PLAN DIRECTEUR D`URBANISME DE DAKAR HORIZON « DE

Transcription

Enjeux Stratégiques de la Planification Urbaine:
Méthodologie et outils d’élaboration des plans locaux de
Dé l
Développement
t
Niamey du 06 au 11 avril 2009
PLAN DIRECTEUR D’URBANISME
DE DAKAR HORIZON « 2025 »
ETUDE: DE CAS DAKAR
Par Monsieur Abdou Birahim DIOP
Ville de Dakar
RAPPEL SITUATION
GEOGRAPHIQUE
De par sa situation entre le 14
14ème
ème et le 16
16ème
ème degré de
latitude Nord et les 16
16ème
ème et 18ème
18ème degré de longitude
Ouest, la région de Dakar occupe une position privilégiée
tant sur le plan international que national.
national. CelleCelle-ci a d’ailleurs
été à l’origine de la création de son port et de son érection
en ville métropole
métropole..
2
LE CONTEXTE
Les études s
s’exécutent
exécutent dans un contexte de décentralisation avec la
mise en place d’outils de financement des programmes
d’investissement des communes (AGETIP, ADM, PADELU).
PADELU).
L’élaboration du PDU coïncide également avec un transfert de
compétences
ét
d l’Etat
de
l’Et t vers lles communes, communautés
té rurales
l
ett
régions, notamment en matière d’urbanisme
d’urbanisme..
Ce qui fait des communes de Dakar, Pikine, Guédiawaye, Rufisque,
Bargny,
g y, Sébikotane,, Diamniadio,, des communautés rurales de Yène et
de Sangalkam, ainsi que de la région, des partenaires incontournables
incontournables..
3
Le PDU tient compte des importants projets :

Plan Sectoriel Eau ;

Programme d’appui au secteur des transports ;

Nouvel Aéroport de Diass ;

Université du Futur Africain ;

Marché d’Intérêt National ;

Plateforme de Diamniadio ;

Plan Jaxaay ;

Autoroute à péage ;

Centre International des affaires ;

Voie de Dégagement Nord ;

Nouvelle Ville centre administratif et politique
4
CARACTÉRISTIQUES ECONOMIQUES
La région de Dakar regroupe :
plus de 46 % des fonctionnaires sénégalais ;
97 % des salariés du commerce et des transports ;
96% d
des employés
l é d
de b
banques ;
95 % des entreprises, industrielles et commerciales ;
87 % des emplois permanents;
5
La ville de Dakar occupe
- 55 % du PIB
- 591.790 population active ainsi répartie
PikinePiki
Guédiawaye
52%
Dakar
38%
Rufisque
R
fi
10%
6
Cette macrocéphalie de Dakar aggra
aggrave
e le déséquilibre
déséq ilibre entre la
presqu'île du CapCap-Vert et le reste du territoire et complexifie les
problèmes liés :

au transport des biens et des personnes ;

à la collecte et au traitement des déchets solides et liquides ;

à la distribution de l'eau, de l'électricité ;

à la répartition des grands équipements.
7
SUPERFICIE DE LA REGION
La région de Dakar couvre 53.
53.640 hectares dont :

département de Dakar : ..…………………………………
département de Pikine et Guédiawaye : ………………..
département Rufisque ……………………………....….…
7.870 ha ;
9 770 ha ;
36 000 ha
36.000
ha.
8
Le relief de la région de Dakar comprend cinq grands ensembles
naturels :

les reliefs volcaniques à l’Ouest ;

une zone élevée au Sud
Sud--Est qui présente une association de petites
collines et de plateaux cuirassés ;

une zone de basbas-plateaux constituée de calcaires et de marnes ;

une zone de
d dé
dépression
i iinter
t d
dunaires
i
ou Ni
Niayes ;

l ffalaise
la
l i d
de Thiè
Thiès.
9
LE RELIEF
10
CADRE INSTITUTIONNEL ET
RÉGLEMENTAIRE
/ De 1872 à 1983 :
Le décret du 10 août 1872 érige SaintSaint-Louis et Gorée en commune de
plein exercice ;
L’érection en commune de plein exercice de Rufisque en 1880 et Dakar en 1887;
Communalisation intégrale de la région de Dakar par la loi 6464-02 du 19 janvier 1964;
Création de la fonction d’administrateur communal ;
Élaboration du Code de l’Administration communale ;
Création des départements de Dakar, Pikine et Rufisque par la loi N°
N°
83--48 du 18 février 1983 ;
83
Mise en place de la CUD par cette même loi
loi.
11
) De 1983 à 2002 :
Érection de Guédiawaye
y et Bargny
g y en commune p
par la loi 9090-36 du 08
octobre 1990 ;

