Survol du marché de la construction / produits écologiques

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Faire des affaires à l'étranger - Le Service des délégués commerciaux du Canada
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Mme Marcia Grove
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Buffalo, États-Unis d'Amérique
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Survol du marché de la construction / produits
écologiques [1] - Buffalo, New York
Survol du territoire de la mission: Le territoire du consulat à Buffalo comprend le nord-ouest
de l'État de New York (ouest, centre et nord de l’État de New York), l’ouest de la Pennsylvanie
(Erie et Pittsburgh) et l’État de la Virginie-Occidentale. Les grandes villes du territoire de la
mission sont Buffalo, Rochester, Syracuse, Pittsburgh et Charleston (Virginie-Occidentale). La
population totale dans ce marché est d’environ 11 millions de personnes. Les marchés du nordouest de l’État de New York et de Pittsburgh se situent à une journée de camion de 52 % de
l’activité manufacturière aux États-Unis et donnent directement sur la frontière canadienne par
l’entremise de six postes frontaliers, y compris quatre importants postes commerciaux (Peace
Bridge, Lewiston-Queenston, baie Alexandria et Champlain, New York). La grande majorité des 2
millions d’habitants de la Virginie-Occidentale habitent les régions frontalières de l’État avec la
Pennsylvanie, l’Ohio, le Kentucky et la Virginie. La Virginie-Occidentale se situe à moins de 500
milles de 60 p. cent de la population américaine.
Nos deux marchés (le nord-ouest de l'État de New York et le sud de l’Ontario/Québec) sont fort
semblables. En effet, citons notre proximité, le climat, la culture, les mœurs, la langue, des goûts
semblables et une connaissance des produits et des pratiques d’affaires semblables. De
nombreux habitants du nord-ouest de l’État de New York connaissent très bien le Canada et s’y
rendent fréquemment. Nombre de nos entreprises locales font actuellement des affaires ou ont
déjà fait des affaires avec des entreprises canadiennes.
Survol du secteur
On sait fort bien que le marché de la construction est en chute libre depuis ces deux dernières
années aux États-Unis, sans qu’on ne puisse entrevoir une reprise dans un avenir rapproché.
Certains acteurs du milieu estiment que les secteurs résidentiels et commerciaux pourraient
connaître des difficultés jusqu’en 2010. Selon un rapport récent du Département du commerce
américain, cependant, la construction de nouvelles maisons et de nouveaux appartements (à
l’échelle nationale) a augmenté de 22,2 % au mois de février par rapport au mois de janvier, ce
qui donne un taux annuel ajusté pour la saison de 583 000 unités. Aussi prometteurs que
puissent paraître ces chiffres, les difficultés économiques continueront d’influer sur la capacité du
secteur à atteindre son point tournant dans un avenir rapproché.
En ce qui concerne le territoire de notre mission, la récession a certes été fort difficile. En effet,
elle a fait disparaître des milliers d’emplois, fait grimper le taux de chômage à des niveaux qui
n’avaient pas été atteints depuis plus de 20 ans et a étouffé le marché de la construction. Malgré
tout, les effets ont été bien moins marqués dans le territoire du consulat de Buffalo que dans
bien d’autres régions du pays. Comme nous l’avons indiqué dans nos rapports antérieurs, nos
marchés n’ont jamais profité des booms économiques des années passées et étaient donc en
partie à l’abri des difficultés économiques qui ont touché pratiquement tous les secteurs. Bien
http://www.deleguescommerciaux.gc.ca/fra/document.jsp?did=94034
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qu’on ait suspendu quelques nouveaux projets de construction dans notre région à cause de
problèmes de prêts/financement et des inquiétudes au sujet du ralentissement économique,
notamment le nouveau complexe Bass Pro et le Casino de Buffalo Seneca, les deux projets dans
le centre-ville de Buffalo, cette région compte toujours de nouveaux projets de construction qui
vont de l’avant. De plus, d’autres projets prêts à mettre en chantier relativement à
l’infrastructure de transport et l’écologisation des édifices fédéraux et des édifices de l’État
profiteront bientôt du nouveau programme de stimulation économique fédéral.
Occasions dans le secteur
Note encourageante, en cette période économique difficile, on compte quelques domaines
affichant un taux de croissance continu dans le secteur de la construction, avec un accent sur la
« construction écologique » dans le secteur commercial et le secteur du logement. Le programme
de stimulation compte également des fonds pour la création de nouveaux emplois écologiques
avec des allocations dans ce marché d’environ 2,5 milliards de dollars pour les projets d’efficacité
énergétique et d’énergie renouvelable. Et au sujet des tendances écologiques, les villes de
Pittsburgh, de Buffalo, de Rochester et de Syracuse ont réalisé des progrès importants en
matière d’intégration de la technologie de construction écologique afin d’aménager des structures
peu énergivores, environnementales et durables dans le cadre de tous les nouveaux projets et
les projets de rénovation du fédéral, de l’État et des villes.
