accompagnement à la certification breeam in-use
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accompagnement à la certification breeam in-use
ACCOMPAGNEMENT À LA CERTIFICATION BREEAM IN-USE BÂTIMENTS EXISTANTS Pour les actifs immobiliers en exploitation, on utilise la méthodologie d’évaluation “BREEAM In-Use”, qui a été lancée en 2009. Le référentiel BREEAM-In-Use est en fort développement notamment du fait de sa flexibilité. Les actifs évalués peuvent être classés et comparés entre eux. L’évaluation BREEAM In-Use peut porter sur les parties suivantes : ▪▪ Partie 1 « Asset Rating » : il s’agit de la performance intrinsèque du bâtiment, ▪▪ Partie 2 « Building Management Rating » : il s’agit de l’exploitation de l’actif immobilier, ▪▪ Partie 3 « Organisational Rating » : il s’agit de la pratique d’utilisation (comportement des usagers notamment). Chacune des 3 parties peut être évaluée de manière indépendante et donner lieu à une certification. Des points sont attribués selon les actions menées dans les thèmes BREEAM et le total obtenu dans chaque thème est pondéré pour obtenir le score final. Selon la note finale obtenue, une mention est indiquée sur le certificat : Acceptable / Passable / Bien / Très bien / Excellent / Remarquable. POUR QUI ? Maîtres d’ouvrage publics et privés. QUELS PROJETS ? DÉROULEMENT DE LA CERTIFICATION Une pré-évaluation du projet est réalisée pour déterminer le profil environnemental qui pourra être atteint. Ensuite, le maître d’ouvrage peut mettre en place un plan d’amélioration de la qualité environnementale afin d’améliorer son score « BREEAM In-Use ». Des justificatifs devront être rassemblés pour valider les points de la certification. L’audit de certification sera réalisé par un BREEAM Auditor. L’auditeur vérifiera la conformité des données renseignées et des preuves apportées. Si le dossier est validé, l’auditeur pourra délivrer le certificat. QCS SERVICES VOUS ACCOMPAGNE Nous vous accompagnons en assistance à maîtrise d’ouvrage pour obtenir la certification : ▪▪ Enregistrement de l’actif immobilier à certifier, ▪▪ Pré-évaluation de l’actif immobilier à certifier, ▪▪ Plan d’amélioration, ▪▪ Evaluation de l’actif immobilier à certifier, ▪▪ Audit et certification. NOS ATOUTS Notre connaissance du référentiel BREEAM par nos ingénieurs certifiés et nos compétences en AMO QEB. VOTRE CONTACT Tout actif immobilier non résidentiel de plus de 2 ans. Contrairement au BREEAM, le BREEAM In-Use peut porter sur le bâtiment complet ou une simple partie du bâtiment (exemples : étages ou parties communes). www.groupe-qualiconsult.fr