Dossier de presse

Dossier
de presse
Mercredi 18 décembre
à 11h00
Inauguration de
11 logements neufs
1 rue de la république
à Creney près Troyes
Déroulement prévisionnel de la visite :

Rendez-vous à 11h00 au 1 rue de la République

Visite du logement numéro 2 (Madame Christine Curinier)
Discours et moment de convivialité à la mairie de Creney

Aujourd’hui, grâce à ces 11 nouveaux logements, Troyes Habitat est fier de s’implanter pour la première
fois mais de manière pérenne et qualitative sur une des communes de la couronne de l’agglomération.
L’offre proposée est des plus intéressantes puisqu’il s’agit de pavillons de type IV accolés, en
agglomération, avec des loyers attractifs et une construction certifiée « Qualitel » BBC.
Troyes Habitat a eu recours à un promoteur privé, la SCCV du Petit Sabot pour mener à bien ce projet.
Le processus d’acquisition en VEFA a permis à Troyes Habitat d’accroître plus rapidement sa capacité de
production, le délai de montage d’une opération en VEFA étant en général inférieur à celui réalisé par
les OPH, et ainsi d’aller dans le sens de la politique gouvernementale engagée sans avoir à modifier
profondément ses équipes. On peut enfin souligner le rôle non négligeable du bailleur en tant que
vecteur essentiel de création d’activités et d’emploi dans un contexte économique local plutôt morose.
Ce n’est qu’un début… En parallèle de cette opération, Troyes Habitat a fait l’acquisition d’un terrain
d’une superficie d’environ 25 000 m² en partenariat avec la Compagnie Auboise Immobilière.
L’aménagement est le fruit d’une réflexion globale avec CAI afin de réaliser un projet cohérent et
satisfaisant pour la commune. Troyes Habitat est propriétaire de 19 lots à vendre (dont 7 sont d’ores et
déjà réservés).
Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Contacts :
Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected]
Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected]
LE PROGRAMME DE LA RUE DE LA REPUBLIQUE
Promoteur :
SCCV du Petit Sabot
Architecte :
Cabinet Soret Defrance (Gaétan DEFRANCE et Dominique SORET)
Taille du programme
Il est constitué de 11 logements de type 4 d’environ 85 m². Chaque logement dispose d’un petit jardin et
bénéficie d’au moins une place de stationnement (20 au total).
Types de logement
Un type de financement : PLUS.
Déroulement des travaux
 Démarrage des travaux en avril 2012 pour une livraison des logements en septembre 2013.
Les loyers
Le montant des loyers est d’environ 520€ par mois.
Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Contacts :
Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected]
Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected]
Le financement
Prix de revient des 11 logements locatifs sociaux : 1 812 142 € TTC (TVA à 5.5%)
Prêt PLUS(1)
Taux livret A + 60 points de base sur 40 ans
Prêt PLUS Taux livret A + 60 points de base sur 50 ans
Subvention Etat
Subvention Procilia (1% relance)
Fonds propres
TOTAL
1 064 028 €
59%
354 676 €
3 300 €
55 000 €
335 138 €
19%
1%
3%
18%
1 812 142 €
100%
Taux intégrés dans le montage (1) 3.60%
Les entreprises intervenues sur le programme
Maître d’Ouvrage
Architecte
Contrôle technique
Coordination SPS
SCCV Le petit Sabot
Cabinet Soret Defrance, Troyes
DEKRA, Troyes
DEKRA, Troyes
Gros œuvre, ravalement
Charpente, fermette
Couverture, tuiles, zinguerie
Menuiseries extérieures PVC
Clôtures
Menuiseries intérieures
Escaliers
Enduits, plâtres
Plomberie, sanitaires
Chauffage gaz, VMC
Electricité
Carrelage, faïence
Peinture
Étanchéité
VRD
Espaces verts
Les bâtisseurs aubois, Verrières
Petiot Yves, La Chapelle Saint Luc
Nicol couverture, Saint Lyé
Lambert Menuiseries, Saint André les Vergers
G2 Paysage, Verrières
Concept Réno Déco, Bréviandes
Les Artisans du Bois, La Chapelle Saint Luc
Promabat, Pont Sainte Marie
Thermi San, Troyes
Thermi San, Troyes
Elec alliance E.I.T.B, Saint Julien les Villas
Barbier Carrelage, Saint André les Vergers
Phoenix, La Chapelle Saint Luc
OBS Étanchéité, Bréviandes
Eiffage, Sainte Savine
G2 Paysage, Verrières
Le service Communication de Troyes Habitat se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Contacts :
Stéphanie Pellecuer - 03 25 71 17 65 - [email protected]
Iris Bianic - 03 25 71 17 77 - [email protected]