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ESPRIT SUD
VOTRE VRAI COUP DE CŒUR... DE VILLE
ORLÉANS / 45
APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES
Orléans
La perle de la Loire
Un patrimoine élégant, une qualité de
vie unanimement reconnue, une actualité
culturelle riche et variée, un dynamisme commercial digne
des plus grandes métropoles se complètent d’une énergie
économique reconnue.
De nombreuses entreprises et grands groupes ont
choisi l’agglomération orléanaise pour s’installer et
prospérer entrainant dans leur sillage le développement
Ville d’art
& d’histoire,
d’infrastructures de pointe. Au cœur d’une agglomération
de 275 000 habitants, avec une université, de nombreuses
écoles, un tramway et 32 lignes de bus, Orléans n’a rien à
envier aux plus grandes…
baignée par la Loire, fleuve classé au
patrimoine de l’humanité par l’Unesco,
Orléans a un passé prestigieux, un présent
dynamique et un avenir radieux…
Le tout à 1h seulement de Paris !
Un Tramway qui vous rapproche de tout
Une gare connectée sur Paris
Le jardin des Plantes, une réserve de sérénité
Un patrimoine à découvrir
le PLUS ESPRIT SUD
30 LOGEMENTS
Cultivez
l’art de vivre
DU 2 AU 4 PIÈCES
un immeuble
de 3 étages
au sud de la ville
un QUARTIER
RECHERCHÉ
Résidence entièrement clôturée
au sud de la loire
à quelques pas DU
JARDIN DES PLANTES
Entrée piétonne
depuis le parking
Une situation idéale
Garages
> Le Jardin des Plantes et les bords de Loire sont à deux pas
>U
n accès rapide au cœur d’Orléans et à ses nombreux
commerces, restaurants et cinémas
Garages
Tous les services et commerces à proximité
immédiate
Parkings couverts
ou sous pergola
végétalisée
> Crèche à 250 mètres
> Halte-garderie à 500 mètres
>Écoles maternelles et primaires du Jardin des Plantes à 500
mètres
Parkings
extérieurs
privatifs
Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel,
Esprit Sud propose des bureaux en pied d’immeuble et 30
appartements.
alam
une résidence à taille humaine.
e La S
Esprit Sud,
Rue d
> Presse-Tabac à 550 mètres
barde
> Carrefour Market à 300 mètres
une architecture aux lignes contemporaines.
Chaque appartement dispose d’un parking fermé ou d’une place
de stationnement. Le volet paysager a été tout particulièrement
travaillé. Des arbres, une pergola recouverte de lierre et de
Rue René Berthelot
chèvrefeuille : Esprit Sud offre un cadre de vie préservé.
Entrée piétonne
Nombreux balcons et terrasses
Accès véhicules
Il fait bon vivre plein sud !
Votre appartement du 2 au 4 pièces...
La conception des logements, modernes et fonctionnels, privilégie
la convivialité. La clarté des pièces et l’optimisation des espaces
sont à l’honneur. Les appartements aux surfaces étudiées s’ouvrent
sur de nombreux balcons et terrasses, et disposent pour la plupart
de celliers extérieurs qui apportent des possibilités de rangement
Personnalisez votre appartement
en choisissant vos revêtements de
sol, coloris de meuble vasque, parmi
notre nouveau catalogue d’options.
Exemple d’aménagement d’un
appartement 3 pièces
lot n° 109 de 56,18 m2, terrasse de 7,50 m2, balcon de 3,76 m2 et cellier - 1er étage
utile et discret. Les plans ont fait l’objet d’une réflexion poussée pour
rationaliser l’organisation de chaque logement.
Enfin, les matériaux et les techniques de construction garantissent
la fiabilité et la qualité de ce programme immobilier séduisant sur
tous les plans…
Les équipements :
> Chauffage individuel au gaz
> Peinture dans toutes les pièces
> Meuble vasque et sèche-serviettes
dans les salles de bains
Exemple d’aménagement d’un
appartement 2 pièces
lot n° 205 de 49,39 m2, balcon de 8,51 m2 et un cellier - 2e étage
ESPRIT
SUD
Rue Berthelot
ORLÉANS / 45
Rapprochez-vous de l’essentiel
> L’arrêt de bus « Candolle » à 300 mètres sur le cours Victor Hugo (lignes n° 16 et 1)
D2020
> La ligne A du tramway à 10 min à pied par la rue Tudelle
> La gare SNCF d’Orléans, à 10 min en bus, permet de relier Paris en 1h
> Un accès à la Nationale 20, artère principale et traversante d’Orléans en 1 min en voiture
D2157
> Tous les commerces et services à proximité immédiate
D97
D2020
Rue Royale
HYPER
CENTRE
D2152
Lycée Ch. Péguy
D951
Av Dauphiné
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Tud n
elle
Rue
le Jardin
des Plantes
D2152
École Maternelle
Av
de
St
Me
sm
École
Primaire
Cathédrale
Ste Croix d’Orléans
D951
Crèche
ESPRIT SUD
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Cigog
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d
Rue
Carrefour Market
École Maternelle
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D2020
RENSEIGNEZ-VOUS
02 38 54 99 64
nexity.fr/orleans
ESPACE DE VENTE
SUR RDV UNIQUEMENT
2 avenue de Paris
45000 Orléans
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Crédit photo : Thinkstock, Wikipedia (Creative Commons licence), Illustrations Zerrac5. Architecte Yves Mérien.