appel a concours international d`architecture espaces publics

Transcription

appel a concours international d`architecture espaces publics
CGE IMMOBILIER
BURKINA FASO
Unité – Progrès – Justice
Le bâtisseur à vos côtés
APPEL A CONCOURS INTERNATIONAL D’ARCHITECTURE
ESPACES PUBLICS & BATIMENTS STRUCTURANTS
NOUVELLE VILLE DE YENENGA
OUAGADOUGOU - BURKINA FASO
PRESENTATION & REGLEMENT
La princesse Yenenga
OCTOBRE 2015
CONTEXTE
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
2
1. THEMATIQUE DU CONCOURS
« Créer la dominante architecturale du développement de l’extension de
Ouagadougou – Burkina Faso »
La thématique du concours repose sur une conception architecturale forte des
principales superstructures érigées au cœur d’un très important projet immobilier
développé en extension de la ville de Ouagadougou (Burkina Faso). L’objectif étant
la création d’une dominante architecturale.
2. LE PROMOTEUR DU PROJET
Le promoteur du projet, l’entreprise CGE Immobilier, est un acteur privé actif au
Burkina Faso et dans la sous région Ouest Africaine depuis plus de vingt ans.
Ses domaines d’activités sont principalement les Travaux Publics et la Promotion
Immobilière.
CGE Immobilier a conclu avec le Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme un
Partenariat Public Privé (PPP) et l’accompagne ainsi dans son programme de
production de 10.000 logements sociaux et économiques en périphérie de
Ouagadougou.
3. LE CONTEXTE IMMOBILIER AU BURKINA FASO
Ø L’EXPRESSION DE LA DEMANDE EN TERMES DE QUANTITÉ
Selon une étude menée en 2013 par le Cabinet Ariès (Belgique) à la demande du
Promoteur CGE Immobilier, étude intitulée « Projet de développement urbain sur la
ceinture périphérique du Grand Ouagadougou – Burkina Faso Rapport d’études » le
taux de croissance annuel moyen est actuellement évalué à 7,6%.
En 2013, sur la base d’un taux de croissance moyen de 8%, la population était
estimée à l’horizon 2015 à 2.356.000 habitants, soit une hausse de 456.000
habitants.
A l’horizon 2020, la population est évaluée à 3.400.000 habitants, soit une hausse
moyenne annuelle d’environ 9,9% ou encore 187.500 habitants.
En termes de besoins en logements, cela représente, sur la base d’une taille
moyenne des ménages (référence moyenne quartiers lotis) de 5,46
habitants/logement :
§
§
Un besoin de 83.515 logements pour 2015, soit 27.840 logements/an.
Un besoin de 274.725 logements à l’horizon 2020, soit 34.340 logements/an
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
3
Cette croissance de la population s’explique par trois phénomènes :
§
§
§
Croissance naturelle
Migrations internes (provinces vers Ouagadougou)
Retour de la diaspora
Sur la base de la densité de population des quartiers lotis actuels (64,9 hab. /ha),
d’un mode d’habitat principalement à l’horizontale et supposant l’absence de
processus de densification de la zone urbaine actuelle de Ouagadougou,
l’augmentation de la population représenterait, en termes de surface, une demande
annuelle ou une extension urbaine de 2.890 ha.
A titre comparatif, Ouagadougou occupait en 2006 une surface de 51.800 ha.
Cette extension urbaine représenterait donc, sans modification du processus
d’urbanisation actuel, une hausse annuelle de 5,6%.
Ø L’EXPRESSION DE LA DEMANDE EN TERMES DE QUALITE
« L’élévation du niveau de vie de la classe moyenne africaine aspire la demande
vers le haut. Les magasins et les logements d’habitation doivent obéir à des normes
de qualité de plus en plus exigeantes. Si l’on fait la somme des firmes étrangères qui
cherchent à s’implanter sur le marché africain avec le nombre d’entreprises
africaines en pleine croissance, on aboutit, dans les grandes villes, à un besoin en
immeubles haut de gamme particulièrement fort »
Source : Matthew Colbourne, Associé et Directeur du Département Recherche
de Knight Frank à Londres
4. LE PROJET « Nouvelle Ville de Yenenga »
C’est face à ce constat et en parfait accord avec le Ministère de l’Habitat et de
l’Urbanisme (MHU) que CGE Immobilier a décidé de la mise en valeur d’une
importante assiette foncière (700 hectares) qui se situe à 15 kms du centre de
Ouagadougou. Ce foncier est pleine propriété du Promoteur.
