Construire sa maison en Hors d`Eau / Hors d`Air

Construire sa maison en Hors d’Eau / Hors d’Air
S’adressant à un public averti, choisir de construire en Hors d’Eau / Hors d’Air est possible
avec Les Maisons Cléverte.
Avec un avantage financier non négligeable, le Hors d’Eau / Hors d’Air (HE/HA) peut avoir
certaines limites.
Les Maisons Cléverte vous explique tout.
Définition du Hors d’Eau / Hors d’Air
Réalisée à la fois par Les Maisons Cléverte et vous-même, une maison HE/HA fait référence à
un état intermédiaire de la construction.
Le gros-œuvre est terminé : les fondations sont coulées, les murs et la charpente sont montés, la
toiture et les menuiseries sont posées et le ravalement est fait. La maison est ainsi à l’abri de
l’eau, dû aux intempéries et également au passage de l’air, et donc du vent.
Une maison HE/HA révèle un aspect extérieur fini, la maison a son apparence et ses dimensions
définitives.
En réceptionnant une maison en Hors d’Eau / Hors d’Air, tout le second œuvre est à réaliser
par vos soins.
Les travaux à votre charge
Représentant une économie réelle sur le montant global de votre projet de construction,
une maison HE/HA nécessitera de votre part, un investissement et une connaissance des
méthodes de construction.
Avant de réfléchir à la décoration intérieure, il faudra réaliser par vos soins :
- L’isolation : les murs sont livrés brut, il faudra donc les isoler thermiquement et
phoniquement en fonction de l’usage de chaque pièce.
- Les cloisons : à vous de monter toutes les cloisons intérieurs selon la répartition que
vous souhaitez.
- Les équipements (eau, électricité, chauffage…) : avec l’aide de professionnels pour
respecter les normes, il vous revient la tâche d’alimenter votre maison en eau, électricité
et de choisir et installer le mode de chauffage.
- Les sanitaires : la plomberie et les équipements (baignoire, douche, wc) devront être
installés par vous.
- Les revêtements intérieurs : pose de carrelage, de parquet ou de faïence, libre à vous
de poser le revêtement de votre choix dans chaque pièce.
En moyenne, finaliser votre maison en Hors d’Eau / Hors d’Air vous demandera entre 2 à 5 mois
environ, en fonction du temps que vous pourrez passer sur votre chantier.
Le coût : un avantage indéniable
Il est assez difficile de déterminer un prix fixe car le prix du terrain, la surface de la maison vont
influencer le montant. Ce prix varie également en fonction des menuiseries ou de la toiture
choisies.
Cette solution est donc idéale pour des projets de constructions à petit budget permettant
ainsi de réduire les coûts de construction et d’envisager un budget plus conséquent pour
l’aménagement intérieur.
Ainsi, vous deviendrez propriétaire d’une maison qui vous ressemble car une fois le gros œuvre
fini, vous avez en votre possession qu’une grande pièce vide à aménager entièrement.
Cependant, choisir une maison en Hors d’Eau / Hors d’Air est économiquement valable si vous
possédez les connaissances dans le domaine et si vous disposez de beaucoup de temps, sous
peine de voir le temps de votre construction durer dans le temps.
Au contraire, faire appel à un professionnel vous assure un produit monté dans le respect des
normes de qualité et vous permet d’appréhender votre projet de construction plus sereinement.
Le respect de la norme RT-2012
Qu’elles soient construites entièrement ou partiellement par votre constructeur, les maisons
doivent respecter la règlementation thermique en vigueur : la RT-2012.
Pour vous aider, Les Maisons Cléverte vous remet un « Carnet de Détails » regroupant les
bonnes pratiques de mise en œuvre et les points sensibles à traiter pour présenter un bon
niveau d’étanchéité à l’air.
En choisissant de réaliser vous-même le second œuvre de votre maison, vous devrez :
- Réaliser, à vos frais, un test d’étanchéité à l’air.
- Faire la demande d’Attestation de Conformité à la RT-2012
Au cas où votre test d’étanchéité à l’air ne serait pas conforme à la RT-2012, vous pourriez être
contraint de reprendre certains travaux et de renouveler le test d’étanchéité à l’air.
Sans le respect de cette procédure, la maison n’obtiendra pas la certification de conformité et
vous serez soumis à des sanctions pénales et civiles.
Attention, la certification NF Habitat ne peut être garantie sur une maison en Hors d’Eau / Hors
d’Air.
Ainsi, choisir une maison en Hors d’Eau / Hors d’Air n’est pas seulement une question
d’économie mais une fierté de dire « C’est moi qui l’ai fait ».
Néanmoins, il est important d’avoir des compétences nécessaires, car malgré de nombreux
tutoriels sur Internet pour vous guider dans vos travaux, le non-respect des normes énergétiques
et thermiques n’est pas négligeable et sans conséquences.