Pour la première fois depuis que nous présentons des rapports sur le mouvement de la
construction écologique, nous constatons maintenant un vif intérêt de la part des constructeurs
résidentiels et des acheteurs de maisons à l’égard de la notion d’« écologie » lorsqu’ils
conçoivent et meublent leur maison. Les gens ont véritablement pris conscience du mouvement
écologique dans ce marché. On a indiqué dans le Central New York Business Journal que les
gestionnaires de risques et les compagnies d’assurance ont constaté la myriade d’avantages à
passer aux technologies écologiques. De nombreuses compagnies d’assurance commencent à
offrir des rabais aux propriétaires et aux constructeurs de maisons écologiques. L’intérêt à
l’égard de la technologie de construction écologique est le plus marqué dans la région du centre
de New York et de Pittsburgh, en Pennsylvanie.
La division CNY (principalement Syracuse) de la American Institute of Architects a demandé que
le consulat continue d’organiser des ateliers de l’AIA « sur l’écologie » pour ses membres. Le 21
octobre 2009, le consulat, de concert avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(Toronto), recrutera 5 ou 6 fabricants canadiens de produits de construction écologique afin de
les présenter aux membres de l’AIA. Pour étendre ce programme, le consulat discute
actuellement avec les divisions de l’AIA de Buffalo et de Rochester afin de générer de l’intérêt et
d’ajouter un deuxième lieu pendant cette même période. En septembre aussi, Syracuse
University co-commanditera la International Healthy Building Conference and Exhibition de 2009.
Le consulat s’affairera à créer une présence canadienne de 10 entreprises qui participeront au
volet commerce de cet événement international. Un des principaux attraits de la conférence
sera l’inauguration du Centre of Excellence for Energy and Environmental Innovation Systems
(LEED) évalué à 200 millions de dollars. De plus, la Pittsburgh Green Building Alliance, qui
organise de nombreux programmes de construction écologique tout au long de l’année, s’est dite
intéressée à collaborer avec le Canada par le bais du consulat pour élever à un niveau
international le profil de la construction écologique.
Programme de stimulation
En ce qui concerne le American Recovery and Reinvestment Act of 2009 de 787 milliards de
dollars, nous prévoyons des occasions d’affaires pour les entreprises canadiennes, en tant que
fournisseurs de matériel, de services de TI et de services de conception et de supervision. Il est
important de noter que la disposition « Buy American » au sein de la ARRA peut imposer
quelques limites sur le contenu étranger.
« Le American Recovery and Reinvestment Act inclut une disposition qui pourrait exiger qu’on
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utilise, dans le cadre de projets de construction de travaux publics financés par le biais du
programme de stimulation, du fer, de l’acier et des biens fabriqués au États-Unis. Cependant, le
Recovery Act inclut également des exigences selon lesquelles les dispositions « Buy American »
doivent être conformes aux obligations américaines en vertu des accords internationaux ».
Pour consulter la loi et ses parties traitant des matériaux de construction, veuillez consulter le
lien fourni :
www.acquisition.gov/far/current/html/Subpart 25_1.html (en anglais seulement)
On s’attend à ce que l’État de New York reçoive près de 24,6 milliards de dollars au cours des
deux prochaines années. Ces fonds seront dans la catégorie de l’infrastructure et de l’énergie,
des services de santé et des services aux personnes, de la sécurité publique, de l’éducation et de
la réduction fiscale. New York devrait recevoir 1,1 milliard de dollars des 27,5 milliards de dollars
qui seront attribués dans le cadre du programme fédéral pour les autoroutes et les ponts aux
États-Unis. L’État s’attend à recevoir 1,2 milliard de dollars au cours des deux prochaines années
des 8,4 milliards de dollars attribués au transport de masse aux États-Unis. On a aussi indiqué
récemment que le nord-ouest de l'État de New York recevra bientôt 120 millions de dollars de
fonds de développement non utilisés (à part les fonds du programme de stimulation) d’Albany
pour les municipalités de la région nord-ouest, fonds qui devront servir à la construction et le
développement de l’infrastructure par le secteur privé et l’aménagement de parcs commerciaux,
de même que du financement pour la signature ou la revitalisation des projets immobiliers dans
les centres-villes ou les districts commerciaux.