Le montage du projet a été confié à trois (3) Cabinets Internationaux d’Urbanisme
(Maroc – France – Côte d’Ivoire) qui ont chacun réfléchi à la programmation
recommandée afin de concevoir un plan d’urbanisation.
Le choix s’est porté au terme d’une sélection rigoureuse sur le meilleur projet
répondant aux attentes du Promoteur.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
4
5. OBJET DU CONCOURS
Le concours est international sans limite de nationalité.
Il s’adresse exclusivement aux Etudiants des Grandes Ecoles et Facultés
d’Architecture et d’Ingénierie, d’Architecture d’Intérieur et de Design, d’Architecture
Paysagère, des Beaux Arts.
Il a pour objet la conception architecturale de six (6) thèmes représentatifs
d’éléments forts du projet :
Thème 1 : Le Boulevard, sa Porte d’accès (monument) et son Parc
Thème 2 : Le Cœur de ville avec ses espaces commerciaux, ses bâtiments
administratifs, son Centre Culturel et son Centre des Beaux Arts
Thème 3 : Le Complexe Hôtelier avec ses activités para-hôtelières
Thème 4 : Le Parc d’Attractions
Thème 5 : Le Centre Commercial
Thème 6 : La Zone d’Extension (Centre Universitaire – Ecoles Polytechniques et
écoles d’Administration)
L’objectif global du projet est de donner l’occasion à de jeunes futurs architectes de
s’exprimer et de pourvoir s’ouvrir sur une diversité et une mixité des genres.
Les tâches des Candidats au concours sont :
i) Effectuer toutes les reconnaissances préliminaires : examen des documents mis à
disposition tel le plan masse, les plans topographiques et d’état des lieux, le code
urbanistique, les données météorologiques, ainsi que tout document utile que le
Promoteur mettra à disposition.
ii) Pour le ou les thèmes choisis, concevoir un projet à forte identité architecturale. Le
programme et les contraintes définies dans le cahier des charges devront être
respectés par le candidat. Le candidat a toute liberté pour s’exprimer.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
5
REGLEMENT DU CONCOURS
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
6
ARTICLE 1 : OBJET DU CONCOURS
CGE Immobilier lance pour son propre compte au titre d’Aménageur - Développeur
un concours d’architecture pour la mission de conception d’éléments structurants,
composantes essentielles de son programme « Nouvelle Ville de Yenenga »
L’objectif est de récompenser, par thème proposé, un travail architectural original et
innovant offrant une réflexion sur les formes, celles – ci invitant à la détente et à la
séduction et s’intégrant parfaitement dans le cadre du plan masse du Projet.
Le candidat est informé que le projet global comportera :
-
Une composante immobilière (338 hectares) comprenant :
§
§
§
§
-
Un cœur de ville (25 hectares) comprenant :
§
§
§
§
§
§
§
§
-
Des logements individuels sociaux
Des logements individuels économiques
Des logements individuels de standing
Des logements collectifs (appartements)
Une Zone d’Activités Commerciales (commerces)
Un complexe hôtelier (3 et 4 étoiles)
Un Centre des Beaux Arts
Un Centre Culturel
Une Gare Routière
Une Zone Artisanale
Une Salle de Cérémonie
Des Marchés
Une Zone d’Equipements (48,6 hectares) comprenant :
§
§
§
§
§
Ecoles, lycées
Bâtiments administratifs
Centres de santé
Terrains de sport
Lieux de culte
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
7
-
Des Espaces Verts (43 hectares) comprenant :
§
§
§
-
Des Places et Placettes
Un Parc Central (8 hectares)
Un Parc d’Animations (25 hectares)
Un grand et long Boulevard (50 m de largeur) avec un grand portique qui
matérialise l’accès à la « Nouvelle Ville de Yenenga »
ARTICLE 2 : CONCOURS À UN SEUL DEGRE
Une seule épreuve est imposée aux candidats (pas d’épreuve qualificative). Elle est
soumise à l’examen d’un jury qui classe les projets. Par thème, l’exécution sera
réservée au projet classé premier.
ARTICLE 3 : CONDITIONS DE PARTICIPATION
Sont admis à participer les Etudiants régulièrement inscrits dans les Grandes Ecoles
et Facultés d’Architecture et d’Ingénierie, d’Architecture d’Intérieur et de Design,
d’Architecture Paysagère ou des Beaux Arts.
