synthèse de presse

SYNTHÈSE DE PRESSE
#291
19 JUIN 2015 • 25 JUIN 2015
SOMMAIRE
Mouvement Hlm – L’Union sociale pour l’habitat
« Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? »
Accord sur la mutualisation
Concours Hlm sur cour(t)
En bref
Politique du logement et de la ville
Réforme de l’attribution des logements de fonction
En bref
Marché – Chiffres – Conjoncture
Livret A : nouvelle décollecte en mai
En bref
Marché – Acteurs – Partenaires
èmes
Dans la perspective des 36
rencontres de la Fnau
François Payelle quitte la présidence de la FPI
L’Institut des politiques publiques propose de réformer les aides au logement
En bref
Collectivités locales – Vie des régions – Actualité des organismes
Evelyne Ziegler prend la présidence de l’ARO Habitat Bretagne
Haute-Loire : Logivelay présente la maison « prête à finir »
Le groupe Arcade distingue l’innovation urbaine
Lyon : la barre « 230 » de La Duchère sera dynamitée le 2 juillet
En bref
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Mouvement Hlm – L’Union sociale pour l’habitat
« Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? »
L’Union sociale pour l’habitat a organisé le 23 juin dernier au Creusot une conférence nationale sur
le thème : « Territoires en décroissance : quels projets ? Quelles réponses des Hlm ? ». Une journée qui
a donné lieu à des échanges sur l’obligation des organismes Hlm d’entretenir dans les zones
détendues un parc vieillissant et à y développer de nouveaux services aux habitants. Des activités
qui demandent des financements, comme le remarquent les fédérations de bailleurs Hlm à l’heure
où l’Anru s’apprête à arrêter son règlement financier pour le NPNRU et que l’exécutif laisse poindre
une réforme du système des aides au logement. « Le Mouvement Hlm a accompagné
l’industrialisation du pays et se retrouve aujourd’hui en difficulté ; (…) Il existe un vrai risque de rupture
territoriale », a indiqué Éric Philippart, directeur général de l’Opac de Saône-et-Loire. De son côté,
Christian Baffy, président de la Fédération nationale des Entreprises sociales pour l’habitat, se dit
« tout à fait favorable » à ce que le Mouvement Hlm « augmente ses fonds de mutualisation » pour
financer la réhabilitation de ces logements. Actuellement, plus de 250 millions d’euros sont dédiés
à la rénovation du parc dans le cadre du Pacte d’objectifs et de moyens de 2013 et de l’Agenda Hlm
2015-2018, une somme qui selon M. Baffy pourrait atteindre « 300 voire 400 millions », l’amenant
à la conclusion suivante : « Nous devons faire notre propre Anru ». Marie-Noëlle Lienemann,
présidente de la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm, a pour sa part prévenu que
cette mutualisation « ne doit pas dispenser » le Mouvement Hlm de « demander à l’État de faire son
boulot », dénonçant le fait que les territoires les moins dynamiques « paient pour les plus riches ».
Elle appelle au lancement d’un plan national de requalification du patrimoine. Dans ce contexte,
Alain Cacheux, président de la Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, a remarqué que
sur les 450 millions d’euros d’aides à la pierre alloués par l’État aux bailleurs sociaux en 2013, « la
seule ville de Paris en a capté près de 100 millions, l’Île-de-France près de 200 millions, et si on ajoute
les régions Rhône-Alpes et Paca, alors ces trois territoires dits les plus tendus ont bénéficié de 80% des
aides ! » En réponse, Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat, a assuré : « Vos
observations seront répétées ». Au cours de cette journée, la Fédération nationale des OPH a formulé
une série de préconisations à l’égard des pouvoirs publics pour accompagner les bailleurs sociaux,
les engageant à « réorienter partiellement les aides d’État et d’Action Logement dans les territoires
détendus », « entériner de plein droit les exonérations de TFPB sur les logements vacants depuis plus de
trois mois », ou « encore accorder par dérogation des hausses de loyers » ou revoir « les exigences
liées aux DPE ». (Le Courrier du Logement, 22/06/15, Le journal de Saône-et-Loire, 24/06/15, AEF
Habitat & Urbanisme, 25/06/15)
Accord sur la mutualisation
Dans un communiqué en date du 17 juin, Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour
l’habitat, a précisé que le Mouvement Hlm investit 16 milliards d’euros par an, rappelant
l’engagement depuis 2013 dans une mutualisation des fonds propres des organismes, amplifiée en
2014, « créant un dispositif volontaire au service de l’investissement » pour produire plus et rénover
le parc social. « Depuis maintenant plusieurs mois », le Mouvement Hlm « attend la formalisation de
l’accord passé en 2014 à Lyon avec le Premier ministre pour accroître concrètement cette démarche de
mutualisation (…) Aujourd’hui, il tient à alerter solennellement les pouvoirs publics sur la nécessité
d’agir vite ». Selon M. Dumont, « la mutualisation est un modèle totalement innovant (…) Plus de 500
organismes Hlm ont décidé de mettre en commun leurs moyens pour agir partout en France. Tous les
retards pris sont des retards pour l’emploi, pour l’intérêt des locataires et pour les personnes qui
attendent un logement social ». (Le Courrier du Logement, 22/06/15)
Concours Hlm sur cour(t)
Pour leur film Gagarine, Fanny Liatard et Jérémy Trouilh ont reçu, le 16 juin à Paris, le Grand prix du
e
jury dans le cadre de la 3 édition du concours de courts-métrages « Hlm sur cour(t) », organisée par
l’Union sociale pour l’habitat durant la Semaine nationale des Hlm. Le film primé a été tourné au
cœur de la cité Gagarine à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, propriété de l’OPH d’Ivry-sur-Seine.
