n°26 (2010) Mairie des Houches

lettre aux collectivités
la gazette
prioriterre
n°26 - Avril 2010 - Tirage 700 exemplaires
Gazette téléchargeable sur www.prioriterre.org, rubrique Collectivités
édito
Le Grenelle de l’environnement a fixé
comme objectif la généralisation des
bâtiments basse consommation (BBC) d’ici
2012 et des bâtiments à énergie positive à
l’horizon 2020.
Les constructions publics ne dérogent pas à
la règle : il est temps de passer à l’action !
Certains élus locaux décident de montrer
l’exemple, en mettant en œuvre des
solutions concrètes et fédératrices à l’image
de la maison pour la PLANETE.
Ce type de construction à empreinte
carbone nulle sera le standard de demain :
les matériaux utilisés sont locaux, écologiques et entièrement recyclables.
L’enveloppe du bâtiment est totalement
étanche, ce qui permet d’atteindre les
performances du passif. Les énergies
renouvelables viennent compléter cette
haute performance : le bâtiment produit
plus d’énergie qu’il n’en consomme.
S’il n’existe pas encore d’autres maisons
pour la PLANETE sur le territoire, de belles
initiatives fleurissent, telle que la future
Mairie des Houches.
Comme vous le découvrirez dans ce dossier,
le Conseil Municipal des Houches s’est posé
les bonnes questions : quels enjeux pour
l’architecture des bâtiments de demain ?
Quelles techniques constructives ? Pour
quel confort, quelle qualité de vie ?
Un partenariat fort entre les élus et l’entreprise générale a permis de répondre à ces
questions, en alliant haute performance et
coût raisonnable !
Ca bouge du côté
transfrontalier !
actualités
“Familles à énergie positive“:
le recrutement des
communes a commencé
Le concours “Familles à Energie Positive” a
été un vrai succès. En 2008, plus de 214
foyers se sont jetés à l’eau avec pour
objectif d’économiser le plus d’énergie possible sur les consommations à la maison :
chauffage, eau chaude, équipement
domestique. L’ensemble des participants a
atteint une moyenne de 24,5% d’économies d’énergie entre deux hivers : pas mal
pour un 1er essai !
Fort de ce succès, prioriterre relance une
nouvelle édition : nous avons besoin de
communes qui veulent se lancer dans
l’aventure.
Alors, si vous souhaitez rejoindre le
concours, contactez-nous ! La phase de
recrutement des communes participantes
a commencé...
Comment accueillir 200 000 personnes et
100 000 emplois supplémentaires sur le
territoire franco-valdo-genevois d’ici 25 ans ?
Le tout, bien sûr, dans une logique de
développement durable ?
Dans le cadre de la Charte d’engagement
du Projet d’Agglomération, les partenaires
franco-suisses travaillent d’arrache pied
pour anticiper ces perspectives annoncées
par toutes les études menées ces dernières
années.
Car qui dit nouvel arrivant dit besoins de
logement, emploi, et services, le tout à
proximité des transports publics, de lieux
de loisirs et bien sûr dans un cadre naturel
de qualité... Vaste programme !
Afin d’échanger sur cette thématique, le Comité Régional Franco-Genevois a organisé
un séminaire intitulé “Territoires et élus à
l’épreuve des défis énergétiques de l’agglomération” le 29 avril dernier à Archamps.
Plus d’infos auprès de la Communauté de
Communes du Genevois : 04 50 95 92 60
ou sur www.projet-agglo.org
www.prioriterre.org
dossier
Mairie des Houches
De la Réglementation
Thermique 2005
au Bâtiment Basse Consommation
En novembre dernier, la municipalité des
Houches a lancé un chantier qui porte haut les
valeurs de développement durable de la commune. L’ancien presbytère accueillera la nouvelle
Mairie et cette rénovation s’effectuera avec un
impact réduit : c’est décidé !
La commune des Houches montre l’exemple, en
menant notamment une réflexion sur son bâti (voir
interview ci-après). Mais le Conseil Municipal a
décidé de mettre un coup d’accélérateur en
construisant une Mairie exemplaire.
En route vers BBC
“Nous voulions tout d’abord partir sur une réhabilitation pour conserver “l’histoire” du presbytère en y
implantant la Mairie. Au final, nous avons décidé de le
détruire et de partir sur un nouveau projet afin
d’aboutir à un bâtiment performant” explique
Yannick Riot, Maire adjoint aux Houches.
En étroite collaboration avec GTM Annecy Pays de
Savoie, entreprise générale, la commune revoit sa
copie et améliore peu à peu le projet.
