ERO, Tanger, Maroc

ERO, Tanger, Maroc
Projet de 177 appartements de haut
standing en première ligne, face à la
mer et en plein centre ville de Tanger
Prix de:
850 000 MAD (env. 77 000 €) à
2 460 000 MAD (env.224 000 €)
SVP Notez: Ce matériel est basé sur l’information que nous considérons comme précise. Ce document n’a pas de valeur
contractuelle et les prix sont sujets à la fluctuation du taux de change de ce fait ils peuvent varier.
Tanger est le passage d’un continent à un autre parce que c’est le seul point où
l’Afrique touche presque l’Europe. Étant seulement à 35km de Gibraltar, c’est
une excursion facile pour des visiteurs ou des résidants venant de la Costa Del
Sol. La popularité de Tanger est également due à ses plages et à son climat; les
brises où l’Océan atlantique rencontre la méditerranée ne laissent jamais la
température excéder 35C, pourtant le climat de la ville est chaud en octobre où
le minimum est autour de 16C.
Aujourd'hui, la ville connaît un développement rapide et moderne, notamment
avec des projets de villa privée, d’hôtels, un quartier d'affaires moderne appelé
Tanger City Center, un nouveau terminal d'aéroport et le nouveau port Tanger
Med. Tanger est encore tout à fait une destination touristique. La ville possède
une grande promenade au bord de la plage. Cette dernière constitue une
courbe de plusieurs kilomètres jusqu’au pied des montagnes de l’Atlas.
La ville elle-même détient toujours son histoire culturelle mélangé avec
l'architecture moderne. La ville nocturne est animée et vibrante par les touristes
qui remplissent les nombreux restaurants et bars. La Médina de Tanger est
véritable, rues étroites, de nombreux styles différents de maisons. Par rapport à
d'autres, cette Medina est vraiment en bon état et elle vous laisse éveillée.
Tanger est vraiment un endroit central qui permet de ressentir les sensations de
l'Afrique du Nord tout en étant très proche de l’Europe.
Le port de Tanger va être transféré au début 2010 au nouveau port de TangerMed, ce dernier doit créer 150 000 nouveaux emplois. Il est opérationnel depuis
la fin 2008. Le port de Tanger est en cours de transformation pour devenir un
port de plaisance, de pêche et de bateau de croisière
Emplacement du projet
Marina
Parcours
de golf
Gare
de train
Stade de
football
Zone
industrielle
aéroport
Zone
Franche
Port de Tanger
Avenue Mohamed 6
Tanger city centre
Terminal aéroport
Descriptif du projet:
• Appartements de haut standing, type F2, F3 et F4 (de 46m² à 120m², terrasse inclus).
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2 bâtiments construits en R+10 et R+13.
Face à la plage et en plein centre ville de Tanger.
Piscine découverte pour résident.
Jardin communal au 10 ème étage de 1400 m².
Parking sous terrain en option.
2 ascenseurs par immeuble.
Sécurité 24h/24.
Cahier des charges:
Porte vantail blindé
•Fondation en radier général et structure répondant aux normes anti sismique
•Isolation thermique des parements extérieurs en mousse polyuréthane de 3 cm d’épaisseur
•La totalité du revêtement du sol de l’appartement est en marbre du 1er choix :
•Blanc Macael (importé de Macael – Espagne)
•Sierra Elvira (importé de Granada – Espagne)
•Revêtement des murs des salles de bains en marbre (zone baignoire) :
Marbre
1.Sierra Elvira (importé de Granada – Espagne) pour SDB principale
2.Créma Pacifique (importé de l’Espagne) pour SDB secondaire
•Les installations techniques (électricité, plomberie) passent par le plafond
•Menuiserie :
Menuiserie bois :
• Portes d’entrées : Vantail blindé massif Wengue de 4 cm avec 2 plaques en acier de 5/10, serrure de sécurité de 3 points, 4
charnières de sécurité chromés, poignet extérieur, demi bouton intérieur et judas
• Portes intérieures : Vantail massif Wengue de 3,5 cm, 3 charnières chromées et bouton complet
Menuiserie aluminium :
• Profilé série DOMO 40 et DOMO 80 laqué gris en mono bloque avec double vitrage 4+10+6 et pont thermique.
• Persiennes en alu mousse du même laquage.
•Climatisation centralisée chaud et froid de marque LG
•Faux plafond en plâtre au niveau de la totalité de l’appartement
La réservation et la procédure d’achat:
Modalités de Paiement:
Les appartements sont finis, les titres sont prêts.
Vue depuis la résidence
Les frais au Maroc (notaire, taxe de propriété,..) sont entre 4 et 5% du prix de vente.
Prix en direct avec le promoteur
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