Il raconte l’histoire de Youri, jeune résident, qui n’arrive pas à se résoudre à la démolition prévue de
son immeuble et réinvestit l’imaginaire de sa résidence pour en préserver l’âme et la cohésion.
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Délégué général de l’Union sociale pour l’habitat et membre du jury, Frédéric Paul a précisé :
« Gagarine est une œuvre poétique qui met l’accent sur la solidarité dans le logement social ». De leur
côté, les co-réalisateurs ont indiqué : « L’histoire, la symbolique, ainsi que les formes harmonieuses de
cette cité de briques rouges nous ont tout de suite interpellés ». Gagarine a également reçu la mention
spéciale du Mouvement Hlm décernée par les salariés de l’Union sociale pour l’habitat. À noter par
ailleurs que Guillaume Renusson a été récompensé pour La nuit, tous les chats sont roses, tourné à
ème
Paris dans le 12
arrondissement (Immobilière 3F), de même que Stéphane Ly-Cuong pour Feuilles
ème
de printemps tourné dans le 18
arrondissement de la capitale au sein de bâtiments de Paris
Habitat-OPH. (Le Courrier du Logement, Décideurs d’Ile-de-France, 22/06/15, Localtis.info, 23/06/15,
Le Moniteur des travaux publics et du bâtiment, 26/06/15)
En bref
Recrutement. Immo Week annonce la
création par l’Union sociale pour l’habitat
d’un espace dédié aux offres d’emplois
existant dans le secteur du logement social :
« Les Hlm recrutent ». Cet espace est
accessible sur son site Internet au sein de la
rubrique « Travailler dans les Hlm » qui éclaire
plus largement sur la palette de métiers et de
formations spécifiques au logement social.
Une démarche qui s’inscrit dans la 3ème
édition de la Semaine nationale des Hlm
consacrée aux vies actives. (Immo Week,
18/06/15)
Copropriété. 60 millions de consommateurs
souligne que l’Association des responsables
de copropriété et l’Union sociale pour
l’habitat ont créé, à l’initiative du site
Universimmo,
une
association
de
« reconnaissance
des
syndics
de
redressement ». L’objectif est d’identifier, et à
terme de labelliser, des administrateurs pour
s’occuper des copropriétés en difficulté. (60
millions de consommateurs, 01/07/15)
Vefa. L’Union sociale pour l’habitat et la
Caisse des Dépôts ont engagé une mission
d’étude pour analyser qualitativement une
dizaine d’opérations acquises en Vefa, au
regard des enjeux de qualité, d’usage et de
gestion locative. Les auteurs soulignent « une
satisfaction globale des bailleurs », pointant
toutefois « quelques limites en termes de
gestion locative, avec des locaux parfois
communs, parfois inadaptés aux pratiques de
gestion des bailleurs, d’importants espaces
verts à gérer, avec un impact direct sur les
charges des locataires, et surtout un
fonctionnement en copropriété problématique
pour
les
bailleurs ».
L’étude
est
téléchargeable
via
le
lien
https://www.prets.caissedesdepots.fr/IMG/pd
f/eclairages_numero_7.pdf (Le Courrier du
Logement, 22/06/15)
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Politique du logement et de la ville
Réforme de l’attribution des logements de fonction
Alors que les gardiens de Hlm s’inquiétaient de l’application du décret de mai 2012 destiné à
renforcer le régime des concessions de logement s’appliquant aux agents de l’État et territoriaux, le
Gouvernement a tenu à les rassurer en soulignant que le texte prend en compte leur situation en la
sécurisant et en réaffirmant leur droit à un logement gratuit. L’annonce a été faite le 22 juin dernier,
lors d’une rencontre à Matignon entre le cabinet de Manuel Valls et Stéphane Peu, président de
l’OPH Plaine Commune Habitat. Dans un communiqué, Plaine Commune Habitat s’est réjoui du fait
que « les gardiens d’immeuble Hlm ne seront pas touchés par le décret de mai 2012 » et qu’ils
« pourront donc continuer de bénéficier gratuitement d’un logement de fonction pour nécessité
absolue de service (loyer + charges) sans qu’il n’y ait de répercussions sur leur pouvoir d’achat et sur les
charges des locataires ». Le bailleur social a, par ailleurs, précisé qu’« une instruction sera donnée en
ce sens dans les prochains jours par le Premier ministre à la Fédération nationale des Offices Publics de
l’Habitat ». (Petites Affiches du Pays basque et Pyrénées Atlantiques, 17/06/15, AFP, 23/06/15,
Localtis.info, 24/06/15)
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En bref
Efficacité énergétique. Le 15 juin dernier, la
ministre du Logement, de l’Égalité des
territoires et de la Ruralité, a installé le
Conseil supérieur de la construction et de
l’efficacité énergétique, créé par le décret
n°2015-328 du 23 mars 2015. Il est présidé
par Christian Baffy, président de la Fédération
nationale des Entreprises sociales pour
l’habitat. (Droit & Patrimoine, l’hebdo, Le
Courrier du Logement, 22/06/15)
Attribution de logements sociaux. Le 16
juin, un groupe de travail sur l’attribution des
logements sociaux a été installé par la
ministre du Logement, de l’Égalité des
territoires et de la Ruralité. Constitué
d’établissements publics de coopération
intercommunale, il a pour mission de
travailler sur plusieurs aspects de ce
mécanisme. Sylvia Pinel souligne : « Les
dispositifs testés qui s’avèreront pertinents
pourront être généralisés. Le groupe de travail
proposera des éléments pour l’élaboration de
futures
dispositions
législatives ». (ASH,
19/06/15)
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Marché – Chiffres – Conjoncture
Livret A : nouvelle décollecte en mai
En mai, le Livret A a connu une nouvelle décollecte nette, avec des retraits supérieurs aux dépôts à
hauteur de 440 millions d’euros, selon les données publiées le 23 juin par la Caisse des Dépôts. Sur
les cinq premiers mois de l’année, la décollecte nette atteint 2,32 milliards d’euros. Rémunéré à 1%,
le placement est jugé peu attractif par les épargnants. La prochaine révision du taux interviendra le
er
1 août, mais la décision concernant un éventuel ajustement devrait être connue à la mi-juillet.
