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A VENDRE
BOFFERDANGE
/ mois
Référence : 2873704
Surface :
Chambre(s) : 0
Disponibilité : A convenir
Indice énergetique :
Indice GES : Non disponible
.
PROJET IMMOBILIER
----An de Strachen-----Espace Immo proposéiert Iech e wonnerbart neit Lotissement mat héigen Finitiounen mat Energie Klass AB.
Dest Lotissement, befennt sech, e puer Kilometer vun der Haaptstad, zu Boufer / Lorentzweiler an et gin 13 Haiser, op Terrainen vun 2,79 ares bis 4,26
ares, gebaut.
D'Gemeng befennt sech a voller Expansioun a bleiwt wéinst hirer idealer Platz no bei der Stad, e flott Liewens Kader, mat villen Sport Associatiounen
(Volleyball, Fussball, Tennis, fitness ), Trëppel-Weeër a Vëlosweeër, kulturell Infrastrukturen an eng Schoul.
Um niveau vum Cahier de charge:
- Komplett Missioun Architect an Energie Etude Energy AB.
- Garantie d'achèvement.
Connections fir d'Waasser, Telefon, Televisioun.
Baussen get alles mat Pavé'en a klengen Maueren verkleed vir den Zougang vum haus an de Garagen
- D'Terrassen mat exoteschem Holz.
- D'Chassi'n vun de Fensteren sin am Holz-Alu ode rPVC 3-fach AAA Verglasung, D'Faarf bannen a baussen ass au choix.
- Elektresch Garagen Dier mat Télécommande.
- Op all Fënsteren elektresch Lueden
- Fourniture et pose vun carrelage et parquet haut de gamme.
- Modern sanitär Équipementer ënner anerem mat opgehaagenen Toiletten, Buedbidden an, Italienesch Duschen, etc ...
- Lackéiert Design-Dieren
- Komplett elektresch Installatioun an Réseau Verkaabelung RJ45
- Double flux Ventilation mat héicher Effizienz.
- Buedem Heizung durch Pompe à Chaleur
- Solar thermesch Panneaux'n
- Airtightness Test (Blow Dieren Test) um Enn vun Bau
-10 Joer Garantie.
----An de Strachen-----Espace Immo vous présente un magnifique lotissement de haut-standing classe énergie AB avec des maisons de
Renommée pour son excellente qualité de vie et à quelques kilomètres de la capitale, Bofferdange/ Lorentzweiler vous accueille dans cet ensemble de
13 maisons sur terrains de 2,79 ares à 4,26 ares.
Proche de la nature, ce nouveau lotissement vous raviera par sa véritable douceur de vivre.
Bofferdange est une section de la commune luxembourgeoise de Lorentzweiler située dans la Vallée de l'Alzette.
En pleine expansion grâce à son emplacement idéal non loin de la ville, cette charmante commune reste néanmoins un cadre de vie idéal, proche de
toutes commodités et de la gare de Lorentzweiler qui dessert Luxembourg-ville en moins de 15 minutes.
La commune propose des associations sportives (volley, football, tennis, fitness), des pistes cyclables et pédestres. De plus, elle jouit d'infrastructures
culturelles et d'une école fondamentale.
Au niveau cahier de charge:
- Mission complète d'architecte et optimisation de l'étude
énergétique AB.
- Garantie d'achèvement.
- Raccordements aux égouts, eau, téléphone, télévision.
(hors abonnement aux gestionnaires de réseaux).
- Les aménagements extérieurs en pavés et murets de soutènement
pour les accès aux portes principales et à la porte de garage.
- Nivellement final des terrains et évacuation des terres excédentaires.
- Les terrasses sur terrain arrière en bois exotique.
- Des menuiseries extérieures en Bois-Alu ou PVC passif munie de triple vitrage haute - performance. Couleur intérieure et extérieure au choix.
- Une porte de garage motorisée et télécommandée.
- Des volets et stores électriques sur toutes les baies de fenêtre.
- Fourniture et pose de carrelage et parquet haut de gamme.
- Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoires, douches italiennes, etc
- Portes intérieures design laquées.
- Installation électrique complète et câblage RJ 45
- Centrale de ventilation double flux à haut rendement.
- Chauffage par le sol basse température assuré par pompe à chaleur.
- Radiateurs sèches-serviettes dans les pièces d'eau.
- Panneaux solaires thermiques.
- Test d'étanchéité à l'air (Blow Door Test) en fin de chantier et remise des clés avec constat d'achèvement.
- Garantie décennale.
Prix TVA 3% taux réduit : prix TVA 3% applicable jusquà un avantage de 50.000 maximum ( jusqu'à 357.142) sous réserve dapprobation du dossier par
ladministration fiscale et dans les limites de lavantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix.
----- An de Strachen ----Espace Immo brings you an amazing new development consisting of 13 houses with different lot sizes going from 2.79 acres to 4.26 acres.
This wonderful upmarket resort will be constructed in Bofferdange, a section of the Lorentzweiler municipality located in the valley of the Alzette. It is
renowned for its excellent quality of life, a few kilometers from the capital Luxembourg-City.
Expanding due to its ideal location close to the city, and close to nature, this charming town remains an ideal living environment, close to all amenities. The
town offers sports associations (volleyball, football, tennis, fitness ...), walking and biking trails. Moreover, it enjoys cultural infrastructure and a basic
school, and Lorentzweiler station serving Luxembourg City in less than 15 minutes.
The specifications:
- Complete Architect Mission and Optimization study
Energy AB.
- Completion Guarantee.
- Connections to the sewer, water, telephone, television.
(Excluding subscription network managers).
- Outdoor pavers and retaining walls
for access to the main doors and garage door.
- Final leveling of land and removal of surplus land.
- The terraces on back ground in exotic wood.
- The exterior joinery in wood or passive PVC-Alu fitted with triple glazing high - performance. Interior and exterior color choice.
- A motorized and remote controlled garage door.
- The electric shutters and blinds on all window openings.
- Supply and installation of tile and high-end flooring.
- Modern sanitary equipment comprising among others hanging toilets, bathtubs, Italian showers, etc ...
- Interior doors lacquered design.
- Complete electrical installation and wiring RJ 45
- Central balance ventilation high efficiency.
- Heating by the soil low temperature provided by heat pump.
- Dry Towel radiators.
- Solar thermal panels.
- Airtightness test (Blow Door Test) at the end of construction and keys with completion observation.
- Decadal warranty.
Prices at VAT 3% reduced rate: 3% VAT price applicable to a benefit maximum of 50,000 (up to 357,142) subject to approval of the file by the tax
authorities within the limits of the authorized tax benefit by law, and 17% VAT applicable on the rest of the price.
Caractéristiques
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: 2873704
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: 2016