L’État de la Pennsylvanie s’attend à recevoir 16 milliards de dollars; Pittsburgh aura droit à
environ 1,7 milliard de dollars et l’État de la Virginie-Occidentale 1,3 milliard. En vertu du ARRA,
tout le financement est attribué à des projets prêts à être débuter. Pour obtenir de l’information
à jour sur les affectations accordées aux États et les catégories et les projets financés, nous vous
conseillons de consulter les sites Web suivants : www.recovery.ny.gov; www.wvgov.org; et
www.recovery.pa.gov. À l’heure actuelle, on compte peu d’information publiée sur la répartition
des fonds qui sont attribués aux diverses villes et municipalités. On devrait mettre à jour les
sites Web des États ci-dessus à mesure que l’information devient disponible.
Projets commerciaux dans le territoire de la mission (liste
partielle) Projets non liés au programme de stimulation
Centre de l’État de New York - DestiNY USA (LEED Platinum) en cours
Centre d’excellence en systèmes environnementaux et en innovation
énergétique (Syracuse University)
200 millions achevé
Summit Wood I et II, ensemble résidentiel
22 millions
Reconstruction de l’école secondaire Flower High School
28 millions
Complexe et gymnase/attestation LEED LaFargeville CSD
12,8 millions
Région ouest de l’État de New York (régions de Buffalo et de Rochester)
Centre médical VA, Buffalo
26 millions
Centre des arts de la scène Shea’s, Buffalo
10 millions
Kapoor Hall/New School of Pharmacy, Buffalo
64,5 millions
Rénovation de l’ancien édifice fédéral en structure multi-usages et
nouveau complexe pour Embassy Suites
85 millions
Hôtel Wingate dans le cadre du projet riverain Canal Side
37 millions
Centre de nanotechnologie/Installation de recherche, Rochester
45 millions
Strong Memorial Rochester General et hôpitaux
384 millions
Rénovations au Eastman Theatre, Rochester
35 millions
Reconstruction proposée du Medley Center, Rochester
250 millions
Le Buffalo State College entame un projet de construction à l’échelle du
53 millions
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campus
La School of Engineering and Applied Sciences de la University of Buffalo
subira une transformation importante
73 millions
Pittsburgh (Pennsylvanie)
Hôpital Mt. Lebanon, Pittsburgh
rénovations de 13,5
millions
Ajout UPMC/hôpital
90 millions
Casino hôtel au Meadows Race Track
175 millions
Nouvel aréna de Pittsburgh
225 millions
Nouvelles routes dans la région de Allegheny County
69 millions
Virginie-Occidentale
La nouvelle école primaire à Spring Hills Campus cherchera à obtenir l’attestation LEED.
Plans de construction d’un nouveau centre de revenus de l’État à Charleston qui répondra aux
normes LEED.
Défis liés au marché
Dans l’ensemble, les fabricants de produits de construction canadiens dans bien des volets du
marché s’en sont très bien sortis. En voilà les raisons :
Forces du secteur
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La proximité au marché américain réduit les coûts de transport, et de nombreux
constructeurs et entrepreneurs régionaux font affaire avec des entreprises canadiennes
depuis des années.
Un climat, une langue et des pratiques commerciales semblables qui sont des
incitatifs pour faire affaire avec des entreprises canadiennes plutôt que d’acheter à
l’étranger. Si le produit est défectueux ou ne convient pas, la plupart des entreprises
canadiennes se trouvent habituellement à une ou deux heures, et on peut généralement
compter sur elles pour rencontrer leur client et régler le problème ou fournir les consignes
nécessaires.
La technologie de construction écologique - LEED prend rapidement de l’ampleur au
Canada et aux États-Unis et est devenue un pilier dans la conception de maisons et
d’édifices commerciaux.
Le Canada est bien connu pour ses produits fabriqués de qualité supérieure.
Le consulat jouit d’une excellente relation de travail avec la U.S. Customs and
Border Protection (CBP). Grâce à cette relation, les entreprises canadiennes peuvent
compter sur une aide individualisée de la part du consulat et de la CBP pour régler diverses
questions liées à la frontière. La CBP est également un partenaire du consulat et
commandite conjointement des ateliers éducatifs « Prêt à exporter » tels que le NEÉF et
des séminaires d’exportation sur la conformité renseignée propres à un secteur.
Défis liés au secteur :
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La nouvelle vigueur du dollar canadien est sans contredit devenu un facteur à prendre
en compte le moment venu d’acheter du Canada. Les entreprises canadiennes peuvent
faire concurrence, mais doivent apprendre à se réinventer en accordant la priorité à la
fabrication de produits qui les différencient de la concurrence aux États-Unis et à
l’étranger. Il s’agit notamment de conceptions et de styles novateurs, d’utiliser des
matériaux de meilleure qualité, de mettre l’accent sur le volet « écologique » et sur les
produits d’utilité ajoutée pour le client.
