note_de_conjoncture_fevrier_2011

conjoncture mensuelle
Agreste Réunion
Numéro 66 - mars 2011
Prix : 1,50 euro
DONNEES AGRICOLES ET RURALES - FEVRIER 2011
Cartographie du mode d’occupation des sols de La Réunion
Depuis sa création, le SIG de la DAAF
crée, récolte, stocke et analyse des informations géographiques décrivant l'occupation du territoire réunionnais.
Synthèse des données géoréférencées
existantes
La base géographique de l'occupation
du sol agricole est un ensemble d'environ
15 000 polygones (surfaces) qui décrivent
l'utilisation du sol en agriculture.
L'assemblage des données est fait par la
DAAF en utilisant dans un premier temps
ses propres informations mais aussi en
prenant en compte celles issues des partenaires du monde agricole qui participent à cette construction (CTICS, SAFER,
chambre d'agriculture, Syndicat du
Sucre, Conseil Général , etc.). Il s'agit
notamment des parcelles déclarées par
les agriculteurs pour bénéficier d'aides à
la surface (base de données cultures
2009 et 2010), des relevés effectués par
GPS pour le contrôle des aides à la
replantation en canne, des informations
issues d'enquêtes réalisées sur le terrain,
de parcelles remises en culture suite à la
procédure « terres incultes », de reconnaissances basées sur des photos aériennes, de parcelles cadastrales mises en culture par des adhérents d'organisations de
producteurs, etc..
Pour être intégrées à la base, les informations doivent être jugée conformes par la
DAAF et avoir moins de 3 ans.
Cette première diffusion pour l'année
2010 comptabilise en Surface Agricole
Utilisée (SAU) environ 25 000 ha de canne,
10 200 ha en élevage, 3 200 ha en diversification et 2 700 ha actuellement non
classés mais dont on sait qu'ils sont liés à
une activité agricole.
Une SAU estimée à 42 000 ha
Ces chiffres traduisent donc un travail de
cartographie déjà effectué comprenant
toutefois encore quelques surfaces à
représenter pour arriver aux 41 à 42 000 ha
de SAU actuellement estimés à partir d'études statistiques récentes.
Ces données devraient être téléchargeables à partir du site de la DAAF dans le
courant de l'année 2011. La directive
européenne INSPIRE (« Infrastructure for
Spatial Information in the European
Community ») rend en effet la diffusion
obligatoire pour ce type de données à
partir de 2014.
Une large diffusion des données
Une première utilisation de cette base
permet la création d'une carte du Mode
d'Occupation du Sol (MOS). La DAAF diffusera également son MOS, baptisé «
MOSAIC ». Ce MOS est construit en se
basant sur la structure foncière du cadastre. En plus de la donnée MOSAIC qui
détaille les surfaces agricoles totales des
exploitations, il comprend une donnée
"urbaine" et une donnée "nature". La première délimite la zone bâtie ou aménagée dans laquelle il ne peut plus y avoir
d'agriculture. La seconde délimite les
zones qui resteront naturelles du fait
d'une contrainte physique (forte pente,
zone humide...). A ces thèmes, agricole,
urbain et nature s'ajoute celui du parc
national de La Réunion dont la délimitation est déjà fixée. L'objectif de ce MOS
est d'avoir une couverture totale des
252 000 ha de l'île de La Réunion.
Le prix du foncier agricole et rural en 2010 à La Réunion
Le marché foncier agricole et rural de l'île
de La Réunion a concerné, en 2010, et
selon la SAFER, 1 375 projets de ventes
notifiés pour 1 100 hectares (marché foncier total bâti et non bâti).
mum atteint en 2007 (194.2 millions d'euros) ; rappelons qu'il ne représentait que
56.8 millions d'euros il y a dix ans.
Le nombre de transactions foncières est
en légère hausse en 2010 (+ 7.2 %), mais il
est plutôt stable sur une longue période.
De même, le total des surfaces échangées qui avait beaucoup baissé en 2008
(-17 %), et qui était reparti en forte hausse en 2009 (+ 29.7 %) ne varie que de -2,5
% en 2010 soit 1 110 ha.
