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CONTRAT DE LOCATION
1 – Renseignements généraux :
Propriétaires : M. DELMOTTE Michel et Mme MIEVILLY Marie Louise
N° de téléphone : 03 20 34 64 73
Portable : 06 24 61 52 08
Adresse du bien loué : Quartier COSTA-GELATA
SARI-SOLENZARA
20145 CORSE DU SUD
Le présent contrat est souscrit entre :
Les propriétaires :
M. et Mme DEMOTTE – MIEVILLY
domiciliés 48 rue Rameau à TEMPLEUVE ( 59242 ),
représentés sur les lieux par M. et Mme ROSSI, SARI SOLENZARA Tél : 04 95 57 45 74
ET
Le Locataire :
M. et Mme : …………………………………………………………………………………
Adresse :
…………………………………………………………………………………
Tél fixe :
………………………………….. Portable : ………………………………….
2 – Principales caractéristiques du logement loué :
-
Capacité d'accueil : 4 à 10 personnes maximum.
Année de construction : 1988.
Type de construction : Villa avec jardin clôturé de 2000m2.
Superficie du logement : 100 m2.
Nombre de pièces d’habitation : 5.
Nombre de salles d’eau : 1.
Coin cuisine dans le séjour.
1 terrasse carrelée de 18 m2 en façade.
1 terrasse revêtue en pierres attenante à la maison.
1 terrasse d’encadrement de la piscine revêtue en pierres.+terrasse attenante.
Piscine 5 x 10 m ( Profondeur maxi d’environ 2,30 m ).
Parking privé.
3 – Situation de l’habitation :
-
dans la localité : Villa non mitoyenne, située dans le village de Sari ( 400 m d’altitude )
( plan de situation joint ).
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-
Distance des principaux centre d’intérêts touristiques :
• Mer
: 9 kms.
• Plage la plus proche : 10 kms.
• Port de plaisance : 9 kms.
• Station balnéaire : 9 kms.
• Rivière la plus proche : Solenzara
• Col de Bavella : 40 kms.
• Porto Vécchio : 50 kms.
• Bonifacio : 75 kms.
-
Distance des principaux services :
• Aéroports
: Bastia
102 kms ( Plan d’accès à la villa depuis l’aéroport joint )
Ajaccio
180 kms
• Ports :
Bastia
102 kms
Ajaccio
180 kms
Porto Vécchio 50 kms
• Médecin :
Sari - Solenzara
• Hôpitaux : Porto Vecchio
Bastia
• Supermarché : SPAR – Sari Solenzara ( 9 kms – 10 mn environ ).
• Hypermarché : Leclerc et Casino ( 24 kms – 25 mn environ ).
• Restaurants, commerces, office du tourisme… : Solenzara ( 9 kms – 10 mn environ ).
• Passage du boulanger : tous les jours.
• Passage du poissonnier : tous les jeudis.
4 – Descriptif de la location :
Rez de Chaussée :
Séjour :
2 baies vitrées coulissantes avec vue sur la mer.
Volets roulants électriques.
1 fenêtre avec vue sur la montagne et volets bois.
1 grande table.
6 chaises de style.
Chaises pliantes.
1 bahut avec miroir.
Double canapé 3 + 2.
1 meuble télévision.
1 cheminée feu de bois.
1 fontaine en étain.
Coin-cuisine :
1 fenêtre avec vue sur la montagne et volets bois.
1 réfrigérateur avec compartiment congélation.
Plaque de cuisson 6 feux avec bouteille de gaz.
1 micro-ondes.
1 four électrique.
1 hotte aspirante.
1 évier 2 bacs avec mitigeur.
Appareils électroménagers divers.
1 lave-vaisselle.
1 batterie de cuisine.
Chambre 1 :
Porte-fenêtre avec vue sur la mer et volet électrique.
1 lit 2 personnes.
1 grande armoire.
2 tables de nuit.
2 lampes de chevet.
1 radio réveil.
1 chaise pliante.
Chambre 2 :
1 fenêtre avec vue sur la montagne et volets bois.
1 lit 2 personnes.
1 grande armoire trois portes.
2 tables de nuit.
2 lampes de chevet.
1 radio réveil.
1 chaise pliante.
Salle de bain :
1 fenêtre avec vue sur l’entrée de la propriété et volets bois.
Baignoire équipée d’une robinetterie avec douchette.
Lavabo avec mitigeur.
WC.
WC intérieur indépendant.
Etage :
Chambre 3 :
mansardée.
1 velux coté mer.
1 lit 2 personnes.
2 tables de nuit.
1 penderie toilée.
Chaises pliantes.
1 commode trois tiroirs.
2/ 6
Chambre 4 :
mansardée.
1 velux coté mer.
1 lit 2 personnes.
2 tables de nuit.
1 penderie toilée.
Chaises pliantes.
1 commode trois tiroirs.
5 – Divers :
1 téléviseur couleur dans le salon.
1 antenne parabolique.
1 lave linge dans le débarras.
1 étendoir à linge extérieur.
1 aspirateur.
1 fer et une planche à repasser.
8 bains de soleil.
2 tables de jardin.
14 chaises de jardin.
1 store banne 6m x 3m à ouverture manuelle.