Il existe toujours le différend au sujet du bois d’œuvre; il nuit toujours aux entreprises
qui fabriquent des produits faisant l’objet de ce différend.
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Version renouvelée de la Lacy Act, le service douanier exigera maintenant de la
nouvelle documentation pour l’origine et l’espèce de tous les produits faits de bois.
Produits incorrectement catégorisés selon le U.S. Harmonized Tariff Classification
System. Le sujet de préoccupation principal est la classification des produits du bois. Les
entreprises doivent mieux comprendre également ce qu’est un « house kit » et une
classification convenable des maisons préfabriquées.
À cause des lois concernant l’immigration aux États-Unis, les entreprises canadiennes
ne peuvent pas construire ou installer leurs produits dans des chantiers aux ÉtatsUnis. Elles doivent trouver un entrepreneur sous-traitant qui leur convient et avec qui
collaborer. Il faudra procéder ainsi lorsqu’il sera question de rechercher des occasions
d’affaires liées au nouveau American Recovery and Reinvestment Act dans le cadre du
programme de stimulation économique de 2009.
Les limites « Buy American » en vertu du nouveau American Recovery Program de la
Economic Development Agency. Veuillez consulter les sites Web suivants :
{ www.eda.gov/PDF/FY09ARRAFFOFINAL.pdf
{ www.acquisition.gov/far/current/html/Subpart 25_1.html
Personnes-ressources principales
Personnes-ressources nationales aux États-Unis
Grands constructeurs de maisons résidentielles – 2007/2008
Marrano/Marc Equity Corp., West Seneca, NY
186 nouvelles unités
Ryan Homes-New York, West Seneca, NY
Forbes-Capretto Homes, Getzville, NY
Essex Homes of WNY, Clarence, NY
Mark IV Construction, Rochester, NY
Ryan Homes of New York, Rochester, NY
Gerber Homes, Ontario, NY
Tra-Mac Builders, Hilton, NY
Gerber Homes Inc., Ontario, NY
Barden Homes, Tully, NY
475 nouvelles unités (2006)
Heritage Homes, Liverpool, NY
Harrington Homes, Jamesville, NY
Ryan Homes, Pittsburgh, Pa.
Heartland Homes Inc., Lawrence, Pa.
A.R. Building Company, Pittsburgh, Pa.
Wayne Homes, Greensburg, Pa.
Grands promoteurs commerciaux :
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Benderson Development Co., Buffalo, NY
Uniland Development Co. Amherst, N Y
Ciminelli Development Co., Williamsville, NY
The Pike Company, Rochester, NY
LaChase Construction Services, Rochester, NY
Christa Construction Co., Victor, NY
Bette & Cring Construction, Watertown, NY
Murnane Building Contractors. Inc., E. Syracuse, NY
The Hayner Hoyt Corp., Syracuse, NY
Hueber-Breuer Construction, Syracuse, NY
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Dick Corp., Pittsburgh, Pa
Turner Construction Co., Pittsburgh, Pa.
P.J. Dick Company, Mifflin, Pa.
Autres personnes-ressources ou sites Web utiles :
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McGraw Hill Construction/F.W. Dodge Report
Base de données interrogeable pour tous les contrats fédéraux
Liste des occasions liées aux subventions fédérales
Recherche de projets au niveau fédéral
New York State Builders Assoc., Albany, NY
Construction Exchange Western New York
M. James Logan, V.-P. exécutif
Tél. : 716-874-3435
The Builders Exchange of Rochester
M. Aron Hilger, dir. exécutif
Tél. : 585-586-5460
Construction Industry Exchange of Elmira
M. David Weaver, V.-P. exécutif
Tél. : 607-737-0271
Manufacturiers et Exportateurs du Canada
(information concernant le Buy American Act)
M. Jason Myers, président
Tél. : 613-799-2096
U.S. Customs and Border Protection
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Pat Handzlik
Acier et métaux
Tél. : 716-843-8382
Angela Rogowski
Produits du bois
Tél. : 716-843-8364
Pour obtenir de l’aide supplémentaire, veuillez communiquer
avec :
Marcia M. Grove
Déléguée commerciale
Consulat général du Canada à Buffalo
3000 HSBC Centre
Buffalo, New York 14203
Tél. : 716-858-9555
Fax : 716-852-4340
Tél. cell. : 716-818-6331
Courriel : [email protected]
[1] Le gouvernement du Canada a préparé le présent rapport en se fondant sur des sources
d’information primaires et secondaires. Il ne saurait garantir l’exactitude des renseignements que
renferme ce document et il n’accorde pas forcément sa caution aux entités dont le nom y figure.
Il appartient aux lecteurs de vérifier l’exactitude et la fiabilité des données fournies.
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Date de modification : 2009-06-12
2009-06-15

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