En 2001, érection de Diamniadio en commune et création du
Département de Guédiawaye.
Loi n
n°° 96
96--06 et le décret 20012001-171 subdivisent la région en :
9
quatre (04) départements ;
9 sept (07) communes ;
9 quarante trois (43) communes d'arrondissement ;
9 deux (02) communautés rurales.
12
PRÉROGATIVES DES
COLLECTIVITÉS LOCALES EN
MATIÈRE D’URBANISME ET
D’HABITAT
D HABITAT
La loi 9696-06 du 22 mars 1996 portant Code des Collectivités Locales
et la loi 9696-07 du 22 mars 1996 portant transfert de neuf (9) domaines
de compétences aux collectivités locales, notamment :
L’habitat et l’urbanisme
,p
d’urbanisme et documents de
L’élaboration des schémas,plans
planification : SDAU, PDU et PUD Délivrance de certains documents
d’urbanisme tels :

l’autorisation de construire ;
le permis de bâtir ;
le p
permis de démolir ;
les certificats d’urbanisme et de conformité.
13
LES PLANS CADRES
D’URBANISME
D URBANISME
Le 1er PDU de Pinet Laprade en 1862;
Le Plan de 19141914-1915 (nouveau PDU pour Plateau et Médina) ;
Le PDU de 1945 approuvé par l’arrêté N°
N° 5454-85 du 20 décembre 1946
(Plan Gutton Lambert et Lopez) modifié en 1957 suite à la création de
Pikine
Piki en 1953 et approuvé
é en 1961 par lle dé
décret N°
N° 61
61--050 d
du 03
février 1961 ;
Le
L PDU de
d 1967 (Pl
(Plan E
Ecochard)
h d) ;
Le PDU de 2001;
Le PDU 2025 (en cours).
14
15
LES TEXTES CADRES
Code du Domaine de l’Etat (loi 7676-66 du 02
02--07
07--76) ;
Code de la Construction et de l’Habitat (en cours d’étude) ;
Code de l’Environnement (loi 20012001-01 du 15 janvier 2001) ;
Code de l’Urbanisme (loi 8888-05 du 20 juin 1988) partie
réglementaire non promulguée.
16
CARACTÉRISTIQUES DEMOGRAPHIQUES
L’effectif de la population de la région de Dakar est passé de 799.000
en 1976 à 1.492.344 en 1988. En 2001, il est de 2.471.730.
3000000
2500000
2000000
1500000
1000000
500000
0
1976
1988
2001
Source : Enquête ménage CAUS/2001/PDU Dakar horizon 2025.
2005
17
EVOLUTION DE LA POPULATION
REGIONALE DE 2001 A 2025
Communes
Population
2001
Population
2010
Population
2025
Dakar
827.400
1.093.051
1.643.178
Pikine
910.560
1.216.208
1.891.354
Guédiawaye
435.350
568.089
864.942
Rufisque
160.860
259.359
319.460
Bargny
42.220
53.315
81.861
Sébikotane
19.400
25.092
38.527
Communauté
Rural de
Sangalkam
43.120
64.178
101.270
Communauté
Rurale de Yène(1)
33.820
50.337
79.429
2.471.730
2 471 730
3.329.629
3 329 629
5 020 021
5.020.021
TOTAL RÉGION
18
REPARTITION DE LA POPULATION
REGIONALE SELON LES GRANDS
GROUPES D’AGES.
7%
42%
51%
moins de 20 ans
20-60 ans
60ans et plus
¾Taux de masculinité supérieure : 103 hommes pour 100 femmes ;
¾Taux de natalité 42 pour mille ;
¾Taux de mortalité 11 pour mille.
19
La densité de la population montre de fortes disparités :
Plateau ……………………………….
146 hbts/ha.
Pikine………………………………….
Piki
302 hbts/ha.
hbt /h
CR de Yène et de Sangalkam :…….
03 hbts/ha
20
LES REVENUS
Le revenu moyen mensuel des ménages estimé à 84.474 FCFA, en 2001,
varie d’un département à l’autre.
130935 FCFA
140000
120000
100000
80479 FCFA
77323 FCFA
80000
60000
40000
20000
0
DAKAR
PIKINE-GUEDIAWAYE
RUFISQUE
21
LA TYPLOGIE DE L’HABITAT
TYPES
Habitat régulier
Immeubles
Villas
%
Spontané
%
Type villageois
%
TOTAL
REGION
%
DAKAR
%
PIKINE
%
4674,14 62,28 2951,99 89,05 1482,29 42,95
100
1633,13 21,76
100
1196,69 15,96
RUFISQUE
239,96
63,15
31,71
5,14
98,32
2,98 1464,23 42,42
70,58
6,02
89,65
4,33
264,36
7,97
504,74 14,63
100
22,09
42,17
7503,97
100 3314,67
100 3451,12
427,63
%
32,50
9,57
57,93
35,74
100
738,17
100
22
REPARTITION DES DIFFERENTS
TYPES D’HABITAT
16%
22%
62%
habitat régulier-immeubles-villas
habitat spontané
type villageois
23
EVOLUTION DES BESOINS QUANTITATIFS
EN LOGEMENT 2001
2001--2025.
Année
Habitants
supplémentaires
Logements
supplémentaires
2001--2005
2001
299.436
32.905
2005--2010
2005
425.810
425 810
46 792
46.792
2010--2015
2010
491.239
53.982
2015--2020
2015
566.721
62.277
2020--2025
2020
765.085
84.075
2.548.291
280.031
Total
régional
g
24
•
DE L’UNITE ELEMENTAIRE A LA VILLE
La parcelle ou l’unité de base de l’habitat
P
L’îlot
II
Le groupe d’îlots
G.I
Le quartier
Q
L’arrondissement urbain
A
L’unité
L
unité urbaine
UU
Le croît de population estimée à l’horizon
l horizon du PDU est de 2
2.548.291
548 291
Cette population est répartie en 12 unités urbaines de 212.358 habitants.
25
LES INFRASTRUCTURES
EAU POTABLE
EN 2001, les besoins en eau potable de la région étaient de 247.173m3/j
Les principales ressources de la région en eau sont :

