Communauté d`agglomération de Cergy

Cergy-Pontoise
l ’ a g g l o m é r a t i o n
Investir à Cergy-Pontoise
offre immobilière et foncière
2010/2011
Une agglomération
à 35 mn de Paris
RER A
RER C
RER A
RER C
RER A
RER C
Accessibilité en transports
en commun à la Gare de
Cergy-Préfecture.
moins de 30 mn
de 31 à 45 mn
de 46 à 60 mn
de 61 à 75 mn
plus d'une heure 15
Copyright Entreprises & Mobilités Services 2010.
2 I Une agglomération à 35 mn de Paris
Un territoire d’accueil…
• Une base de loisirs de 250 hectares
dont 150 en plans d’eau dédiés aux
sports nautiques, un téléski nautique
et un parcours d’eau vive unique en
Europe, ainsi que 3 golfs, une patinoire, 8 piscines, 150 disciplines
sportives.
Une terre de
développement
aux portes de Paris
• Une agglomération de 192 000 habitants
• Plus de 300 spectacles par an, des
festivals d’envergure nationale (Furia,
Cergy’Soit, Jazz au fil de l’Oise, Festival baroque), 5 théâtres dont une
scène nationale, un centre d’écritures
contemporaines, un conservatoire
régional de musique et de nombreuses salles de concert.
• 17 parcs d’activités intégrant une
offre d’accueil complète aux entreprises.
• Des réseaux de télécommunication
très haut débit adaptés aux besoins
des sociétés innovantes.
• Un cadre de vie exceptionnel pour
accueillir cadres et dirigeants.
• Fréquence du RER A toutes les
10 minutes entre Paris et Cergy.
Une vraie
qualité de vie
• 2000 hectares d’espaces naturels, un
parc naturel régional pour voisin,
20 kilomètres de berges aménagées
au bord de l’Oise, 100 kilomètres de
circulations douces pour les piétons et
les cyclistes.
• Un patrimoine ancien remarquable
(abbaye, cathédrale, remparts…), un
cœur historique labellisé «Ville d’art
et d’histoire» et, tout au long des
rues, la marque de grands architectes
contemporains, notamment l’Axe
majeur, œuvre urbaine du sculpteur
Dani Karavan.
• 800 logements construits et réhabilités chaque année, 1 500 commerces
en activité, un centre hospitalier
régional, 15 lycées…
…facilement accessible
A 35 kilomètres du centre de Paris et à 45 kilomètres
de Roissy-Charles-de-Gaulle, Cergy-Pontoise se situe
sur les axes de plusieurs grandes infrastructures
routières et de transports en commun qui relient le
territoire aux grands pôles d’Île-de-France.
• Un réseau routier efficace
L’agglomération cergypontaine est desservie par
l’A15 et la RN14 qui permettent de relier la capitale
et directement Roissy via la Francilienne.
• Une excellente accessibilité par les transports
en commun
7 gares (RER A, C et SNCF), 16 lignes de bus.
Sur le territoire, les déplacements se font aisément
grâce au RER A, aux bus de la STIVO ainsi qu’aux
vélos en libre-service, VélO2.
Les liaisons ferroviaires avec Paris se font via le RER
A, le RER C et le Transilien (3 lignes). A l’horizon
2015-2017, les liaisons régionales seront facilitées
par la Tangentielle Nord et la Tangentielle Ouest qui
seront connectées au RER A.
• L’ouverture nationale et internationale
Une desserte TGV est prévue dans le bassin de
Cergy-Pontoise afin d’achever le contournement
grande vitesse Ouest de Paris qui se prolongera vers
la Défense et Roissy.
• La proximité de deux aéroports internationaux
Les deux aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et
Beauvais-Paris-Tillé sont situés à 45 minutes de
l’agglomération.
