Gennevilliers Urban Park

Le choix de vivre mieux
Gennevilliers
Urban Park
Aux portes de Paris, un nouvel
art de vivre très nature !
une société de Rabo Real Estate Group
U R B A N PA R K
Une composition inédite
qui mêle architecture et nature
U N E ATT E N T I O N
MINUTIEUSE PORTÉE
A U X D É TA I L S
Illustration non contractuelle
GENNEVILLIERS
… fière d’un héritage naturel
de toute beauté.
AMBITION
Gennevilliers est une ville moderne, bien ancrée dans son époque… mais elle
NATURE
garde en héritage un environnement naturel d’exception. Dès la fin du XIXe
siècle, les peintres impressionnistes plébiscitent ses bords de Seine et ses paysages
verdoyants, et en tirent des œuvres superbes. Aujourd’hui, la commune a réussi
à préserver ce patrimoine grâce à des actions d’envergure de sauvegarde de
l’environnement. Ainsi, au cœur de 67 hectares d’espaces verts, les Gennevillois
vivent leur quotidien entre les parcs, les squares, les coulées vertes, les berges et
le parc départemental des Chanteraines. Une invitation au mieux vivre qui n’en
finit pas de séduire.
Gennevilliers, une ville dynamique et chaleureuse…
Située dans une boucle de la Seine, à seulement
commune dynamique et agréable. Pour le bien-être
5 kilomètres de Paris, la ville de Gennevilliers a su
des ses habitants, la ville propose de nombreuses
profiter de ses atouts pour développer une activité
infrastructures scolaires, sportives et culturelles de
économique de premier plan. Sa proximité avec la
qualité. Un centre nautique, un centre équestre,
capitale, le centre d’affaires de La Défense et les
des terrains de tennis, le Théâtre de Gennevilliers
aéroports de Roissy et du Bourget, lui permet d’offrir
bénéficiant d’une renommée nationale et un cinéma
un bassin d’emplois important. Ainsi, depuis plusieurs
ne sont que des exemples de tout ce qui fait la joie des
années, de nombreux citadins à la recherche d’une
grands et petits Gennevillois tout au long de l’année.
nouvelle qualité de vie se laissent séduire par cette
Laissez-vous tenter par une ville qui vous ressemble !
LA DOUCEUR D’UN ÉCO-QUARTIER
Au cœur de la nature…
... la ville à portée de main
Dans ce nouvel éco-quartier, le quotidien s’inscrit dans une
démarche respectueuse de l’environnement. Ici les trajets se
font à pied ou à vélo et la nature est omniprésente.
À DEUX PAS
SERVICES
Mairie, supermarchés, commerces, piscine,
gymnases, conservatoire de musique...
En effet, pas besoin de prendre sa voiture puisque les
INFRASTRUCTURES SCOLAIRES
nombreux commerçants du centre-ville, le supermarché et
Écoles, collège et lycée.
les établissements scolaires sont à moins de 10 minutes de
la résidence.
TRANSPORTS
•M
étro ligne 13 stations “Les Agnettes”
La station de métro “Gabriel Péri” ainsi que plusieurs lignes
de bus sont à proximité et vous permettent de concilier votre
vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.
Idéalement située à proximité du centre-ville, Urban Park
Ce nouvel éco-quartier offre tous les avantages d’une
vous invite à découvrir un nouvel art de vivre dynamique,
vie citadine riche dans un esprit de village convivial.
serein et novateur. Depuis de nombreuses années, la
Le parc arboré de 6 500 m2, accolé à la résidence, invite
ville s’est engagée dans des opérations de rénovation
petits et grands aux jeux, à la flânerie et au sport tout
urbaine. Son but ? Réinscrire la nature au cœur de la ville.
au long de l’année.
et “Gabriel Péri”.
•B
us 235 arrêt “Mairie de Gennevilliers”
et 340 arrêt “Rue Brenu”.
• N315, A15 et A81, quais de Seine.
ESPACES VERTS
Parc, coulée verte, jardins, ...
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Urban
Concept
A
U R B A N PA R K
UNE ARCHITECTURE NOVATRICE
L’exigence de votre bien-être
Imaginés et conçus pour votre plus grand confort,
lieux de vie privilégiés pour partager des moments
les appartements déclinés du studio au 5 pièces
uniques lors des beaux jours. Aux derniers étages,
bénéficient de prestations de qualité. Dotés d’une
des duplex offrent un cadre de vie d’exception
double et pour certains d’une triple exposition,
ainsi que des vues imprenables sur le parc. Un soin
ils vous proposent des pièces à vivre baignées
tout particulier a été apporté aux halls d’entrée
de lumière tout au long de l’année. Les belles
afin qu’un sentiment de bien-être vous envahisse
terrasses et les grands balcons sont autant de
dès votre arrivée.
