e-focus promotion

e-focus promotion
COLLECTIF
LYON 3EME - DANTON - BIR-HAKEIM
LYON 3EME - MONTCHAT
LYON 3EME - PREFECTURE
LYON 3EME - SANS-SOUCI
ADEQUATION
COURS LAFAYETTE
Espace Eiffel - 18-20, rue Tronchet - 69006 Lyon
tél. 04 72 00 87 87 - fax. 04 78 27 70 72
www.adequation-france.com
e-focus v3.0 - document généré le Lun. 07 Oct. 2013 à 09:06:00
agence de Montpellier :
133, rue Olof Palme - Tournezy - 34070 Montpellier
tél. 04 67 07 99 00 - fax. 04 67 07 90 91
agence de Nantes :
1 allée Cassard, 44000 NANTES
tél. 02 40 95 64 64
agence de Nice :
23, rue Jean Canavèse - 06100 Nice
tél. 04 93 51 01 11 - fax. 04 93 51 01 64
ADEQUATION EN BREF
OBSERVATOIRES ET BANQUES DE DONNÉES
ETUDES ET CONSEIL STRATÉGIQUES
A la source des données que nous publions et analysons, nous sommes présents
sur tous les segments de marché :
-> Logements neufs, libres ou sociaux
-> Lots à bâtir
-> Logements anciens
-> Immobilier d’entreprise et d’activités
-> Commerces
Nous collectons périodiquement des données utiles à la compréhension des
enjeux de ces différents marchés dans plus de 30 agglomérations pour répondre
aux besoins de nos clients.
Nous animons ainsi des observatoires créés selon les souhaits de nos donneurs
d’ordre.
Pour créer ces applications spécifiques, le pôle "système d’information" nous
permet de développer en parfaite autonomie les outils nécessaires à l’exploitation
de ces observatoires immobiliers.
Les informations restituées sont donc adaptées :
-> aux attentes de chacun : données brutes ou prétraitées selon le cahier des
charges,
-> aux usages de chacun : outils de restitution qui vont du rapport papier aux
connexions à un site dédié, sécurisé et personnalisé.
Notre démarche est fondée pour l’essentiel sur la découverte des besoins de nos
clients car nous savons, après plus de 15 ans d’expérience, que les attentes de
chacun sont uniques.
Pour chaque mission, notre approche repose donc sur :
-> un cadrage précis des besoins exprimés.
-> une participation de notre pôle "méthode et qualité" pour créer et faire vivre
nos outils de travail : études statistiques et abaques, techniques d’analyses des
faits et des données, mise en oeuvre de nos expertises "métiers".
-> une attention portée aux étapes clefs de la réalisation des missions :
- lancement, "points étapes", conclusions, rédaction, et restitution.
- la contribution de nos meilleures compétences pour formuler nos
recommandations.
- le management des projets et des équipes basé sur le partage des
expériences, le soutien, et le contrôle interne des procédures.
PROPRIETE INTELLECTUELLE
VALEURS
Il ne peut être diffusé auprès de personnes physiques ou morales extérieures à
l’entreprise sans notre accord express. Les méthodologies d’intervention, les
mises en œuvre qui s’ensuivent et les techniques d’investigation sont la propriété
d’Adéquation.
Responsabilité : au regard du rôle que nous jouons dans notre secteur d'activité
et dans le respect de l'éthique de notre métier
Anticipation : dans l'exercice de nos activités, comme dans les moyens uniques
dont nous disposons
SOURCES DONNEES
Adéquation met à la disposition des données statistiques retraitées par ses
services et provenant de différents observatoires régionaux.
Elles font l'objet d'une copropriété ou d'une licence d'utilisation sur les
observatoires pour lesquels Adéquation intervient comme maître d'œuvre :
ObserveR en région Midi-Pyrénées, OCELOR en région Centre, l'ŒIL en Auvergne,
OISO en région Aquitaine, OLOMA en Pays de la Loire, OLONN en Normandie et
OREAL en région Bretagne.