Les étudiants qui participent au concours devront joindre au dossier une copie de
leur carte d’étudiant ou toute autre preuve d’inscription.
Les participants peuvent s’inscrire individuellement ou en équipes.
Pour les participants qui s’inscrivent en équipes, ils devront désigner une personne
de référence et en préciser les noms et coordonnées dans la fiche d’inscription.
Cette personne fera office de correspondant et coordonnera le cas échéant les
échanges avec le Promoteur.
ARTICLE 4 : INSCRIPTION AU CONCOURS
Les inscriptions au concours sont ouvertes à la date du lundi 19 octobre 2015.
La date de clôture des inscriptions est fixée au 30 novembre 2015.
L’inscription est gratuite.
La fiche d’inscription avec le règlement avec le règlement du concours sera
disponible sur site de l’école. Les étudiants retourneront au promoteur le formulaire
rempli par mail sur l’adresse [email protected].
Il n’y a pas de limite au nombre de thèmes choisis pour les participants.
S’ils le désirent, les participants sont autorisés à sélectionner plusieurs thèmes et
présenter plusieurs propositions pour un même thème à condition que chaque
proposition fasse l’objet d’une candidature distincte.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
8
L’accusé de réception envoyé au candidat, ou à son représentant en cas de
groupement, vaudra inscription et acceptation par le candidat du règlement au
concours.
Un dossier technique comprenant les éléments topographiques, d’état des lieux, le
plan masse d’affectation, les plans masses détaillés, les programmes et cahier des
charges sera alors envoyé au candidat ou à son représentant en cas de groupement.
Ce dossier sera disponible à partir du lundi 02 novembre 2015.
ARTICLE 5 : CLOTURE DU CONCOURS
Les projets devront parvenir au secrétariat de la Direction de CGE Immobilier au plus
tard le 30 janvier 2016 à 23h59, la date du cachet de la poste faisant foi pour les
envois par courrier.
ARTICLE 6 : DESIGNATION DU JURY
Les projets seront soumis à l’appréciation d’un jury désigné par Monsieur le
Président de CGE Holding. Il sera composé de 5 personnes au minimum. Feront
entre autre partie du jury Monsieur le Ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, des
experts nationaux et internationaux en architecture et urbanisme. Il sera désigné en
début de session un rapporteur.
ARTICLE 7 : FONCTIONNEMENT DU JURY
La Présidence du jury est assurée par Monsieur le Président de CGE Holding.
Aucun membre du jury ne peut prendre part directement ou indirectement au
concours. Les membres du jury ne prendront connaissance des projets qu’au
moment de la réunion du jury convoquée par son Président. En cas d’empêchement
momentané, ils ne pourront en aucune manière déléguer leur mission au cours d’une
session de jury.
Avant l’examen des projets, le Monsieur le Président du jury communiquera s’il y a
lieu, les observations qui auraient été soulevées par les candidats. Il sera également
porté à la connaissance des membres du jury, par le conseiller technique et
professionnel, les conditions de déroulement de la session.
Les membres du jury seront invités à visiter le terrain préalablement à l’examen des
projets.
La mission du jury est de procéder à l’évaluation des projets sur base des critères
cités à l’article 8, de classer les projets et de choisir, par thème, les lauréats.
La notation s’effectuera par les membres du jury par bulletin secret.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
9
Dès la clôture de la séance, le rapporteur désigné rédigera le procès verbal des
délibérations et le fera signer par chacun des membres du jury dont les noms seront
assortis des titres et qualités. Les décisions du jury sont souveraines, sans appel, ni
justification.
Le jury s’accordera sur la méthode de travail qu’il jugera efficace afin d’arriver à un
résultat satisfaisant.
Le jury se réserve le droit de ne pas attribuer tous les prix annoncés suivant la
qualité des propositions reçues.
L’avis du jury n’est pas susceptible de recours.
ARTICLE 8 : CRITÈRES D’ELIMINATION ET D’ANALYSE
Sera éliminé tout projet :
i)
ii)
iii)
Qui n’aurait pas respecté substantiellement le programme ;
Inachevé ;
Dont l’une des pièces demandées à l’article 11 serait manquante ou non
conforme ;
Les projets seront examinés suivant les critères définis dans le tableau ci-dessous
N°
1
2
3
4
5
CRITÈRES
Respect du programme et fonctionnalités
Recherche architecturale et esthétique
Faisabilité technique et coût
(notation du taux d’honoraires, objectivité du coût estimatif de
l’ouvrage)
Respect de l’environnement et développement durable
(économie d’énergie, utilisation de matériaux appropriés,
intégration au site, etc.)