La nappe infrabasaltique ;
La nappe des sables de Thiaroye ;
La nappe de Pout et de Sébikotane ;
Le Lac de Guiers (ALG1 et 2) ;
Les 23 forages qui refoulent dans l’ALG
L 5 fforages du
Les
d lilittorall entre L
Louga et Thi
Thies
Les 13 forages de PoutPout-Kirene
Persistance d’un déficit de 100.000m3/j.
Projet Sectoriel Eau à Long Terme permettra de résorber la demande
régionale qui sera de près de 502.000m3/j.
26
ASSAINISSEMENT
Déchets liquides
L’assainissement eaux pluvialespluviales-eaux usées n’est assuré que pour une
partie de Dakar, Pikine et Rufisque ;
Les autres établissements humains de la région se contentent de
systèmes individuels pour les eaux usées ;
Les eaux pluviales ne sont pas traitées.
La station de traitement de C
Cambérène p
pourrait voir sa capacité
p
de
10.000 à 100.000 m3/j si les aménagements programmés voient le jour.
A l’horizon du PDU, le volume de déchets est estimé à 230.921 m3/j.
j
L’utilisation des systèmes autonomes (fosses et latrines) assurera
l’essentiel du traitement des déchets liquides.
27
Déchets solides
La collecte et le traitement des déchets solides constituent un
véritable
é it bl problème
blè
pour lles autorités
t ité :
Échec de plusieurs projets et organisations destinés à la collecte et
au traitement des déchets solides ;
L’unique décharge de Mbeubeus doit connaître une véritable
révolution dans le système de traitement ;
La cohabitation déchargedécharge- habitat doit être gérée avec une plus
grande attention ;
3012 tonnes /jour de déchets solides seront produits par la région à
ll’horizon
horizon du PDU.
28
ÉLECTRICITÉ
En 2005, la consommation totale de la région est estimée à 167,23
GWH ;
La consommation domestique absorbe près de 69% soit environ
115,39 GWH ;
L’éclairage public consomme à peine 5% soit environ 8,36 GWH ;
Le taux d’électrification de la région est passé de 58,4% en 1998 à
64% en 2005 selon les estimations du CAUS ;
29
Les problèmes du secteur de l’électricité
- Faible capacité de production ;
- Vétusté du parc de production ;
- Surcharge des postes de transformation ;
- Pertes techniques (chute de tension) ;
- Fraudes commises par certains usagers
usagers.
30
Les solutions préconisées par la SENELEC
Réalisation d’une centrale de 80 MW ;
Arrivée d’énergie à partir du barrage de Manantali de 264 GWH (33%
du productible) ;
Construction d’une seconde centrale de 100 MW ;
Construction de la centrale de Kounoune ;
Construction d’une centrale au charbon dans le secteur de Bargny.
A l’horizon du PDU, la production en énergie électrique devrait
avoisiner 432 GWH.
GWH
31
RATIOS ENTRE VOIRIE BITUMEEBITUMEE-POPULATION
ET VOIRIE BITUMEE - SUPERFICIE
Longueur
g
en m/
Population (1000
hbts)
Longueur
g
en m/
Superficie (ha)
Dakar
613
57
Pikine
130
14
Guédiawaye
70
23
Rufisque
267
41
Région (moyenne)
471
34
32
PART DES DIFFERENTS MODES DE
DEPLACEMENT DANS LE TRANSPORT ROUTIER
15%
25%
TAXI ET CAR RAPIDE
60%
DAKAR DEM DIKK
TAXIS CLANDOS
Dans le cadre du projet d’amélioration de la mobilité à Dakar,il est prévu la réalisation
d’une grande gare routière interurbaine à la périphérie de Dakar sur le site dit
« des baux Maraîchers » et la réaffectation des gares routières «Pompiers»
Pompiers et
Colobane» à des fonctions de transports urbains.
33
LES POTENTIALITÉS
¾ Un environnement industriel p
propice
p
à l’expansion
p
des PME et PMI;
¾ Le dynamisme du secteur de la construction et de l’habitat;
¾ L’importance du système de transport de masse ;
¾ Des projets majeurs générateurs d’emplois
9 Aménagement de la grande Niaye ;
9 Technopole
9 Plateforme de Diamniadio ;
9 Plan Jaxaay ;
9 Autoroute à péage ;
9 Programme de l’ANOCI ;
