dont 500 missions d`AMO thermique et

Colloque régional
Rénovation et transition énergétique
Décembre 2013 - Orléans
- 3
De la programmation d’un projet
de rénovation à son utilisation:
les méthodes d’organisation
concourant à la réussite d’une
rénovation à haute performance
énergétique
Phase CONCEPTION
Présentation de BÉHI
Quelques chiffres :
o
Une structure créée dans les années 1970
o
Passage en société anonyme SA au capital de 153 212 € en 1996
o
Chiffre d’affaires 2012 : près de 2 M € HT
Les moyens :
o
13 personnes
o
Siège social : Ramonville (31)
o
2 établissements secondaires :
- BÉHI Centre / à Vendôme
- BÉHI Atlantique / à Bordeaux
Présentation de BÉHI
Ancien BET Fluides, et bien avant l’émergence des démarches HQE, la société BÉHI a choisi
d’orienter son activité vers des missions d’A.M.O spécialisées,
Ainsi, depuis 1992, la société BÉHI SA est spécialisée dans la démarche d’Assistance à Maîtrise
d’Ouvrage qualité thermique et performance énergétique :
optimisation du confort et de la performance énergétique des bâtiments par Simulation
Thermique Dynamique,
diagnostics énergétiques avec plan d’actions
schéma directeur énergétique et management énergétique
Ainsi, plus de 20 ans, BÉHI a participé à l’optimisation énergétique de plus de 10 millions de m² de
bâtiments, ce qui représente environ 2 000 GWh de consommation énergétique, soit l’équivalence
de la production de ¼ de réacteur nucléaire.
Les gains énergétiques amenés par nos optimisations s’élèvent à environ 400 GWh.
Présentation de BÉHI
C’est ainsi à travers la réalisation de plus de 800 missions (dont 500 missions d’AMO thermique et
performance énergétique, 250 missions d’AMO HQE® et 50 missions de conseil dans une équipe
de maîtrise d’œuvre) que BÉHI a acquis ses fortes compétences et expériences dans l’optimisation
énergétique de bâtiments, neufs ou existants, et est devenu un leader national dans le domaine de
l’optimisation énergétique de bâtiment.
BÉHI société de conseil en environnement / société de conseil en optimisation thermique et
énergétique c’est ainsi à la fois :
des missions d’AMO HQE®, y compris avec certification HQE®
des missions d’AMO thermique sur de très nombreuses opérations (optimisation énergétique
de projets neufs ou diagnostic énergétique)
l’intégration dans notre mission d’une véritable étude d’optimisation thermique et énergétique
par Simulation Thermique Dynamique à l’aide du logiciel TAS (Thermal Analysis Software)
des missions de conseil environnemental au sein de la maîtrise d’œuvre
Le rôle de l’AMO
La mission de l’AMO est de transcrire en terme de démarche et de formuler en terme
d’exigence, les objectifs et la volonté du maître de l’ouvrage.
Sa mission est donc d’accompagner le maître d’ouvrage dans la définition des objectifs de
performance énergétique et environnementale, puis de veiller et de participer à leur bonne
application à toutes les phases du projet : conception / réalisation / exploitation, à partir de
l’analyse des documents et études produits par la maîtrise d’œuvre, et éventuellement de ses
propres investigations (ex : simulation thermique dynamique, FLJ, contrôle des calculs
thermiques réglementaires, étude d’approvisionnement en énergie, etc…)
Son rôle est également d’accompagner le maitre d’ouvrage tout au long de la phase de
conception, étape clé du déroulement d’une opération, pour faire les meilleurs choix par
rapport au projet tout en respectant les objectifs énergétiques et environnementaux
Le succès de l’intervention d’un AMO résulte du travail coopératif d’optimisation entre un
maître d’ouvrage, un AMO, et une équipe de maîtrise d’œuvre.