Un territoire d’accueil
I3
Philippe Lhomel - copyright Nedap France
Ils ont choisi Cergy-Pontoise
Kees Payens
Président de Nedap France
une façade blanche pour la vue depuis
la N184, en bois côté habitations, et un
jardin paysagé, sont remarqués et
appréciés. Nous avons recruté près de
20 personnes depuis notre implantation, elles habitent toutes la commune
ou à proximité. Le bassin d’emploi de
Cergy-Pontoise nous permet de recruter
des personnels compétents sur place. »
Ceevo : Comité d’expansion
économique du Val-d’Oise
Semavo : Société d’économie mixte
d’aménagement du Val-d’Oise
Contacts : 01 61 03 03 50
www.nedap.fr
Quelles raisons vous ont
poussé à vous implanter à
Cergy-Pontoise ?
« Nous avons recherché pendant deux
ans un emplacement qui devait répondre à plusieurs critères : pas trop éloigné
des domiciles de nos collaborateurs,
moyens de transport à proximité, accès
facile par la route, de préférence dans
un endroit visible pour les livraisons et
l’accueil mais pas dans une zone industrielle pour créer notre propre image. Le
terrain d’Eragny le long de la N184
paraissait le mieux adapté avec deux
gares très proches et un accès rapide
par l’A15 et la Francilienne. De plus, la
présence à proximité de plusieurs
établissements d’enseignement supérieur technique et commercial est un
atout qui a compté dans notre choix. »
4 I Ils ont choisi Cergy-Pontoise
Des partenaires locaux ontils facilité cette installation ?
« La Communauté d’agglomération de
Cergy-Pontoise et le Ceevo nous ont
accompagné dans notre démarche et la
Semavo nous a bien aidée. Dominique
Gillot, maire d’Eragny, nous a aussi
accompagnés par son enthousiasme et a
facilité notre installation sur sa commune. »
Avec plusieurs mois de recul,
cette implantation correspond-elle à vos attentes ?
« Nous sommes très heureux de notre
implantation. Nos clients apprécient
l’architecture et l’ambiance de notre
siège. Le choix d’une construction
originale, avec un porte-à-faux important,
Nedap France SAS, 8/10 Chemin
d’Andrésy, BP 90050 Eragny-sur-Oise,
95611 Cergy-Pontoise cedex.
Le siège de Nedap France a remporté en 2010 le
prix spécial du jury lors du Quatrième Palmarès du
Développement Durable. Architectes : Ruud Bartjin,
Nathalie Payen, Serge Samson.
Olivier Leclercq
inventeur du
concept Olivarius
Apart’hotels
« Bienvenu chez vous ! » dit-on à
l’accueil des résidences Olivarius
Apart’hotels. Original et innovant, ce
concept qui consiste à proposer aux
clients une ambiance « comme à la
maison ». C’est une idée d’Olivier
Leclercq,
propriétaire
d’Olivarius
Apart’hotels implanté à VilleneuveD’ascq (Lille) depuis 2004 et à Cergy
depuis septembre 2008. « Nous
sommes très satisfaits de notre présence à Cergy-Pontoise. Notre choix
s’est fait tout naturellement en raison
de sa proximité avec Paris, une bonne
desserte par le RER et l’autoroute, ses
nombreuses zones d’activité et le
terrain de 3 350 m² qui nous a été proposé près de Port Cergy » explique-t-il
« Nous avons eu tout de suite de très
bonnes relations avec la Communauté
d’agglomération ce qui a facilité notre
implantation aux différentes étapes de
notre projet »
En déplacement professionnel ou expatriés, les clients viennent du monde
entier pour des périodes de 1 à 365
nuits en tout compris (WIFI, petit
déjeuner, parking en sous sol). Les 17
salariés qui y travaillent sont issus
d’horizons professionnels divers et
habitent l’agglomération et ses environs. Dès l’ouverture, le concept
Olivarius a été très bien accueilli par les
entreprises locales et les clients sont
satisfaits. L’originalité de ce projet porte
des fruits bien prometteurs !
Classé 4 étoiles, l'établissement OLIVARIUS
APPART'HOTELS de Cergy propose 130 logements
(du studio 20 m2 aux appartements de 120m2 avec
cuisine toute équipée) disposés sur plusieurs étages
autour d’un atrium de 1 200 m2. Architecte : Olivier
LECLERCQ-MARTIN
Régis Flusin, Président
de Weber-Stephen France
Pouvez-vous nous
présenter votre entreprise ?