9 Plateforme de distribution du PAD
34
¾ Des ressources halieutiques importantes ;
¾ Un potentiel humain de qualité ;
¾ Une zone rurale propice aux activités maraîchères
périurbaines, l’élevage et l’aviculture.
35
UN PORT A LA CROISEE DES GRANDES VOIES MARITIMES
36
UN AEROPORT DE RENOMMEE INTERNATIONALE
37
UN LITTORAL FAVORABLE AUX ACTIVITES TOURISTIQUES
38
LES CONTRAINTES
¾ UN CADRE PHYSIQUE DIFFICILE PAR ENDROIT
- un relief accidenté
- des zones, argileuses et marnomarno-calcaires dans le
département de Rufisque
¾ UN CADRE JURIDIQUE DIFFICILEMENT APPLICABLE
du fait de la lenteur des procédures administratives et de la
dispersion des rôles des différents acteurs urbains;
¾ UNE SUREXPLOITATION DES CÔTES
(extraction anarchique de sable, de coquillage et pêche);
¾ COHABITATION DANGEREUSE ENTRE INDUSTRIES POLLUANTES ET
HABITAT ;
¾ TRANSPORT DES PRODUITS DANGEREUX À TRAVERS LES
SECTEURS D’HABITAT ;
39
OCCUPATION DE ZONES INCONSTRUCTIBLES
40
UN TISSU ANCIEN VETUSTE
41
HABITAT SPONTANE A GRANDE ECHELLE
42
DEFICIENCE CHRONIQUE DES SERVICES DE TRANSPORTS URBAINS
43
DES ACTIVITES COMMERCIALES DOMINEES PAR LE SECTEUR INFORMEL
44
DANGEREUSE COHABITATION HABITAT INDUSTRIE
45
FISSURATION FREQUENTE DES CONSTRUCTIONS EN SITE MARNOMARNO-CALCAIRE
46
MITAGE DANGEREUX DE LA GRANDE NIAYE
47
LES PROBLÈMES SAILLANTS
La très forte poussée démographique liée à l’exode rural augmente
très sensiblement les besoins en équipements et en services
urbains
b i ;
L’
L’activité
ti ité industrielle
i d t i ll manque de
d dynamisme
d
i
parce qu’elle
’ ll estt
confrontée :
¾ A la faiblesse des investissements ;
¾ A ll’étroitesse
étroitesse du marché pour certains produits ;
¾ Au manque de compétitivité.
compétitivité.
Le secteur de ll’artisanat
artisanat stagne parce que confronté à :
¾ Une forte concurrence des produits importés ;
¾ L’insuffisance et la vétusté des équipements ;
¾ Un manque
q notoire de q
qualification p
pour le p
personnel..
personnel
48
LES PROBLÈMES SAILLANTS
(suite)
La zone de Keur Massar, Malika et les communautés rurales de Yène
g
subissent de nombreuses agressions
g
liées
et de Sangalkam
notamment à la poussée de l’urbanisation massive des terres.
terres.
L’insuffisance et la déficience des services de transports urbains ;
La surexploitation des côtes l’insuffisance
l insuffisance en équipement de pêche
artisanale ;
L’exploitation abusive et non controlée du sable de plage ;
La dangereuse cohabitation industrieindustrie- habitat ;
Le manque criard d’infrastructures ;
49
LES PROBLÈMES SAILLANTS (suite
( it ett fi
fin))
La nature argilo
argilo--marneuse du sol par endroit ;
La forte demande en terrain à bâtir qui hypothèque la
préservation des espaces verts boisés ;
La géographie particulière de la région qui oblige à
rechercher des terrains d’extension loin du centre
d’origine
g
;
Les g
grands risques
q
environnementaux.
50
IV. LES OBJECTIFS DU PDU
Assurer l’équilibre spatial sur l’ensemble de la région ;
Améliorer
A éli
les
l liliaisons
i
physiques
h i
entre
t lles diffé
différentes
t entités
tité
urbaines ;
Assurer aux populations un meilleur accès aux services urbains de
base ;
Maîtriser le phénomène d’implosion démographique que connait
l’agglomération ;
Préserver et améliorer l’environnement urbain et
les sites naturels ;
51
LES PERSPECTIVES DU PDU
ET
LES DIRECTIVES D’AMÉNAGEMENT
A ll’horizon
horizon du PDU
PDU, d’importants
d importants programmes et projets ont été initiés par
l’Etat, les collectivités locales et les promoteurs publics.
Ces projets couvriront à terme 6.570 ha et génèreront des dizaines de
milliers d’emplois.
52
Ces projets concernent essentiellement :