Rémunéré lui aussi à 1%, le Livret de développement durable affiche une décollecte nette à
hauteur de 190 millions d’euros en mai. Au total, 362,5 milliards d’euros ont été déposés fin mai sur
les deux produits d’épargne, dont les encours permettent le financement du logement social en
France. (AFP, AEF Habitat & Urbanisme, 23/06/15)
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Marché – Acteurs – Partenaires
Dans la perspective des 36èmes rencontres de la Fnau
La Fédération nationale des agences d’urbanisme (Fnau) prévoit la tenue du 19 au 21 octobre à Lyon
èmes
des 36
rencontres sur le thème « L’individu créateur de ville ». L’objectif de l’évènement sera de
voir « comment à partir de [la] notion d’individu, on peut aller [vers le] collectif et créer de nouvelles
dynamiques », a précisé Jean Rottner, président de la Fnau, lors de la présentation de l’évènement le
23 juin. À cette occasion, il a rappelé la feuille de route de la fédération, qui doit « se positionner
dans la montée en puissance du couple intercommunalité-région et intensifier [le] réseau », précisant
que « les agences ont toujours été des acteurs des vagues de décentralisation. Nous sommes en train
d’en connaître une nouvelle, il faut qu’on s’adapte, qu’on soit l’aiguillon de ces mutations ». AEF
Habitat & Urbanisme indique que ces rencontres interviennent alors que les agences sont
notamment confrontées aux transformations induites par les lois Mapam et NOTRe. (AEF Habitat &
Urbanisme, 23/06/15)
François Payelle quitte la présidence de la FPI
Actuel président de la Fédération de la promotion immobilière (FPI), François Payelle a annoncé
dans un entretien à AEF Habitat & Urbanisme qu’après trois années passées à la tête de la fédération,
il ne se représenterait pas pour un second mandat. Au cours de cette interview, il tire un bilan des
mesures mises en place par le Gouvernement et plaide « pour une gouvernance de l’urbanisme au
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niveau des métropoles ou des agglomérations ». « Le vrai effet de levier [pour l’accession] pourrait
provenir du PAS, dont les plafonds de ressources ont été alignés sur ceux du PTZ, mais dont les taux
restent trop chers, à cause d’un niveau de refinancement qui est trop élevé pour les banques », affirmet-il. Interrogé sur la mise à disposition du foncier par le Gouvernement, François Payelle indique :
« Au-delà de la loi de mobilisation du foncier public de 2013, qui au final a encore été très peu utilisée,
je pense qu’il faut imaginer des outils, tels que les Semop, qui permettent d’intégrer dès le départ
l’ensemble des opérateurs (bailleurs sociaux, promoteurs, architectes, urbanistes) pour aller plus vite
sur ces opérations de cession. Sur le foncier privé, nous attendons également un changement de la
fiscalité, qui permettrait de taxer davantage celui qui attend pour vendre un terrain, alors que celui-ci
est constructible ». (AEF Habitat & Urbanisme, 24/06/15)
L’Institut des politiques publiques propose de réformer les aides au logement
Dans un rapport commandé à la fin de l’année dernière par la Cour des comptes, l’Institut des
politiques publiques, qui est rattaché à l’École d’économie de Paris, préconise de décorréler les
aides au logement du montant des loyers et de les fusionner avec la prime pour l’emploi et le RSA.
L’Institut indique qu’actuellement, entre 70% et 100% des aides profitent aux bailleurs, sous forme
de loyers plus élevés. (L’Opinion, 23/06/15)
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Collectivités locales – Vie des régions – Actualité des organismes
Evelyne Ziegler prend la présidence de l’ARO Habitat Bretagne
Evelyne Ziegler vient d’être élue à la présidence de l’ARO Habitat Bretagne qui fédère 38
organismes. Elle succède à Tifenn Quiguer, vice-présidente en charge du logement à Brest
Métropole Océane. Dans la région, 11% des résidences principales sont des logements sociaux.