« Weber-Stephen France est une filiale
de la société américaine WeberStephen Products qui fabrique des
barbecues haut de gamme. Nous
sommes implantés en France depuis
2001. Nous importons les barbecues
fabriqués à Chicago que nous revendons en France, en Belgique, en
Espagne, en Italie, au Luxembourg et à Malte. Nos produits sont
par exemple commercialisés dans les magasins Truffaut ou
Jardiland. Nous avons multiplié les ventes par cent en neuf ans. »
Pourquoi avez-vous choisi d’installer le siège
social à Cergy-Pontoise ?
« Avant de créer la société, je travaillais déjà dans la zone
d’activités des Bellevues à Eragny. Je connaissais les avantages
de l’agglomération : la proximité de Roissy et du port de
Gennevilliers, le prix attractif du mètre carré de bureaux.
Depuis la création de l’entreprise, nous avons changé à trois
reprises de locaux pour faire face à la croissance de la société.
A chaque fois, je cherche des nouveaux locaux à CergyPontoise car l’offre est intéressante. »
Entreprises ayant fortement
investi sur le territoire
de Cergy-Pontoise
Air Liquide Welding
Aurore Environnement
Autoliv Electronic
BP France
Clarins
Crédit Mutuel CIC
Géodis
Goodrich
Huaweï
Hyphen Biomed
Johnson Controls
Lancel
Lear Corporation
LISI Aerospace
LISI Automotive
LVMH
Mercure
Mitsubishi Motor France
Myriad
Nedap
Nielsen
Nike France
Novotel
Olivarius
Pasteur Cerba
Laboratoire
Pomona
Renault
Sagem Communication
Sagem Défense Sécurité
Sagem Wireless
Sensient Cosmetic
Technologies
Sisley
Soufflerie Climatique
d'Ile-de-France
Spie
Staci
STEF
Takasago
Thalès
3M France
Tyco Electronics France
Valéo
Véolia
Weber Stephen France
Yamaha Motor France
Crédit Photo : ZOKO Productions, Architecte : SAGL, Réalisation : PANHARD REALISATIONS
Classé 4 étoiles, l’établissement de
Cergy propose 130 logements (du
studio de 20m² aux appartements de
120 m² avec cuisine toute équipée)
disposés sur plusieurs étages autour
d’un atrium de 1 200 m². Là se trouvent
l’accueil, le bar, une boutique gourmande, le billard, une salle séminaire et
des oliviers en pots ! Le bâtiment se
distingue également par son design très
contemporain.
Sisley s’installe
à Cergy-Pontoise
Le choix de Cergy-Pontoise convient-il
également à vos salariés ?
« La plupart de mes collaborateurs vivent dans l’agglomération. Aujourd’hui, nous sommes 70 personnes à travailler à
Eragny. Il y a quelques mois, nous cherchions de nouveaux
locaux plus grands, les salariés souhaitaient que l’on reste à
Cergy-Pontoise car leur logement et les conditions de
transport y sont agréables. C’est aussi une raison qui me
motive à développer l’entreprise dans l’agglomération. »
www.barbecueweber.fr
Fin 2010, Sisley a mis en fonctionnement à Cergy-Pontoise
un nouvel ensemble industriel sur un site unique en son genre au
Parc des Béthunes : un bâtiment de 45 000 m2 pour accueillir
une plateforme logistique labellisée haute qualité
environnementale, laboratoires et bureaux.
Article/rédacteur : Nedap/JM. Masqué - Olivarius/P. Gonçalves – Weber/G. Gesret -
Ils ont choisi Cergy-Pontoise
I5
Technopole Parc Saint-Christophe
Implantée dans un parc paysagé de 50 hectares
comprenant plus de 145 000 arbres, au cœur du
Val-d'Oise, la Technopole Parc Saint-Christophe est
un lieu unique dédiée au secteur tertiaire et au
cluster télécom.
