Maison à vendre Bordeaux Entre l`église de Caudéran et la place

BORDEAUX Caudéran - Maison
en pierre avec studio, jardin et
parking intérieur
556 200 € FAI
140 m²
Hauteur sous plafond : environ 2,50 m
5 pièces
Bordeaux Caudéran SaintAmand
Surface
Séjour
Superficie du terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle d'eau
WC
Epoque, année
État général
Exposition
Chauffage
Ouvertures
Assainissement
Référence VM220, Mandat N°91. BORDEAUX
Caudéran Saint-Amand, dans une rue calme, cette
maison en pierre de 1840, au charme fou, a été
entièrement rénovée avec des matériaux haut de
gamme tout en préservant ses prestations anciennes
(carreaux de Gironde, parquets massifs, cimaises,
escalier en bois, cheminées).
D'environ 115 m², la maison principale comprend :
- les pièces de vie au rez-de-chaussée : un salon avec
cheminée fonctionnelle et sa salle à manger en enfilade
ainsi qu'une cuisine dînatoire, ouvrant sur un préau, et
son arrière cuisine
- la partie nuit au 1er étage : deux chambres, dont la
plus grande dispose d'une cheminée, d'une climatisation
réversible et d'un bureau en enfilade, ainsi qu'une salle
d'eau (avec lumière naturelle).
Chaque niveau est équipé de toilettes indépendantes.
Toutes les pièces de la maison sont tournées vers le
jardin sud-ouest de 175 m², sans vis-à-vis, très
joliment arboré et fleuri.
Aucuns travaux à prévoir.
Cuisine
Stationnement int.
Autres
140.00 m²
33 m²
175 m²
5 avec le studio
3 dont 1 dans le studio
2
2 dont 1 dans le studio
4 Indépendant
1840
En excellent état
Sud-Ouest
Gaz
Individuel
PVC, Double vitrage
Tout à l'égout
Aménagée et équipée,
Indépendante
1 sur parcelle
Cheminée
Climatisation
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
1 200 €/an
D
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
E
énergétiques
Honoraires 16 200 € TTC soit 3%
Plusieurs dépendances complètent avantageusement
la maison :
- un studio de 26 m² disposant d'un accès
indépendant et composé d'une chambre avec
cheminée fonctionnelle, salle d'eau, toilettes et coin
dressing
- une cave à vin de 10 m²
- une buanderie de 5 m²
- un atelier de 10 m² avec toilettes et lavabo
Ces 2 dernières dépendances peuvent être reliées et
aménagées pour y créer une chambre et une salle
d'eau supplémentaires, d'environ 12 m2 (projection 3D
et chiffrage à votre disposition).
Il est possible de stationner 1 voiture sur la parcelle.
Proche de toutes les commodités :
- commerces de Caudéran centre et de la place de
Moscou
- groupe scolaire Grand Lebrun
- bus direct pour le centre de Bordeaux (arrêt à 2 pas).
Une maison de charme pleine d'atouts, à l'esprit
d'antan... avec le confort d'aujourd'hui !
Honoraires 3% TTC inclus.
Contacter Sophie au 07.83.13.67.75 ou l'agence au
05.56.08.58.40
Les points forts :
Charme
Emplacement
Grand jardin
Studio avec accès indépendant
Stationnement sur parcelle
avec-cachet.com
34 rue Espiot
33200 Bordeaux
05 56 08 58 40
Sophie BLANCHARD
[email protected]
Agent commercial
N° RSAC 752 787 093
07 83 13 67 75
Document non contractuel