« L’effort ne se relâche pas puisque 3 500 nouveaux logements ont été livrés l’an passé. 70% du parc
est situé dans les grandes aires urbaines. À elle seule, la métropole rennaise absorbe un quart de la
production », indique Evelyne Ziegler, qui a annoncé que 3 500 logements sociaux neufs ont été
livrés en 2014, principalement en Ille-et-Vilaine et dans le Finistère. (Ouestfrance.fr, 22/06/15, Le
Télégramme, 20 Minutes Rennes, 23/06/15)
Haute-Loire : Logivelay présente la maison « prête à finir »
Pour la Semaine nationale des Hlm, la société coopérative Logivelay a présenté une solution dans le
domaine de l’accession sociale sécurisée et durable : la maison « prête à finir ». Un concept pour
lequel Logivelay assure la construction du bâti dans le respect des normes techniques et thermiques
alors que le client s’occupe du second œuvre. Directeur adjoint de la coopérative, Nicolas Faure
souligne que « ce concept permet de capter une autre clientèle comme les autoconstructeurs ou les
jeunes primo-accédants à petit budget. Cette solution donne la possibilité aux accédants de réaliser des
économies, environ 40% par rapport à une maison clé en main ». De son côté, Jean-Pierre Chouvelon,
directeur général de la SCIC Logivelay, précise que « l’objectif est également de déstigmatiser le
monde Hlm qui a une connotation péjorative pour beaucoup de personnes ». (L’Éveil de la Haute-Loire,
20/06/15, renouveau, 25/06/15)
Le groupe Arcade distingue l’innovation urbaine
ème
Direct Matin évoque les lauréats de la 5
édition des « Signatures » du groupe Arcade, qui
récompensent certains projets immobiliers audacieux et originaux. Le Prix de l’innovation sociale ou
urbaine est attribué au programme Les Lices, en plein centre-ville de Saint-Tropez (Var), avec 164
logements sociaux qui seront livrés début 2016. Le Coup de cœur du jury revient au projet Lez in
Art, dans le nouvel écoquartier Rive Gauche de Montpellier (87 logements en accession sociale à la
propriété). Le Prix spécial anniversaire va au Jardin d’Ambre, à Bezons (Val-d’Oise), qui promet 34
logements en accession sociale à la propriété. Enfin, le Prix de la rénovation accessible et durable
e
est décerné à Paris Glacière (XII ), immeuble de bureaux réhabilité en résidence sociale pour jeunes
actifs. (Direct Matin, 19/06/15)
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Lyon : la barre « 230 » de La Duchère sera dynamitée le 2 juillet
e
Le 27 juin prochain, les Amis de La Duchère (IX arrondissement de Lyon) se retrouveront autour des
habitants de la barre 230 (342 logements), qui sera démolie le 2 juillet, pour une journée culturelle
mêlant animations festives et pièces de théâtre inspirées de leur vécu, le tout orchestré par
l’association Le Fanal. Cette journée est financée par la Ville de Lyon et l’Opac du Rhône. Avec la
démolition de cette barre, livrée en 1963, une dernière étape se termine à La Duchère, passée en 12
ans d’un grand ensemble de banlieue à un écoquartier de premier plan, labellisé en 2013 par l’État.
Le total de logements démolis s’élèvera à 1 711 unités en une décennie, et plus de 1 500 ménages
relogés, dont 52% ont décidé de rester dans le quartier, selon Michel Micoulaz, directeur du
département développement et aménagement de l’Opac du Rhône. 1 850 constructions sont
prévues, faisant passer le taux de logement social de 80% à 55%. L’objectif poursuivi est « à la fois
d’améliorer le cadre de vie des habitants de La Duchère, de rendre plus attractif ce quartier, de le
réinscrire dans son bassin d’habitants et dans son bassin économique », souligne le directeur de la
mission Lyon-Duchère, Bruno Couturier. (Le Progrès, 19/06/2015, 20/06/2015, 21/06/2015 et
23/06/15, Lyonmag.com, 22/06/2015)
En bref
Semaine nationale des Hlm en régions
Alsace
Bas-Rhin. Organisée par le bailleur social
Opus 67 dans le cadre de la Semaine
nationale des Hlm, l’opération « Stock en
fuite » s’est déroulée le 17 juin dans le
quartier du Mattfeld à Mutzig. Elle a permis de
dégager les encombrants stockés dans les
espaces communs, mais aussi d’améliorer le
cadre de vie et de recréer du lien social. Une
opération similaire a eu lieu à la cité des
Écrivains de Schiltigheim et dans le secteur
Saint-Joseph à Haguenau. (Dernières Nouvelles
d’Alsace, 19/06/15)
Haut-Rhin. Le 18 juin à Mulhouse, les
locataires de la résidence « Les Platanes » de
Mulhouse Habitat, ont inauguré la fresque
collective réalisée avec l’aide de deux artistes
dans le cadre de la Semaine nationale des
Hlm. Philippe Trimaille, président de
Mulhouse Habitat, a précisé que « cette
initiative permet de mettre en valeur le
Mouvement Hlm, non seulement par la qualité
des logements, mais aussi par des animations
comme la réalisation de cette fresque
artistique. C’est une véritable œuvre d’art ».
(Dernières Nouvelles d’Alsace, 20/06/15)
Aquitaine
Pyrénées-Atlantiques. À Anglet, l’Office 64 a,
ème
dans le cadre de la 3
Semaine nationale
des Hlm, organisé une visite de l’opération
Plaisance 2 pour la construction de 14
logements locatifs et 8 en accession à la
propriété dont la livraison est prévue début
2016. Sur les 12 lots de l’opération, 8
contiennent des clauses d’insertion. Philippe
Etcheverria, directeur de l’Office 64, a précisé
que cette démarche s’inscrivait dans la
politique de responsabilité sociale des
entreprises engagée par l’Office 64 en 2014 :
« On peut accroître notre production (400
logements par an) en permettant à des jeunes
ou à des personnes de plus de 50 ans de se
réinsérer dans le tissu économique ». (Sud
Ouest, 23/06/15)
Auvergne
Haute-Loire. Au Puy-en-Velay, l’Opac 43 a
ème
dans le cadre de la 3
Semaine nationale
des Hlm, renouvelé le 16 juin ses partenariats
avec deux structures locales d’insertion par
l’activité économique : la régie des quartiers
de la ville du Puy et les ateliers et chantiers
d’insertion des Restos du cœur. L’objectif de
l’Opac 43 est de montrer son engagement en
faveur de l’emploi, de l’insertion et de la lutte
contre la fracture sociale. (L’éveil de la HauteLoire, 20/06/15)
Cantal. À Saint-Flour, le bailleur social
ème
Logisens a, pour la 3
Semaine nationale des
Hlm, participé le 20 juin à des animations
dans le quartier de Besserette. Un rendezvous qui a été l’occasion pour les cadres de
Logisens, et notamment Jean-Antoine Moins,
nouveau président du bailleur social, de
visiter les nouveaux locaux construits sur le
site de Besserette, dont l’office est
gestionnaire. (La Montagne, 21/06/15)
Bretagne
Morbihan. Pour la Semaine nationale des Hlm,
Bretagne Sud Habitat a organisé avec
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l’association Les Cuisiniers solidaires, une
cuisine éphémère au sein de la résidence Le
Bris de Vannes. Des conseils ont été
dispensés aux habitants pour apprendre à
cuisiner en évitant le gaspillage. (Le
Télégramme, 22/06/15)
ème
Morbihan. À Pontivy dans le cadre de la 3
Semaine nationale des Hlm, les locataires de
la résidence Château-Gaillard, ont participé
au fleurissement des bâtiments et pris part
aux discussions sur l’aménagement des
abords des immeubles. Cette rencontre a
donné lieu à un atelier thématique pour
permettre aux locataires de s’initier à la mise
en pot des balconnières, à l’entretien des
plantes et l’utilisation du compost collectif.