© Pierre Seisson
Elle est composée de 102 000 m2 de bureaux répartis en cinq
pôles autour d'un lac.
15 000 m2 divisibles à partir de 100 m2
Immédiatement disponibles
Parking (2 800 emplacements)
Aménagement : Mixte
6 I Technopole Parc Saint-Christophe
Modèle du campus d'entreprises à l'américaine, la Technopole
Parc Saint-Christophe offre une organisation axée sur l'efficacité, un environnement de haute qualité et une capacité
d'accueil en bureaux modulables agrémentée de nombreux
services (restaurants, laboratoires de langues, centre de
conférences, fitness, etc.).
Technopole Parc Saint-Christophe
10 avenue de l'Entreprise à Cergy-Pontoise
www.parc-saint-christophe.com
Tél. : +33 (0)1.34.22.60.15
[email protected]
Elle abrite les sièges sociaux de groupes internationaux ou de
leurs filiales comme Bovis Lend Lease, Colas Rail, Extelia,
Forclum Energie Services, Huawei Technologies, Johnson
Controls Automotive Electronics, Spie, Spie Fondations, l’ITIN
(l’école supérieure en informatique et télécommunications) et
la DDEA (Direction départementale de l’équipement et de
l’agriculture) du Val-d'Oise.
Le marché de l’immobilier d’entreprise
Chiffres clefs
L’offre d’immobilier d’entreprise à
Cergy-Pontoise est la première du
département du Val d’Oise avec
environ 3 millions de m² dont près
de 900 000 m² de bureaux.
Quelques exemples de
transactions
Locaux d’activité
- Johnson Control (juin 2008) :
10 000 m² sur la Technopole
Parc Saint-Christophe
• Une offre disponible immédiate de
108 000 m² dont :
- 46 % de bâtiments indépendants
- 40 % de locaux PME PMI
- 14 % d’entrepôts < 5000 m²
Bureaux
- Arcelor (juin 2008) : 1 630 m²
sur la Technopole
Parc Saint-Christophe
• Un parc tertiaire de 870 000 m²,
dont la moitié localisés dans le
quartier d’affaires Cergy Préfecture
- Lheritier (septembre 2009) :
1 587 m² sur le Parc
Saint-Christophe
• Une offre disponible immédiate de
90 000 m²
- Weber Stephen France (février
2010) : 1272 m² sur Hyde Park
• En 2008 et 2009, un volume de
transactions de près de 40 000 m²
- TPI Groupe Vinci (mars 2010) :
1 117 m² sur Hyde Park
• Des valeurs locatives stables et un
loyer moyen des surfaces neuves,
restructurées ou rénovées à
123 € HT HC/m²/an
- Valeo (mars 2010) : 1 300 m²
sur l’immeuble Le Delta
- Chubb Sécurité (juin 2010) : 800 m²
sur le parc Silic
Les commerces à Cergy-Pontoise
236 000 m² de surface de vente
commerciale
1 750 locaux commerciaux
Une offre commerciale structurée
autour :
- d’un pôle commercial d’attraction
régionale : le centre commercial
des 3 Fontaines à Cergy
- de quatre pôles d’attraction
majeure : l’Oseraie à Osny, Art de
Vivre à Eragny, Epluches à Saint
Ouen l’Aumône, Centre Leclerc à la
Croix St Siméon
- de multiples pôles de proximité de
taille variable qui répondent aux
besoins locaux
- une dizaine de marchés non
sédentaires
• En 2009, un volume de transactions
de 22 000 m²
• Des valeurs locatives stables et un
loyer moyen de :
- 90 € HT HC/m²/an pour les locaux
d’activité
- 58 € HT HC/m²/an pour les petits
entrepôts
Quelques exemples de
transactions
- Berger Tôlerie (mai 2010) : 1165 m²
sur le parc d’activités du Vert-Galant
- Compresseurs Mauguières (2010) :
1500 m² sur le parc d’activités du
Vert Galant
- AMCO (juin 2010) : 4804 m²
sur le parc d’activités des Béthunes
- Eurodislog (juin 2009) : 9 200 m²
sur le parc d’activités des Béthunes
- Eurodislog ((mai 2010) : 6 920 m²
sur le parc d’activités des Béthunes
- APX (janvier 2010) : 5800 m²
sur le parc d’activités des Béthunes
Centre Commercial des 3 Fontaines
Gestion Groupe Hammerson
58 900 m² GLA
8 moyennes surfaces : C&A, H&M, Darty, Go Sport,
Mango, New Look, Fnac, La Grande Récré
1 hypermarché Auchan de 28 401 m²
150 boutiques et services
15,5 millions de visiteurs par an
CA de 400 millions €
Une offre
disponible
immédiate
de 90 000 m²
Le marché de l’immobilier d’entreprise
I7
Eragny-sur-Oise : parc tertiaire
Descriptif
des surfaces
Evolutifs et à forte modularité,
les espaces sont adaptés aux attentes
des grandes entreprises comme
à celles des PME
Activités et Bureaux
d’accompagnement en RdC
Descriptif du projet
PARC@robase est un ensemble immobilier de plus de 18 000 m2 qui comprend différentes catégories de locaux
tertiaires, flexibles et modulables :
bureaux, ateliers pour activité légère et
petite logistique.
