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Luc Girouard
É.A.
Directeur
Vingt-cinq ans d’expérience dans l’industrie
Luc Girouard est directeur chez Groupe Altus, bureau de Montréal, au sein de
la section industrielle de l’entreprise et est membre agréé de l’Ordre des
évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Il possède une vaste expérience de
plus de 25 ans dans le domaine de la fiscalité municipale de propriétés
industrielles de tout acabit.
Il possède également une expertise poussée
lorsque la méthode du coût est essentielle, en plus d’avoir défendu avec succès
des dossiers de contestation en valeur foncière devant le Tribunal
administratif du Québec, entre autres.
Son expertise l’a conduit à procéder, en plus de l’évaluation de propriétés
industrielles dans le domaine de la fiscalité municipale, à des estimations de
valeur marchande et de valeur assurable de même qu’à offrir des services de
consultation
en
matière
immobilière
à
de
nombreuses
entreprises,
particulièrement lors d’expropriations partielles ou complètes de biens
immobiliers.
Qualifications
professionnelles et
affiliations
Ordre des évaluateurs agréés
du Québec
Expérience de projets spécifiques

institutionnels et industriels pour le compte d’organismes privés et
Association des techniciens en
évaluation foncière du Québec
publics, incluant l’étude de dossiers de financement, de valeur
marchande, d'expropriation, de valeur assurable, de gestion de taxes
Association canadienne de
taxe foncière
Association des évaluateurs
municipaux du Québec
Participation à l’évaluation d’immeubles résidentiels, commerciaux,
et de contestation de l’évaluation municipale

Une
expérience
élaborée
en
matière
technique
d’évaluation
industrielle précède l’obtention du statut d’évaluateur professionnel ;
cette expérience acquise est, en grande partie, liée à l’étude de
complexes
industriels
d’envergure
et
appartenant
à
des
multinationales

Spécialisé dans le domaine industriel - tous les types de propriétés

Participation et mise sur pied d’une étude du facteur «F», ou facteur
économique, reconnue par les tribunaux
Activités connexes
Ministère des Affaires municipales, Régions et Occupations du territoire;
Comité technique sur l’élaboration de solutions aux problématiques
d’évaluation foncière des immeubles industriels au Québec.
Domaines de spécialisation
 Évaluation et consultation lors de litiges, d'arbitrage, de contestation de
l’évaluation, d'expropriation, pour fins d’assurances, de financement, d’achat et de
vente - propriétés commerciales, industrielles et résidentielles
 Conseiller et témoin expert de plusieurs multinationales situées au Québec auprès
du Bureau de révision de l'évaluation foncière du Québec, du Tribunal
administratif du Québec et de la Cour du Québec
Éducation
Évaluateur accrédité AACI, (1995-2010).
Évaluateur agréé, 1995.
Baccalauréat en administration par cumul de certificats, UQAM, 1993:

certificat de premier cycle en analyse financière

certificat de premier cycle en administration

certificat de premier cycle en immobilier
DEC en techniques d'évaluation et évaluation foncière incluant un certificat en
formation en santé et sécurité sur les chantiers de construction, Cégep de
Drummondville, 1986.
Luc Girouard
C. APP.
Director
25+ Years of Industry Experience
Luc Girouard is a director at Altus Group in Montreal, in the Industrial
Department, and is a member of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec
(OEAQ). He has more than 25 years of experience in the field of municipal
taxation of industrial properties of all kinds. He also has extensive expertise
when the Cost Approach is essential, in addition to having successfully
defended contestations of property values before the Administrative Tribunal
of Quebec, among others.
His expertise has led him to proceed to, in addition to the evaluation of
industrial properties in the field of municipal taxation, the estimation of
market value and insurable value as well as to provide consulting services
concerning real estate matters to many companies, especially during full or
partial expropriations of property.
Professional Qualifications
and Memberships
Ordre des évaluateurs Agréé
du Québec
Selected Project Experience

and industrial properties for private and public organizations,
Association des techniciens en
évaluation foncière du Québec
including studies for fund applications, market value, expropriation,
insurable value, tax management and contestation of municipal
Association canadienne de la
taxe foncière
Association des évaluateurs
municipaux du Québec
Participation in the appraisal of residential, commercial, institutional
assessments

Extensive experience in industrial appraisal techniques before
obtaining professional appraiser status, mainly related to large-scale
industrial complexes owned by multinational firms

Specialized in the industrial field - all types of properties

Participation/establishment of the “F” factor study, recognized by the
courts
Committee Work
Ministère des Affaires municipales, Régions et Occupations du territoire:
A committee of experts in the field of industrial appraisal, for the purpose of
collaborating in the implementation of actions leading to the resolution or
mitigation of problems.
Areas of Specialization
 Appraisal and consultation for litigation, arbitration, assessment appeal,
expropriation, insurance, financing, purchase and sale – commercial, industrial and
residential properties
 Consultant and expert witness for several multinational firms in Quebec before the
Tribunal administratif du Québec (formerly Bureau de révision de l’évaluation
foncière du Québec), and the Quebec Court
Education
Accredited Appraiser, AACI, 1995-2010; Chartered Appraiser, OEAQ, 1995.
Bachelor of Business Administration, consisting of a combination of certificates,
Université du Québec à Montréal, 1993:
-Undergraduate Certificate in Financial Analysis
-Undergraduate Certificate in Administration
-Undergraduate Certificate in Real Estate
DEC in Technology Assessment and Real Estate Assessment and Certificate in
Health & Safety Training on Construction Sites, Cégep Drummondville, 1986.