l PUD d
le
de K
Keur M
Massar, 1
1.200
200 h
ha

la Zone d’Aménagement Concerté de
Tivaouane Peulh
Peulh, 300 ha

la Zone d’Aménagement Concerté de
Kounoun,, 190 ha

le programme immobilier de Yène,
« Yenimmo », 300 ha
le Plan Jaxaay, (qui permettra de porter le
parc à près de 4000 logements)

Projet
j de l’OCI

Le centre international des affaires

La Voie de Dégagement Nord

L’autoroute à péage

Le projet d’aménagement des
Corniches

l’Hôtel
l Hôtel OCI,
OCI 80 ha
ha, dans le secteur
Lac Rose - Deni Biram Ndao

le village de la Paix, 100 ha, dans le
secteur Lac Rose - Deni Biram
Ndao

l plateforme
la
l t f
d
de di
distribution
t ib ti d
de
Diamniadio, 2620 ha
53
la cité des Nations Unies, 100 ha, dans le
secteur Lac Rose
l’Université du Futur Africain, 300 ha,
dans le secteur de Diamniadio
PROJECTIONS DÉMOGRAPHIQUES
HYPOTHESE
MOYENNE
TOTAL
TAUX
2,9
, %
POPULATIONS
DEPARTEMENT
S
2001
2025
827.400
1.643.178
DAKAR
910.560
1.891.354
PIKINE
435.350
864.942
GUEDIAWAYE
298.420
620.547
RUFISQUE
2.471730
5.020.021
REGION
54
BESOINS EN SUPERFICIE À URBANISER
(EN HECTARE)
DEPARTEMENT
HABITAT
EQUIPEMENTS
ACTIVITES
TOTAL
DAKAR
4.350
186
136
4.672
GUEDIAWAYE
2.291
105
87
2.483
PIKINE
5.231
5 231
228
99
5.558
RUFISQUE
1.718
75
37*
1.830
TOTAL
13.590
594
359
14.543
* La plateforme de Diamniadio (2620 ha) vient en sus
La superficie occupée de la région passera de 22.115 ha à
27 143 h
27.143
ha en 2010
2010. Ell
Elle atteindra
tt i d 36
36.658
658 h
ha en 2025.
55
Le Parti d’urbanisme pré
prévoit
voit :
une bonne trame viaire ;
une bonne répartition des équipements et des infrastructures ;
un système de transport en commun qui dessert correctement
toutes les unités urbaines ;
une parfaite protection des zones agroagro-pastorales, marnomarnocalcaires ou grésogréso-latéritiques ;
La transformation des zones inondables libé
libérées ainsi que les
espaces bois
boisé
és en vvé
éritables parcs de loisirs et de détente.
56
57
58
59
POUR UN DÉVELOPPEMENT HARMONIEUX ET
ÉQUILIBRÉ DE LA VILLE,
VILLE LE PARTI D’URBANISME
PRÉVOIT SIX (6) GRANDS PÔLES
Le Pôle de Dakar
Le pôle de Pikine Guédiawaye ;
Le pôle de Tivaouane peul
peul--Keur MassarMassar-Niacoulrap Rufisque Nord ;
Le pôle de RufisqueRufisque-Bargny ;
Le pôle de DiamniadioDiamniadio-Sébikotane ;
Le pôle du Lac Rose –Mbambilor
Mbambilor--Sangalkam.
60
QUI ACCORDENT UNE GRANDE
IMPORTANCE AUX ASPECTS SUIVANTS :
Organisation d’une bonne trame viaire avec des couloirs piétons ;
De grands axes routiers avec en dehors des chaussées
l’aménagement d’ espaces de commerce de détails ;
Création de zones d’activités spécialisées dans l’entretien du parc
automobile ;
Dans chaque unité urbaine une centaine d’hectare est prévue pour
abriter ces activités artisanales (ferrailleurs, mécaniciens, tôliers,
menuisiers).
61
LE PÔLE DE DAKAR
Il est caractérisé par :
Population horizon 2025 : 1.072.133
Emplois prévus : 235.869
Superficie habitat : 2383 ha
S
Superficie
fi i activités
ti ité : 355 ha
h
Superficie équipements :223 ha
Superficie voirie : 782 ha