Sur les observatoires de l'agglomération lyonnaise, du Nord-Isère, des
agglomérations grenobloise et voironnaise, du Franco-Genevois, des 2 SAVOIE,
des Alpes-Maritimes, du Var et du Languedoc Roussillon, Adéquation intervient
comme maître d'ouvrage.
Copyright © Adequation 2011
Loyauté : dans la manière dont nous envisageons les rapports humains, au sein
de l'entreprise comme à l'extérieur
Exigence : en plaçant nos clients et ce que nous leur recommandons, au centre de
nos préoccupations
Engagement : sur la qualité de nos sources d'informations, nos analyse s, nos
conseils et recommandations
www.adequation-france.com
2T 2013
page 2
Méthode
Champ d’observation :
Procédure d’enquêtes :
Cette note de conjoncture présente les statistiques détaillées de la
commercialisation des logements neufs dans les programmes de promotion
immobilière (de 5 logements et plus) en cours de commercialisation sur le
secteur d’observation.
Sont pris en compte :
- les logements proposés à la vente à des propriétaires occupants ou
investisseurs, en résidence principale ou secondaire
- les ventes en bloc, intervenant en logement libre (à promoteurs, à bailleurs
institutionnels privés) ou locatif social (à bailleurs sociaux ou à l’Association
Foncière Logement)
Seuls les logements en résidence (étudiants, séniors, EHPAD, affaires, tourisme)
en sont exclus.
Nos enquêteurs contactent chaque trimestre l’ensemble des opérateurs pour
transmission des grilles de prix. Les informations sont saisies en banque de
données au programme (nom de l’opération, promoteur, adresse, ZAC, PNRU,
nombre de stationnement, date de mise en vente, date de mise en chantier, date
de livraison, stock initial) et au lot par lot (type, surface habitable, étage, prix de
vente, prix du stationnement vendu avec le logement, date de vente, nature de
l’acquéreur (occupant, investisseur), type de financement et TVA).
La publication des informations statistiques est réalisée dans un délai de 15 jours
après la fin du trimestre.
La confidentialité et la fiabilité de ces informations sont garanties par une Charte
consultable chez Adequation.
La base de données est représentative du marché de la promotion à 98% environ.
Lexique
Formes urbaines :
Ventes :
Une distinction est faite entre :
- D'une part, le collectif auquel est agrégé l'habitat intermédiaire (entrée
privative, pas de parties communes, annexes à vivre grande terrasse ou jardinet,
garage indépendant du logement, en sous-sol, en front de rue…)
- D'autre part, l'individuel groupé réalisé dans le cadre de programmes
immobiliers par les promoteurs, à différencier de l'individuel pur (diffus et
lotissement)
Les ventes correspondent aux réservations, nettes de désistements. Il peut s’agir de
ventes à investisseurs ou de ventes à occupants
Les retraits correspondent au nombre de logements retirés de la commercialisation
lors du trimestre. Il peut s’agir de programmes dont la commercialisation a été
suspendue ou arrêtée définitivement ou de logements vendus en bloc après une
première commercialisation (partie d'un programme)
Les ventes en bloc correspondent aux ventes effectuées à des bailleurs ou autres
promoteurs. Sont également pris en compte les logements mis initialement à la
vente puis retirés de la commercialisation.
Les ventes en secteurs aménagés correspondent aux ventes réalisées en ZAC, en
GPV, en lotissement…
Taux d'écoulement :
Le taux d'écoulement (Te) représente le pourcentage du stock initial qui se vend
mensuellement (ventes/mois divisé par le stock initial). L’inverse du taux
d'écoulement (1/Te) donne la durée (en mois) prévisionnelle de
commercialisation d’un programme. Par exemple, 4,0% de taux d’écoulement
correspond à une durée prévisionnelle de 25 mois de commercialisation.
Offre commerciale :
Dans les programmes de promotion immobilière, les logements font le plus
souvent l’objet de ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA). Ils sont proposés à
la réservation avant même la mise en chantier du programme et jusqu’à la
livraison. L’offre disponible à la vente peut donc être composée de logements :
- Sur plan (avant la mise en chantier)
- En chantier (entre la date de mise en chantier et la date de livraison)
- Livrés (encore disponibles après livraison du programme)
Programmes en commercialisation :
Le nombre de programme en commercialisation correspond au nombre de
tranches et à la scission entre collectif et individuel. Ainsi nous comptabilisons 2
programmes pour une opération comptant du collectif et de l’individuel
Prix logement:
Le prix au m² de l’offre disponible est la moyenne pondérée des prix des logements
disponibles (hors stationnement) en fin de trimestre dans les programmes en cours
de commercialisation.
