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LE DOMAINE DE L’ANSE
ANSE MARCEL
SAINT-MARTIN
DESCRIPTIF SOMMAIRE
Maître d’ouvrage:
Maîtres d’œuvre:
LE DOMAINE DE L’ANSE
ANSE MARCEL
DESCRIPTIF SOMMAIRE
GENERALITES
L'opération projetée a pour objet la construction de 10 logements, de type T1 et T2, dans le cadre d’une résidence avec
piscines. Elle est composée de 2 bâtiments comprenant chacun deux logements T2 et trois logements T1.
.
Elle est située à l’Anse Marcel, au lieu dit Pigeon Pea Hill, sur la commune de Saint-Martin.
Le bâtiment est conçu en R+1+Combles.
L’ensemble des travaux sera réalisé conformément aux prescriptions des normes, décrets et règlements en vigueur, en
particulier :
- au répertoire des éléments et ensembles fabriqués du bâtiment (REEF) édité par le CSTB
- aux Documents Unifiés (DTU) Tous corps d’Etats
- aux Règles de calcul en vigueur et en particulier : Règles BAEL 91, Règles B.V. Antilles mises à jour 1984, Règles
Para-sisimiques 92
- au Code de l’Urbanisme et de l’Habitation, aux règles générales de construction et de sécurité relatives aux
immeubles d’habitations.
Les ouvrages ont été dimensionnés afin de répondre aux conditions climatiques locales
( Vent région V , site exposé et zone de sismicité III ).
Les travaux seront réalisés suivant les normes antisismiques et anticycloniques en vigueur, et conformément aux règlements en
vigueur et aux règles de l’art (traitement anti-termites, …).
GROS-ŒUVRE ET REPRISE EN SOUS-OEUVRE
La structure sera réalisée selon les prescriptions ci-dessous :
- Fondations suivant prescriptions du B.E.T, sur T.N reconstitué par semelles et longrines en B.A, ou par radier.
- Dalles B.A. sur terre-plein, et planchers B.A,
- Murs en B.A. ou parpaings, ragréage selon nécessité,
- Regards en B.A. pour E.U. / E.V suivant nécessité,
- Tout dimensionnement suivant plan B.E.T.
CHARPENTE ET COUVERTURE
Elles seront réalisées suivant les normes antisismiques et anticycloniques en vigueur:
- Les pentes seront de 45°, avec un brisis de 25°.
- La charpente sera en bois du Nord massif de type traditionnelle, scellée au chaînage haut, Le voligeage sera réalisé en
lambris de bois massif. Tous les bois seront traités, poncés et rabotés, puis peints.
- La couverture sera en tuiles de bois rouge ( bardeaux de bois du type Wapa ), posée sur une étanchéité autoprotégée.
- Toute boulonnerie et visserie extérieure en accord avec les règlements en vigueur.
- Recueil des eaux pluviales par gouttières en aluminium laqué.
- Descentes EP assorties, sections suivant normes Antilles.
MENUISERIES
Tous les bois seront traités
•
MENUISERIE EXTERIEURE :
Toutes les menuiseries extérieures seront calculées suivant les normes en vigueur, et les contraintes locales de résistance au
vent.
- Porte palière en bois, lazurée, coupe feu ½ heure, serrure 3 points agrée assurance.
- Jalousie de sécurité, glace claire 8mm sous pare close.
- Portes-fenêtres coulissantes en profils d’aluminium thermo-laqués, avec glace de 8mm ou STADIP 55/2 si besoin, sous pareclose.
- Garde-corps bois à peindre,
- Volets roulants électriques
•
-
MENUISERIE INTERIEURE :
Portes à panneaux bois décoratifs, à peindre,
Placards aménagés avec étagères, penderie,
Portes de placards avec persiennes à peindre,
Meubles et fournitures en bois du nord à peindre ou en bois rouge,pour les cuisines et les salles de bain
quincaillerie de premier choix.
REVETEMENTS SOLS ET MURS
-
Carrelage 40x40 de type grès-cérame pleine masse - au choix du Maître d’ouvrage - sur l’ensemble des sols avec plinthes
périphériques.
Carrelage 30x30 sur sols et murs dans les salles de bain et 10x10 dans les paillasses des douches.
Carrelage 10x10au dessus des plans de travail dans la cuisine, et de la buanderie.
PEINTURE
-
Peinture de type I2, localement I3, pour l’ensemble des murs extérieurs, couleur beige clair au choix du Maître d’Ouvrage.
Impression + 2 couches de peinture microporeuse sur l’ensemble des boiseries intérieures et extérieures.
Impression + 2 Couches de peinture acrylique sur les murs intérieurs.
ELECTRICITE
L’ensemble de l’installation sera réalisée en encastré suivant les normes en vigueur. L’installation respectera les dispositions de
la norme PROMOTELEC, en ce qui concerne le nombre et les caractéristiques des appareils (commandes, prises, protection).
- Prise T.V. dans séjour et chambres. Liaison hertzienne et Canal Satellite.
- Prises lave-linge et sèche-linge dans cellier/lingerie.
- Prises téléphone dans séjour et chambres.
- Les appareils et commandes seront choisis dans la gamme luxe des fabricants tels que Arnould ou Legrand
- Les appareillages extérieurs (hublots des loggias et entrées ) seront étanches à l'air et à l'eau.
- Réseau d'éclairage public sur la voie d’entrée, la zone de stationnement et les cheminement piétons par bornes ou
éclairage indirect par spots. Allumage sur « Lumendar ».
- Raccordement sur le réseau existant,
- Consuel en fin de chantier.
PLOMBERIE
-
Raccordement sur le réseau existant,
Distribution E.C. et E.F. dans la cuisine, et les salles de bain,
Distribution E.F dans toilettes, robinets extérieurs, et arrosage suivant nécessité,
Pose de chauffe-eau électrique suivant nécessité,
Evacuation eaux usées et eaux vannes en PVC
Diamètre selon appareillage.
CLIMATISATION
- dans les chambres, par Split-System ( puissance selon volume )
ETANCHEITE
-
Etanchéité multicouche auto-protégée sur les toitures terrasses,
Etanchéité multicouche avec protection mécanique sur les murs enterrés,
Etanchéité sous carrelage pour les douches.
PISCINES:
- Construction de bassins à fond de 1,50m ou 1,20 m.
- Pose d’un revêtement en PVC armé.
- Plages piscine en deck
- Filtration par skimmers. Bonde de fond, évacuation raccordée sur EU.
ESPACES VERTS :
-
Après apport de terre végétale (30cm en moyenne), des plantations d'arbres de moyennes tiges et de haies fleuries
seront réalisées.
Engazonnement des parties jardin
NOTA: Ce descriptif peut varier en fonction des mises au point techniques lors de l'établissement des dossiers
d'exécution, tout en confirmant le même niveau de prestations.