antony - Franco Suisse

Villa Valentina
ANTONY
26-28, avenue Gabriel Péri
Bâtir l’excellence
Parc de Sceaux
Parc Bourdeau
Dans le Sud des Hauts-de-Seine, à 8 km de la porte d’Orléans,
Antony séduit par sa qualité de vie qui pourrait rappeler celle d’une
ville agréable de province… Pratique, elle bénéficie d’un excellent
niveau d’équipement, avec notamment des établissements scolaires
réputés. Verte, elle offre 142 hectares de parcs et jardins.
Franco Suisse,
un art de vivre qui traverse les époques.
Depuis un demi-siècle, les résidences Franco Suisse
sont autant de signes d’élégance et de pérennité dans
le paysage urbain d’Ile-de-France. Chacune d’entre
elles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueille
et porte une émotion particulière. Mais toutes ont en
commun un esprit de classicisme auquel se mêle des
audaces contemporaines. Elles sont habillées de
pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des
corniches, de vastes baies, de larges balcons et des
terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins
semés de fontaines ou de vasques, de fleurs, d’arbres
ou de haies les enclosent dans une atmosphère douce
et sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse,
c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur
franchit son enceinte raffinée, il sait immédiatement
qu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détail
des parties communes, chaque élément décoratif,
chaque luminaire, et même la circulation de la
lumière dans les appartements : tout a été pensé pour
atteindre une certaine perfection. Et les résidants
des villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois le
sentiment de vivre un peu hors du temps.
Antony
Un emplacement privilégié
en plein cœur de ville, à 300 m du RER.
Marché
Villa Valentina bénéficie d’un emplacement tout à fait exceptionnel
en plein cœur de la ville, permettant d’accéder à pied à tous les
services : le marché central réputé, les petits commerces de la rue
Auguste-Mounié vivante et animée, les établissements scolaires, la
gare RER et les lignes d’autobus… Et pour une promenade ou un
moment de détente au vert, les parcs Bourdeau, Heller, Raymond
Sibille, la Coulée Verte, également à proximité, vous ouvrent leurs
allées, sans oublier les 60 hectares du magnifique parc de Sceaux.
Place de l’Hôtel de Ville
Un cadre résidentiel élégant
pour un très bel immeuble classique
Villa Valentina conjugue les avantages pratiques du
centre-ville avec la quiétude de l’avenue Gabriel Péri,
dans un quartier résidentiel. Cette rue à sens unique
offre un environnement calme et élégant, cadre idéal
pour accueillir une résidence signée Franco Suisse.
Son architecture classique permet à Villa Valentina
de s’intégrer harmonieusement dans la rue, tandis
que sa hauteur limitée à 3 étages respecte l’échelle
des maisons voisines. Rythmée d’un bandeau et d’une
corniche, sa façade principale en pierre de taille massive
lui confère un charme et une prestance indémodables,
qui sauront résister au temps. Matériau tout aussi
pérenne et noble, le zinc prépatiné qui habille sa
toiture à la Mansart témoigne également de l’exigence
de qualité ayant présidé à sa conception. Cette architecture emprunte quelques éléments au vocabulaire
contemporain, comme l’attestent les larges baies des
séjours, ou bien le dessin des garde-corps…
Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une loggia,
ou d’une terrasse, offrant côté rue une exposition Sud.
Une façade principale en pierre de taille, exposée Sud
Avenue Gabriel Péri
B
Un petit immeuble de 3 étages
ouvert sur des balcons et terrasses
Les appartements sont distribués par deux halls d’entrées : l’un accessible sous le porche et donnant accès aux
17 appartements du bâtiment A, le second situé en cœur d’îlot et conduisant aux 19 appartements du bâtiment B. Ce
petit nombre d’appartements par bâtiment est gage de quiétude et de tranquillité. Villa Valentina comprend
également un commerce occupant le rez-de-chaussée côté rue.
Parking
Avenue Gabriel Péri
Le calme des jardins paysagers, l’ensoleillement par de belles expositions.