“La commune avait une volonté forte. Les élus
souhaitaient que nous leur fassions des propositions
pour rendre le bâtiment performant sur un chantier
qui soit le moins impactant possible” déclare M.
Burgat, Directeur adjoint de GTM.
Pour ce partenariat commune / entreprise, nul besoin de huiler les rouages : chaque proposition
d’amélioration donne lieu à des mises au point qui
permettent au Maître d’Ouvrage et à l’entreprise
de prendre ensuite les bonnes décisions.
Cette approche “Conception / Construction” aura
permis d’ajuster le projet au fur et à mesure. Mais si
sur le papier les résultats semblent bons, rien de tel
qu’une simulation thermique dynamique du
bâtiment pour en avoir le cœur net.
Et là, quelle ne fut pas la surprise du Maître d’Ouvrage ! “Sans forcer”, le projet initial niveau RT 2005
passe au niveau THPE, soit 20 % plus performant !
Qu’à cela ne tienne, la décision est prise d’aller
encore plus loin : la série d’adaptations qui suivra
permettra à la future Mairie d’atteindre le niveau
BBC -50 kWh/an/m2 pour le chauffage, la ventilation
et l’éclairage.
≥ Fiche d’identité
• Maître d’ouvrage : Mairie des Houches
• Maître d’œuvre et entreprise générale :
GTM Annecy Pays de Savoie
• Surface : 1100 m2 de bureaux
• Isolation extérieure des murs
en polystyrène (12 cm),
isolation de couverture en fibre de bois (24 cm)
• Double vitrage Argon faible émissivité
sur menuiserie bois
• Pompe A Chaleur en géothermie verticale
reliée à un plancher chauffant
• VMC double flux dans les bureaux
• Récupération des eaux de pluie
• Eclairage à LED avec capteurs de présence.
En modifiant les caractéristiques du bâti et de
l’équipement du projet, la performance
énergétique a été améliorée de 24 %.
Ce gain se traduit par un coût d’investissement
de l’ordre de 100€ par mètre carré de Surface
Hors d’Oeuvre Brute (SHOB).
Le passage de THPE au niveau BBC correspond
à un surcoût du projet initial de 4%. “Ce résultat
démontre qu’il est possible de construire performant
pour un surcoût dérisoire” ajoute Monsieur Riot,
Maire adjoint.
n°26 la gazette prioriterre
dossier
Mairie des Houches
Un chantier respectueux
de l’environnement
Pour la Mairie des Houches, construire performant
va de pair avec un chantier respectueux de l’environnement.
L’entreprise GTM a donc transmis une charte à l’ensemble des entreprises intervenant sur le projet.
Cette charte fait partie des pièces contractuelles :
elle est signée par chaque entreprise qui s’engage
à respecter et à appliquer les prescriptions y
figurant.
“Cela n’est pas réellement contraignant au quotidien ;
c’est au début que c’est un peu difficile car nous
devons changer nos réflexes, nos habitudes. Mais
après, c’est intégré” affirme un “compagnon” sur le
chantier.
Cette charte engage les entreprises signataires sur
la pollution des sols et de l’air, la gestion des
déchets ou encore la consommation des
ressources. Mais au-delà des engagements préconisés par cette charte, le curseur a été placé plus
haut encore : un bilan carbone et un test
d’étanchéité ont été proposés à la Mairie des
Houches.
762 tonnes équivalent CO2 ont ainsi été émis
pour la réalisation du chantier en comprenant les
transports de matériaux.
Par cette démarche, la Mairie a fait un premier pas
important. Les bilans carbone® sur ce type de
chantiers sont encore trop rares. Généraliser cette
démarche permettra de comparer des chantiers
similaires dans les années à venir.
Test d’étanchéité à l’air
Ce test permettra de mesurer l’étanchéité du
bâtiment : il sera mis en place en fin de chantier.
Son résultat permettra d’améliorer les méthodes
de mise en œuvre et de tirer les enseignements
pour les opérations suivantes.
Pari réussi pour la Mairie
des Houches !
Déjà bien classée dans les indicateurs de développement durable grâce à son accès facile en
transport en commun, à ses espaces protégés et à
sa forêt communale PEFC, la commune marque des
points grâce à sa future Mairie !
La preuve qu’une collectivité, travaillant main dans
la main avec une entreprise générale impliquée,
peut viser la performance énergétique pour un
surcoût réduit.
“Chaque collectivité a un rôle à jouer. Nous ne
pouvons plus nous cacher derrière l’excuse du surcoût.