1 barbecue.+gaz
3/ 6
6 – Piscine :
La piscine est revêtue d’une enveloppe souple indépendante, étanche à
l’eau de type « liner ». Ce revêtement est très résistant dans le temps, à
condition de respecter scrupuleusement certaines précautions :
- Ne pas se baigner avec des objets ou équipements susceptibles de
percer le liner.
- Ne pas utiliser d’objets contondants : bâton, perche….
7 – Utilisation des lieux :
Le locataire devra assurer le caractère paisible de la location et en faire usage conformément
à la destination des lieux. Il s’engage à rendre la location à son départ, aussi propre qu’il
l’aura trouvée à son arrivée.
La location conclue entre les parties au présent acte ne peut en aucun cas bénéficier même
partiellement à des tiers, personnes physiques ou morales, sauf accord écrit du propriétaire.
Toute infraction à cette clause serait susceptible d’entraîner la résiliation immédiate de la
location aux torts du locataire, le produit de cette location reste acquis définitivement au
propriétaire.
8 – Nombre de locataires :
La capacité du logement est de 10 personnes. A titre exceptionnel, l’hébergement de tierces
personnes peut être autorisé, après accort écrit du propriétaire.
Dans ce cas, il sera perçue une indemnitée suplémentaire de cinquante euros par nuitée et
par personne hébergée.
Si le nombre de locataires dépasse la capacité indiquée dans le contrat et sans accord
préalable, le propriétaire se réserve le droit de refuser les locataires supplémentaires ou de
rompre le contrat.
9 – Inventaire et état des lieux :
Un inventaire sera effectué par le propriétaire ou son représentant au début et à la fin de la
période de location.
LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES
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10 – Modalités et prix de la location :
Tarifs proposés à la semaine :
Semaine :
Tarif :
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
du : …………………………...
au : ……………………………
…….……..…….. euros
Heure d’arrivée : 16 h……………….. Heure de départ : 10 h……………
Composition de la famille :
personnes dont :
adultes et
enfants.
Charges ( eau, gaz, électricité ) :
Ménage de fin de séjour :
compris
non compris.
.
Autres prestations ou services payants : …………………………………………………………
…………………………………………………………
…………………………………………………………
Acompte de …………….. euros, payable à la signature du contrat, solde payable à la remise des
clefs, soit : ………………. euros.
Le solde est à remettre à Mme ROSSI Danielle, sous enveloppe timbrée.
5/ 6
Cautions diverses :
1 – Caution de l’habitation : ………………….. euros.
La caution est remboursable après vérification des lieux et du matériel, dans un délai de deux
mois, à compter de la date de fin de la location.
2 – Caution pour la piscine et l’arrosage automatique des espaces verts : ……………… euros.
En cas de litige sur la qualité de la location, la conformité du contrat ou le descriptif, le tribunal
d’instance du lieu où se situe la location sera le seul compétent.
Etabli en deux exemplaires originaux, le ………………..
Clause sur les assurances obligatoires :
IMPORTANT ET INDISPENSABLE
Le(s) locataire(s) devra(ont) disposer d’une assurance couvrant sa(leur) responsabilité civile.
Les propriétaires se dégagent de toute responsabilité en cas d’accident qui pourrait survenir durant
le temps de la location, notamment vis à vis des risques liés à la présence d’une piscine.
Il est recommandé de :
- ne pas laisser un enfant seul, sans surveillance, aux abords de la piscine ou dans l’eau.
- ne pas courir autour de la piscine.
-
ne pas utiliser d’appareils électriques sur ou dans l’eau.
remonter le store « banne » avant de s’absenter afin d’éviter sa dégradation par certaines
conditions climatiques ( vent, orage… ).
- ne pas intervenir sur les programmateurs, sondes, tuyaux, robinets et éléments
d’arrosage.
Fermer le parasol avant de s’absenter.
En cas de dégradation, la responsabilité du locataire est engagée.
Le locataire :
Les propriétaires :
( signature précédée de la
mention « lu et approuvé »
et d’une paraphe sur chacune
des pages précédentes )
6/6
Vue panoramique sur la
mer et les iles iles de
Giglia ( 140 km ) et Monte
Cristo ( 100 km )
Belvédère
( Panorama
Nord-Est )
Villa
rose
Bar
Lavoir
SARI
2 – En entrant dans Sari :
Laisser à gauche l’Eglise et la Mairie,
puis le lavoir.
Prendre la rue à droite ( direction la
Penna ) jusqu’au mur d’une villa rose :
prendre à gauche, la propriété est la
premiére que vous rencontrez alors sur
votre gauche.
Vue panoramique sur les
aiguilles de Bavella depuis la
route.
Eglise
Mairie
Couvent
( 3 km )
RN 139 :
Porto vecchio ( 41 km ),
Bonifacio ( 65 km ).
TOGNA
Pharmacie, office du
tourisme,
restaurants…
SULINZARA
1- En venant de Bastia :
Après le pont sur la Sulinzara, dès l’entrée
dans l’agglomération, prendre à droite en
direction de Sari-Solenzara ( devant la
gendarmerie ).
Traverser le hameau de Togna et laisser après
deux lacets, à votre droite, le chemin menant
au Couvent.
Port
Col de Bavella ( 1243 m ) : 30 km.
RN 139 :
Bastia ( 102 km )