Le prix au m² des ventes est la moyenne pondérée des prix des logements vendus
(hors stationnement) au cours du trimestre.
Les prix au m² des ventes et de l’offre, parking inclus, ne prennent en compte que
les logements ayant un stationnement attribué
Prix aidés
Les prix sont systématiquement encadrés et inférieurs au marché et le profil des
acquéreurs généralement soumis à plafonnement de ressources. Il existe
différents dispositifs permettant de faciliter l’accession à la propriété. Selon les
dispositifs, le taux de TVA applicable peut-être plein ou réduit :
- Accession Sociale, PSLA (coopératives HLM, bailleurs sociaux et sociétés de
crédit immobilier)
- Périmètre PNRU
- PLS Investisseur
- Prix Maîtrisés (dispositif négocié entre aménageur/collectivité et promoteur
assimilé à de la primo-accession)
- Prix Maîtrisés intermédiaires
- Pass Foncier
Statistiques par secteurs et par communes
Synoptique des programmes
Chaque programme proposant plusieurs dispositifs d’accession est détaillé par
type de financement (une ligne par dispositif). La somme des stocks initiaux
correspond au nombre total de logements du programme. Il se peut que le stock
initial, entre les dispositifs, varie d’un trimestre à l’autre en fonction des
acquéreurs. L’affectation d’un logement à un dispositif se confirmant au niveau de
la vente. Certains promoteurs peuvent néanmoins affecter certains lots à un
financement particulier ; dans ce cas, il y aura une offre disponible sur le
financement.
Chaque programme est détaillé par typologie selon l’offre disponible au cours du
trimestre par rapport au stock initial. Plusieurs autres indicateurs sont disponibles
par programme, le taux d’écoulement, la part investisseur, la qualité
environnementale du bâti et la moyenne pondérée du prix hors parking TVA
réduite et TVA pleine.
Le prix au m² des ventes correspond uniquement aux ventes réalisées durant le
trimestre sur le marché du libre (TVA pleine), avec et sans stationnement.
Copyright © Adequation 2011
www.adequation-france.com
2T 2013
page 3
Période : 2T 2013
LYON 3EME - DANTON - BIR-HAKEIM
LYON 3EME - MONTCHAT
LYON 3EME - PREFECTURE
LYON 3EME - SANS-SOUCI
LYON 3EME - VILLETTE
Le marché est-il saturé, équilibré ou en situation de pénurie ?
Historique sur 3 ans
2010
2011
2012
Prog en commercialisation
24
25
20
Retraits ***
22
26
19
Ventes
353
286
198
Mises en vente
332
519
66
Offre commerciale
79
291
140
Evolution*
-30.8 %
-51.9 %
Historique sur 5 trimestres
2T 2012
3T 2012
4T 2012
1T 2013
2T 2013
Prog en commercialisation
17
20
20
22
22
Retraits ***
0
0
0
0
0
Ventes
47
47
66
13
33
Mises en vente
0
56
0
52
31
197
206
140
179
177
Offre commerciale
Evolution**
-29.8 %
-10.2 %
* Evolution année N par rapport à N-1 ** Evolution trimestre T par rapport à T de N-1 *** Nombre de logements dont la commercialisation a été suspendue ou arrêtée définitivement
Volumes
Ventes
Mises en vente
Offre commerciale
Quels impacts du dispositif Scellier et des aides à l'accession sur votre marché ?
