Résidence mutualiste Pique Pierre et le «Hoggar» - Saint
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Résidence mutualiste Pique Pierre et le «Hoggar» - Saint
Résidence mutualiste Pique Pierre et le «Hoggar» - Saint-Martin-le-Vinoux 5 rue Conrad Killian - 1 rue Salavador Allende Dernière phase de l’aménagement de l’îlot «Pique Pierre» après la livraison de 33 logements et d’un square en 2007, Actis a construit «le Hoggar», un bâtiment comprenant 16 logements familiaux ainsi que la résidence mutualiste «Pique Pierre», un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) en partenariat avec la Mutualité Française de l’Isère. Situé à l’entrée sud de Saint-Martin-le-Vinoux, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de la prochaine ligne de tramway, le bâtiment s’élève sur 4 niveaux : la résidence mutualiste se situe sur les 2 premiers niveaux et les logements sont situés au dessus. La résidence mutualiste est composée de 80 lits répartis en 4 unités de vie. Les espaces collectifs (salles polyvalentes et salles de restauration) s’ouvrent sur de larges terrasses et jardins aménagés. L’hébergement permanent est assuré par 70 lits dont 12 en Unité Psycho Gératique. 10 autres places sont destinées à l’hébergement temporaire. Cet établissement accueille notamment des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou démences apparentées. Les 16 logements familiaux sont répartis sur 2 niveaux au dessus de la résidence mutualiste. Tous les logements sont prolongés par un balcon. La typologie des logements a été étudiée en lien avec les demandes de logement enregistrées sur la commune. La typologie initiale a d’ailleurs été revue afin de créer un T5 spécifiquement adapté pour des personnes à mobilité réduite. Pour réduire les charges des locataires et leur garantir un confort en hiver et en été, l’immeuble est isolé thermiquement par l’extérieur. Les menuiseries extérieures sont équipées d’un double-vitrage peu émissif à lame d’argon. Des capteurs solaires sont installés en toiture terrasse pour préchauffer l’eau chaude sanitaire à hauteur de 40 % des besoins minimums. Performance énergétique des logements : Logement économe <50 A consommation énergétique en kWh/m².an en énergie primaire 51 à 90 Label THPE 2005 B 91 à 150 C 151 à 230 n Capteurs solaires pour la production d’eau chaude n Double-vitrage peu émissif à lame d’argon n Isolation thermique par l’extérieur D 231 à 330 E F 331 à 450 G >450 Logement énergivore Logements familiaux Plan de financement prévisionnel en euros (TTC) 278 438 Prêt Etat / ANRU 93 641 CDC Conseil Régional 38 000 1% Aliance Conseil Général 49 935 METRO 96 862 Subventions 12 % Solaire (ADEME, Région, CGI) Fonds propres Actis 66 % 1 590 614 1 335 295 255 319 534 209 22 % 4 314 TOTAL 2 407 575 EHPAD Plan de financement prévisionnel en euros (TTC) Subventions 13% Conseil Général METRO Conseil Régional (Solaire) 1 346 508 Prêt 1 195 620 CDC 144 818 87% 8 763 027 8 609 988 CRAM 153 039 6 070 TOTAL 10 109 535 Le foyer est géré par la Mutualité Française de l’Isère. La gestion technique, locative et sociale de proximité des logements est assurée par l’agence ACTIS Mistral/Eaux Claires à Grenoble. 5 Rue Conrad Killian et 1 rue Salvador Allende Saint Martin le Vinoux Résidence mutualiste : n EHPAD de 80 lits n Espaces collectifs sur terrasses et jardins aménagés 16 logements familiaux : 1 T1 n 9 T2 n4 T3 n1 T4 n1 T5 n T1 de 37 m2 de surface utile Loyer : 230.48 €/mois* n T2 de 54 m2 de surface utile Loyer : 333 €/mois* n T3 de 69 m2 de surface utile Loyer : 413 €/mois* n T4 de 79 m2 de surface utile Loyer : 487 €/mois* n T5 de 104 m2 de surface utile Loyer : 639 €/mois* Cabinet d’architectes : AKTIS à Grenoble Conducteur d’opération : ACTIS / Direction du Développement et du Patrimoine BET Fluides : Ingénierie Climatique à Domène BET Economiste : BETREC à La Tronche Bureau de contrôle : SOCOTEC à Échirolles Livraison : 1er trimestre 2012