(Ouest France, 20/06/15)
ème
Finistère. Dans le cadre de la 3
Semaine
nationale des Hlm, Jean-Robert Charlet,
secrétaire général de la Fédération française
du bâtiment du Finistère, a salué le poids que
représente Brest Métropole Habitat (BMH)
dans le maintien des activités du bâtiment. En
réponse Georges Bellour, directeur général
BMH, qui a choisi de mettre en avant la
fabrique des vies actives que constitue
l’activité quotidienne de BMH, a précisé :
« Sur un budget de 166 millions d’euros, 55
millions sont déployés pour les activités du
bâtiment ». Structures à ossature bois,
nouveau béton isolant, logements sociaux
basse consommation, le bâtiment présente de
nouvelles avancées « pour sortir des
stéréotypes » et aboutir à « une sortie de
crise »,
espère
Georges
Bellour.
(Le
Télégramme de Brest, 23/06/15, Ouest France,
25/06/15)
Centre –Val de Loire
Loir-et-Cher.
Pour
le
soixantième
anniversaire de Terres de Loire Habitat et la
ème
3
Semaine nationale des Hlm, le bailleur
social a organisé un concours photo à
destination des locataires entre le 20 avril et
le 29 mai. L’objectif de cet évènement était
de mettre en image et en valeur les locataires
et leur logement. Une cérémonie de remise
des prix a eu lieu le 17 juin au siège de Terre
de Loire Habitat. (La Nouvelle République,
20/06/15)
Haute-Normandie
Seine-Maritime. Pour la Semaine nationale
des Hlm, Habitat 76 a souhaité mieux faire
connaître le rôle du logement social dans les
dynamiques
économiques,
sociales
et
associatives. Pour cela le bailleur social a
présenté une exposition photographique
itinérante, illustrant la plus-value de ses
démarches au service de la cohésion sociale.
70 métiers ont été illustrés au travers de cette
exposition. (Communiqué de presse Habitat
76, 12/06/15)
Seine-Maritime. Durant la Semaine nationale
des Hlm, le bailleur social Quevilly Habitat a
signé deux partenariats pour favoriser
l’emploi
des
jeunes.
« Soucieuse
de
développer les potentiels humains et dans le
cadre de son projet de responsabilité sociale de
l’entreprise (RSE), Quevilly Habitat se mobilise
pour favoriser l’insertion professionnelle et
lutter contre la précarité », a déclaré Laurent
Bonnaterre, directeur de Quevilly Habitat,
soulignant que « l’objectif est d’accueillir et de
parrainer, dès septembre 2015, une dizaine de
jeunes ». (Paris Normandie, Paris-normandie.fr,
21/06/15, Paris Normandie, 22/06/15)
Seine-Maritime. Dans le quartier des fleurs à
Cléon, le bailleur social Le Foyer Stéphanais a
proposé pour la Semaine nationale des Hlm
des rencontres avec les habitants au pied de
la tour Fuchsia et sur un terrain multisports
avec l’organisation d’un atelier foot pour les
enfants. Un autre atelier « bien dans son
logement » a été proposé aux adultes pour la
réalisation de jardinières de fleurs. L’idée
était de recréer du lien social et informer les
habitants sur les questions de développement
durable. (Le Journal d’Elbeuf, 25/06/15)
Basse-Normandie
Calvados. Le bailleur Calvados Habitat a
organisé une animation de proximité à
Hérouville, dans le cadre de la Semaine
nationale des Hlm. Marie Mesnil, chargée de
communication chez Calvados Habitat, a ainsi
souligné : « On voulait quelque chose de local,
un atelier avec les habitants, une animation ».
L’atelier gratuit « Un jardin chez soi » a été
organisé le samedi 20 juin, permettant aux
habitants de fabriquer eux-mêmes des
jardinières destinées à être posées sur leurs
balcons. (Ouest France, 23/06/15)
Île-de-France
Yvelines. Logirep, filiale du groupe Polylogis,
a ouvert le 19 juin un jardin partagé dans la
résidence Hlm L’Avre des Clayes-sous-Bois en
partenariat avec l’association Espace qui
propose des emplois d’insertion dans le
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domaine de l’environnement. L’opération, qui
ème
s’est inscrite dans le cadre de la 3
édition
de la Semaine nationale des Hlm, vise à
développer le lien entre les habitants du
quartier par le biais du jardinage. (Le Parisien
éd. Yvelines, 19/06/15)
Lorraine
Vosges. Epinal Habitat a organisé une chasse
au trésor le 20 juin pour les locataires de la
ville d’Epinal. Directeur général du bailleur
social, Claude Nedelec a participé à
l’évènement, en habit d’examinateur pour la
question de développement durable et
sécurité. L’objectif de cette action de
communication placée sous le signe de la
Semaine nationale des Hlm, était de donner
« une image dynamique, plus jeune » de
l’office public de l’habitat. (Vosges matin,
23/06/15)
Moselle. Le centre social Maison des
associations et l’agence immobilière Neolia
ont organisé la deuxième fête des voisins
dans le quartier Beerenberg, à FreymingMerlebach. L’opération était couplée à la
Semaine nationale des Hlm et a été l’occasion
« de mettre à l’honneur le travail de
partenariat entre les associations locales et le
bailleur, mais également des habitants qui
s’investissent sur le secteur », a fait savoir
Laura Piazza, directrice du centre social. (Le
Républicain Lorrain, 24/06/15)
ème
Meurthe-et-Moselle. Dans le cadre de la 3
édition de la Semaine nationale des Hlm,
l’office Hlm Val-du-Loing Habitat et
l’entreprise Demathieu Bard ont organisé le
16 juin une visite de chantier au Mont-SaintMartin (54). Le bâtiment est à la norme H et E
(Habitat et Environnement) RT 2012, qui
prend particulièrement en compte l’isolation
thermique et acoustique. Au total, 36
logements seront disponibles à partir de mi2016. (L’Éclaireur, 24/06/15)
Pays-de-la-Loire
Mayenne. Le bailleur Méduane Habitat
propose à ses locataires du quartier des
Pommeraies, dans le quartier de Laval, de
créer des parterres aromatiques. Les habitants
peuvent ensuite se servir gratuitement parmi
les plantations financées par le bailleur. Ces
parterres ont été inaugurés le samedi 13 juin
en présence de Vincent d’Agostino, chargé de
communication et marketing à Méduane
Habitat, qui a souligné : « L’inauguration a lieu
dans le cadre de la Semaine nationale des Hlm
au cours de laquelle plusieurs opérations de ce
genre sont menées par les bailleurs sociaux.
