Belle ferme + 2 Gites

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Belle ferme + 2 Gites
400 000 €
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Référence : AF17477
Nombre de pièces : 11
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Taxe foncière : 1 297 €
A 20' au sud-est de Tarbes, cette belle maison restaurée de 1861 vous propose sur ses 350 m² habitables: une maison
d'habitation principale avec 4 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, deux appartements à louer,
chacun composé : d'une pièce à vivre avec la cuisine ouverte , 2 belles chambres, salle de bains, le tout sur un terrain
arboré de 3 500 m² avec vue Pyrénées. Cette belle maison séduira les amoureux de la pierre, les créateurs de gîte ou les
familles en quête d’authenticité.
Vous entrez dans une pièce à vivre de 44m² avec une poêle à bois marque "Hase", depuis cette pièce vous découvrez
sur votre gauche une belle cuisine équipée de 10 m² ouverte sur le sale à manger, puis une porte vous mène a la
buanderie/dressing de 9m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent le Rez-de-Chaussée.
En étage vous accédez à 4 spacieuses chambres mansardées et salle d'eau, ainsi que d'une autre coin jeux ou "cabane"
pour les enfants dans les combles.
La terrasse couverte-Ouest de 23m² et terrasse-Sud de 33m² vous servira pour les agréables repas en été.
Deux appartements de 84m² chacun avec les entrées indépendantes loués 1100€/mois les deux, chacun composent:
d'une pièce à vivre avec la cuisine ouverte de 40m², 2 belles chambres, salle de bains, WC indépendant. Les poêles à
bois sont de marque "Romotop". Places parking sont prévues coté nord.
Des poutres apparentes agrémentent encore l’aspect traditionnel de cette bâtisse.
A l’extérieur les magnifiques murs en pierre des anciennes granges et les encadrement des portes et fenêtres rajoutent
un charme à ce lieu.
Le terrain fleuri et agrémenté d'arbustes décoratifs, d'un verger avec 20 fruitiers, d'un potager avec les petits fruits, de 3
500 m² avec un abri de jardin/atelier de 70m² (construction en paille).
La couverture est en ardoise. Le chauffage est électrique Thermor dernière génération en complément d'une poêle à bois
et des belles cheminées.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
La maison dispose de menuiseries extérieures en alu, double-vitrage.
Cette belle demeure est située proche des écoles et de toutes les commodités, à 20’ au sud-est de Tarbes, de la gare
SNCF (TGV), à 35' d'un aéroport, 9 min de autoroute, 1h20 de l’Espagne et des pistes de ski, 1h 40 de Biarritz et de
l’Océan, à 3h de la méditerranée.