Selon la destination des ventes
Ventes à investisseurs
Ventes à occupants
2T 2012
3T 2012
27
24
46
1
16
57 %
51 %
70 %
8%
48 %
20
23
20
12
17
43 %
49 %
30 %
92 %
52 %
Selon les dispositifs 2T 2012
Ventes "aidées"
3T 2012
4T 2012 1T 2013
4T 2012 1T 2013
2T 2013
2T 2013
0
0
0
0
0
0%
0%
0%
0%
0%
Ventes à investisseurs
Ventes à occupants
Destination des ventes lissées sur un an
Copyright © Adequation 2011
www.adequation-france.com
2T 2013
page 4
Période : 2T 2013
LYON 3EME - DANTON - BIR-HAKEIM
LYON 3EME - MONTCHAT
LYON 3EME - PREFECTURE
LYON 3EME - SANS-SOUCI
LYON 3EME - VILLETTE
L'offre disponible est-elle majoritairement composée de logements sur plan, en chantier ou livrés ?
Sur plan avant chantier
en chantier ...
... avec livraison < 3 mois
Livrée
2T 2012
3T 2012
4T 2012 1T 2013
2T 2013
24
59
44
76
80
172
146
95
101
94
0
0
0
0
0
1
1
1
2
3
Sur plan
En chantier
Y a t'il une tension particulière sur les prix de vente * ?
*Prix de vente hors ventes aidées.
2T 2012
3T 2012
4T 2012
1T 2013
2T 2013
Taux d'écoulement
5.1 %
6.5 %
4.9 %
4.7 %
3.7 %
Durée moyenne de com.
20 mois
15 mois
21 mois
21 mois
27 mois
Prix hors parking
2T 2012
3T 2012
4T 2012
1T 2013
2T 2013
Prix hors parking
Prix au m² des ventes
4 663 €
4 677 €
4 660 €
5 115 €
4 767 €
Prix au m² des ventes
0.3 %
-0.4 %
8.9 %
-7.3 %
4 849 €
4 859 €
4 825 €
4 791 €
1.3 %
0.2 %
-0.7 %
-0.7 %
Evolution
Prix au m² de l'offre
4 786 €
Evolution
Prix m² hors stationnement
2011
2012
4 091 €
4 568 €
4 691 €
10.4 %
2.6 %
4 762 €
4 859 €
5.8 %
2%
2010
2011
2012
4 368 €
4 873 €
4 972 €
10.4 %
2%
5 025 €
5 095 €
7%
1.4 %
Evolution
Prix au m² de l'offre
4 484 €
Evolution
Taux d'écoulement
Prix au m² des ventes
Prix avec parking *
2T 2012
3T 2012
4T 2012
1T 2013
2T 2013
Prix avec parking *
Prix au m² des ventes
4 960 €
4 948 €
4 936 €
5 307 €
5 015 €
Prix au m² des ventes
-0.2 %
-0.2 %
7%
-5.8 %
5 103 €
5 095 €
5 112 €
5 063 €
1.2 %
-0.2 %
0.3 %
-1 %
Evolution
Evolution
2010
Taux d'écoulement
Prix au m² de l'offre
Prix au m² de l'offre
Livrée
5 040 €
Evolution
Prix au m² de l'offre
Evolution
4 672 €
* Les prix au m² des ventes et de l’offre, parking inclus, ne prennent en compte que les logements ayant un stationnement attribué
Copyright © Adequation 2011
www.adequation-france.com
2T 2013
page 5
Période : 2T 2013
Géolocalisation de votre sélection de programmes
Géolocalisation des programmes sélectionnés
Collectif actif dans le trimestre en cours
Individuel actif dans le trimestre en cours
Collectif terminé au cours des 4 derniers trimestres
Individuel terminé au cours des 4 derniers trimestres
Mon projet
* Limitation : La carte peut afficher au maximum 50 marqueurs.
Copyright © Adequation 2011
www.adequation-france.com
2T 2013
page 6
Période : 2T 2013
Données statistiques provenant de votre sélection de programmes
Quelle est la répartition typologique des programmes concurrents et pour quel écoulement ?
Ventes
Répartition initiale
Total
dont occ.
dont inv.