Ces actions contribuent au développement de
liens entre les locataires eux-mêmes et avec
l’ensemble des habitants de leurs quartiers ».
(Le Courrier de la Mayenne, 18/06/15)
Maine-et-Loire. Le 19 juin, Sèvre-Loire
Habitat et la régie de quartier Actif ont
inauguré à Cholet un premier jardin collectif
dans le quartier Jean-Monnet. Une initiative
qui s’est inscrite au cœur de la Semaine
nationale des Hlm. (Ouest France, 20/06/15)
Sarthe. À Sablé-sur-Sarthe, Sarthe Nature et
Environnement et Sarthe Habitat ont proposé
le 17 juin, dans le cadre de la Semaine
nationale des Hlm, une animation sur le
thème du développement durable dans le
quartier de Montreux, présentant à la fois un
intérêt écologique et intergénérationnel. (Le
Maine Libre, 23/06/15, Les nouvelles,
25/06/15)
Loire-Atlantique. La ligue Atlantique de
football, le Crédit Mutuel et Atlantique
Habitations ont renouvelé leur partenariat
afin de faciliter l’accès aux stages des enfants
des locataires de l’organisme Hlm, à des
conditions très attractives. Une initiative qui
s’est inscrite dans le cadre de la Semaine
nationale des Hlm. « Pour beaucoup d’enfants
de notre parc social, ces stages d’été sont leurs
seules vacances », soulignent le président
d’Atlantique Habitations, Alain Tessier, et le
directeur des relations clients, Didier
Gendron. Le bailleur gère près de 11 000
logements sociaux en Loire-Atlantique, dont
environ 7 000 dans l’agglomération nantaise.
(Ouest France, 25/06/15)
ème
Vendée. Dans le cadre de la 3
édition de la
Semaine nationale des Hlm, Vendée Habitat
et la ville de la Roche-sur-Yon ont inauguré,
boulevard Jean Yole, les travaux de
réhabilitation des logements collectifs
sociaux et la modernisation des espaces
extérieurs. Ces travaux, issus du programme
Anru, couvrent trois quartiers : les Forges,
Jean Yole et les Pyramides, et représentent un
investissement de près de 90 millions
d’euros, pour 5 600 habitants concernés. (Le
Journal du pays Yonnais, 25/06/15)
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Picardie
Oise. À Mouy, Bruno Cohen, Meilleur ouvrier
de France en photographie d’art, expose ses
clichés réalisés avec des volontaires de
l’association Recherches emplois Bury, dans
les bâtiments du bailleur social Oise Habitat.
Une exposition qui s’inscrit dans le cadre de
ème
la 3
Semaine nationale des Hlm. (Le
Parisien Oise Matin, 22/06/15)
Poitou-Charentes
ème
Vienne. À Poitiers, la 3
Semaine nationale
des Hlm a donné lieu à un après-midi de fête
place des Templiers. Le 17 juin, le bailleur
social Logiparc a installé des structures
gonflables et proposé des animations pour les
enfants, ainsi que de la musique pour
inaugurer de manière ludique les travaux de
rénovation réalisés depuis juillet 2013. « Plus
de 13 millions d’euros ont été consacrés à
l’isolation de la toiture, du parking, de la
façade à travers la fermeture des balcons, à un
système de chauffage plus innovant et à la
peinture », a indiqué Alain Gaubert, viceprésident de Logiparc. Par ailleurs, l’enquête
réalisée auprès des locataires souligne la
satisfaction des résidents. (La Nouvelle
République, 20/06/15)
Rhône-Alpes
ème
Ain. Dynacité a participé à la 3
édition de la
Semaine nationale des Hlm, du 13 au 21 juin,
en organisant une table ronde sur le thème
des entretiens d’embauche : « Cinq minutes
pour convaincre ». Plusieurs témoins sont
intervenus, dont un ayant été embauché sans
prendre appui sur le CV mais sur un entretien
axé sur les savoir-être du candidat. Dynacité
est également engagé dans un groupement
interbailleurs pour le lancement de près de
200 logements valorisant la filière bois, d’ici
2019. (Éco de l’Ain, 25/06/15)
ème
Haute-Loire. Pour la 3
Semaine nationale
des Hlm, Loire Habitat a mis en avant le site
du « Marly » à Mably, qui est l’objet
d’importantes transformations avec un
chantier d’envergure pour la construction de
50 logements, la déconstruction de 42
logements et la réhabilitation de 156
logements. Une journée d’animation a eu lieu
le 17 juin avec des ateliers sur le
« jardinage »,
la
« fabrication »
pour
participer à l’embellissement des espaces
verts et « le carré des entreprises » qui
invitait à un échange sur le savoir-faire des
entreprises qui contribuent à améliorer le
cadre de vie des locataires. Un arbre a été
planté en présence notamment de Laurent
Gagnaire, directeur général de Loire Habitat.