Rendu et qualité graphique
TOTAL
POINTS
25
35
20
15
5
100
Le total des points obtenus par chaque projet sera le cumul des notes décernées.
Les projets seront ensuite classés par ordre croissants de points.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
10
ARTICLE 9 : PRIMES, INDEMNITES, MISSIONS et PUBLICATIONS
·
PRIMES
Des primes seront attribuées aux candidats dont les projets auront été classés parmi
les 3 premiers.
-
1er prix (lauréat) : 5000 euros
2ème prix : 2500 euros
3ème prix : 1500 euros
Les primes seront réglées dans un délai de 60 jours à partir de la date de
proclamation des résultats.
·
INDEMNITES
Il n’est pas prévu d’indemnité de participation
·
MISSIONS
Le rapport entre le futur Maître d’œuvre (le lauréat) et le Maître d’ouvrage (CGE
Immobilier) ou son substitut, en vue de la construction des édifices objet du présent
concours, seront régis dans le cadre d’une convention dont les conditions seront
fixées ultérieurement.
Cette mission comprendra les études de conception architecturales et techniques.
En vertu de la législation en vigueur au Burkina Faso, le lauréat devra se rapprocher
d’un architecte régulièrement inscrit au tableau de l’Ordre du Burkina Faso qui
assurera la mise en conformité des plans, apposera sa signature et assurera la
mission de suivi et contrôle d’exécution des travaux de construction.
Le Promoteur se réserve le droit de la bonne suite donnée à son projet.
·
PUBLICATION
Le Maître d’ouvrage se réserve le droit de faire publier dans la presse locale et
revues spécialisées en Architectures et Urbanisme, sous forme de reportage, la
présentation de son projet « Nouvelle ville de Yenenga », l’initiative et les résultats
du concours.
ARTICLE 10 : PROPRIETE INTELLECTUELLE
Le projet lauréat devient la propriété du Maître d’Ouvrage, ses auteurs en
conserveront la propriété artistique.
En s’inscrivant à ce concours, tout candidat ou équipe candidate, qu’il soit désigné
comme lauréat ou non, déclare être le légitime détendeur de tous les droits de
propriété intellectuelle ou avoir acquis tous les droits de propriété intellectuelle
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
11
nécessaires liés au projet qu’il aura soumis dans le cadre de ce concours. Le
candidat concède par ailleurs au Promoteur, à titre gracieux, un droit de licence non
– exclusif sur ses droits de propriétés intellectuelles relatifs à son image
(photographie du candidat ou du groupe) et à son projet (y compris les éléments qui
composent son projet tels que les plans, les dessins, les schémas, les
photographies, etc.) à savoir :
·
DROIT DE REPRODUCTION
Le candidat concède par avance au Promoteur le droit de fixer, numériser, éditer et
reproduire son image et les éléments de son projet en tout ou en partie sur tous
supports imprimés, et sur support informatique de toute nature, vidéo, CD-ROM,
DVD, internet, maquette, films d’animation.
ARTICLE 11 : DOCUMENTS EXIGIBLES DU CONCOURS
Chaque dossier présenté le sera en français et doit comporter les documents
suivants :
1. La fiche de participation au concours dûment complétée et signée. Cette fiche
de participation est disponible sur la page internet de l’école:
2. Pour le thème choisi et sur la base des éléments du programme architectural,
les candidats fourniront tous les documents constitutifs d’un avant projet
sommaire qui comprendra :
Pour les Bâtiments
· 4 à 5 croquis/3D significatifs montrant l’implantation du bâtiment, son
intégration dans le milieu environnant, la vue d’ensemble de la construction,
les critères architecturaux extérieurs (esthétiques, respect des
caractéristiques locales, …)
· Les plans de niveau, les façades, les coupes et élévations
· Les explications de l’auteur du projet sur sa démarche : étapes, évolutions,
etc.
· Une évaluation sommaire des coûts et des honoraires
· En bas de page, dans le coin inférieur droit, le nom de la réalisation et le(s)
nom(s) du/des participant(s)
Pour les Espaces Publics (Boulevard, Places, Parcs, etc.)
