Centre commercial Grande-Garenne - Angoulême
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Centre commercial Grande-Garenne - Angoulême
Centre commercial Grande-Garenne - Angoulême Publication : 9 novembre 2014 Écrit par : CapVille Présentation Ville : 41 780 habitants - Taux de chômage de 20 % Quartier : 4 000 habitants - Taux de chômage de 22 % Maître d'ouvrage : Epareca Date-clefs Démarrage du projet : 27.09.2001 Mise en études : 17.12.2002 Mise en production : 14.12.2004 Début des travaux : septembre 2007 Conventionnement ANRU : 07.01.2008 Mise en exploitation : 12.12.2008 Inauguration : 20.03.2009 Processus de mise en vente : 30.03.2011 Vente : 15.03.2012 Financeurs Epareca : 813 761 € ANRU : 511 528 € FEDER : 501 800 € Ville d'Angoulême : 154 807 € Communauté d'agglomération du Grand Angoulême : 61 641 € Données-clefs Surface restructurée : 1 647 m² Budget de l'opération : 2 043 537 € Recette locative : 85 000 € HT HC (2010) Loyer moyen : 53 €/m² Charges locatives : 13 €/m² Acquéreur des volumes commerciaux réhabilités : Epareca Propriétaire actuel : une SCI constituée de la CDC et de Presbourg Kleber Immobilier (Groupe SODES) Partenaires Epareca ANRU FEDER Ville d'Angoulême Communauté d'agglomération du Grand Angoulême Gestionnaire : SCC Serge et Lipa Goldstein (Architectes) Angoulême - Charente (16) - Poitou-Charentes Zone Urbaine Sensible Zone de Redynamisation Urbaine Contrat de Ville Opération de Renouvellement Urbain Le centre commercial restructuré Un centre commercial composé de 8 boutiques, d'un supermarché Super U de 960 m², d'un bureau de Poste et d'une antenne Mairie. Bilan et impacts sur le territoire Des logements à loyers intermédiaires construits sur l'espace libéré suite à la destruction de l'ancien centre afin de préserver la mixité sociale du quartier. Points forts de l'opération Un centre commercial redimensionné pour être mieux adapté au potentiel commercial réel. Une architecture remarquable (galerie surplombée par un auvent monumental) et contemporaine, et une façade commerciale orientée vers la rue, et non plus vers l'intérieur du centre. Une meilleure accessibilité du site et des places de stationnement dédiées. Pistes d'amélioration Prendre en compte dans la conception les risques en matière d'usages : possibilité d'accès aux toitures du fait de la déclivité du terrain. Adapter l'offre au marché : difficulté à maintenir une enseigne alimentare nationale, en raison d'un chiffre d'affaires trop faible sur le quartier. Pour plus d'informations Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca En savoir plus Convention Grand Angoulême Basseau Grande Garenne - Code projet : 465 Mots-clefs Poitou-Charentes, Charente, Angoulême