(Le Progrès, 20/06/15)
Ain. Pour la Semaine nationale des Hlm, le
bailleur social Bourg Habitat a organisé des
débats, rencontres, forums de l’emploi dans 7
lieux différents auprès d’environ 800
locataires. L’objectif des Hlm est de faire
connaître les métiers de leur organisme et de
susciter
des
vocations
de
gardiens
d’immeuble, de chargés de secteur ou
d’employés d’immeuble. Les habitants ont été
conviés le 19 juin à un « Job dating ». (La Voix
de l’Ain, 19/06/15)
ème
Drôme. Pour la 3
Semaine nationale des
Hlm, Habitat Pays de Roman a proposé son
premier concours les Balcons Fleuris, destiné
à agrémenter le cadre de vie, tout en générant
des moments de convivialité entre locataires.
(L’Impartial, 25/06/15)
Dans le reste de l’actualité
Actualité des régions
Haute-Normandie. La conférence pour
l’investissement a débouché le 19 juin sur la
signature d’une charte signée entre l’État, la
région
Haute-Normandie,
les
conseils
départementaux de la Seine-Maritime et de
l’Eure, la métropole Rouen Normandie, la
Communauté de l’agglomération havraise, les
villes de Rouen, du Havre et Val de Rueil, de
même que l’Union sociale pour l’habitat de
Haute-Normandie.
L’objectif
est
de
« promouvoir
les
bonnes
pratiques
mobilisables par les acheteurs publics » et de
« soutenir
l’économie
régionale,
particulièrement dans le secteur du BTP ». (Le
Havre libre, 24 heures en Haute-Normandie, Le
Havre Presse, Paris Normandie, Le Progrès de
Fécamp, 23/06/15, Paris Normandie, Le
Progrès de Fécamp 25/06/15)
Production – Livraisons – Inaugurations
Finistère. Brest Métropole Habitat (BMH) a
inauguré le 16 juin dernier 43 logements à
Guipavas dans la nouvelle zone d’habitation
Les Coteaux du Vizac. « Souvent, au niveau
national, on a une mauvaise image du monde
Hlm. Avec ce type d’initiative, on la
contrebalance, on s’efforce d’allier loyer
modéré,
qualité
d’exposition,
question
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énergétique. On repense l’habitat », précise
Tifenn Quiguer, vice-présidente en charge du
logement à Brest Métropole Océane (Ouest
France, 17/06/15)
directions, améliorer les conditions de travail,
et réaliser environ 300 000 euros d’économie
par an ». (Lemoniteur.fr, 22/06/15)
Seine-Maritime. À Rouen, Habitat 76 poursuit
les travaux de construction de 28 logements
rue de L’Avalasse à la place d’un ancien lycée
hôtelier et d’une boulangerie. Les logements
sont prévus d’être livrés mi-2016. Directeur
du patrimoine d’Habitat 76, Sébastien
Métayer précise : « Nous sommes en ce
moment en cours de fondations pour la partie
construction neuve et en cours de purge pour la
partie existante réhabilitée ». Les logements
répondent au label BBC et 14 d’entre-eux
seront accessibles aux personnes à mobilité
réduite. Le coût total de l’opération s’élève à
plus de 6 millions d’euros. (Rouen Magazine,
10/06/15)
Oise. À Pont-Sainte-Maxence, la construction
de 87 logements a débuté le 12 juin à l’angle
de la rue Saint-Amand et du quai de la
Pêcherie. 13 de ces logements réalisés par
l’Opac de l’Oise seront destinés aux
personnes âgées et 9 adaptés à des
personnes handicapées. Président de l’Opac
de l’Oise, Arnaud Dumontier assure : « Parce
que le logement social, ce n’est pas seulement
de la location, c’est aussi de l’accession à la
propriété. Le logement social n’est ni de gauche
ni de droite, et c’est d’ailleurs bien volontiers
que je marche dans les pas de mon
prédécesseur, Michel Delmas car ce projet est
surtout le sien ». La livraison de ces logements
est prévue fin 2016. (Le Parisien éd. Oise
Matin, Oise Hebdo, 17/06/15)
Ille-et-Vilaine. À Rennes, l’ancien secrétaire
d’État, Xavier Emmanuelli et fondateur du
Samu social, a visité le chantier de la future
résidence sociale aménagée par l’association
Saint-Benoit-Labre, rue de Fougères, qui
proposera 27 logements pour les personnes
en grande difficulté. Du nom de Daniel Ravier,
cette résidence construite avec Archipel
Habitat devrait être achevée en septembre
prochain. (Ouest France, 19/06/15)
Gironde. À Bègles, ICF Habitat Atlantique
inaugure 35 nouveaux logements sociaux
neufs au sein de la résidence « le Cournau de
Birambits » et présente 198 logements
sociaux réhabilités situés chemin de
Mussonville. Le coût global de cette opération
atteint 10,8 millions d’euros. (Business Immo,
24/06/15)
Rénovation urbaine - Réhabilitations
Vienne. Le 18 juin dernier a été inauguré le
programme immobilier « Châlons Belle
Nature V », situé rue Colette-Besson dans le
nouveau quartier de Châlons à Poitiers. 37
logements labellisés BBC seront livrés fin
juin. Ils ont été réalisés à l’initiative de la SA
Régionale d’Hlm de Poitiers avec le cabinet
ABP Architectes. Le coût de l’opération s’élève
à 4,4 millions d’euros. Elle s’inscrit dans la
continuité des 129 logements déjà construits
par la SA Régionale d’Hlm de Poitiers depuis
2007
dans
ce
quartier.