PARC@robase est implanté au coeur
d’un espace paysager de 3,6 hectares,
au sein de la zone d’activités des
Bellevues qui bénéficie de services
d’accompagnement aux entreprises
(RIE, Centre de télésurveillance…).
Permis de construire définitif obtenu
Livraison prévisionnelle 1ère tranche
4ème trimestre 2011
8 I Eragny-sur-Oise - parc tertiaire
Éléments
économiques
• octet : 5 bâtiments de 950 à 2 200 m2
SHON (lots de 300 à 1 500 m2)
• Une agglomération
de 192 000 habitants
Activités légères en RdC
et bureaux en R+1
• 25 000 étudiants - deuxième pôle
d’enseignement supérieur après
Paris
• web : 6 bâtiments de 1 400 à
1 700 m2 SHON (lots de 600 à 850 m2)
• 4 000 entreprises : activités
technologiques et industrielles
de pointe, centres de recherche
(SAFRAN, THALES, VALEO, CLARINS,
3M FRANCE, HUAWEI, SISLEY)…
Bureaux
• @robase : 1 bâtiment de 1 900 m2
SHON (lots de 600 à 1 200 m2)
• login : 1 bâtiment de 1 200 m2
SHON (lots de 300 à 600 m2)
• Parking : 500 places de
stationnement environ
(en aérien et semi enterré)
Développement
durable
PARC@robase s’inscrit dans une
démarche globale de développement
durable qui cible à la fois performance
énergétique, performance économique
et confort de l’utilisateur.
• Niveau THPE (Très Haute Performance
Energétique) : consommations énergétiques réduites des bâtiments,
optimisation de l’éclairage naturel...
• Confort des usagers : circulations
différenciées, déplacements « doux »,
parkings semi enterrés...
• Démarche de qualité architecturale et
environnementale : espaces paysagers,
noues végétalisées (gestion des eaux
pluviales), respect de la bio-diversité et
des essences locales, toitures végétalisées...
