Investir au Montenegro - Montenegro Real Estate
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Investir au Montenegro - Montenegro Real Estate
Investir au Montenegro Nous sommes l’ agence immobilière et le courtier Century 21 basé au Monténégro. Notre équipe multilingue est spécialisée dans la ventes de biens immobiliers, propriétés individuelles et terrain constructibles au Monténégro depuis plus de 6 années et nous avons développé un solide portefeuille d’opportunités d'investissement à fort rendement, ces biens sont particulièrement destinés au développement de projets touristiques et résidentiels de toutes tailles. En Europe, et à peine à plus de deux heures des principales capitales européennes, le Monténégro offre des atouts incomparables pour les investisseurs privés et institutionnels. Le Monténégro en bref: - Situé en Europe du Sud, sur la côte Adriatique, face à l'Italie. – d’ une beauté extrême tant naturelle que culturelle - patrimoine historique. – Le Monténégro au climat méditerranéen , bénéficie d'une moyenne de 240 jours d’ensoleillement par an. – La monnaie utilisée est l’Euro. - Proximité des aéroports de Podgorica, Tivat, et Dubrovnik, trajets réguliers entre le port de Bar et Bari. Les liaisons routières sont bonnes. – Le Monténégro est déjà membres de nombreuses institutions internationales, et dans la phase final du processus d'adhésion à l’union Européenne. - Largement orienté vers l'immobilier résidentiel et le développement du tourisme – Le climat d'investissement y est favorable, notamment au niveau fiscal (impôt sur le revenu de 9%, TVA de 17%, taux de douane de 6,6%, taxe sur les transactions immobilières 3%) – La Banque mondiale a classé le Monténégro pour le "climat des affaires" dans son rapport pour 2012, à la 56e position sur 183 pays. Le Revenu moyen des investissements directs étrangers au Monténégro pour les 3 dernières années a été d’environ 850M € et son GBP 2011: 2,6% Potentiel touristique énorme 1/5 Investir au Montenegro Le Monténégro jouit d'une popularité sans cesse croissante parmi les voyageurs en quête d'authenticité et de traditions, de nature et de paysages variés et époustouflants, d’ activités nautiques et de sports - aventure, de divertissements et d’une vie nocturne pleine de festivités pour les grands comme pour les petits (1,3 millions de visiteurs en 2011, avec une année de croissance exponentielle sur un an), le développement d'infrastructures vitales est soutenu financi érement pour soutenir l’essor du tourisme! Notre destination a besoin d'investisseurs spécialisés dans le développement résidentiel et hôtelier. En tant que spécialistes du tourisme et de l'hotellerie-restauration, nous prédisons avec confiance un avenir prometteur avec un excellent retour sur investissement. Le Monténégro a été classé par Lonely Planet, deuxième sur la liste des dix meilleurs pays pour voyager en 2013. Ils l’ont appelé cela une «La superstar d’une beauté sauvage». WTTC prévoit un taux de croissance annuel moyen du tourisme au Monténégro de 16,4% par an de 2011 à 2021 - plus élevé que pour tout autre pays dans le monde! et deux fois plus rapide que celle de l'Inde et de la Chine. Les investissements étrangers sont en progression constante, afin de répondre à la demande Depuis son indépendance en 2006 Le développement du pays dépend fortement de l'investissement étranger. En dehors de quelques grands (mais surtout mineur) investissements réalisés dans le secteur des télécommunications (T.COM, Telenor...), la banque et les services financiers (Société Générale, Erste, OTP...), l'hôtellerie (Splendid Conference and Spa resort & casino à Budva, Aman Sveti Stefan; Porto Montenegro marina & village résidentiel de luxe à Tivat), commerce de détail (Delta City à Podgorica, TQ Plaza Budva, Kotor Kamelija) la priorité est désormais d'attirer des fonds pour assurer la croissance durable du tourisme. Politiques, économiques, conditions fiscales et sociales sont maintenant presque en place. Il est temps pour vous d'évaluer, de nous consulter et d'investir. 2/5 Investir au Montenegro Les développements actuels Les plus importants projets touristiques et résidentiels sont actuellement situés soit sur la côte monténégrine, à Tivat, Kotor, Budva etautour de la péninsule de Lustica, ou sur la partie centrale et le nord du Monténégro, notamment les stations de ski de Kolasin et Zabljak ski et certaines destinations écologiques et protégées sur le lac Skadar. Il n'est pas une marque d'hôtel qui n'a pas visité la destination. Ce serait pour eux une avancée significative, s’ils parvenaient à pénétrer la région des Balkans. Chaque développement sérieux attirera leur plus grande attention. La plupart des développements sont destinés a une clientèle régionales et internationales avec un pouvoir d’achat raisonnable. Certains projets, notamment dans les bouches de Kotor, s’adressent à une clientèle aisée, voire riche. Voici quelques grands projets et les évolutions en cours... - 5 * Regent & Casino au cœur de la marina et du village de Porto Montenegro - Tivat - 6 * Banyan Tree Sveti