Offre disponible
T.E. *
Moyenne **
T1
89
12.34 %
84
15.44 %
8
76
5
2.82 %
6.3 %
16 mois
T2
236
32.73 %
198
36.4 %
38
160
38
21.47 %
4.8 %
21 mois
T3
259
35.92 %
168
30.88 %
70
98
91
51.41 %
3.5 %
28 mois
T4
105
14.56 %
70
12.87 %
59
11
35
19.77 %
5.2 %
19 mois
T5 (et +)
32
4.44 %
24
4.41 %
21
3
8
4.52 %
22 %
5 mois
** Temps moyen de commercialisation * Taux d'écoulement
T1
T2
T3
T4
T5 (et +)
Quelles surfaces et quels prix pratiqués par la concurrence ?
* PUM H.P. = Prix unitaire moyen hors parking ** PUM P.I. = Prix unitaire moyen parking inclus
* Les prix unitaires moyens parking inclus, ne prennent en compte que les logements ayant un stationnement attribué
Ventes en T.V.A. pleine
Volume vente
Ventes
84
8
16 %
76
196
38
36 %
158
168
70
31 %
98
70
59
13 %
11
24
21
3
4%
Libre uniquement
Ventes en T.V.A. réduite
Financements aidés
Volume vente
Surface
PUM H.P.*
PUM P.I.**
PUM H.P.*
PUM P.I.**
32 m²
151 234 €
167 117 €
-
-
T1
0
31 m²
155 125 €
172 357 €
-
-
dont occ.
0
32 m²
150 825 €
166 570 €
-
-
dont inv.
0
44 m²
207 718 €
224 253 €
-
-
T2
2
45 m²
210 398 €
227 071 €
-
-
dont occ.
0
44 m²
207 074 €
223 562 €
-
-
dont inv.
2
65 m²
291 089 €
308 366 €
-
-
T3
0
66 m²
300 339 €
316 608 €
-
-
dont occ.
0
64 m²
284 481 €
302 758 €
-
-
dont inv.
0
87 m²
419 902 €
440 694 €
-
-
T4
0
88 m²
426 103 €
447 082 €
-
-
dont occ.
0
84 m²
386 641 €
409 914 €
-
-
dont inv.
0
130 m²
700 302 €
736 420 €
-
-
T5 (et +)
0
131 m²
712 736 €
751 697 €
-
-
dont occ.
0
127 m²
613 267 €
639 667 €
-
-
dont inv.
0
Copyright © Adequation 2011
Ventes
www.adequation-france.com
0%
100 %
0%
0%
0%
Tous financements
Surface
PUM H.P.*
PUM P.I.**
-
-
-
-
-
-
-
-
-
42 m²
123 081 €
136 500 €
-
-
-
42 m²
123 081 €
136 500 €
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2T 2013
page 7
Synoptique des programmes collectifs sélectionnés
MEV = date de mise en vente
Livr = date de livraison
V/M = vente par mois du programme
SI = stock initial
V/M = ventes par mois (moyenne)
inv = % investisseur
QEB = Qualité environnementale batie
Z = Zac
T = Terminé
Fin = Date de fin de commercialisation
* Les prix unitaires moyens parking inclus, ne prennent en compte que les logements ayant un stationnement attribué
Nom programme
Adresse
Mev
Prix hors PKG
Livr
T
Offre / Stock Initial
N°
Promoteur
Fin
1
BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER
RHONE-ALPES
ACTE III
56 rue Boisard
mars-11
mars-15
20 / 96
0/9
2 / 24
16 / 54
2
ICADE PROMOTION
CITY LIFE
76 rue des Rancy
nov.-09
mars-12
1 / 38
0 / 19
0 / 15
1/4
3
NACARAT
IMAGINE !
1 rue de Faynel Duclos
oct.-11
déc.-13
11 / 29
0/2
2/7
8 / 16
0/2
1/2
0,9
4
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
LE 48 ABONDANCE
48 rue de l'Abondance
nov.-11
déc.-14
11 / 70
0 / 36
7 / 26
4/5
0/3
3,0
5
UTEI
LES PIERRES BLANCHES
rue D. Faynel Duclos
avr.-11
sept.-13
0/2
2,0
6
SOGERIM
LES TERRASSES DE L'ABONDANCE
56 rue du Lac
mars-11
7
BNP PI PROMOTION RESIDENTIEL
MAJESTIC
rue du Pensionnat
8
CONSTRUCTA PROMOTION
PARC ATTITUDE
9
SOGERIM
VILLA SERENIA
Total
T1
T2
T3
T4
T5
2/7
0/2
V/M
Z
Financement
inv.