Commercialisation
BNP PARIBAS REAL ESTATE - KEOPS DBX Conseil
Plan de masse et perspectives ANAWA
Architecte : Mathieu Godard Architecte
Contractant général
Promoteur
7/9 rue Nationale
92100 Boulogne-Billancourt
Tél : 01 46 99 40 99
Fax : 01 46 99 47 96
7/9 rue Nationale
92100 Boulogne-Billancourt
Tél : 01 41 31 63 98
Fax : 01 46 99 47 07
www.mcg-contractantgeneral.com
www.financiereduval.com
Eragny-sur-Oise - parc tertiaire
I9
13 000 m2 divisibles à partir de 500 m2
2 immeubles de bureaux
indépendants ou communicants
Une signature architecturale
valorisante et distinctive
• Des espaces d'accueil conviviaux
• Un somptueux jardin intérieur
10 I Cap Cergy
Mettez le Cap
sur le confort
et la performance
Au cœur du quartier d’affaires de Cergy Grand Centre
Les +
• Immeuble restructuré et climatisé
• Plateaux de 2 500 m2
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Trame de 1,35 m
• Des services : auditorium, RIE,
espaces de convivialité, nombreux
parkings intérieurs
• Charges maîtrisées à 40 € HT / m2
• A 5 minutes du RER A et de l'A15
• Des plateaux restructurés, spacieux et lumineux
Contactez-nous pour plus
d’information :
CB Richard Ellis Investors
65/67 avenue des Champs-Élysées
75008 Paris
Tél. : 01 58 62 55 76
Fax : 01 58 62 55 56
Cap Cergy
I 11
De l'espace toujours disponible dans…
Vers Rouen
N14
Parc d’activités
de la Demi-Lieue
20,5
14 ha
OSNY
Vers
Amiens
Beauvais
Roissy
N184
PUISEUX-PONTOISE
Parc d’activités
Chaussée-Puiseux
50 ha
Parc d’activités avec offre
foncière disponible
Parc d’activités en projet
Parc d’activités
des Beaux Soleils
71,6 ha
A15
Parc d’activités
de l’Horloge
117,5 ha
CERGY
Parc
d’activités
Technopole
Parc
Saint-Christophe
47,3 ha
COURDIMANCHE
Parc d’activités
d’Epluches
64,6 ha
Parc d’activités
du Vert-Galant
216,4 ha
Parc d’activités
Parc/ d’activités
Ampère
St-Martin
Ampère / St-Martin
23,2 ha
23,2 ha
Gare
Cergy-St-Christophe
Gare
Cergy-le-Haut
PONTOISE
Parc d’activités
Francis Combe
24,1 ha
Parc d’activités
Ampère / St-Martin
23,2 ha
SAINT-OUEN-L’AUMÔNE
SAINT-OUEN-L’AUMÔNE
Parc d’activités
des Béthunes
267,5 ha
Gare
Cergy-Préfecture
Parc d’activités
de la Cité de l’Auto
13,2 ha
MENUCOURT
Parc d’activités
des Bellevues
209,5 ha
VAURÉAL
Parc d’activités
de la Danne
6 ha
BOISEMONT
NEUVILLE-SUR-OISE
Parc d’activités
de Neuville-Université
5,1 ha
JOUY-LE-MOUTIER
®
12 I De l'espace toujours disponible
Parc d’activités
des Forboeufs
9,2 ha
Parc d’activités
des Saules Brulés
Brulés
2 ha
ÉRAGNY-SUR-OISE
Gare
Neuville Université
Parc d’activités
de Neuville II
45,3 ha
A15
Vers Paris
RER A
Vers Versailles
N184
…une des plus belles réserves
foncières d’Île-de-France
« Qualifiée de « ville parc » et « ville
campus », l’agglomération de CergyPontoise se développe harmonieusement
au Nord-Ouest de l’Ile-de-France. Elle
offre un cadre professionnel exceptionnel, dynamisé par la force et l’innovation
de 4000 entreprises et d’importants
laboratoires de recherche. CergyPontoise séduit enfin par son cadre de vie
durable, son équilibre maîtrisé entre
mixité urbaine et sociale, habitat et
emploi. L’agglomération bénéficie d’une
des plus belles réserves foncières d’Ile-deFrance, dont 100 hectares en cours ou en
projet d’aménagement sur les parcs
d’activités de la Chaussée (50 hectares),
de la plaine des Linandes (20 hectares) de
Neuville (30 hectares) et de la Demi-Lieue
(14 hectares).
Améliorer l’offre
d’accueil aux
entreprises
Afin d’améliorer la qualité de l’offre
d’accueil aux entreprises, la communauté d’agglomération s’est engagée
dans une démarche de requalification en
collaboration avec les partenaires du
territoire. Une série d’actions est ainsi
menée dans les parcs d’activités : travaux
de voirie, mise à jour de la signalétique,
amélioration de l’offre de services,
réflexion sur les transports notamment.
