Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
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Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
COMMUNE DE FERRIÈRES-EN-BRIE Projet de bâtiment d’activités pour l’entreprise Jeff de Bruges FACILITÉS D’IMPLANTATION ET AVANTAGES FISCAUX ZAC DESTINATION Bureaux, activités industrielles ou artisanales, services du Bel Air EMPRISE TOTALE 98,8 hectares SURFACE COMMERCIALISABLE 51,8 hectares Le Parc d’Activités de la ZAC du Bel Air (ZAC mixte logements/ activités) est situé sur la commune de Ferrières-en-Brie en visibilité directe de l’Autoroute A4, en face de la commune de Bussy-Saint-Georges et du Parc d’Activités Gustave Eiffel. Destiné à accueillir un bassin de 2 600 accès facilité à la gare RER A de Bussy- emplois, Saint-Georges. il vient compléter le deuxième pôle d’activités et d’affaires Proche des équipements du centre de Marne-la-Vallée (ZAC Gustave ville de Ferrières-en-Brie (commerces, Eiffel, Léonard De Vinci, La Rucherie, hôtellerie, restauration, services), ce Hauts de Ferrières, Bussy Centre, etc.). parc comprend 51,8 hectares de Facilement accessible depuis l’A4 via terrains commercialisables à partir de l’échangeur n°12 « Bussy Saint- 1 hectare, destinés à l’implantation de Georges / Ferrières-en-Brie », le Parc bureaux, d’Activité de la ZAC du Bel Air bénéfi- d’activités industrielles… cie d’une desserte de bus offrant un d’activités TERRAINS à partir de 1 hectare IMPLANTATION à partir de 2008/2009 RESTRICTIONS stockage extérieur / activités commerciales TAXES Taxe foncière bâtie 2007 : 36,40 % (Taux global estimé) Taxe professionnelle 2007 : 26,53 % (Taux global estimé) ACCÈS Desserte routière par A4 / A104 / RD404 • Paris centre : 35 minutes* • Aéroport Roissy : 35 minutes* • Aéroport Orly : 35 minutes* Desserte transports en commun : • Lignes de Bus • Gare RER A de Bussy-Saint-Georges artisanales, À égales distances des gares TGV de Paris et de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR / TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE… * Estimation hors conditions de circulation ZAC DU BEL AIR / COMMUNE DE FERRIÈRES-EN-BRIE AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE (Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur) • Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne • Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m2 (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne) • Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m2 à 244 €/m2 pour les zones 3 à 1) • Dispense d’agrément bureaux Le Parc d’activités de la ZAC du Bel Air Le sièges sociaux de Jeff de Bruges s’insère dans un cadre environnant et de SIC Bergame ont déjà choisi bâti et naturel de grande qualité. ce site pour leur siège social. La proximité du Château de Le parc d’activités de la ZAC du Bel Ferrières et des vergers qui le déli- Air s’inscrit dans une démarche mitent au Nord, apportent à cha- environnementale. Une charte de que entreprise une réponse archi- qualité environnementale accom- tecturale et paysagère valorisante. pagne chaque implantation. • Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,37% l’an au taux 2007) Accès / transports de Marne-la-Vallée© Iconothèque Epamarne Information vente / implantation Direction du Développement Tél. : 01.64.62.44.83 / Fax : 01.64.62.43.57 Courriel:[email protected]