QEB
TVA
réduite
TVA
pleine
Prix avec PKG *
TVA
réduite
TVA
pleine
LYON 3EME - DANTON - BIR-HAKEIM
X
déc.-12
2,7
Libre
64 %
BBC 2005
4 188 €
4 432 €
0,8
Libre
100 %
RT 2005
4 518 €
4 940 €
Libre
6%
BBC 2005
4 990 €
5 269 €
Libre
81 %
BBC 2005
4 865 €
5 152 €
Libre
78 %
BBC 2005
4 145 €
4 433 €
X
0 / 41
0/1
0 / 17
0 / 12
0/9
sept.-13
4 / 54
0/9
0 / 17
3 / 20
1/8
1,8
Libre
50 %
BBC 2005
4 550 €
4 845 €
juin-11
déc.-13
2 / 53
2 / 13
0 / 21
0 / 13
0/6
2,0
Libre
86 %
BBC 2005
5 063 €
5 462 €
avenue Félix Faure
sept.-11
déc.-13
7 / 49
0 / 10
1 / 16
2/9
4 / 11
Libre
57 %
BBC 2005
5 162 €
5 451 €
47 rue du Lac
avr.-13
oct.-15
31 / 31
10 / 10
18 / 18
3/3
0,0
Libre
0%
BBC 2005
5 003 €
5 224 €
1 / 10
0/9
0/2
0,7
Libre
60 %
BBC 2005
4 693 €
5 126 €
0/5
2/6
0/6
0/1
0,9
Libre
53 %
BBC 2005
5 010 €
5 315 €
0/1
1/5
0,2
Libre
20 %
BBC 2005
5 459 €
5 693 €
0,1
Libre
0%
THPE 2005
4 569 €
4 788 €
0/3
1,9
X
X
LYON 3EME - MONTCHAT
A
PROMOGIM
CARRE MONTCHAT
11 cours du Docteur Long
fév.-11
déc.-13
1 / 21
B
ALTAREA COGEDIM GRAND LYON
COEUR MONTCHAT
98 cours du Docteur Long
oct.-11
mars-14
3 / 22
C
LM PROMOTION
LE CLOS MASSENET
14 rue Jules Massenet
juin-11
juin-13
1/6
D
INDALO PROMOTION
LE THUYA
17 rue Ferdinand Buisson
oct.-11
juin-14
8 / 10
E
FORNAS CONSTRUCTION
MAISON BLANCHE
3 rue Jean Quitout
aout-12
déc.-14
4 / 16
F
BOUYGUES IMMOBILIER RHONE
BOURGOGNE AUVERGNE
PATIO MONTCHAT
44 rue Jeanne d'Arc
oct.-10
déc.-12
X
déc.-12
0 / 34
G
ONYX PROMOTION IMMOBILIERE
RESIDENCE LE 123
123 cours du Docteur Long
juil.-11
juin-13
X
sept.-12
0/2
H
ONYX PROMOTION IMMOBILIERE
RESIDENCE LE 123
123 cours du Docteur Long
juil.-11
juin-13
X
mars-13
0 / 14
0/1
0/5
0/6
0/1
I
AST PROMOTION
RESIDENCE LE 144
144 route de Genas
mars-13
déc.-14
9 / 12
1/1
1/1
4/4
3/6
J
ROLLE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
VILLA DES VIGNES
13 rue Jean-Marc Bernard
mars-13
juin-14
8 / 11
1/1
2/2
5/7
0/1
1/4
4/5
4/5
0/4
3/5
0/5
1/2
1,1
Libre
33 %
BBC 2005
4 712 €
5 037 €
0/3
0 / 11
0 / 14
0/6
1,3
Libre
74 %
BBC 2005
4 671 €
4 940 €
0/2
0,1
Libre
0%
BBC 2005
5 092 €
5 310 €
0/1
0,7
Libre
86 %
BBC 2005
4 774 €
5 049 €
0,8
Libre
0%
RT 2012
4 191 €
0/1
0,8
Libre
0%
BBC 2005
4 728 €
4 989 €
4/6
0,5
Libre
0%
BBC 2005
5 621 €
5 799 €
LYON 3EME - PREFECTURE
K
ALLIANS IMMO
Copyright © Adequation 2011
LE PLATINIUM
26 rue de la Part Dieu
jan.-13
oct.-13
4/7
www.adequation-france.com
2T 2013
page 8
Synoptique des programmes collectifs sélectionnés
MEV = date de mise en vente
Livr = date de livraison
V/M = vente par mois du programme
SI = stock initial
V/M = ventes par mois (moyenne)
inv = % investisseur
QEB = Qualité environnementale batie
Z = Zac
T = Terminé
Fin = Date de fin de commercialisation
* Les prix unitaires moyens parking inclus, ne prennent en compte que les logements ayant un stationnement attribué
N°
Promoteur
Nom programme
Adresse
Mev
Prix hors PKG
Livr
T
Fin
Offre / Stock Initial
Total
T1
T2
V/M
Z
Financement
inv.