En accord avec l’Agenda 21, ces actions
visent à perfectionner les parcs d’activités en écoparcs.
Cergy-Pontoise Aménagement
2010 marque l’entrée en action de « Cergy-Pontoise Aménagement », la
nouvelle Société Publique Locale d’Aménagement de Cergy-Pontoise. Cette
SPLA répond à un objectif clair : gagner en efficacité. Sa mission principale
est de mettre en œuvre une politique d’aménagement définie par les élus
de l’agglomération. Elle réalise les études de faisabilité des projets
jusqu’aux opérations de construction. Au capital de la SPLA sont réunies
exclusivement des collectivités locales.
SPLA Cergy-Pontoise Aménagement
Immeuble le Verger - Rue de la Gare
95000 Cergy
Tél. : 01 34 20 19 70
[email protected]
Multiplier les accès
au réseau Numérique
Conscient des enjeux économiques liés au
développement du Numérique, la Communauté
d'agglomération s'est engagée dans la mise en œuvre
d'un schéma directeur de développement d'un réseau
numérique très haut débit ; trois axes ont été retenus :
1/ favoriser le déploiement des réseaux en fibre optique
pour alimenter les logements du territoire
2/ améliorer la desserte interne des parcs d'activités
3/ soutenir le développement de nouveaux services
numériques
Concernant les parcs d'activités, l'objectif de la
Communauté d'agglomération est de compléter l'offre
haut débit déjà existante sur la majorité des parcs en
multipliant les points d'accès au réseau fibre optique,
ce qui permettra à un plus grand nombre d'entreprises
d'accéder au très haut débit et aux services numériques
professionnels associés.
Une des plus belles réserves foncières d’Ile-de-France
I 13
Parc d’activités de l’Horloge
®
- Communes : Cergy, Puiseux-Pontoise, Osny
- 130 hectares
- Surface totale disponible : 55 339 m²
- Nombre d’entreprises : 196
- Nombre d’emplois : 3 900
- Services : Salle de réunion, RIE, centre de
telesurveillance, centre de médecine du travail
- Vocation économique : Tertiaire, bureaux
d’études, centres de R&D, locaux mixtes
- Entreprises présentes : Sagemcom, Tyco, Valéo,
Bandaï, Louis Vuitton, Lisi
- Accessibilité : A15 (sorties 11 et 12), RER A par
les bus n° 44 et 45
14 I Parc d’activités de l’Horloge
0
100
200
Mètres
Parc d’activités
des Béthunes
®
- Commune : Saint-Ouen-l’Aumône
- 268 hectares
- Surface totale disponible : 32 250 m²
- Nombre d’entreprises : 324
- Nombre d’emplois : 4900
- Services : PC Sécurité, RIE, location de
salles, médecine du travail
- Vocation économique : Activités artisanales,
industrielles, production, locaux mixtes
- Entreprises présentes : 3M France, Yamaha
France, Sisley, La Cornue
- Accessibilité : A15/RN 184, RER A et C par
les bus n° 58 et 59
0
100
200
Mètres
Parc d’activités des Béthunes
I 15
Parc d’activités
du Vert Galant
®
- Commune : Saint-Ouen-l’Aumône
- 217 hectares
- Surface totale disponible : 183 100 m²
- Nombre d’entreprises : 198
- Nombre d’emplois : 5 000
- Services : PC Sécurité, RIE, location de
salles, médecine du travail
- Vocation économique : Activités
artisanales, industrielles, production,
locaux mixtes
- Entreprises présentes : Lisi aerospace,
Atlas Copco, Goodrich, Tyco
- Accessibilité : A15/RN 184, RER A par le
bus n° 56, RER C par les bus n° 56 puis 59,
Gare SNCF du Pont-Petit desservant la
ligne H du transilien
0
16 I Parc d’activités du Vert Galant
500
1 000
Mètres
La Cité de l’Auto
®
- Commune : Saint-Ouen-l’Aumône
- 13 hectares
- Surface totale disponible : 18 784 m²
- Services : Hôtels, restaurants
- Vocation économique : Concessions
automobiles
- Marques présentes : Mercedes,
Lexus, Ford, Fiat, Skoda, Volvo,
Mitsubishi Motors, Hyundai
- Accessibilité : A15/RN 184, RER C par
les bus 57, 58,59 et 34S, RER A par
les bus : 58 et 59
0
25
50
Mètres
La Cité de l’Auto
I 17
Parc d’activités
des Forboeufs
®
- Commune : Jouy-le-Moutier
- 10 hectares
- Surface totale disponible : 2500 m²
- Nombre d’entreprises : 33
- Nombre d’emplois : 300
- Services : Aucun
- Vocation économique : Pme/Pmi,
bureaux d’études techniques
- Entreprises présentes : AVFP 3000,
Lafortezza, SCC
0
18 I Parc d’activités des Forboeufs
25
50
Mètres
Parc d’activités
de Chaussée-Puiseux
®
- Commune : Puiseux-Pontoise
- 50 hectares en projet
- Surface disponible en 2012 :
8 hectares
- Vocation économique : Activités de
production, recherche et
développement, stockage numérique.