Le rôle de d’AMO
La réussite d’une démarche de haute performance énergétique, outre les conseils et
l’accompagnement technique d’un AMO, nécessite :
Une réflexion globale sur la démarche
Un positionnement du maître d’ouvrage sur les raisons qui l’amènent à cette démarche :
- souhait politique (image – solutions innovantes – démarche environnementale – recherche de
labellisation énergétique)
- souhait financier et d’optimisation (démarche Qualité Technique : basée sur la démarche
environnementale avec des objectifs quantifiés et réalistes)
Une intervention au plus tôt et une définition claire des objectifs par la mise en place d’un groupe
de travail
Une forte implication de tous les intervenants et la tenue d’un tableau de bord énergétique
permettant de suivre les objectifs du programme
Les actions de l’AMO en phase Conception
Stade APS
Vérification de la conformité du projet par rapport au volet énergétique du Programme
Analyse du traitement et du respect des exigences de performance énergétique par thème
(performance énergétique, confort thermique, performance de l’enveloppe et des équipements, coût
d’exploitation maintenance, …)
Mise en place d'un tableau de bord sur ces thèmes
Dossier de synthèse de l'analyse de performance énergétique - Rapport
Stade APD
Analyse du traitement et du respect des exigences de performance énergétique par thème (Gestion de
l’énergie, confort hygrothermique / entretien-maintenance)
Mise à jour du tableau de bord et des fiches de suivi
Dossier de synthèse de l'analyse de performance énergétique - Rapport
Stade PRO-DCE
Vérification de l'intégration des solutions retenues
Assistance à la rédaction des prescriptions énergétiques et environnementales
Examen des dossiers constituant le DCE
Contrôle de la cohérence globale des documents de consultation
Les actions de l’AMO en phase Conception
La simulation thermique dynamique
Visualisation du bâtiment en 3 D
Saisie graphique et découpage en zones
Les actions de l’AMO en phase Conception
La simulation thermique dynamique
Analyse du confort thermique
0 à 50
50 à 100
100 à 200
200 à 400
400 à 600
600 à 800
> à 800
Analyse de la performance énergétique et financière
Les actions de l’AMO en phase Conception
Stade APS / Contrôle du respect des objectifs du programme
Gestion de l’énergie :
Analyse des solutions techniques de la maîtrise d’œuvre pour réduire les consommations énergétiques
et proposer des solutions environnementalement satisfaisantes, notamment par un recours aux
énergies renouvelables (ex : photovoltaïque ou solaire).
Analyse des propositions de la maîtrise d’œuvre sur le choix des luminaires ; les systèmes permettant
d’économiser de l’ECS, les systèmes de ventilation, de distribution, d’émission, etc…).
Confort Hygrothermique :
Analyse des dispositions prises pour minimiser les risques d’inconfort thermique, essentiellement
d’été : ex : % de surfaces vitrées, menuiseries claires, protections solaires, orientation, type d’isolation
de la façade….
Gestion Entretien/Maintenance :
Analyse des choix des produits et des procédés, afin de s’assurer que les principes suivants soient respectés, ou
propositions de solutions alternatives dans ce sens :
Facilité de nettoyage et d’entretien des produits et des équipements techniques,
Facilité d’accès pour l’exécution de l’entretien et de la maintenance,
Simplicité de conception et d’utilisation des installations,
Mise à disposition des moyens pour le maintien des performances en phase d’exploitation.
Les actions de l’AMO en phase Conception
Stade APD / Contrôle du respect des objectifs du programme
Analyse de l’intégration des solutions préconisées à l’issue de la phase APS
Analyse des calculs thermiques et éventuellement de la simulation thermique dynamique
Sur les mêmes thèmes qu’à l’APS, l’AMO analyse les propositions de la maîtrise d’œuvre et apporte ses
conseils pour l’optimisation du projet, dans le respect des objectifs du programme, pour :
optimiser les conditions de confort hygrothermiques (notamment confort d’été), de confort visuel
(via des logiciels spécifiques afin de limiter l’éclairage artificiel au profit de l’éclairage naturel)
optimiser les choix de produits, procédés, et systèmes, afin de garantir les meilleures conditions
de gestion de l’entretien et de la maintenance
optimiser la performance énergétique et financière (propositions pour réduire les consommations
énergétiques et éventuellement intégrer des solutions ayant recours aux énergies renouvelables,
propositions sur les solutions liées à l’éclairage, à l’ECS, aux systèmes de ventilation, à tous les
postes liés aux équipements thermiques …)
L’intervention de l’AMO en complément de la réflexion de la maîtrise d’œuvre permet d’affiner les choix afin de
privilégier les solutions techniques optimum entre les différents critères : coût d’exploitation/coût
d’investissement / rejet de CO2 / confort thermique.
Il réalise également une analyse financière à partir des études et consommations prévisionnelles fournies par
l’équipe, et s’assure que le projet est bien conforme aux exigences du programme.
Les actions de l’AMO en phase Conception
Stade PRO/DCE
Analyse les pièces du PRO/DCE
Contrôle de la bonne intégration des solutions retenues lors des phases précédentes dans les pièces
techniques et graphiques
Evaluation de la cohérence des propositions de la maîtrise d’œuvre pour les aspects énergétiques
(confort thermique, performance énergétique, coût d’exploitation énergétique, consommations…)
Analyse des études diverses et dossiers plans et CCTP fournis par la maîtrise d’œuvre
Si des modifications sont proposées par la maîtrise d’œuvre, analyse comparative en coût global entre
la solution retenue précédemment et la solution alternative proposée, ainsi que l’impact d’éventuelles
modifications à apporter au projet, pour des raisons diverses : alternatives, financières, techniques,
etc…
Incidence d’une étude sur un bâtiment en rénovation
Démarche intellectuelle équivalente à une construction neuve, mais forcément en y intégrant les
contraintes liées à l’existant et des possibilités offertes par le bâtiment (Isolation des façades, système
de ventilation, production d’énergie, etc…)
Les solutions d’optimisation envisagées doivent être compatibles avec l’existant
BÉHI vous remercie de votre
attention
Aymeric Répichet
Responsable d’Agence