QEB
TVA
réduite
TVA
pleine
Prix avec PKG *
TVA
réduite
TVA
pleine
T3
T4
T5
2/4
1/4
0/1
1,5
Libre
33 %
RT 2012
5 015 €
5 274 €
2/4
4/5
1/1
0,2
Libre
0%
BBC 2005
4 561 €
4 726 €
7/7
8 / 10
3/5
1,0
Libre
0%
RT 2012
5 072 €
5 242 €
0/6
0/4
0/2
1,1
Libre
74 %
BBC 2005
4 435 €
4 782 €
0,1
PLS investisseur
100 %
BBC 2005
0,3
Libre
33 %
BBC 2005
5 116 €
5 363 €
0,3
Libre
29 %
BBC 2005
4 194 €
4 364 €
LYON 3EME - SANS-SOUCI
L
EDOUARD DENIS PROMOTION
RESIDENCE COTE PARC SISLEY
23 rue Roger Brechan
sept.-12
juin-14
4 / 19
M
ROLLE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
VILLA MONTBRILLANT
21 rue de Montbrillant
mars-12
déc.-14
7 / 10
1/6
0/4
LYON 3EME - VILLETTE
N
KAUFMAN & BROAD RHONE-ALPES
COEUR 3EME
48 rue Charial
mars-13
juin-15
18 / 22
O
LCDI PASCAL LARIVE
ESPRIT JARDIN
28 rue de la Cite
aout-11
mars-13
0 / 19
O
LCDI PASCAL LARIVE
ESPRIT JARDIN
28 rue de la Cite
aout-11
mars-13
1/3
0/2
1/1
P
BOUYGUES IMMOBILIER RHONE
BOURGOGNE AUVERGNE
ONLYONE MONTCHAT
rue Cyrano
sept.-12
sept.-14
18 / 21
4/5
9/9
4/5
Q
ACROPOLE IMMOBILIER
VILLA CHARIAL
154 rue Antoine Charial
nov.-11
déc.-13
4 / 11
2/6
2/4
0/1
Copyright © Adequation 2011
0/7
www.adequation-france.com
1/2
3 105 €
3 386 €
2T 2013
page 9
Synoptique des programmes individuels sélectionnés
MEV = date de mise en vente
Livr = date de livraison
V/M = vente par mois du programme
SI = stock initial
V/M = ventes par mois (moyenne)
inv = % investisseur
QEB = Qualité environnementale batie
Z = Zac
T = Terminé
Fin = Date de fin de commercialisation
* Les prix unitaires moyens parking inclus, ne prennent en compte que les logements ayant un stationnement attribué
N°
Promoteur
Copyright © Adequation 2011
Nom programme
Adresse
Mev
Prix hors PKG
Livr
T
Fin
Offre / Stock Initial
Total
T1
T2
www.adequation-france.com
T3
T4
T5
V/M
Z
Financement
inv.
QEB
TVA
réduite
TVA
pleine
Prix avec PKG *
TVA
réduite
2T 2013
TVA
pleine
page 10