La raréfaction des réserves foncières ;

La vétusté avancée du bâti des quartiers
anciens ;

La forte présence de l’habitat traditionnel
villageois ;

La présence de quartiers à rénover : NiayesNiayesThioker, Reubeuss, Caille Findiw, Raïl, Médina ;

Le fort déséquilibre entre l’offre en parcelle, et
logement et la demande ;

L’avancée de la mer.
62
Le parti d’urbanisme préconise des opérations de
:
Rénovation des noyaux anciens et vétustes du Plateau ;
Restructuration et régularisation foncières des tissus
urbains irréguliers ou de type villageois (Ouakam, Ngor,
Yoff, Hann, Grand Yoff, Grand Médine, Caille Findiw)
Finalisation, approbation et application des plans
di t
directeurs
de
d sauvegarde
d des
d sites
it d
de G
Gorée
é ett d
de N
Ngor ;
Réalisation des équipements complémentaires dans le
cadre de la rénovation et de la restructuration ;
Règlement du problème de l’avancée de la mer.
63
Institutionnalisation de la densification du tissu existant
par l’encouragement de la copropriété et des constructions
en hauteurs ;
Aménagement et intégration des corniches ;
Amélioration de la voirie.
Renforcement des équipements sanitaires et scolaires.
Construction de nouveaux équipements
q p
hôteliers.
64
CONCLUSION
En 2025 (horizon du PDU), l’espace urbanisé sera de 36
36..658
hectares,, n’épargnant
p g
que les espaces
q
p
protégés
p
g
ou
« exclus » de l’urbanisation, à savoir :
La forêt de Mbao ;
La forêt de Sébikotane ;
Les lacs du littoral Nord (Wouye,
(Wouye Warouwaye et Retba) ;
La bande verte du littoral Nord ;
65
L’application conforme des directives
d’aménagement
d
aménagement permettra :
d’institutionnaliser la copropriété et de favoriser les
constructions en hauteur ;
de rendre effective la plateforme industrielle de Diamniadio ;
de
d b
booster lles activités
i ié é
économiques
i
d
de lla région
é i ;
d’améliorer
d’ éli
ett d
de renforcer
f
lla voirie
i i pour une meilleure
ill
mobilité urbaine ;
66
de renforcer le réseau de chemin de fer à travers la région ;
de créer une nouvelle liaison maritime entre Dakar
Dakar, le reste des pôles
de la région et même les autres localités côtières du pays;
de renforcer et d’assurer
d assurer une meilleure distribution des
équipements d’accompagnement ;
d’éradiquer l’habitat irrégulier ;
de résoudre les problèmes liés au transport de masse
masse.
de rénover les noyaux anciens ;
De mieux protéger les côtes et le littoral (Nord et Sud de la Région)
De booster l’économie régionale voire nationale par la création de la
plateforme industrielle de Diamnaidio.
67