Marko Island - Tivat - 4 * & 5 * Lustica Bay Orascom village, golf et centres de villégiature - Tivat - Kavac Golf PGA . Hôtels et Résidences - Tivat - Qatari Diar Hôtel Plavi Horizont Resort and Villas - Tivat Lustica; - Kumbor complexe résidentiel et hotelier - Herceg Novi - Porto Skadar - lac de Skadar, projet hôtelier écoligique haut de gamme, composé de villas de luxe - 5* Future Capital Partners , complexe hôtelier et résidentiel, Centre de congrès - Budva - 4 * & 5 * Golf, hôtels et résidences – sur les hauteurs de Budva Un pays attractif pour les investisseurs étrangers 3/5 Investir au Montenegro Iltélévision s'installer de langues d'Europe politiquement européenne. seulement système l'énergie, yacréation plusieurs d'affaires, économique (9%) la ont deux d’une santé, Ilnous les stable avantages et sera heures mêmes le l'entreprise la l'agriculture pays le et monnaie libéral prochain démocratique, de droits commence d'investir vol et est nationale des et les que pays simples, l'immobilier. secteurs au principales les à24 Monténégro: et avoir devenir entreprises est ils sur sont les l'euro, une et villes membre plus officiellement rapide. main-d'œuvre le nationales les attractifs européennes, système entreprises Le de monténégrin l'UE sont et fiscal candidats qualifiée. après les la le étrangères est individuels finance, Monténégro la l'un et à Croatie. Le rejoindre l'anglais des pays levie qui et tourisme, plus Le est bénéficie le souhaitent sont l'Union processus pays compétitifs les est a et un à maintenant, vacances leurs nouveau. (développement, pouvons Kotor projets, guidons et ses vous Aider ou nous environs, leur et aider les facilitons hôtel, retraite, aidons accompagnons gens sur sur terrain, toutes qui notre nous la veulent péninsule négociation les clientèle commerce), sélectionnons opportunités les tirer personnes de àdu de le trouver Lustica meilleur une biens pour d'investissement, villa, leur àpour et nos la de un sur résidence recherche leur les investisseurs appartement lepréférences investisseurs nord capital. secondaire d'un du situées Que Monténégro. des style ou depuis ce un notamment terrains de soit pour terrain, 6 pour leurs et àans bâtir nous d’un à untels Tivat, projet pour esprit Nous vous invitons àCanal nous envoyer votre demande et vos sur ontenegro.com contact@21residom .que: toute vous construction. assistons taille organisons désireux dans des de le tournées se choix familiariser de et partenaires visites avec de les sites et opportunités fournisseurs pré sélectionnées offertes dans l’architecture pour par le les Monténégro, investisseurs et la nous de Notre équipe est composée professionnels multilingues en en serbe et monténégrin. anglais, en russe, en français, avons eu le plaisir d’étre souvent sites dans la presse internationale et française Financial Times, française Le Point, 3Le /de France Spectacle Monde, Valeurs Actuelles, Thalassa, chaîne de Quelles sont les opportunités d'investissement? Quelques exemples: La péninsule de Lustica , terrain urbanisé en bord de mer à vendre: 10 027 m2 urbanisé et prêts pour le développement de villas. Un paradis, face aux magnifiques couchers de soleil qui offrent certaines des eaux les plus claires de l'Adriatique! 300 € / m² Au Nord du Monténégro, La station ski de Kolasin: une très belle opportunité de développement d’un complexe hôtelier de 11 259m2 sur un terrain urbanisé de 8 154m2. 60 € par m². Cet investissement borde la nouvelle zone prévue pour un complexe et un centre national multi -sport qui comprendra 3 terrains de football, 2 courts de tennis et de vastes salles de sport couvertes pour les équipes nationales sportives de différentes disciplines Nouvel immeuble à vendre à Tivat pour un investissement locatif: 50m de la mer, 6 appartements entièrement meublés ainsi qu’un beau terrain disponible: 750 000 € Notre portefeuille d’opportunités ne figure pas nécessairement sur notre site Internet, en particulier les meilleures offres dont nous avons l’exclusivité. Consultez-nous 4/5 Investir au Montenegro Disclaimer Residom d.o.o. suggests that investors independently evaluate particular investments and strategies. Our agency fees are included in the price and are paid by the seller. In the event of a Joint Venture requested by the investor, the investor would then be responsible for the agency fees on the proposed value, or this will be subject to negotiation between all parties. The appropriateness of a particular investment or strategy will depend on an investor’s individual circumstances and objectives. Our agency will of course assist with this. Responsibility and purchase costs details Notary cost, Real estate transfer tax, and legal costs are entirely cover by the purchaser. No responsibility is accepted for the correctness of information, which is based exclusively upon details conveyed to ourselves by our client. No responsibility is accepted for the completeness, correctness or the up-to-dateness of this information. The right to effect prior sale is reserved. Agency commission fee is paid by the seller. 5/5