- Accessibilité : A15, RER A accessible
en 5 min en voiture
0
50
100
Mètres
Parc d’activités de Chaussée-Puiseux
I 19
CB Richard Ellis
Alexandre Scotto
Bureaux Ile de France Ouest Grandes
Surfaces
145-151, rue de Courcelles BP 80450
75824 Paris Cedex 17
T +33 (0)1 53 64 30 35
M +33 (0)6 60 61 98 35
[email protected]
Pierre-Louis DUMONT
Activités Ile-de-France Ouest
Le Stadium
266, Avenue du Président Wilson
93217 La Plaine Saint-Denis Cedex
T +33 (0)1 53 64 36 00
[email protected]
www.cbre.fr
DBX Conseil
Christophe Gay
Immeuble Grand Axe 10, Bd de l’Oise
95031 Cergy-Pontoise Cedex
T +33 (0)1 34 20 00 00
M +33 (0)6 61 45 43 74
[email protected]
www.dbxconseil.fr
Gemofis
Harold Denoux
Bureau IdF Nord
T +33 (0)1 30 31 12 72
M +33 (0)6 09 70 54 91
[email protected]
www.gemofis.com
Socomie
Frédéric Bas
T +33 (0)1 47 76 17 46
Delphine Duhaïen
T +33 (0)1 47 76 73 03
31, Bd des Bouvets
92741 Nanterre Cedex
www.socomie.com
Jones Lang LaSalle
Christophe Durand
Agence de Saint Denis
3 rue Jesse Owens
93210 La Plaine Saint-Denis
T +33 (0)1 40 55 15 24
M +33 (0)6 60 66 69 02
[email protected]
www.joneslanglasalle.fr
Keops - Immobilier d’entreprise
Cédric Collet
Bureau de Cergy-Pontoise
3, quai Bûcherelle
95300 Pontoise
T +33 (0)1 30 30 10 01
M +33 (0)6 60 62 46 04
[email protected]
www.keops.fr
Technopole Parc Saint-Christophe
Abdelkader Zitouni
10, avenue de l’Entreprise
95863 Cergy-Pontoise.
Tél : + 33 (0)1 34 22 60 15
[email protected]
www.parc-saint-christophe.com
Pôle développement économique
Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise
Hôtel d'agglomération de Cergy-Pontoise
Parvis de la Préfecture
BP 80 309 - 95027 Cergy-Pontoise Cedex
Tél. : 01 34 41 90 53
www.cergypontoise.fr
aire 10-390 - 01 30 30 16 02
BNP Paribas Real Estate
Barbara Desseaux
Nass Laurique,
Nathalie Deloeuvre
Agence de Saint-Ouen L'Aumône
14 rue du Compas BP 49254
95078 - Cergy-Pontoise Cedex
T +33 (0)1 34 30 86 40
[email protected]
www.realestate.bnpparibas.fr
Photo de couverture :
PARC@ROBASE : programme de 18 000 m² Parc d’activités
des Bellevues à Eragny. Groupe CFA/MCG