· 4 à 5 croquis/3D significatifs montrant l’implantation dans le site réservé,
son intégration dans le milieu environnant, la vue d’ensemble de la
construction proposée, les critères architecturaux extérieurs (esthétiques,
respect des caractéristiques locales, …
· Vues en plan, vues en profil
· Une évaluation sommaire des coûts et des honoraires
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
12
· Les explications de l’auteur du projet sur sa démarche : étapes, évolutions,
coût du projet
· En bas de page, dans le coin inférieur droit, le nom de la réalisation et le(s)
nom(s) du/des participant(s)
ARTICLE 12 : FORME DE PRESENTATION
Par thème, un CD rom contenant un ou deux fichiers informatiques au format PDF
configurés aux dimensions A1 (largeur 594 mm/hauteur 840mm), orientation portrait
comprenant au minimum ce qui est prévu à l’article 11. Ces fichiers sont destinés au
jury.
Sur le même CD rom, tous les éléments séparés qui composent le ou les fichiers
informatiques décrits ci dessus, c’est à dire : photos, croquis, plans et explications.
Pour ces dernières, le texte peut être plus complet mais avec un maximum de deux
pages A4.
Les différents formats électroniques acceptés pour ces éléments sont :
· Pour les textes : Word
· Pour les photos et/ou croquis : PDF, JPEG ou PNG
· Pour les plans : PDF
Les images, plans, croquis, … devront être de très bonne définition (300 dpi) pour
impression ultérieure, ces fichiers étant destinés à la publication et à la
communication des résultats.
Adresse d’envoi des dossiers :
CGE Immobilier
Direction Générale
01 BP 1337 OUAGADOUGOU 01
BURKINA FASO
Le candidat peut doubler
[email protected]
son
envoi
postal
par
un
envoi
mail à:
ARTICLE 13 : INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les candidats qui désirent avoir des informations complémentaires sur le règlement
et le programme du concours peuvent s’adresser à la Direction Générale de CGE
Immobilier, par téléphone au : 00 226 25 30 00 15 ou par mail à :
[email protected]
Les réponses aux questions seront communiquées par écrit à chacun des candidats.
Il ne sera plus donné de réponses aux questions formulées après le 10 janvier
2015.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
13
PROGRAMME
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
14
1. VISION DE L’URBANISTE
La proposition de l’aménagement résulte de la prise en compte des différentes
contraintes topographiques et de la vision du Promoteur du projet répondant elle
même aux attentes d’une urbanisation contemporaine.
Le projet « Nouvelle ville de Yenenga » propose un aménagement dans le respect
d’une cohabitation harmonieuse de zones de logements que sont les zones de
logements Sociaux, les zones de logements Economiques et les zones de
logements de Standing sans oublier les zones de logements collectifs.
L’aménagement est basé sur des éléments majeurs qui structurent la ville nouvelle
tels :
·
La voirie primaire de 50 m de large qui traverse tout le site, orientée « ouest
– est » est un élément puissant. Ce Boulevard traverse le Parc et distribue la
circulation vers le Cœur de Ville. Elle aboutit à la zone de logements haut
standing. Elle occupe une surface de près de 20 hectares et sera arborée et
éclairée. C’est le long de cette voirie que seront érigés les immeubles
accueillant de commerces et logements collectifs (immeubles R+2/R+3)
·
La voirie secondaire de 30 m d’emprise permet de relier les différentes zones
entre elles et dessert les équipements majeurs. Elle occupe une surface de 40
hectares.
·
La voirie tertiaire distribue principalement les logements et son équipement
est fonction de la destination de la zone qu’elle dessert.
L’organisation de l’espace sur le site respecte le principe suivant :
·
Des zones d’activités implantées autour des deux collines repérées sont
créées : l’une accueillant un complexe hôtelier doté de deux hôtels (3 et 4
étoiles) doté de salles de conférences et d’un centre de santé, d’un centre
commercial, l’autre une zone d’activités diverses, principales composantes du
cœur de ville. Le centre culturel des Beaux Arts en sera un élément
d’attraction important.
·
De nombreux espaces verts sont prévus, soit en ilots répartis dans les zones
d’habitats, soit en parcs tels celui aménagé au centre du projet, en bordure du
Cœur de ville, ou encore le parc d’attractions créé dans le respect de
l’environnement existant du site.
·
L’entrée du site sera marquée par un élément architectural puissant et les
places généralement fleuries le seront par des éléments forts.