(Lanouvellerépublique.fr, 22/06/15)
Loire-Atlantique. L’office Hlm Nantes Habitat
a installé le 22 juin son nouveau siège social à
Nantes dans le quartier de Malakoff dans un
immeuble mixte signé Rocheteau-Saillard.
Stéphane Dauphin, directeur général de
Nantes Habitat, expliquait lors du centenaire
de l’Office : « Cette installation est porteuse de
sens et participera au développement de ce
quartier populaire avec 250 salariés qui y
travailleront chaque jour. Mais l’objectif est
aussi de rassembler les équipes et les
Val-d’Oise. ICF Habitat La Sablière a inauguré
le mardi 16 juin un ensemble de 30
logements sociaux (236 appartements et 4
maisons de ville) dans la commune de Persan.
De label BBC 2005 (Bâtiment basse
consommation) et aux nouvelles normes
énergétiques, les bâtiments sont équipés de
panneaux solaires afin produire de l’eau
chaude. Arnaud Bazin, conseiller municipal et
président du conseil départemental, ainsi que
Alain Kasse, le maire, ont salué cette
opération de renouvellement qui s’inscrit
dans un projet de requalification du centreville. (Le Parisien éd. Val d’Oise, 20/06/15)
Loire. Cité Nouvelle a inauguré le 9 juin une
opération atypique, à savoir la réhabilitation
du Château de la Ronze, à Saint-Martin-de-laPlaine, avec à la clé la création de 21
logements locatifs sociaux. Le prix de revient
de l’opération est de 3,15 millions d’euros. La
vocation première du site est préservée avec
plus de 10 hectares du domaine restant à
usage agricole. (Paysans de la Loire, 19/06/15)
Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291
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Seine-Maritime. À Elbeuf, une visite de
chantier a été organisée sur le chantier de
réhabilitation et de transformation d’un
ancien orphelinat en 13 logements et de
construction de 3 bâtiments répartis en 48
logements. La livraison du projet Olivier et
Suchetet, situé dans les hauteurs d’Elbeuf est
attendue pour le printemps 2016. Le projet
immobilier a été mis en place par la Cirmad
pour le compte d’Habitat 76. (Paris
Normandie, 17/06/15)
Oise. À Ribécourt-Dreslincourt, 59 pavillons
réunis sous forme de petits immeubles, sont
en cours de rénovation. D’un coût de 130 779
euros ces travaux sont menés par l’Opac de
l’Oise, et seront achevés à la fin du mois. (Le
Parisien éd. Oise Matin, 22/06/15)
Développement durable
Seine-et-Marne. À Lieusaint, deux premiers
bâtiments de 37 logements passifs ont été
construits dans le cadre du concept BuildTog
dans l’écoquartier l’Eau Vive. À destination
des bailleurs sociaux, le projet de recherche
et de construction, doit permettre de créer
une nouvelle génération de bâtiments et
d’habitations collectives adaptables dans
plusieurs pays d’Europe. Directeur général
des Foyers de Seine-et-Marne et viceprésident du réseau européen de bailleurs
sociaux Eurhonet, Olivier Barry, précise :
« Nous sommes très attachés, nous, bailleurs
sociaux, à la solvabilisation des ménages »,
précisant que ce type de bâtiment permet
des réductions de charges pour les locataires.
« Il nous faut produire des bâtiments
responsables en consommation énergétique,
qui fonctionnent », ajoute-t-il. (Le Républicain
Lorrain, 22/06/15)
Seine-Maritime. À Dieppe, dans le cadre de la
Semaine européenne du développement
durable, le centre social Mosaïque du Val
Druel et le Syndicat mixte d’élimination des
déchets ont proposé des ateliers pour
sensibiliser au tri des déchets. Le bailleur
Habitat 76 participait à l’événement pour
parler des encombrants. « On craint les dépôts
sauvages. Les concierges ont déposé des
plaquettes aux habitants, mais c’est une grosse
problématique », précise Olivier Ferquin,
responsable de pôle en charge de parc
immobilier Habitat 76. Des animations
ludiques ont aussi été proposées aux enfants.
(Paris Normandie, 06/06/15, Les Informations
dieppoises, 09/06/15)
Rhône. Le 10 juin, l’équipe énergie de
Dynacité a procédé dans le cadre de la
Semaine du développement durable à
l’équipement des logements du 9 avenue du
Général Leclerc à Rillieux-la-Pape, en
ampoules basse consommation, de mousseurs
et de sabliers de cinq minutes pour limiter le
temps sous la douche. (Le Progrès, 12/06/15)
Élections
Seine-Maritime. Pascal Martin, président du
Département de Seine-Maritime a été élu
président d’Habitat 76. Il succède dans cette
fonction à Didier Marie. André Gautier, viceprésident du département a été élu viceprésident d’Habitat 76. (Filfax, 21/06/15)
Yonne. Jacques Hojlo, adjoint au maire de la
ville d’Auxerre et président de l’Office
auxerrois de l’habitat, vient d’être élu
président de l’Union sociale pour l’habitat de
Bourgogne. Il succède à André Quincy.
(L’Yonne Républicaine, 19/06/15)
Oise.
Arnaud
Dumontier,
conseiller
départemental de l’Oise, maire de PontSainte-Maxence et vice-président de la
communauté de communes des Pays d’Oise et
d’Halatte, a été élu président du conseil
d’administration de l’Opac de l’Oise, qui gère
près de 31 000 logements. (Le Courrier du
Logement, 15/06/15)
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Contact
Laure Saint Martin – [email protected] – 01 40 75 52 51
Synthèse de presse du 19 juin au 25 juin 2015 _n°291
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