immobilier

10/11 FEV 12
Hebdomadaire Province
OJD : 5721
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35103 RENNES CEDEX 3 - 02 99 79 39 09
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IMMOBILIER
MARS : mois de l'IMMO-INTERACTIF
ou
comment acheter son logement
en un clic et en 48 heures
Depuis un certain temps déjà, internet a vu la création de ^
salles des ventes en ligne a l'image de "e bay".
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Les notaires, a leur tour, viennent d'adopter le même principe en créant l'immo-interactif qui permet d'acheter un bien immobilier en direct sur internet. Pour Maître
Loïc LECUYER, vice-président de la Chambre des Notaires d'Ille-et-Vilaine, "ce
nouveau mode de négociations immobilières présente trois atouts la rapidité, la
sécurité et la transparence".
Plus qu'une simple annonce, l'IMMO-INTERACTIF est aussi pour le vendeur la possibilité de vendre son bien dans une salle des ventes dédiée sur internet et sécurisée
II faut savoir que 85 % des biens immobiliers se vendent actuellement grâce a des
offres de vente sur internet.
IMMO-INTERACTIF : la liberté d'une négociation entre particuliers
dont le notaire est le chef d'orchestre
Mis a la disposition des vendeurs et des ac
quereurs par le Conseil Régional des Notaires
de la Cour d Appel de Rennes, ce dispositif mno
vant qu est IMMO INTERACTIF allie la négociation
classique (publicité et visite du bien) a un système
encadre d appels d'offres en ligne
Comme I explique Maître LECUYER, "cet outil
innovant permet le lancement d'offres en temps
réel pour un bien mis en vente sur internet via
une salle des marches virtuelle sur le site immobilier notaires
Plus de 1 500 ventes, dont une cinquantaine
dans I Ouest ont déjà été conclues grâce a ce
service en ligne
ciblée Elle permet d obtenir des offres d achat
valides sur un bien Le vendeur décide avec le
notaire des conditions de réalisation de la vente
et reste libre de choisir I acquéreur le mieux di
sant" Tout au long du processus, le vendeur bénéficie de la maîtrise juridique de I expertise im
mobilière et des conseils du notaire IMMO IN
TERACTIF service en ligne exclusif du site immobilier notaires n occasionne aucun surcoût
par rapport a une négociation classique
Pour l'acquéreur, IMMO-INTERACTIF permet
de faire des offres d'achat et de proposer un prix
sur la base d une évaluation immobilière notariale
Dans ce cadre, I acquisition se fait au meilleur
prix du marche et bénéficie de toutes les protec
Avantages majeurs du dispositif
lions légales ordinaires en matière de ventes imPour le vendeur, IMMO-INTERACTIF présente mobilières (délai de retractation de 7 jours, condi
le bien a un prix attractif avec une publicité tion suspensive d obtention de pret )
IMMO-INTERACTIF : une mise en vente en cinq étapes
Situe entre la négociation classique et les
ventes aux enchères, le dispositif lance en 2009,
et en passe de se généraliser aujourd'hui, se de
roule en cinq étapes
I" étape évaluation du bien et préparation
des conditions de vente
Le vendeur contacte son notaire dans le but de
vendre son bien immobilier Apres avoir évalue
le bien grâce a sa connaissance du marche et
aux bases immobilières notariales le notaire détermine avec le vendeur la valeur a laquelle sera
présente le bien ainsi que les conditions et le ça
lendrier de la vente Le mandat est d une durée
très courte six a huit semaines maximum
3e étape visite du bien et inscription en ligne
Le notaire organise les visites en accord avec
le vendeur a I issue desquelles les candidats ac
quereurs s inscrivent sur le site immobilier notaires
afin de recevoir un agrément électronique, délivre
par le notaire, qui leur permettra de porter leurs
offres en ligne
4e étape réception des offres
Aux heures et dates fixées d un commun accord
entre le vendeur et le notaire I appel d'offres de
bute et dure 48 heures Les vendeurs, acheteurs
et tout internaute interesse assistent, en direct a
I émission des différentes offres qui apparaissent
en temps réel et en ligne sur immobilier notaires
Seules les personnes ayant reçu un agrément
du notaire peuvent porter leurs offres
2* étape mise en ligne du bien et publicité
Le notaire diffuse I annonce immobilière avec
5e étape signature de l'avant contrat
photos descriptif dates et horaires des visites
A I issue de la période de 48h le vendeur
et de la vente sur le site immobilier notaires Toutes
les informations utiles sont également disponibles retient I offre qui repond le mieux a ses attentes
en ligne Dans le même temps le notaire procède ce n est pas forcement la plus élevée II signe
a la publicité du bien par un plan de communi alors un compromis de vente chez son notaire,
cation cible sur différents types de supports m le reste de la procédure se déroulant comme
une vente traditionnelle
ternet et de presse papier
MARS 2012 : le mois de l'immobilier interactif
Pour mieux faire connaître ce nouveau mode
de vente immobilière sécurisée les Notaires de
I Ouest organisent du 1er au 31 mars prochain le
"MOIS DE L'IMMO-INTERACTIF"
Plus d une centaine de biens seront mis en
vente avec ce nouveau procède a la fois innovant,
simple et sécurise garantie du meilleur prix pour
le vendeur et du juste prix pour l'acquéreur
CAFPI
3164521300524/GBM/OTO/2
Contact www notaires-ouest com
Cette opération est conduite en partenariat
avec la société CAFPI numéro un des courtiers
en crédits
L'an dernier, cette société a enregistre 783 000
transactions immobilières pour un montant de
160 milliards d euros de crédits immobiliers
Eléments de recherche : CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations