)
Place des Maisons Neuves
15 mn
3 mn
3 mn (Bus)
Place Grandclément
20 mn
4 mn
10 mn (Bus)
Périphérique Laurent Bonnevay (Vers A42/A46/A43/A6/A7)
10 mn
Bellecour (Grands magasins)
10 mn
15 mn (B+M)
Les Terrasses Part-Dieu :
entre tranquillité
et animation
■ 27 logements dans une petite rue à l’écart de la circulation et facile d’accès
■ Un espace contemporain offrant de grandes et belles terrasses
■ Le calme du quartier du sacré Coeur
■ Lycée Lacassagne au coin de la rue, collège Louis Jouvet à 3mn à pied
■ Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des crêches aux portes de la résidence
■ Deux supermarchés voisins et le centre commercial de La Part-Dieu à 5mn
■ Halle des sports, patinoire, piscine, gymnase, Institut d’Art Contemporain, bibliothèque...
tout est à deux pas pour cultiver le corps comme l’esprit
■ Un arrêt de bus (Sacré Cœur) à proximité immédiate
Confort et sécurité
des prestations
La Résidence
■ Hall d’entrée : sol en carrelage ou pierre marbrière. Eclairage des spots par détecteurs de présence.
■ Décoration contemporaine du hall et des paliers d’étage suivant proposition de l’architecte.
■ Espaces verts : pelouse, plantations d’arbres, d’arbustes et de haies suivant proposition du
paysagiste.
■ Jardin paysager clos, éclairage extérieur.
Les appartements
■ Hall, séjour, chambres, cuisine, salle de bains et dégagements : carrelage grès émaillé 30x30.
■ Salle de bains : faïence, meuble vasque avec miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur
sèche serviettes.
■ Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec ouverture à la française. Double vitrage isolant.
■ Chauffage T1/T2 : électrique par panneaux rayonnants dans le séjour et convecteurs dans les autres
pièces.
■ Chauffage T3/T4/T5 : électrique à fluides caloporteurs dans les séjours/cuisines et panneaux
rayonnants dans les chambres.
COU
RS T
OLS
TOÏ
Place Marengo
OU RUE F. GILLET
AVENUE G. POMPID RU
E DE S
Sacré Cœur
TE-AN
RUE ANTO
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BARA
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Lycée
BAN
Lacassagne
Gymnase
LBADI
RUE GARI
C.A.F.
École
Halle des
Sports
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Presqu'île
Vieux Lyon
Les Terrasses
Part-Dieu
AV
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UE
RUE PAUPiscine
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Ecole
LA
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Clinique E.
de Viatar
RUE DU 4 AOÛT 1789
RUE
RICH
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Collège
Louis Jouvet
Ecole
RUE PAUL BERT
FÉLIX
AVENUE
Musée d'Art
Contemporain
AVE
NUE
A.
RUE F. M
ISTRAL
T3
RUE MAURICE FLANDIN
RUE DE LA VILETTE
Bibliothèque
-MERLE
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RD MARI
BOULEVA
T2
Gare la
Part-Dieu
Patinoire
RUE BAR
ABAN
COURS LAFAYETTE
NNEL
RUE DE BO
Centre commercial
la Part-Dieu
RUE RACINE
AVENUE THIERS
Halles de Lyon
BOULEVARD DES BROTTEAUX
Brotteaux
Tête d'Or
Cité Internationale
STEXU
PÉR
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RÈS
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J
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RU
des ves
Placeons Neu
Mais
Périphérique
A6 / A46
A421 / A43 / A7
Place Jules
Grandclément
Collège
Jean Jaurès
Icade* est, depuis plus de 35 ans, un acteur
majeur dans la promotion de logements
neufs. Son expérience et sa présence à
l’échelon national lui permettent d’offrir
un vaste choix de réalisations destinées
à la résidence principale comme à
l’investissement locatif.
Icade* est le premier promoteur à être
certifié ISO 9001 - version 2000 - par l’AFAQ
dans la catégorie prestations de services
et accompagnement du client lors de la
vente à des particuliers, sans intermédiaire,
d’appartements en état futur d’achèvement.
Icade* s’engage au quotidien pour satisfaire
ses clients dans le respect de sa charte
qualité.
* Icade, via Icade Capri SASU, filiale à 100 % d’Icade SA,
certifiée par l’AFAQ en date du 13 juin 2007.
Promotion Logement
04 72 60 10 96
- 04 37 48 22 91 - ICA1054 - Document de présentation non-contractuel, sous réserve d’erreurs typographiques. Illustrations à caractère d’ambiance non-contractuelles. ICADE CAPRI RCS 784 606 576. © GETTY IMAGES.
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