Nous devons être exemplaire et passer à l’action !”
affirme Yannick Riot, Maire adjoint.
Un exemple à suivre !...
Bilan carbone® : un premier pas
Un bilan carbone® a été réalisé. Cette méthode
permet de comptabiliser les émissions de gaz à
effet de serre à partir de données facilement
disponibles pour parvenir à une bonne évaluation
des émissions directes ou induites par le chantier.
Pour plus d’informations ou
pour être accompagné dans votre projet,
contactez prioriterre :
04 50 67 17 54
entretien...
...avec Yannick
www.prioriterre.org
RIOT
Maire adjoint aux Travaux, Mairie des Houches.
Quelle est la démarche
des Houches ?
La commune des Houches est engagée dans la
préservation de son espace naturel depuis
longtemps. Notre économie est beaucoup basée
sur le tourisme et nous nous devons de préserver notre milieu.
Le changement climatique est un problème. En
tant que collectivité nous devons montrer
l’exemple et avoir une démarche cohérente :
notamment dans le domaine de la construction.
Nous devons tous joindre nos efforts. Dans ce
cadre, nous avons mené un audit énergétique sur
notre salle polyvalente “Olca” et sur le bâtiment
des pompiers. L’objectif est d’élaborer un diagnostic précis afin d’améliorer la performance de
nos bâtiments.
La construction de la nouvelle mairie s’inscrit
directement dans cette lignée.
Comment est né le projet ?
Depuis le nouveau mandat, soit environ 2 ans,
nous avons repris le projet de rénovation du
presbytère. Son niveau de performance était aux
alentours de ceux fixés par la RT 2005. Le conseil
municipal a voulu viser la Très Haute Performance Energétique et nous y sommes parvenus
puisque nous sommes quasiment au niveau “Bâtiment Basse Consommation”.
Nous avons mis beaucoup de nos efforts sur
l’enveloppe du presbytère, sur le renouvellement
d’air qui se fait par VMC double flux et sur le
système de chauffage par Pompe A Chaleur.
Nous récupérons l’eau de pluie pour alimenter
les chasses d’eau et pour l’irrigation de nos bacs
à fleurs.
Nous avons également redimensionné le vitrage.
Le projet s’est adapté aux nouveaux objectifs au
fur et à mesure.
Comment s’est passé
le chantier ?
Nous avons fonctionné en aller-retours avec
l’entreprise GTM qui est très ouverte. Ils ont pris le
projet à bras le corps et se sont toujours adaptés
à nos demandes . Ils ont été force de proposition :
La gazette prioriterre
Directeur de publication :
Charles Magnier
Rédaction et coordination : Bruno Giazzi
Réalisation : b’com · +33 (0)6 50 46 60 70
Impression : Photoplan
Parution : 700 exemplaires trimestriel
Dépôt légal : à parution
ils ont bien joué le jeu. Grâce à eux, la
mairie a eu un chantier propre car ils
ont assuré un suivi méticuleux pour
éviter toutes les pollutions.
GTM a même proposé un test d’infiltrométrie. Cela nous permettra de
mesurer la performance de la mise en
œuvre des matériaux par les entreprises.
J’ai été vigilant au collage de la
menuiserie sur le béton ; globalement
j’ai marqué les entreprises à la culotte,
tout comme GTM l’a fait d’ailleurs !
Mais on sait que la mise en œuvre est
extrêmement importante sur ce genre de chantier. L’infiltrométrie sera le moment de vérité !
Atteindre la haute
Performance mais à quel prix ?
Grâce à cette bonne entente, nous sommes
restés dans les clous du devis d’origine.
Comme quoi il est possible de sortir du bâtiment
performant sans exploser les budgets !
A titre d’exemple, cet hiver, le bâtiment n’était pas
en chauffe. Nous avions 2 petits soufflants et il faisait 20°C dans toute la mairie. Cette mairie est
une réussite !
Elle est la preuve que tout le monde peut agir,
sans que le coût soit plus élevé.
Comment va se passer la suite ?
Nous emménageons dans les locaux au mois de
mai. Et même si cette opération est réussie, il
nous reste à y vivre.
En tous les cas, nous sommes très contents de
cette nouvelle mairie et nous sommes fiers
qu’elle porte l’image des Houches. Elle traduit de
manière concrète notre engagement : il est
temps de passer à l’action.
Découvrez toutes les infos du projet
sur notre site internet
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rubrique collectivité / Ils ont franchi le pas.
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