·
La zone d’extension du projet prévoit l’installation d’écoles supérieures tels
un Centre Universitaire de Cancérologie (CHU), une Ecole polytechnique et
une Ecole Nationale d’Administration.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
15
2. LE PROGRAMME
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
16
THEME 1 : LE BOULEVARD, SES LOGEMENTS ET LE PARC
Il est attendu de la part du Candidat la proposition d’une conception architecturale
pour la réalisation de l’artère principale du Projet et de ses composantes annexes :
i)
La Porte d’entrée. Il s’agit d’un monument imposant qui représente la
symbolique de la nouvelle ville de Yenenga.
ii)
Le Boulevard. C’est l’artère principale. Elle assure une parfaite mobilité au
sein du projet. Sa largeur est de 50 m + terre plein central. Elle se veut être
arborée et longée dans ses premières centaines de mètres par des
logements individuels, par des commerces à hauteur du cœur de ville et
par des immeubles de type R+3 après le Parc
iii)
Le Parc
D’une superficie de +/-8 hectares, il est une extension naturelle au cœur
de ville.
Considéré comme un « poumon vert » il sera arboré et comprendra des
espaces de détente.
iv)
Les places
La Nouvelle Ville de Yenenga comprend différentes places et placettes.
Il est demandé au candidat de représenter deux (2) aménagements de
place qu’il choisira lui même dans le plan masse.
Le candidat tiendra compte dans sa réflexion d’aménagement des espaces verts
l’emploi d’espèces végétales adaptées au climat sub sahélien qui caractérise la zone
géographique où le projet est localisé.
THEME 2 : LE CŒUR DE VILLE
Il est attendu de la part du Candidat, la proposition d’une conception architecturale
qui reflètera l’identité et le cachet du cœur de la « nouvelle ville de Yenenga ».
Le candidat tiendra compte de l’espace dédié et du caractère accidenté de la zone
(voir levé topographique).
Le programme du cœur de ville comprend sur une superficie de +/- 25 hectares
i)
ii)
iii)
iv)
v)
Une zone d’activité commerciale (boutiques)
Un espace dédié à l’activité de restauration (ce sera un des points forts de
l’animation du cœur de ville)
Une zone artisanale
Un marché Africain
Un centre des Beaux Arts
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
17
THEME 3 : LE COMPLEXE HOTELIER
Le complexe hôtelier est une des composantes du cœur de la nouvelle ville de
Yenenga.
Il comprend :
i)
ii)
iii)
Un hôtel 3 étoiles (+/- 200 chambres)
Un hôtel 4 étoiles (+/- 150 chambres)
Les activités para hôtelières communes aux deux hôtels, comprenant un
centre de santé et un centre de conférence.
THEME 4 : LE PARC D’ATTRACTIONS
Le parc d’attractions s’étend sur une superficie de +/- 25 hectares. C’est un autre
élément fort du projet au service de la population de la Nouvelle Ville de Yenenga. Il
doit aussi satisfaire les attentes de toute la population.
Le candidat tiendra compte dans sa réflexion du caractère accidenté du site (voir
levé topographique). Les activités qui seront proposées le seront en considérant le
pouvoir d’achat de la population.
THEME 5 : LE CENTRE COMMERCIAL
Le centre commercial jouxte le cœur de ville. L’assiette foncière dédiée est de 2,5
hectares.
Il s’agit d’un centre commercial où il fera bon « flâner ». Outre un supermarché il
comprendra une galerie composée de boutiques, de restaurants, …
THEME 6 : LA ZONE D’EXTENSION
La zone d’extension est une zone d’aménagement future qui comprendra :
i)
ii)
iii)
iv)
Un Centre Universitaire de Cancérologie (CHU)
Une Ecole Polytechnique
Une Ecole Nationale d’Administration
Une cité pour les étudiants.
REMARQUES
L’objectif étant de donner une identité architecturale au projet et ou à ses thèmes, il
est attendu du candidat qu’il remette pour un thème choisi les supports tels que
définis à l’article 11 « Documents exigés par le concours » pour chacune des
composantes
identifiées.
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
18
3. CAHIER DES CHARGES
Le cahier des charges sera envoyé au participant sous format électronique après
validation de son inscription.
Il sera disponible à partir du lundi 02 novembre 2015.
4. CONTACT
Postale : CGE IMMOBILIER
01 BP 1337 OUGADOUGOU
BURKINA FASO
Téléphone : 00 226 50 300015
Courriel : [email protected]
Website : www.cgeimmobilier.com
OUAGADOUGOU - BURKINA FASO - OCTOBRE 2015
CGE IMMOBIIER – APPEL A CONCOURS D’ARCHITECTURE
NOUVELLE VILLE DE YENENGA – BURKINA FASO
19