Illustration non contractuelle
La lumière mise à l’honneur
L’écriture contemporaine et élégante d’Urban Park
percées visuelles laissent pénétrer la lumière naturelle
rend hommage à la beauté de la nature qui lui
dans les appartements et ouvrent les espaces de vie
fait face. Dans un esprit résolument audacieux,
intérieurs sur la beauté du parc arboré. L’utilisation
les façades géométriques et aérées sont rythmées
de teintes claires concourt au raffinement de cette
par une alternance de surfaces vitrées et de belles
résidence et l’intègre harmonieusement dans son
terrasses ou de grands balcons. Ces généreuses
environnement de qualité.
Illustration non contractuelle
DES PRESTATIONS
DE QUALITÉ
EXEMPLE DE
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Urban Park
A
PIÈCES
Logement économe
(2)
Logements labellisés BBC/Effinergie
B
51 à 90
91 à 150
C
151 à 230
231 à 330
Logements conformes à la RT 2005
D
Logements conformes à la RT 2000
E
331 à 450
F
Logements des années 70
G
> 450
Logement énergivore
(1)
CÔTÉ ÉNERGIE :
• Chauffage et eau chaude assurés par une sous-station
de chauffage urbain alimentée par chaufferie bio masse,
pour un meilleur respect de l’environnement.
• Double vitrage à isolation thermique renforcée.
Best sellers
CÔTÉ CONFORT :
EXEMPLE DE
PIÈCES
• Chapes isophoniques.
• Cloisons de 70 mm.
• Parquet ou carrelage dans les entrées
et séjours.
• Revêtement vinylique imitation parquet
au sol des chambres et dégagements.
• Carrelage au sol des pièces humides.
• Faïence au droit des baignoires et douches.
• Robinetterie thermostatique dans les salles de bains
et salles d’eau.
• Meuble vasque avec vasque postformée, miroir et bandeau
lumineux dans les salles de bains et salles d’eau.
• Sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Réception TV : parabole double tête.
• Halls d’accès décorés avec soin.
(3)
Découvrez nos réalisations de référence signées Bouwfonds
Marignan Immobilier. Chacune de ces résidences est conçue
avec exigence afin de vous proposer des appartements
lumineux, des espaces optimisés et confortables dans un
environnement urbain de qualité.
Sud Nature - Asnières-sur-Seine
CÔTÉ SÉCURITÉ :
• Dans les SAS, contrôle d’accès par système Vigik et digicode.
• Accès sur jardins par Vigik et digicode.
• SAS d’accès aux parties communes commandés par
vidéophone relié à chaque logement.
• Porte palière avec serrure 3 points A2P2*.
Élégance - La Garenne-Colombes
ESPACES EXTÉRIEURS :
EXEMPLE DE
(4)
PIÈCES
(2) Lot D53. (3) Lot C53. (4) Lot D71.
• Espaces verts communs engazonnés et plantés d’arbres
et arbustes s’intégrant dans une composition paysagère
de qualité.
Opus Plazza - La Garenne-Colombes
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Château
CLICHY
Desserte du futur Grand Paris Express.
ESPACE DE VENTE
108, avenue Gabriel Péri
92230 Gennevilliers
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 13h à 19h,
samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
Renseignements 7 jours sur 7
0 805 20 15 15
*
marignan-immobilier.com
Bouwfonds Marignan Immobilier, un grand nom de
la promotion française depuis plus de 40 ans.
Promoteur national, nous déployons notre activité au
cœur et autour des principales métropoles régionales,
ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations
de proximité avec nos clients et nos partenaires.
Nous sommes filiale de Rabo Real Estate Group dont
l’actionnaire néerlandais, Rabobank, est l’une des banques
privées les mieux notées au monde.
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Bus :
• N° 235, arrêt “Mairie de Gennevilliers”.
• N° 340, arrêt “Rue Brenu”.
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Métro :
• Ligne 13, station “Gabriel Péri” à 700 m
(13 minutes depuis Saint-Lazare source RATP).
Tram :
• Ligne 1, station “Asnières-GennevilliersLes Courtilles”.
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Notre actionnaire, précurseur en matière de développement
durable, a intégré la Responsabilité Sociale, Sociétale et
Environnementale (RSE) au cœur de sa stratégie depuis 1973.
Nous avons conscience des enjeux et des exigences du
développement durable. Nous nous attachons à respecter
cet engagement fort en intégrant la RSE à notre stratégie,
et dans tous les aspects de l’entreprise. Nous estimons,
qu’il est de notre responsabilité de promoteur d’encourager
et de privilégier des choix éthiques et responsables qui
protègent et améliorent la qualité de vie.
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Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre 412 842 684 - Illustrations, plans et photos à caractère d’ambiance.
(1) Sous réserve des attestations réglementaires. Document non contractuel - Architecte : LLTR / SATHY - Illustrations : E. Debon Plans : Infime - Crédit photos : G. Crétinon. *Appel non surtaxé. Réalisation : AGENCE JFKA - 10/2014
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Réseau routier :
• Quais de Seine
(quai de Clichy ou quai du Docteur Dervaux) sortie “Pont de Clichy”.
• A86 (sortie 5 Asnières - Gennevilliers Centre).
• N 315.
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