Communiqué de presse

Paris, le 28 janvier 2015**
Communiqué de presse
VILLA ALEXANDRA
Une offre locative nouvelle à Aulnay-sous-Bois
31 logements intermédiaires, 5 appartements en colocation
Stéphane BUFFETAUT, Président de SOCALOG et de CILGERE, a inauguré lundi
26 janvier 2015 la Villa Alexandra route de Bondy à Aulnay-sous-Bois, en
présence de Jean- Baptiste DOLCI, Vice-président de l’UESL, d’élus et de
représentants des entreprises implantées sur ce territoire de Seine-SaintDenis.
Cette opération immobilière illustre la politique de développement de CILGERE, l’un des
principaux acteurs du réseau Action logement, et de sa filiale immobilière SOCALOG pour
assurer en partenariat avec les collectivités et les entreprises le logement des salariés au
plus près de leur lieu de travail.
Elle répond également à la volonté des partenaires sociaux au sein de l’UESL de favoriser le
logement des jeunes avec, notamment, la mise en œuvre du nouveau dispositif législatif de
la colocation.
L’opération porte sur 31 Logements locatifs intermédiaires et 5 appartements en colocation.
Acquise en VEFA auprès du promoteur PROMALLIANCE, elle été financée par un Prêt PLS
(Prêt Locatif Social) et PLI (Prêt Locatif Intermédiaire) pour la partie colocation.
Elle a bénéficié de fonds d’Action logement apportés par CILGERE dans le cadre d’une
augmentation de capital et de prêts destinés à la construction de logements dédiés aux
salariés des entreprises et plus particulièrement aux jeunes actifs.
31 LOGEMENTS DE QUALITE A LOYERS ACCESSIBLES
Situés à 7 minutes de la gare RER d’Aulnay-sous-Bois, 48- 50 route de Bondy à proximité
immédiate de toutes les commodités, les 31 logements locatifs à loyers intermédiaires vont
contribuer à favoriser l’arrivée de salariés d’entreprises sur le territoire de la commune.
Le niveau de loyers, de 667 à 732 euros pour un T3 de 62 à 72 m2 - inférieur de 20% à ceux
du marché privé- apporte une alternative aux ménages exclus du parc social et privé et
bloqués dans leur parcours d’accession.
Les appartements bénéficient de terrasses et de places de stationnement et sont labellisés
QUALITEL l BBC Effinergie.
Sur les 31 appartements, 10 d’entre eux de type T2 s’adressent plus particulièrement aux
jeunes avec un montant de loyer de 524 euros pour un 50 m2.
16 appartements ont d’ores et déjà été attribués à des salariés d’entreprises.
1
UN NOUVEAU CADRE POUR LA COLOCATION
Avec 5 logements T4, SOCALOG met en œuvre le nouveau dispositif de location partagée
désormais encadré par la loi ALUR qui intéresse non seulement les étudiants mais aussi de
plus en plus de jeunes actifs confrontés à la pénurie de logements accessibles.
Le logement est conçu pour que chacun des 3 colocataires bénéficie de son espace privatif
(chambre avec placard, accès internet et téléphone), d’espaces partagés (salon-séjour,
cuisine) ainsi que des équipements ménagers communs (table de cuisson, réfrigérateur,
congélateur, four, micro-ondes).
Tous les locataires sont titulaires d’un contrat de location souscrit en leur nom sans aucune
clause de solidarité en cas de non paiement du loyer par l’un d’eux.
Le loyer est calculé au prorata de la surface privative sans que le total des quotes-parts de
chacun des colocataires ne dépasse le montant du loyer « entier » de référence.
Les charges sont forfaitisées. Elles incluent outre les charges liées aux parties communes de
l’immeuble, toutes les charges dites privatives, habituellement souscrites par le locataire à
son entrée tel que l’accès à l’eau et aux énergies, l’assurance habitation, l’abonnement
internet. Le forfait de charges a été retenu dans un souci de faciliter l’accès au logement; le
candidat locataire étant libéré de toutes les démarches liées à la prise d’abonnements aussi
bien à son entrée qu’au jour où il sera amené à partir.
Le préavis est réduit à un mois et pas seulement en cas de mobilité ou de perte d’emploi.
Les dispositifs habituels de financement du dépôt de garantie sont apportés par CILGERE.
SOCALOG, 30 ANS AU SERVICE DU LOGEMENT INTERMEDIAIRE
Filiale immobilière de CILGERE, SOCALOG dispose d’un patrimoine de 3 500 logements sur 4
régions, dont plus de la moitié en Île-de-France.
Les constructions au cœur des agglomérations et en zones tendues sont privilégiées. La
proximité des transports en commun est un critère essentiel de sélection des opérations. La
stratégie immobilière repose sur des opérations de petite taille et de qualité s’intégrant au
tissu urbain.
10 à 15 millions d’euros sont annuellement investis dans le neuf. Toutes les exigences en
matière de développement durable, accessibilité, collecte, tri sélectif, performances
thermiques, économie d’eau et d’énergies sont respectées. Autre axe de la politique
patrimoniale, la réhabilitation aura concerné ces deux dernières années plus de 200
logements.
SOCALOG dispose de capacités financières renforcées avec l’appui de CILGERE qui a
récemment doté sa filiale de 13 millions d’euros en capital pour assurer le développement
de programmes dédiés aux jeunes notamment en Île-de-France avec l’expérimentation de la
colocation.
Enfin, 60 collaborateurs sont affectés au développement immobilier, à l’entretien et à la
réhabilitation du patrimoine, à la gestion locative et à l’accueil des locataires.
CILGERE, AU SERVICE DE l’ENTREPRISE, DE L’HABITAT ET DES TERRITOIRES
2
Acteur majeur d’Action Logement, CILGERE a pour vocation d’aider les salariés des
entreprises à se loger près de leur lieu de travail en finançant la construction de logements à
loyers abordables et en leur accordant des aides et services pour simplifier leur parcours
résidentiel.
Implanté dans 23 villes et allié à ses partenaires stratégiques, ENTREPRISES-HABITAT et le CIL
de la Martinique, CILGERE bénéficie d’un remarquable maillage territorial.
Interlocuteur de plus de 11 000 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs d’activité,
CILGERE propose des solutions logements à l’ensemble des salariés sur les territoires pour
acheter, louer, bouger ou faire face aux difficultés. En 2013, 50 000 familles ont été aidées
par CILGERE pour un montant de 112 millions d’euros.
L’engagement de CILGERE en faveur de l’Habitat se traduit par une politique
d’investissement soutenue auprès des bailleurs sociaux en étroite collaboration avec les
collectivités locales et les acteurs de l’immobilier, en particulier dans les zones tendues. En
2013, 173 millions d’euros ont été consacrés à la production de logements sociaux.
Pour assurer son rôle d’acteur immobilier au service de l’économie locale, CILGERE s’appuie
sur les compétences métiers de ses filiales spécialisées, de ses 450 salariés ainsi que sur son
pôle immobilier, le Réseau BATIGERE, propriétaire de plus de 100 000 logements et qui
assure le logement de plus de 250 000 personnes.
CONTACT
Marie-Claire CHEMIDLING
Responsable de la communication
[email protected]
06 76 93 65 59
3