Villa Valentina accueille le résidant par un porche
élégant, souligné d’un linteau cintré et encadré
de deux appliques. Ce porche traversant, clos
d’une grille, offre une transparence visuelle sur le
cœur de la résidence, où l’on aperçoit une allée
arborée. A l’arrière, Villa Valentina offre aux
résidents des espaces paysagers composés de
parterres engazonnés, bordés de haies et de
quelques arbres. Au calme, les appartements
donnant sur les jardins s’ouvrent sur un balcon ou
une terrasse exposée Ouest ou Est. Au rez-dechaussée, certains peuvent être dotés d’une terrasse
prolongée d’un jardin privatif.
A
Des prestations Haut de Gamme
Les parties communes
Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
alls d’entrées habillés de boiseries agrémentées de belles
H
appliques verre et acier.
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornées
d’une grille décorative.
Façades principales sur rue habillées de pierre de taille.
Menuiseries en aluminium.
...et un Show-Room pour choisir.
À Antony, notre décoratrice vous accueille dans le Show Room
Franco Suisse pour vous guider dans vos choix de matériaux, de
coloris et de mobiliers.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings
et aux sous-sols.
Halls d’entrées protégés par un sas avec système Vigik
ou clefs, digicode et vidéophone.
Eclairage automatique des halls d’entrées et des paliers d’étages
par détecteur de présence.
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points
et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
Ascenseurs avec système par contact à clef pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Les prestations intérieures
arrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle
C
d’eau et les toilettes.
Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour,
les chambres, les dégagements et les placards.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.
NF - La résidence bénéficie d’une demande de certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité (confort
acoustique et thermique, durabilité de l’ouvrage, aménagement des cuisines…).
BBC (Bâtiment Basse Consommation) - La démarche de labellisation de Villa Valentina est en cours. Le label BBC - effinergie fixe des règles pour limiter
la consommation maximale d’énergie : en Ile-de-France, 65 kWh/m2 shon /an (chauffage, ventilation, eau chaude, éclairage).
S alle de bains aménagée avec un meuble équipé de portes, tiroirs et
étagères, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré,
applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes
à eau chaude.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf cuisines en étages
lacards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour
P
l’entrée.
Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande
centralisée ou volets sur les ouvertures.
our répondre au label BBC, chauffage central collectif à partir d’une
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chaudière à gaz à condensation, radiateurs en acier avec robinets
thermostatiques selon localisation.
roduction d’eau chaude collective assurée par la chaudière gaz à
P
condensation.
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PUTEAUX - Villa Emma
Les 185 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en
Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel
créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit
des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant
parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.
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« La vraie valeur
d’un bien immobilier,
c’est l’émotion
qu’il fait naître. »
50 ans
de références prestigieuses.
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St-Maur-des-Fossés - Villa Alexandra
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RER C
Les moyens de transport
Les commerces, écoles et services
> à 300 m, gare “Antony” du RER B ralliant
en 20 minutes.
> à 300 m, station de la ligne Orlyval ralliant Orly en moins
de 10 minutes.
> à 50 m, ligne d’autobus n° 196 conduisant à la gare RER.
Nombreuses lignes à 300 m. A 50 m, arrêt de la ligne Paladin
desservant les communes limitrophes.
> Croix de Berny à 1.550 m, accès à l’autoroute A86 à 1.650 m
et aux autoroutes A6/A10 à 2.750 m.
• Marché à 100 mMassy-Palaiseau
(trois foisRER
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Orly-Paris
Austerlitz
(rue Auguste-Mounié) et supermarché* à 200 m.
• Crèche à 350 m, école maternelle à 400 m, école maternelle privée voisine
de la résidence, école
Rue primaire à 550 m, collège à 650 m, lycée à 750 m.
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• Poste à 350 m, Mairie àic950
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RER B
Direction
gare « Saint-Michel
»
St-Rémy-les-Chevreuses
Les activités de loisirs
• Bibliothèque municipale à 400 m.
• Cinéma à 250 m (actuellement en reconstruction ; réouverture prévue fin 2013).
• Piscine à 1.550 m, stade municipal à 1.650 m.
• Parc public 150 m, Coulée Verte à 1.450 m, parc de Sceaux à 1.550 m.
ESPACE DE VENTE :
138-140, avenue Aristide Briand
à Antony
Tél : 01 46 66 50 50 franco-suisse.fr
Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Bâtir l’excellence
Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Juin 2013