Sur les pépinières poussent des maisons

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LUNDI
23 MARS 2015
NORD ÉCLAIR
IMMOBILIER PONT DE NEUVILLE
TOURCOING
Sur les pépinières
poussent des maisons
Sur le terrain d’anciennes pépinières, rue du Pont de
Neuville, va voir le jour un nouveau programme immobilier. Il
s’agit d’un projet lancé par la société European Homes, déjà
présente à Neuville-en-Ferrain mais pas encore sur Tourcoing.
REPORTAGE
Pour la société European
Homes, Hélène Dewyn explique que ce nouveau programme consiste en des
constructions intermédiaires
entre la maison individuelle et
les immeubles collectifs. Chacun y bénéficie d’une entrée
privative, d’un petit bout de
jardin et sans voisin au-dessus. Seule la toiture est commune à quatre logements. Ce
sont des groupes de quatre logements qui vont sortir de
terre.
Ce projet a été discuté avec la
nouvelle municipalité qui, visiblement, ne désirait pas densifier la population dans ce
secteur, déjà un des plus chers
2251.
de Tourcoing. Le programme
vise principalement les primo
acquéreurs qui cherchent
plus une maison qu’un appartement, mais n’ont pas forcément des moyens illimités.
Les avantages de telles structures ? Un effet de mode ? « Les
charges de copropriété sont
beaucoup moins élevées et
chaque propriété bénéficie d’un
jardin. » Il s’agit donc d’un
bon compromis entre la volonté de la ville de ne pas densifier l’habitat et, pour la société, le besoin de rentabilité
pour le programme immobilier. Le permis de construire a
été déposé en début d’année
pour un ensemble de neuf
blocs de quatre logements. Le
choix de l’architecte, Bernard
Bouillier s’est porté sur la
brique, afin que les constructions fassent vraiment « maisons »
« Les agents
immobiliers ont
constaté une grosse
baisse des prix dans
l’ancien, ici, il s’agit
d’un produit neuf sans
travaux à prévoir.»
La commercialisation va être
lancée à la mi-mars pour un
achèvement des travaux vers
la fin 2017. Avant, un diagnostic archéologique (comme
partout) aura lieu.
Avec 155 000 € le logement
de 62 mètres carré, soit
2 500 € du mètre carré, on
est très au-dessus du taux
moyens pratiqué à Tourcoing
de 1 648 € pour le neuf et
1 381 € pour l’ancien selon
des chiffres du site meilleursagents.com. Oui mais cette
moyenne est très différente
dans les différents quartiers
de la ville. C’est le cas pour le
quartier du pont de Neuville,
parmi les plus chers de la
ville avec une moyenne à
plus de 1 764 € le m2 (neuf et
ancien confondu) « Les agents
immobiliers ont constaté une
grosse baisse des prix dans l’ancien, ici, il s’agit d’un produit
neuf, avec des normes énergé-
tiques pointues et il n’y a pas de
travaux à prévoir. »
Pourquoi arriver sur Tourcoing après Lambersart, Loos,
Neuville-en-Ferrain ou Wattignies ? « Nous avons fait le
choix d’aller vers les grandes
villes de la métropole. Tourcoing
est dynamique, est une belle
ville. (…) Il pourrait bien y avoir
d’autres opérations, nous continuons les recherches foncières
sur le secteur mais on ne va pas
prendre les premiers terrains venus, il y a une nécessité de rentabilité. » CHRISTIAN VINCENT
À noter la sortie demain de
notre supplément immobilier
Le Propriétaire, vendu avec
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