En 2010, les agriculteurs ont acheté 440
ha au prix moyen de 21 300 euros / ha
(en hausse par rapport à 2009). Leurs
achats correspondent à 40 % des superficies mais à seulement 15 % des transactions. Le poids des non agriculteurs sur le
marché demeure élevé en valeur (plus
de 90 %).
Les superficies vendues ont une taille
moyenne inférieure à 1 ha
Légère augmentation des prix en 2010
Le prix moyen de vente par hectare s'établit à 164 552 euros, contre 160 421
euros en 2009 ; les biens vendus ont une
superficie moyenne de 0,80 ha (stable).
La valeur totale des transactions 2010 est
proche de 2009 avec 181,2 millions d'euros contre 180,9 millions d'euros; mais le
volume total du marché foncier notifié à
la SAFER en 2010 ne dépasse pas le maxi
Les informations disponibles sont souvent
issues d'acquisitions qui se sont effectuées sur des terres assez chères.
Si l'on considère tous les types de terres
agricoles, on s'aperçoit que les prix ont
eu tendance à augmenter à nouveau
en 2010 (de façon modérée toutefois)
après une année 2009 caractérisée par
des prix plutôt stables et des valeurs maximales en retrait.
La valeur dominante est de 9 760 euros /
ha pour les terres à canne. Cette valeur
est en très légère progression par rapport
à 2009 (+ 2,5 %).
440 ha achetés par des agriculteurs
Dominante 2009
(euros/ha)
TERRES A CANNE
Littoral Ouest et Sud irrigué
Hauts du Sud-Ouest
Pentes du Tampon St-Joseph
L'Est
Le Nord
Les Brûlés
9520
Enfin, concernant les autres terres, on
constate à nouveau une progression (+
13,7 %) qui fait suite à une légère baisse
observée pour la première fois en 2009.
Elles atteignent désormais 7 390 euros /
ha.
2010 (euros/ha)
Minimum
*
Dominante
9 760
10 000
7 000
7 000
6 500
7 000
6 000
11 000
8 000
8 500
8 500
11 250
6 000
Les prix des terres d'élevage poursuivent
la progression observée encore l'année
dernière avec + 11 % cette année pour
6 670 euros / ha.
*
Maximum
*
11 500
8 500
8 750
8 750
11 000
6 500
15 000
11 000
11 000
12 000
16 000
8 500
2,52
4,55
6,25
2,94
2,94
-2,22
8,33
8500
8800
11,17
16,67
8,33
TERRES D'ELEVAGE
Hauts de l'Ouest
Les Plaines
6 000
AUTRES TERRES
Hauts de l'Ouest
6 500
6500
6000
7500
10000
15,38
Les Cirques
6500
5000
7000
9500
7,69
6000
6000
6 670
Variation
10/09 (%)
4500
4500
*
*
7000
6500
7 390
*
13,69
* valeurs moyennes pondérées selon les superficies
Source : Agreste - Enquête sur la valeur vénale des terres agricoles dans les Dom
Brève : le recensement agricole sera bientôt achevé
Le 31 mars 2011, 46 enquêteurs effectuant le recensement agricole à La Réunion
ont interrogé plus de 11 000 personnes dont 7 600 ont une activité de production
agricole (animale et/ou végétale) ; 100 % de la collecte a été réalisée. Pour les
4 DOM, 146 enquêteurs ont interviewé plus de 18 500 agriculteurs. La phase terrain du recensement agricole est désormais achevée. La validation des données
est actuellement en cours au niveau local, puis elle sera assurée au niveau
national. Les premiers résultats synthétiques devraient être diffusés en juillet. Des
résultats plus détaillés seront téléchargeables à compter du mois de septembre.
PREFECTURE
DE LA REUNION
DIRECTION DE L’ALIMENTATION DE L’AGRICULTURE ET
DE LA FORET
Service de l’Information Statistique et Economique
Parc de la Providence 97489 SAINT DENIS CEDEX
Tél. : 02 62 30 89 89
Fax : 02 62 30 89 93
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www.snm.agriculture.gouv.fr
Directeur de la publication : Michel SINOIR
Rédacteur : Richard FEUILLADE
Composition et impression : SISE
Dépôt légal : à parution
ISBN : 2-11-090743-6
Photos : Cheik.Saidou\Min-agri.fr
© Agreste 2011